商业街运营方案（商业街运营方案怎么写）

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于商业街运营方案的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 商业步行街如何规划？
• 好运联盟“互动商圈”商业运营中心推广合作方案是如何制定的?
• 如何做好一个街区的商业运营？
• 商业步行街运营管理方案

商业步行街如何规划？

1、明确规划片区功能定位及发展方向。 2、将项目作为一个完整的城市空间，从功能、空间、景观及建筑形态方面进行整体设计、规划和引导。突出规划的综合协调作用。商业经营规划布局重点突出以创新城市主题、形成经营差异、立足周边社区、影响辐射全区的指导思想，并按以下六个原则进行：统一原则、以人为本原则、文化原则、整合原则、集客原则和满足租赁方、投资方、管理方的盈利原则。 3、规划应充分利用该地区的人文、自然景观、以及政府战略规划导向，创造既具有地方文化特色又与现代功能有机结合的新城市模型。 4、规划要与当地经济发展相适应，从业态配置、功能分区和动线结构等方面，为项目营运提供条件，有利于项目整体业态规划。 想了解更多相关信息可咨询北京睿意德商业股份有限公司，产品服务：RET睿意德是国内专注于商业地产的深度服务机构。现汇聚逾550名行业专才，提供策略顾问、建筑策划、租赁代理、销售代理和商业运营等商业地产深度服务。目前设有北京总部及上海、郑州、成都、沈阳、西安5个分公司。谢谢！

好运联盟“互动商圈”商业运营中心推广合作方案是如何制定的?

第一部分：“互动商圈”推广背景
自美国国内次贷危机发生以来，世界各国经济普遍受到其影响，金融海啸一触即发。中国以出口导向型经济著称，与全球经济走势密切相关，金融危机的多米诺骨牌效应立即体现，各省外贸出口业务直线下降，出现了工厂倒闭、民工返乡、就业困难、消费萎缩等系列经济滑坡现象。在当前严峻的经济形势下，中央及地方各级政府领导发出拉动内需、保障就业、刺激消费的号召。中国作为人口大国，在消费方面有着绝对刚性需求，问题是通过什么方式能够引导消费有序良性地增长，而企业的运营效率循环加强，两边同时努力，令地区工商业不断传出利好消息！
问题一：如何解决消费不积林现状？
策略一：为消费者提供紧急优惠援助，刺激内需、拉动消费
自金融危机发生以来，从台湾、香港到国内，不断提出消费现金券、代金券的呼声，如能发行，消费者多数欢迎，因为它的好处“近在眼前”，但阻碍这一提议快速启动的最大问题是“能发多少？能发多久？”
其实各种形式的消费券、代金券一直作为企业的营销手段之一，在各地零散运行。当前可以通过电子手段、信息手段、市场手段，将消费需求与代金券的供应迅速对应起来，减少国家和政府的现金投入，延长代金券的运行寿命。
“互动商圈”会员消费的主要方式正是从上述出发点着手建立的
1、会员消费，商家送积分，1个积分等于1元人民币，速度比银行卡快20倍
各行各业通过“互动商圈”的“final sole模式植入”，“会员交易结算管理软件”和“多功能终端媒介发布系统”所构成的增值服务，运用基于互联网信息技术的终端管理系统，通过互动式体验，完成在商户联盟平台上重复消费的价值循环。使互联网的应用和实体店的营销起到了完美对接，为广大商家和消费者提供领先的终端final sole模式和人性化功能的增值服务，为商家和消费者带来最大化价值体验。使“互动商圈”更好的服务于商户、惠及于百姓，为商户带来商机、打开营销之门。
任何消费会员持卡到联盟实体店、网上商城去消费，均可获得商家或商城额外赠送的会员积分。
例如：商家拿出10%作为促销成本给”互动商圈“平台作为佣金，会员持好运联盟网的”聪明卡“去任何联盟实体店、DK商城消费，会员每消费1000元商家或DK商城就额处赠送1000个积分。会员积分在”互动商圈“网络平台通存通兑。
2、积分以1：1获得网上增值服务，1000元当2000元花、花1000元拿回1000元
例如-1：消费会员的三大好处？
同样的商品、同样的价格、同样的服务，哪家有赠送积分增值服务搞促销，消费者就会去有赠送积分的联盟商家消费。
当会员持”聪明卡“在联盟商家消费1000元后，联盟商家就会赠送给会员1000个积分，积分则可在”互动商圈“网络平台当购物部分现金抵用或全额兑换商品，也可参加排队增值返现，对于消费者来说相当于不花钱消费，用一个1000元消费获得2000元的增值服务。
例如-2：消费会员如何增值的？
”海尔“彩电在国美电器卖2000元/台，苏宁电器也是卖2000元/台，两家卖的产品一模一样，国美只有打折优惠。但苏宁推出“买100赠送100千积分”（凭积分到好运联盟网享受增值服务）的促销活动。如果你在苏宁购买“海尔”彩电，同时又能额外得到商家赠送给你的2000个积分，凭这2000个积分在好运联盟网参加排队，排到时好运联盟网就会返赠给你2000元现金。
请问：作为消费者，你会去哪一家购买“海尔”彩电？
答案是肯定的 》》》》》去普金电器购买。
假如：
苏宁导购人员再告诉你，所返的2000元现金，可能要等上几个月或更久。。。才能排到你返钱，你还会在苏宁购买“海尔”彩电吗？
答案也是肯定的 》》》》》还会在普金买，花1000元拿回1000元。
因为这2000元现金是白来的，等多长时间都值。如果到国美去买，同样的价格，同样的商品，那怕打一折，付出去的钱等一万年也返不回来一分钱。
再比如：
DK商城，是好运联盟网首创的一家网上抵扣商城，它的魅力在于……
当你在苏宁电器购买了“海尔”彩电后，并获得了2000个积分，凭这2000积分可在”互动商圈“网络平台排队返钱，此时抵扣商城又有一款“美的冰箱”被你看中，商城的售价与苏宁门店的售价都是10000元，可在抵扣商城购买时你只需支付8000元现金，另外2000元的差价你可以用2000个积分来抵扣另外的2000元差价，请问你还会有什么顾虑呢？
答案是肯定的》》》》》你不仅白拿了一台“海尔”彩电，又用八折的价格买了“美的冰箱”这样的好事才真的叫“1000元当2000元花”……
好运联盟就是通过电子化信息化的手段，为各类商家和厂家的营销促销搭起一座桥梁，将它们的积分证“等值化数字管理”，便于消费选择和商贸流通。
整合后的积分证，数量可能会非常庞大，也可以长久地运行下去。而消费者在日常消费中，随时随地根据需要选择和使用，其效果明显而深入。

如何做好一个街区的商业运营？

商业街区是城市空间中最活跃的因子之一，后疫情时代下，商业街已经成为人们一个选择频率极高的去处，其项目具有的复合功能可满足不同消费群体的消费需求。传统的商业街对消费者的吸引力越来越少，街区也走向了场景化、体验式、互动性、创意型的消费场所转型。
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一条街能带火一座城，成功的商业街项目总是能够“燃爆点”，快速聚集庞大人流，带来的人流效应是其他形式难以比拟。前有这有山、和平菓局的持续走红，后有文和友、大唐不夜城的火热打卡。虽然这些现象级的项目在江湖上的地位很少能被撼动，但是“后浪”们却也来势汹汹，用特有的一套“吸客密码”，在市场上占有一席之地。在这里，我们为大家总结了国内优秀的商业街案例~来看看，这些“后浪”是如何发力的？
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公园式商业街
后疫情时代下，人们愈发青睐于绿色、健康的生活方式。重庆光环购物中心、上海前滩太古里、成都源野等项目的火热证明了“公园式商业”在消费者心目中的确占有一席之地。而相比于“将公园搬进购物中心”的概念，公园式商业街的概念则是在公园里进行商业体验。
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在国外，公园式商业街发展得比较成熟，2017年底，位于曼谷Mega Bangna大型美食街内庭Mega Food Walk正式完工。据了解，整个步行街的微气候是由景观设计和创新工程综合控制的，集成的冷却系统为空间提供了额外的优势。通过控制湿度和温度，可以让植物在一个理想的环境下生长。
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设计师手中的“森林”采用亚热带到热带气候的植物为环境调色板，包括精致的蕨类植物和苔藓，独特的商业景观氛围，使周围的餐厅与绿色自然融为一体。
同样是位于曼谷的Central Festival Eastville，采用“商业+街区”的建筑形态，它将室内和室外完美结合，让购物中心“长”出了热带雨林。
内部装饰采用了大面积的木饰、绿植、动物雕塑等，并以自然为主题定制了一系列专属软装，让植物与座椅、花钵、立柱等完美结合。
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商业步行街运营管理方案

回答

第一步：合理的业态功能布局规划建设一条商业步行街，我们首先想到的是用什么方法吸引消费者来到步行街，如何延长他们在步行街上的消费时间量。要解决这些问题，这就要充分满足消费者多元化需求为核心定位，改变消费者的步行习惯。在易发商业街的建设上，对于功能定位布局和业态分布是否规范合理，则是解决以上两个问题的关键所在。第二，商业街的功能定位布局。在鹿鸣青年社区的功能定位布局上，要因地制图，各个方面都需要协调和谐，照顾到各个方面的需要和利益。在规划上要做到合理引导人流方向，使街道“通而不畅”———把人流引进去并设法加长其滞留的时间。通过丰富的空间序列和完善的交通系统形成对人流的有效组织，并以多条通道、电梯连接两街一中心及上下空间，形成一个围合式步行商业格局，让顾客在最短的距离里很方便地找到想看的地方，最大程度地加深顾客与步行街的接触，延长人们在步行街上的滞留时间，同时考虑配套设施的建设，如公共厕所、垃圾收集点、演出舞台、绿化景观、街头艺术雕塑、体憩亭或座椅、广告设施等，如果配套设施跟不上，势必造成难以弥补的遗憾，也给商业街管理带来相当大的麻烦。第三，从垃圾桶、座椅、花盆、电话亭到休闲广场，所有细节都要经过精心设计，强调整体风格的一致性，同时，又要通过这种“一致性”展现出“个性”，即该商业街的独特卖点，以吸引消费者来到步行街。总的来说，商业街的各个区域都能形成区域互补和区域互动，提升项目的服务质素，刺激消费者购买欲，引导消费者进行循环消费。同时，要贯彻“以人为本”的原则，综合运用多种手段，创造轻松舒适的步行街购物氛围，构建体现“人文关怀”的城市景观与生态环境。希望我的回答对您有帮助，谢谢

以上就是关于商业街运营方案相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服（13067763222）进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。

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