高档小区绿化景观（别墅景观绿化）

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于高档小区绿化景观的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、小区园林绿化设计的三个原则？

• 2、绿化率高≠环境好 买房 怎么判断小区园林景观好坏

• 3、包头前十大高档小区

• 4、哈尔滨有哪些绿化、景观做的比较好的小区

一、小区园林绿化设计的三个原则？

1、小区园林绿化设计生态原则

人居环境最根本的要求是生态结构健全，适宜于人类的生存和可持续发展。小区园林绿化设计，应首先着眼于满足生态平衡的要求，为营造良好的小区生态系统服务。

从生态平衡的角度来看，住宅小区景观的主要作用是通过绿景、水景、山景、石景等设施来调节空气质量和丰富视觉感受。当然这绝不是说“绿色住宅”等于“绿化住宅”。现在讲的“绿色住宅”是由“室内环境”和包括绿景、水景等在内的一整套“室外环境”的保护、改善措施来造就的。但对景观而言，主要通过绿景、水景、山景、石景等等设施来改善环境。

2、小区园林绿化设计经济原则

小区景观的经济性，就是既要顾及造园工程近期的建造成本——这关系到售价和开发利润;更要顾及长期的养护成本——这关系到物业管理费用。坚持经济原则是非常重要的。国外住宅小区的绿化设计大都崇尚朴素，经济实惠，很少有不必要的铺张设施。这一点很值得我们借鉴。

鉴于小区用地很珍贵，不能动辄辟地若干亩，搞大广场、大草坪。大而无当，既浪费资源，又增加业主的负担。尤其是那些规模较大的小区，周边的居民对中心花园等公共空间的共享度很差，不如将小区分为若干组团，每个组团分设小型花园和若干个庭院景观，则居民受“均好性”之惠多多。

3、小区园林绿化设计文化艺术原则

小区景观绝非是草树花石、亭台楼阁的简单杂乱堆砌。虽无定式，但有其高超的艺术法则。目前，各地造园水平参差不齐，既涌现了不少精品，也出现了一些不能称为成功的作品。后者大致有两类：第一类是艺术水平较差;第二类是艺术水平虽高，但有些铺张过分了，“过犹不及”，也不能算是成功。而对第一类来说，就迫切需要在提高造园艺术水平上下功夫。

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二、绿化率高≠环境好 买房 怎么判断小区园林景观好坏

买房的时候，不少人关注小区绿化率的高低，体现出人们对环境的重视。但绿化率高，不代表小区的环境好，环境涉猎土建、园林绿化、艺术、市政等许多工程领域。小区环境包括绿化硬质铺装、围墙、大门、活动设施、各种指示标牌、水景、浮雕、雕塑、灯光设施、音响设施等；绿化方面还要考虑乔木、灌木、藤本、草本、花冠木的适当配植；陈设方面要考虑其文化涵义和艺术品位；总之，小区的环境要与住宅建筑形成一个有机的联合体，在视觉上，要讲究美观，在实用性方面，设计要讲究人性化，满足业主休闲娱乐的需求。

怎么判断小区园林景观好坏？

1、看绿地率

绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的说法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，相对而言比较宽泛，树的影子也可算入绿化覆盖率；绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

2、看建筑密度

建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。

建筑密度不同于容积率，容积率是地上总建筑面积与用地面积的比例。

比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。

3、看楼间距大小

前后楼间距影响房屋的采光、通风、居住的私密性和噪音的大小；左右的楼间距则关系到消防的安全，左右的楼间距大小要适中，这样才能方便消防车的进入。

4、提升观察能力

①观察中央核心景观

一般大型的社区，至少都有一处中央景观，比如中央水景、中央花园等。如果不想买到“臭水沟”，就要关注水池是否有净化系统，还要关注周边的绿化情况，绿植是否易招惹蚊子、苍蝇等。

②观察楼间的景观

一般来说，中央景观附近的楼栋，观景效果是最好的，但也要保证其它的楼栋有景可观，让每个业主都能享受到绿色。楼栋间的景观可以不像中心景观规模那么大，应更注重实用性。

③观察景观的细节

设计越细、越人性化，景观的质量也越高。用心设计景观的楼盘通常都会用一些低矮的灌木包围住建筑物的根基部位，遮挡楼体根部与地面连接处的管道和缆线，在楼的入口处使用颜色的变化或花卉装点。

5、多看多问

期房沙盘图或规划图上的景观展示，很多时候并不准确。对于绿化基本成形的小区，购房者可以实地考察一番，并观察植物的类别，对于大面积的草坪或者空地，一定要问清楚，这块地是干嘛的，是否要继续开发。

6、留意物业管理

小区的园林景观做得再好，但如果物业公司不作为，那么，业主也同样无法获得舒适的空间。物业公司要对园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等公用设施，进行定期的维修、养护和管理。

园林景观做得好，也是小区的一大卖点，能够提升小区的整体档次，对房价有着明显的拉动作用，购买人也可以获得舒适的空间。如今生活压力大，生活节奏快，节假日出门人又多。在这炎炎夏日，如果小区的环境好，就可以找个安静阴凉的地方看会书、在林荫道里漫步休闲，又或者利用小区的运动器材，活动活动筋骨，使身心能够得到真正的释放。

（以上回答发布于2016-08-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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三、包头前十大高档小区

包头前十大高档小区：富力城，中国铁建景晟开元，邦成宫园墅，保利花园郁金园，园林新村，万科中央公园，花园小区（二区），绿地国际花都，锦尚国际，奥体公园三号。

1、富力城

本项目位于包头市九原区会展中心以南，建华南路与万青路交汇处以南的8宗规划土地中的5#地块内，5#地块介于纬三路、纬四路之间，东临包头市广电局，西距规划地铁站约200米。项目开发内容为高档住宅，地上面积21.13万㎡，地下建筑面积7.14万㎡。

2、中国铁建景晟开元

中国铁建景晟开元是内蒙古自治区包头市的楼盘，位于包南线中国铁建景晟开元。

3、邦成宫园墅

邦成宫园墅是内蒙古自治区包头市的楼盘，位于纬六路邦成宫园墅。

4、保利花园郁金园

保利花园郁金园是内蒙古自治区包头市的楼盘，位于文学道23号。

5、园林新村

园林新村是内蒙古自治区包头市的楼盘，位于文化路103号。

6、万科中央公园

万科中央公园是万科进入包头的第一站，位于包头市心腹地带，地处新都城区青山路、建华路交界口。城市公园生活体验区与南侧的奥体公园、赛罕塔拉生态园相连接，形成城市大公园群，万科于此，打造万亩城市绿肺上的公园居所。

7、花园小区（二区）

花园小区地址位于包头市九原区安定路与工农街交叉口西100米。

8、绿地国际花都

绿地国际花都小区别名：包头绿地 包头绿地国际花都，位于九原区沙河西街与210国道交汇处西南角（九原万达对面），由绿地集团包头置业有限公司规划、开发的小区，历史开盘时间2017-11-09，交房时间2019-09-30。

物业类型为别墅，规划面积53650.0平方米，建筑面积110162.0平方米，绿地国际花都小区为70年产权，建筑类型为板楼，低层，多层，小高层，高层，小区绿化率达到35.0%，容积率1.71。

9、锦尚国际

锦尚国际（注：原名锦林花园），坐落于包头市中心以北，南邻城市中心区主干道青山路，北靠城市主干道兵工达到，西依城市主干道民族东路，东至规划路。

10、奥体公园三号

奥体公园三号位于包头市新都市区核心位置，遥望包头新市。项目位于奥林匹克公园腹地，项目正南向两公里视野无建筑遮挡。东侧和南侧被奥林匹克公园环抱，西侧是四道沙河水系景观绿化带，尽享城市天然氧吧纯氧空气。

四、哈尔滨有哪些绿化、景观做的比较好的小区

口碑最高的是辰能溪树庭院。江北绿化好的金色江湾还行

以上就是关于高档小区绿化景观相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。

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