客户购买商铺的常见问题（客户购买商铺的常见问题有哪些）

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于客户购买商铺的常见问题的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 买商铺需要注意什么问题
• 购买商铺应该注意哪些问题
• 买商铺要注意什么
• 商铺买卖注意事项

买商铺需要注意什么问题

一、购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况,包括是否抵押、是否受司法限制等。因为,根据《城市房地产转让管理规定》第六条的规定,担保债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以就拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。若购买了被设定抵押权的房产,购房者的权益就得不到保障;而《城市房地产转让管理规定》规定,受司法限制的房地产不得转让。
      二、在签合同时,购房者应向房产商确认所购房屋用途确实是商用,并在合同中注明,防止开发商“偷梁换柱”,以住宅房冒充商用房,必要时可去房屋所在区的房地产交易中心查询房屋用途。
      三、购房者购买商铺,相当一部分人看中的是房产商的承诺,如售后包租,每年的收益率百分之几。有一点要注意的是,如果商铺尚未竣工,根据建设部《商品房销售管理办法》第十一条的规定,房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。所以上述承诺只能适用已竣工的商品房,而且房地产市场风险较大,购房者要慎重评估房产商的承诺得到兑现的可能性有多大。
      四、商用房有内、外销区别。购房者在购买商铺之前,应先问清房屋具体是内销,还是外销,以免签了合同却办不出房产的房屋。

购买商铺应该注意哪些问题

第一，可能看证件，看产权！其次是看位置，商铺的选择一定要慎重，选择不好，反而是三代养一铺，而不是一铺养三代，主要看投资回报率，跟未来的发展，以及针对的人群！

买商铺要注意什么

商铺买卖注意事项

以上就是关于客户购买商铺的常见问题相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服（13067763222）进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。

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