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中国建筑前景分析（中国建筑前景分析报告）

发布时间：2023-04-24 21:38:11 稿源：创意岭阅读： 148

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于中国建筑前景分析的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

1、建筑行业的前景怎么样？
2、建筑行业发展现状及未来发展趋势？
3、挺过今年建筑行业的不景气，会迎来新的春天吗？
4、中国建筑市场的前景如何？？具体分析！！谢啦！！

中国建筑前景分析（中国建筑前景分析报告）

一、建筑行业的前景怎么样？

本文核心数据：建筑全寿命周期碳排放总量占全国能源碳排放的比重、装配式混凝土建筑与传统建筑能耗对比、装配式与现浇式建筑碳排放对比、各省份装配式渗透率目标、新开工装配式建筑面积及占比

建筑全过程碳排放占全国碳排放总量超过一半，建材生产和建筑运行为主要碳排放阶段

从能源终端碳排放来看，建筑部门的碳排放量与工业和交通领域大体相当;但若从建筑全过程的碳排放来看，建筑部门几乎是碳排放量最高的部门。根据中国建筑节能协会公布的数据，全国建筑全过程碳排放总量占全国碳排放总量比重超半数，其中建筑材料(钢铁、水泥、铝材等)占比28.3%;运行阶段(城镇居建、公共建筑、农村建筑)占比21.9%，施工阶段占比1%。

装配式建筑施工方式具有节能环保特点，在建造和使用阶段节能减排效果显著

装配式建筑是由预制部品部件在工地装配而成的建筑。与现浇式建筑相比，装配式建筑施工方式在建材生产及施工阶段碳排放量均有一定程度的节约，一方面，装配式建筑采用集约规模型数字化生产模式，在一定程度上减少了材料消耗;另一方面，其后期采用机械化安装方式，大幅度规避了建筑废弃物出现，能耗减少超20%，节能减排优势明显。

装配式建筑的节能优势主要体现在施工过程中节约的用电量以及在使用阶段节约的能耗。碳排放方面，根据《装配式建筑综合效益分析方法研究》中的测算结果显示，装配式建筑在整个生命周期内可减少碳排放，在建造阶段减少碳排放645.66吨，在使用阶段减少碳排放2415.9吨。

政策大力支持装配式施工方式的推广，新建装配式建筑规模不断扩大

目前我国各地的政策也在大力支持装配式施工方式的推广。广东、安徽、陕西等多数省份均对此设立了2035年渗透率达到30%的目标，北京、上海、江苏、浙江等经济发达地区则更为严苛，分别设定了2020年渗透率达到30%、50%的目标。随着“碳达峰”“碳中和”政策的持续加码，以数字化技术支持绿色环保的新型施工方式将有更大发展空间。

随着各地积极推进装配式建筑项目落地，我国新建装配式建筑规模不断壮大。截至2020年末，全国31个省、自治区、直辖市和新疆生产建设兵团新开工装配式建筑共计6.3亿平方米，较2019年增长50%，占新建建筑面积的比例约为20.5%。

—— 以上数据参考前瞻产业研究院《中国装配式建筑行业市场前瞻与投资规划深度分析报告》

二、建筑行业发展现状及未来发展趋势？

随着社会经济的快速发展，能源短缺和环境恶化已成为当今人类面临的两大难题。而建筑一度被认为是世界能源以及土地、矿石、木材、水等各种资源最主要的消耗源和环境污染源，因此，绿色建筑发展尤为重要。绿色建筑是中国城镇化进程中的一场革命，对人们理念、生活方式的转变及行业发展均产生了深远影响。经过20余年的发展，绿色建筑充分吸纳了节能、生态、低碳、可持续发展、以人为本等理念，内涵日趋丰富成熟。

建筑能耗大

水泥、砂子、水、钢材是建筑行业的主要原材料，每年这些原材料的消耗量非常巨大。中国住房和城乡建设部的统计数据显示，在全球范围内，有超过40%的能源消耗和21%的温室气体排放来源于建筑业。人类从自然界所获得的50%以上的物质原料用来建造各类建筑及其附属设备。这些建筑在建造和使用过程中又消耗了全球能量的50%左右;与建筑有关的空气污染、光污染、电磁污染等占环境总体污染的34%;建筑垃圾占人类活动产生垃圾总量的40%。因此，探索并建立可持续的建筑业发展模式具有较大意义，绿色建筑发展需求非常大。

城镇化脚步加快给建筑节能带来挑战

此外，随着全球的城镇化脚步不断加快，中国的城镇化也在进一步推进。根据国家统计局统计数据显示，2019年中国城镇化水平超过了60%，达到60.60%。不过离发达国家的75%仍有一段距离。但值得注意的是，随着中国城镇化脚步的不断加快，人民生活水平不断提高，对于建筑数量和质量的要求也越来越高，这一需求也给中国建筑节能工作带来了极大的挑战。

绿色建筑评价标识项目年增超3000个

我国自2006年形成绿色建筑认证体系——“中国绿色建筑三星认证”，并从2008年正式开展标识评价。尽管初期发展较为缓慢，但近年来，随着各地绿色建筑标识评价陆续展开，获得绿色建筑评价标识的项目增长迅速。据住建部有关数据显示，截至2018年底，全国累计有近14000个建筑项目获得绿色建筑评价标识，其中2018年获得绿色建筑评价标识的建筑项目3556个，占总绿色建筑评价标识项目的比例达到25%左右。

政策不断推动产业发展

作为节能减排的重要一环，建筑节能非常重要，因此政策支持力度持续加大。根据2017年出台的《建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划》，到2020年，城镇新建建筑能效水平将比2015年提升20%，城镇新建建筑中绿色建筑面积比重将超过50%，绿色建材应用比重将超40%……2019年11月，发改委发布《产业结构调整指导目录(2019年本)》，在新能源大类中，将太阳能建筑一体化组件设计与制造列入第一类鼓励类中。

此外，多个省市相继出台相关政策，支持低能耗绿色建筑的发展。2018年7月，广东省发布《绿色建筑量质齐升三年行动方案》，指出到2020年，全广东省城镇民用建筑新建成绿色建筑面积占新建成总面积比例达到60%。2019年1月山东出台《山东省绿色建筑促进办法》，表示研究开发绿色建筑新技术、新工艺、新材料和新设备发生的费用，可以按照国家有关规定享受税前加计扣除等优惠。2020年3月15日，济南发布《关于促进济南绿色建设国际产业园发展十条政策》，明确对符合二星级及以上绿色建筑标识的项目，按济南市奖励标准给予建设单位1:1的配套奖励。政策春风不断推动绿色建筑行业发展。

——以上数据来源及分析请参考于前瞻产业研究院《中国绿色建筑行业发展模式与投资预测分析报告》。

三、挺过今年建筑行业的不景气，会迎来新的春天吗？

过去十几年是我国楼市发展的黄金周期，同时也是建筑业发展的黄金周期。但是建筑行业明显没有以前那么好做了，这里面最直接的原因就是楼市相对比较低迷。过去两年，我国很多地方都推出了非常严格的调控措施，结果导致楼市发展受到了很大的影响，甚至有很多开发商出现资金链困难或者破产的。

在开发商资金面临严峻挑战的背景下，开发商拿地的积极性下降了，在建工程项目也减少了，对应的建筑业的增速也放缓了。另外最近两年时间，因为受到疫情的影响，很多地方经常采取严厉的防控措施，这在某种程度上也影响了建筑行业的发展，比如过完年之后，很多项目都找不到工人，很多项目都没法正常开工等等。

但是从整体来说，其实这几年我国的建筑业总产值仍然处于增长的状态。

我们来看几项数据就知道。

1、建筑业总产值。

虽然最近几年建筑业增速没有以前那么快了，但是整体产值仍然处于上涨的趋势。我们以最近5年为例，从2017年到2021年，我国建筑业总产值分别21.39万亿，22.58万亿，24.84万亿，26.39万亿，29.3万亿。其中建筑工程产值分别为18.9万亿，20.76万亿，21.87万亿，23.27万亿，25.9万亿；安装工程总产值分为1.79万亿，1.96万亿，2.14万亿，2.2万亿，2.45万亿。单是从建筑业的产值来看，其实最近几年虽然受到疫情影响以及开发商资金链的影响，但整体建筑业的产值仍然是持续增长的。

2、建筑业企业以及从业人数。

在建筑业总产值持续增长的背景之下，其实最近几年建筑业企业以及从业人员整体仍然处于增长的状态，从2017年到2021年，我国建筑业企业单位数量分别为88074个，96544个，103805个，116722个，128746个。对应的建筑业从业人员分别为5529.63万人，5305.23万人，5427.08万人，5366.98万人，5282.94个。从以上这两个数据可以看出，最近几年时间，我国的建筑业整体仍然处于增长的状态。但是建筑业整体增长并不代表着大家都好过，在这些建筑业产值当中，其实有很大一部分都是由国有企业贡献，对一些民营企业，特别是一些中小企业来说，其实很多建筑企业日子都不好过。这些中小建筑企业拿不到大项目，平时只能接一些小项目，而这些小项目大多都是由一些小开发商开发的。

但是在楼市变化明显的背景下，开发商呈现了两极分化的情况，一方面是资源逐渐向头部集中，另一方面底部的中小开发商一批又一批的倒下，光是2021年申请破产的开发商就达到390家左右，这里面绝大部分都是一些中小开发商。在中小开发商倒闭之后，有一部分项目有可能处于烂尾，还有更大的一部分是这些开发商项目减少了，以前依赖这些开发商而生存的上下游产业链日子也不太好过了。

对于这种困局，大家必须慢慢去适应。

毕竟目前我国楼市已经来到了一个拐点，再加上我国的基础设施逐渐完善，未来几十年我国建筑业不可能像过去几十年那样快速发展，在楼市逐渐饱和的背景之下，开发商的投资肯定慢慢减少，对应的建筑业的增速肯定会放缓，直至未来某一天有可能出现负增长。所以把眼光放在5年，10年或者20年后，建筑业基本上不可能再迎来春天了。

当然从短期来看，在经济刺激的大背景之下，我们不排除建筑业可能会出现短期的繁荣。我国经济增速面临较大的压力，在这种背景之下，国家也推出了很多促进经济发展的措施，比如央行通过降准、公开市场操作等方式向市场释放更多的流动性；国家通过减税减费来减轻企业的负担，同时推出各项鼓励措施，促进社会的投资等等。

而且最近一段时间很多地方已经开始逐渐放宽对楼市的调控，一方面是房贷的利率已经有了明显下降，部分地区房贷利率已经下跌到4.4%甚至更低；另一方面各地购房门槛已经开始放宽，比如很多地方都将限售时间从5年缩短到两年，甚至不限售，公积金贷款额度也提高了，甚至有些地方二套房的限制也放宽了。

在整体楼市调控放宽的背景下，我们不排除购房的人群会增多，如此一来就可能带来楼市短期的复苏，建筑业也有可能跟着复苏。但即便建筑业复苏了，我认为市场资源肯定向头部企业倾斜，中小建筑企业想要分到一杯羹，我认为难度仍然比较大。

四、中国建筑市场的前景如何？？具体分析！！谢啦！！

中国传统产业的建筑业,目前尚是一门劳动密集型和管理密集型的行业,入门的准入度不高,但是建筑企业丛生,从行业领域看,由于“僧多粥少”导致建筑业的平均利润率很低。党的十五大之后我国的建筑业也随着经济改革不断深化,取得重大突破和辉煌成就。从发达工业化国家建筑业发展的规律来看,我国正处在农业国逐步转变为工业化国家的历史阶段。在这个较长的历史发展阶段,建筑市场潜力巨大,建筑业具有广阔的发展前景。建筑业作为国有经济的重要的物质生产部门,将随着我国工业化进程的加快,而进入长期、稳定发展的时期。长期以来我国的建筑行业一直就是有私营建筑经济、集体建筑经济、国有企业等主要经济实体组成。随着建筑市场的变化我国建筑经济也在发生着巨大的变化,中国入世意味着我国在更大的范围、更广的领域、更高的层次上参与全球经济一体化,中国企业面临的竞争将愈来愈激烈,压力也愈来愈大。然而压力可以变成动力,面临新挑战,私营建筑经济、集体建筑经济、国有建筑企业怎么办？是我们不能回避的问题。改革开放以来我国私营经济进入了一个新的发展阶段。私营经济的发展,已经成为支撑国民经济高速增长、增加财政收入、缓解城镇就业压力和分流农村富余劳动力的重要力量和重要来源,但私营建筑经济由于受到传统计划经济观念、建筑业产业和产品特点、国有建筑企业产权制度改革滞后等因素影响,其发展速度、经济规模和市场环境与私营工商企业相比,存在明显差距,严重阻碍了建筑业生产力的发展。但是大力发展私营建筑经济有利于加强建筑市场管理,有利于消除私靠乱挂、出卖资质、垫资承包、压级压价、拖欠工程款等建筑市场中存在的突出问题,有利于规范建筑市场秩序。集体建筑企业也在改革中崛起,登上了中国工程建设大舞台我国集体建筑企业诞生于新中国成立之后,前三十年由于受“左”的思想影响,几经挫折,发展缓慢,一直处于建筑业拾遗补缺的地位。党的十一届三中全会以来,经过指导思想上的拨乱反正和经济政策的调整,特别是1984年国家实行“允许集体和个人兴办建筑业”和“民工可以进城”之后,建筑业跨入了一个崭新阶段,城乡集体建筑企业如雨后春笋蓬勃兴起,以前所未有的规模和速度迅猛发展,成为建筑业的主体力量。在今后一个时期,集体建筑企业在建筑业中的主体地位必将日益显露出来。已经呈现的公有制经济所占比例下降,非公有制经济所占比例上升,在公有制经济中国有经济所占比例下降,集体经济所占比例上升的趋势,符合所有制结构调整和市场经济的导向,将不可逆转。中国入世之后,国有建筑企业也将会遇到更加严峻的挑战,首先就是产权结构单一所造成的弊端,即由于国有建筑企业股权单一,对外,不能充分利用社会资源及接受社会监督;对内,很难营造完善的公司治理机制。虽然体制不能决定一切,但从统计规律看,体制决定机制,机制决定效率,效率决定效益。中国入世,按照公开透明原则和非歧视原则,我们这些国有建筑企业一面将越来越少享受国家、行业和地方的一些政策优惠,但另一面却必须背负起沉重的历史包袱,而企业体制改革又十分缓慢,导致竞争能力大大削弱。要做强做大国有建筑企业是我们的历史使命,然而市场不同情我们,特别是中国入世之后,面对同样的市场竞争环境,国有建筑企业不仅要与诞生于新体制下的其他中国企业(包括国企、民企)竞争,还要与来自发达国家和地区的跨国公司竞争,这就要求我们必须付出更多的劳动与牺牲,亦要求我们必须具备更高的智慧与谋略。目前在国有建筑经济中孕育着私营建筑经济的成份。国有企业通过改制,使“原国有企业”已经改性,从而增加了私营建筑经济的成份。有的已经上市,其产权已属股民所有;有的已由职工一次性买断,变成民有民营企业;有的由职工参股;有的实行租赁、承包经营,特别是有的经营者买断了中小国有尤其是集体建筑企业,变成了私营企业。相对而言,那些外资或民营建筑企业,他们既不需要为政府背起这些历史包袱,可以轻装上阵,又能享受由国家搭建的更公平的竞争平台。此中,由于民营建筑企业十分熟悉国情,手段也极其灵活,所以他们的发展将会更加迅速。从某种意义上说,我们将来要面对的主要竞争对手,也许不是外资建筑企业,亦不是民营建筑企业,而是中外合资、合作的建筑企业。因为中国入世之后,更多的国际承包商籍其品牌、资金、管理和技术进入中国市场,但由于建筑业的地域化等原因,众多的管理人员和作业人员都要实现“本地化”才能控制成本,所以他们会积极寻找与中国建筑企业合资及合作的捷径。而民营建筑企业自由的产权买卖、灵活的用工机制和低廉的人力成本,使其与国际承包商“一拍即合”的机会较多。这种互补关系一旦融合,将衍生出具有民营与外商复合机制的新型竞争主体,他们会以市场化的用人机制来强烈冲击和挖走国有建筑企业的各类人才,从而形成国际承包商的品牌—民营建筑企业的机制—国有建筑企业的人才,这类“三位一体”的竞争主体,其既具有适应中国市场环境的能力,又具备参与国际市场竞争的实力。这将是对国有建筑企业的严峻挑战！入世之后,中国将更大范围地参与全球经济一体化,内地的市场化速度亦大大加快,作为市场经济的最基本单元——企业,必须按市场经济的规律办事,才能在异常激烈的竞争中取胜。世界上唯一不变的法则就是变化。中国入世之后,社会变革不断深化,市场竞争更加激烈,特别是国企改革和发展的任务十分艰巨,已进入了攻坚阶段和关键时期,企业惟有保持高度敏感和弹性、充满创意和活力,才能在市场上生存、发展和壮大。

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