店铺转让押金算谁的（店铺转让押金算谁的钱）

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于店铺转让押金算谁的的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

专业抖音报白团队，全类目报白，下店付费！服务客户遍布全国，咨询相关业务请拨打电话：175-8598-2043，或添加微信：1454722008

本文目录:

• 转租之后房东会退押金吗
• 店面转让房东不退房租押金怎么办？
• 店铺到期转让费归谁
• 店铺转让原来的押金算谁的
• 店铺转让原来的押金算谁的

转租之后房东会退押金吗

签订店铺转让合同后收的押金应该退还，在转租的情形下，租赁合同到期后，如承租人无合同约定的违约情形，出租人应当退还承租人押金。
一、房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：
1、转租须经房屋所有权人的同意。
转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
二、需注意的是，如果有以下几种情况，房屋是不可以转租的：
1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。
2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;
未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。
公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。
3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;
租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。
4、房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。
5、房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。
私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的违约责任。

店面转让房东不退房租押金怎么办？

店面转让房东不退房租押金的，可以起诉到法院进行处理，对于押金的偿还情况，应当在房东进行店面转让时进行合法的退还，但如果涉及到店面存在损坏或者其它原因不退租金的，可以进行举证处理。
一、店面转让房东不退房租押金怎么办?
      可以提交相关证据到法院进行判决处理，具体情况由法院进行判决处理，存在两种情况:
      (一)合同有约定
      如果合同中有约定，自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷，建议租赁双方在租房合同中加入押金条款。
      (二)如果合同中未约定
      但如果未在合同中载明，就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还，就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下，房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。
二、房屋租赁押金退还一般是在什么时候?
      (一)在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金
      租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
      (二)签订租房合同前约定退还条件和日期
      最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。
      (三)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还
      如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
      当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
      (四)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金。
      对于店面存在转让等情况，房东需要与租户协商进行处理，如果涉及到一方退房后房东不支付押金的情况，显然是违反了押金的相关司法解释，可以由司法机关进行判决处理，后期拒不支付的，可以申请强制执行处理。

店铺到期转让费归谁

众所周知，开店并不是大家想象中那么简单的，所以很多人经历了开店这个过程，等店铺到期之后就会选择做其他事情了。那么，店铺到期转让费归谁呢？店铺转让费是由什么组成的呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、店铺到期转让费归谁？
店铺到期后转让费是归房东所有的，但是具体的还是要根据你们签署的协议来决定。如果你想要拥有转让费的话必须在店铺还没到期之前转让出去。因为店铺到期之后房东是可以无条件收回的，而此时该店铺已经不归你所有了。
二、店铺转让费是由什么组成的？
1、店铺设备及货品
我们都知道，干洗店、美容院主要是依靠洗衣设备、美容仪器来赚钱的，而宠物店、超市、水果店等店铺一般都是有存货的，当你不准备继续开店的时候就要将这些设备仪器转让出去。但是设备的新旧程度、数量都会直接影响到转让费，但是如果这些设备你自己保留的话，就可以选择空店转让。
2、店铺装修
其实店铺的装修档次与转让费也是息息相关的。如果店铺的装修比较高档，那么转让费也会更高;如果店铺的装修很低端，那么转让费也会比较低。
3、店铺经营年限
因为店铺的经营时间直接影响到了老客户的数量，所以也会影响到转让费。比如有些店经营了几十年，周边有稳定的客源，那么这样的店接手过来就会有火爆的生意。
编辑总结：上文给大家介绍了店铺到期转让费归谁以及店铺转让费是由什么组成的的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与店铺转让费有关的内容，就可以继续锁定我们的网站，后续内容会更加精彩哦。

店铺转让原来的押金算谁的

法律分析：如果对方违约是可以退定金。1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。综上可知，能否退还定金关键是当事人是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。若不存在卖方违约，定金是不能退的。合同上约定定金的，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，卖方违约时，定金双倍返还；买方违约时，定金不返还。定金的总额不得超过合同标的的20%。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。当事人一方违约，违约方是缴纳定金的，定金不退；收取定金的一方违约的，双倍返还定金。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

店铺转让原来的押金算谁的

法律分析：签订店铺转让合同后收的押金应该退还，在转租的情形下，租赁合同到期后，如承租人无合同约定的违约情形，出租人应当退还承租人押金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

以上就是关于店铺转让押金算谁的相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服（13067763222）进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。

推荐阅读：

服装简介怎么写吸引人（服装店店铺简介女装）

拼多多网店代运营要多少费用(天猫店铺转让价格表)

手机查淘宝店铺排名（手机查淘宝店铺排名在哪里查）

互联网时代的产品：探索最佳的互联网产品经验！

抖音画面跟着人晃动（抖音画面跟着人晃动怎么办）