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杭州土地出让最新消息（杭州土地出让最新消息信息网）
发布时间：2023-04-26 05:55:13
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州土地出让最新消息的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、土地出让金2022年最新政策
土地出让金按照什么标准收
土地出让金的收取标准：
1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。
2、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。
3、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准：被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取;被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。
4、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取;1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取。
二手房土地出让金费用由谁来交?
如果买卖双方没有就土地出让金的承担进行约定，那么按该条法律规定，应由受让方也就是买方缴纳。
当然，买卖双方如果在合同中约定土地出让金由转让方也就是卖方缴纳的话，也是可以的。根据民事法律行为意思自治原则，买卖双方可以对相应的权利义务进行约定，只要约定不违反国家强制性规定或损害第三人合法权益，该约定即对双方有约束力。
二、绍兴地铁官亏钱吗
绍兴到杭州差不多有50公里路，建地铁成本6亿一公里，建设成本估计会在300亿，运行成本将近20亿，这个亏损全体绍兴市民买单，别说我信口雌黄，有理有据，看下方资料：
城市地铁建设成本高昂 高票价填亏损引发争议（全文）
核心提示：从深圳、成都、苏州到最近的杭州，几乎每座地铁城市都会遭遇票价贵的市民抱怨，轮番被冠上“史上最贵”的称号。一张小小地铁票的背后，是各地巨大的地铁建设和运营亏损。贷款建设、亏损运营，高票价成“惯例”。
不少地方政府已经知道，昔日费尽周折争取到的地铁，一旦进入运营，会是多大的烫手山芋。
最新的一个烫手芋头是杭州地铁1号线。
在2012年上半年土地财政出现罕见的负增长后，杭州市政府正面对着尴尬的双重困境——自从8月公布地铁票价两套备选方案以来，素来被宣传为“惠民工程”的地铁，却一直顶着“最贵票价”的头衔；另一方面，财政日益捉襟见肘，却还得疲于应付地铁运营后的巨大亏损。
2012年10月18日，杭州市政府公布了最终方案：起步价2元、最高8元。与最高9元的另一方案相比，降低票价和随之推出的打折方案，无疑是一次让步。然而，却依然难以消除市民的反对声。
杭州曾因高调引进“地铁+物业”的香港地铁运营模式、以地铁拉动周边房产而闻名。“我已支付高房价，不应再付高票价。”一位市民在新闻发布会场外的抱怨代表了部分不满的声音。
难收回的成本
官方并不这么认为。“这是根据杭州实际，经过反复论证、几经权衡作出的决定。”杭州市物价局局长郭初民说。
杭州市物价局提供的数字或许可以解释何为“实际”——杭州地铁1号线总投资为236.42亿元，每公里造价接近6亿元。“根据测算，地铁1号线初期的年运营成本是5.78亿元，而包括折旧、贷款利息等在内的完全成本则为18.58亿元，按确定的地铁票价和预测客流量来计算，运营初期2013年的票价收入为3.04亿元，与运营成本的缺口为2.74亿元，与完全成本的缺口为15.54亿元。”
每公里造价接近6亿元——这与此前杭州地铁1号线施工时，预估仅为约4.6亿元/公里的造价相比，无疑有巨大差距。
“杭州的地质条件太复杂了，过江，穿越河流、房子，土块中甚至还有沼气层……建设难度超过了我们当初的想象。”杭州市物价局收费管理处处长任方宏抱怨说，更何况，这几年“人工、物料……成本都在大幅度上升”。
“一些地方的地质条件本身并不好，但还是力争地铁项目。”中国工程院院士王梦恕接受南方周末记者采访时反复说。
深圳、大连、杭州等地的地铁无疑是其中的典型。为了争取项目上马，地方政府开始时压低成本，但最后却不得不在地质防范方面投入更多资金，最终拉高了地铁建设成本。
“没有地铁的城市是不完整的城市。”在过去，这样的口号响彻各地。现在地铁有了，官员们却发现，这看起来更像是个烫手山芋。
“不管采用什么方案，收益都赶不上运营成本，政府还得贴补大笔费用才能保证地铁的正常运营。”任方宏说。政府在承受亏损方面，已经到了一个极限。
这或是实情。随着中央房地产调控政策一再收紧，杭州市政府的财力已越来越力不从心。3年前，杭州的土地出让收入曾经创下1200亿元的全国纪录。而2012年前6个月过去了，预算中完成土地出让收入430亿元的目标，却只完成了106亿元。在浙江省的11个地市中，杭州成了唯一财政收入负增长的城市。
三、杭州100平方,要交多少土地出让金
5万。杭州，简称杭，古称临安、钱塘，浙江省辖地级市、省会、副省级市、特大城市。100平的土地出让金是要5万多的，有实际成交价的，而且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，如果成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
四、杭州高沙地块什么时候交房的
2000年。根据查询杭州高沙地块资料显示，杭州高沙地块2000年交房的，根据钱塘区年度土地出让计划，高沙农贸市场拆迁后将变身为下沙中心单元 JS0405-34地块的一部分，地块为宅地，计划未来还将在其中重建一处农贸市场。
以上就是关于杭州土地出让最新消息相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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