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客户买商铺最关心的问题（客户买商铺最关心的问题是什么）
发布时间：2023-04-23 21:52:54
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创意岭 阅读：
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于客户买商铺最关心的问题的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
买商铺要注意什么
商铺买卖注意事项是哪些
法律分析：业主需要注意：1、了解客户是否能够全款购房，客户资质是否有问题必须落实2、购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户3、要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间4、合同中必须要明确违约责任和违约罚则。客户要注意的三大问题：1、购买的商铺产权一定要清晰2、在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要3、良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。
法律依据：《******关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
买2手商铺要注意什么
法律主观：
商铺买卖注意事项：(一)业主要注意四大的问题1、客户的购买能力首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。2、付款方式购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购买商铺，目前最高可以贷5成，年限最高为10年;最后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。3、首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长因为商业用房大部分款项较大，所以变动也较大，所蕴藏的风险也相应较大，因此要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间。4、支付订金后的违约责任及违约罚则支付订金之后的违约情况时有发生，所以支付订金后签定的订金收付合同中必须要明确违约责任和违约罚则。(二)客户要注意的三大问题1、产权购买的商铺产权一定要清晰，最好不要购买有产权问题的商铺，所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。2、商铺本身结构不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等;只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。3、配套良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。
商铺买卖注意事项
买商铺最关心的问题有哪几个
购买商铺需注意注意如下7情况不要买：1、没有房权证的房屋；
2、没有缴纳土地出让金的房屋（更多商铺知识尽在wangpuonline）；
3、产权共有人不同意的房屋；
4、在抵押状态的房屋；
5、不能建立楼盘编号的房屋；
6、姓名、地址与房权证不符的房屋；
7、不能提供原始发票的房屋；
还有最重要的一点：购房后尽量在产权过户后再付清全款。
以上就是关于客户买商铺最关心的问题相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服（13067763222）进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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