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一楼带院子房子好吗（一楼带院子房子好吗风水好吗）
发布时间：2023-04-25 21:26:12
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于一楼带院子房子好吗的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、一楼带花园的房子，是否值得入手？
引言：1楼带花园的房子还是十分值得购买的，这也是因为1楼采光比较好并不会有特别大的影响，如果家里有宠物的话，还可以在院子里装狗窝或者猫窝，这样对于宠物的活动范围也是比较大的， 当时对于房主来说可以自由的布置庭院，不管是用来种菜还是作为室外活动，都是很不错的体验所以在买房子的时候一定要仔细甄别，如果买到不合自己心意的房子，居住体验就非常差，到时候后悔也来不及。
1楼带院子的缺点
1楼带院子的缺点主要是潮湿问题，向北方地区的话，因为家里有暖气，所以并不会造成太大的影响，但是是南方环境的话就会面临返潮的情况，同时家里有草坪或者绿植的话，也很容易加重房间的湿气，还有一些是蚊虫多的问题，尤其是夏天的时候，蚊虫肯定会比高楼层的要多得多，住在1楼的话噪音也会比较大，像一些生活当中的活动，也可能会影响到整个家庭的居住体验。
有哪些房源比较适合购买
一般情况下买房子的话是要看地段，因为房子的主要价值还是体现在地段上，所以就可以买市中心的房子，因为市中心的房子保值率是比较高的，相比于城区来说，因为市中心人口密度比较大，租金回报也比较高，也会让房价快速上涨，同时在购买房子时也需要考虑到交通便捷配套是否完善，这样是能够有效降低收货成本，同时还会有一些升值空间，对于很多家长来说要考虑是否有优秀的教育资源，向学区房的话也会比一些其他位置的房子要好的多。
总结
最后买房子还是要选择适合自己家庭居住环境的，需要选择适合自己的楼层都是比较好的，但是很多时候都可以有面临一些问题，并不是那么的完美。
二、房子的一楼有个院子，这种房子好不好？
如果一楼小院被前面的高层遮挡，或楼间距很窄，小院采光差。更容易变得阴暗潮湿，滋生蚊虫。
所以在选购的时候，一定要避开那些采光不好的户型。尽量选择前面没遮挡，小院朝南的院落。
一楼是整栋楼的必经之地，也最容易听到其他地方的噪音，所以，在选楼房的时候要考察一下周围的环境，一定要避免小区地下车库的入口，以及交通主干道等环境，否则每天听着各种噪音，睡觉都成问题。
如果一楼有架空层或者带地下车库，防潮措施做得会比较好，能在一定程度上避免潮湿，这种房型可以放心购买。
另外，最好看一下楼房的总规划图。看看是否挨着化粪池、水泵房、变电房等危险位置，挨着这种地方的小院建议慎重购买。
一楼带院子的房子院子可以拓展房屋的功能。满足不同购房者的需求，不论是阳光房，露天小院都非常不错。一楼带院子的房子整体一定是好的，私人空间的拓展也是逼格满满。非常适合有老人和小孩的家庭选择。楼层底出行也相对方便不少。只要阳光充足就没什么不好的。
不过，一楼带院子的房子也要分情况，在多层和洋房的小区一楼带院子的房子当选。但如果是在高层小区那么就不建议购房者选择了。因为高层小区楼间距很难满足一层的采光需求。虽然带个院子但又在前楼的阴影当中就不划算了，这就相当于是从开发商手中高价地买走了不怎么好的一层。
所以说一层的院子好坏与采光有着密不可分的关系，如果采光好，带院子就很好。如果采光不好同等价位考虑阁楼房会更好一些。总之院子一定要体现出实用价值，如果价值体现不出来的话，花钱就没有必要了。一面是情怀，一面是现实。等到入住之后再后悔想卖就不好卖了，因为其他人都能看到实际的情况，做过对比就难卖了。
三、一楼带院子的房子真实感受
一楼带院子的房子真实感受如下：
1、潮湿
潮湿问题主要存在于南方，北方基本感受不到。首先北方本身因地理位置，气候比较干燥，再加上基本上家家户户都有暖气，所以潮湿问题极为少见。
而南方主要是因为气候湿润，再加上梅雨季节，让潮湿问题放大，并且处理不当会让家里的家具、墙壁等返潮发霉，但这个问题无论哪个楼层都存在，只是一楼比较接地气，问题会更明显。
解决的办法有：北方的暖气、空调除湿、除湿机、干燥剂、活性炭等等方式方法，都可以有效地去除湿气，另外在潮湿天气环境下，尽量不要开窗，不然风会把外面的湿气给带到室内，加重室内返潮现象。
2、采光
一楼采光受楼间距和绿化植被的影响，因此在买房的时候，一定要了解清楚，一楼在一天中大概多少时间能晒到太阳，如果光照时间太少，那么不太建议购买，因为没光照会让一楼更为潮湿阴暗，同时也更容易滋生蚊虫。
3、隐私
现在市面上的隐私玻璃完全可以做到透光但可以隔绝视线的作用，在室外完全看不见室内，但在晚上时候，室内比室外亮，变得室外能清楚地看到室内情况，在这种情况下就需要配合窗帘才能保护家里的隐私。
4、防盗
一楼的窗户需要做防盗网，保护人身安全，况且现在基本都是移动支付，家里放现金也比较少了，一些贵重物品要买存保险柜里或者寄存银行，另外改装监控还是要安装一下，现在都是智能互联，有异常情况都会发消息到手机，能第一时间掌握家里的情况，更有保障。
5、蚊虫
一楼的蚊虫多是事实，所以门窗上的纱窗建议选择更密的纱窗网，严密防控蚊子进入室内，另外建议加装蚊帐，这样更为保险，不然家里如果有宝宝，被叮就是一个大包，让人心疼。
6、噪音
现在很多小区都实行人车分流，一楼除非紧挨街边，不然受到噪音的影响也比较少，如果噪音比较严重，那么就需要把门窗换成隔音效果好的款式，确保室内安静舒适的环境。
7、下水管道
现在一楼基本都是独立的下水管道，基本不会出现堵塞返水的问题，但在没有独立管的前提下，建议给下水管道加装一个止逆阀，防止管道堵塞，下水管道返水把家里给“泡了”的问题。
8、高空抛物
高空抛物不仅危险，而且掉落在院子里，把院子弄得又脏又乱那才糟心。但高空抛物的现象极少，万一被你碰上这种不道德的邻居，感觉跟买彩票中大奖一样！
一楼带院子的房子的优点
1、完全不依靠电梯，进出方便
一楼的业主是不需要缴纳电梯费的，并且当发生火灾或其他危险时，一楼能够以最快的速度逃生，并且有利于老人小孩出行，多了一个院子孩子玩的区域也有了。
2、出门即是院子，能够接触大自然
一楼带院子的房子相对于高层的住户来说，房子的周围就挨着小区的花圃，因此透过窗外就能够感受到大自然的感觉。还可以在院子里种些自己喜欢的花花草草、蔬菜什么的，还能够提高生活环境。在夏天时能够到院子里乘凉，冬季能在院子里享受阳光浴。
3、附赠小院子，实际使用面积大
一般一的楼住户都有自己的小花园，比起楼上其他的业主来说，一楼的实际使用面积会更大一些，而且活动的空间也较大。
四、选房别片面 一楼带花园真的好吗？
一楼带花园的房子有着高楼无法替代的优点和自由感，但是与之相对的是住户需要付出很大的心血来改造，而且在居住感上很大程度上是受到物业、环境、户型和楼上素质等外部原因的影响。因此，购买一楼带花园房子的时候一定要再三谨慎！
几十年前，在楼房还没有起来的时候，每家每户都有一个小院子，不管是种花种菜还是跑狗走猫，就连坐在院子里吃西瓜侃大山都是特别惬意的事情；可是后来进城住上高楼大厦反而成了人人向往的事情，小院子也就成为了回忆。
都说时尚圈是几十年一轮回，其实 买房 子也是如此，越来越多的人想要从 水泥 城堡里走出来，回归到儿时的小院子里。因此，一楼带花园的房子也慢慢的火了起来，但是细想下，在高楼夹缝里的一楼带花园真的像我们想象的那么美好吗？
一、从政策看一楼带花园
一楼带小院的房子一般有三种情况：一是 开发商 建房时附带建的，但绝大部分并没有通过规划部门的审批；二是一些 小区物业 自己搞的，也是没有得到有关部门的批准；三是一些房主自己圈地私自建的，那更是没有批准的。
按照有关规定，私自加盖的小院是属于公共面积的，一旦其他住户有意见，向政府部门反应，不管你花了多少的心血，小院必拆没商量；而且小院面积是不计入 建筑面积 的，如果遇到拆迁，小院面积无论多大都不会得到补偿。
二、一楼带花园的优点
1、面积大：相当于多出来一间房，不仅小孩子玩耍有地方，老人晒太阳也有地方，晾衣服晒被子更是有地方；再加上可供自己动手设计的余地很大，能够满足各式各样人类的需求。
2、活动方便：一楼根本不需要电梯，也不需要楼梯，有意外的话，处处都是 消防通道 ，所以对于有小孩、老人以及宠物的家庭来说是非常友善的。
3、清新舒适：清晨黄昏阳光颇具暖意又不强烈的时候搞把 躺椅 、搞个小茶几，再开罐可乐泡杯茶、看看书、听听音乐啥的还是很惬意的。
三、一楼带花园的劣势
1、私密性较差：小花园面对绿化还好，面对道路就比较尴尬了，每天被来来回回的路人关注，还是挺不好意思的。不过也不是没有解决方案，物业不让加高栅栏没说不让种植物啊，沿着栅栏种一圈一人高的树（比如法国冬青），自己定期修剪就可以了。而且一楼的话，一般都有 落地窗 ，如果是靠近道路的话，私密性是一点都没有的，因此不想跟路人 对视 的话， 窗帘 通常都会拉上的。2．安全性能较差：防盗的顾虑会更大，需要装防盗器或者铁栅门。3．蚊虫多：楼层低，所以蚊虫会很多，再加上栅栏较低矮，小花园会有一些“访客”，比如野猫、老鼠。
2、高空落物多：这个完全看别人的具体素质了，楼层越高，据住户越多，素质也就越差。
3、环境差：大部分情况会很潮湿，墙壁容易发霉；楼间距近或者 户型 朝向不好的话，采光度会很低。
这样比较下来，我们就会发现，一楼带花园的房子有着高楼无法替代的优点和自由感，但是与之相对的是需要付出很大的心血来改造，而且居住感很大程度上受到物业、环境、户型和楼上素质等外部原因的影响。因此，购买一楼带花园房子的时候一定要慎重慎重再慎重！
以上就是关于一楼带院子房子好吗相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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