中介能搞定限购吗（中介能搞定限购吗知乎）

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于中介能搞定限购吗的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 中介帮客户弄购房资格违法吗
• 中介能代办购房资格吗
• 我买中介说花两万元就可以解决限购我买了一个二手房，买之前问中介限购可以买吗？中介说花两万元就可以解
• 中介帮客户弄购房资格违法吗
• 中介怎么解决限购

中介帮客户弄购房资格违法吗

中介帮客户弄购房资格违法。规避限购政策购房是指购房人在明知道自己没哟购房资格的情况下仍与相对人签订房屋买卖合同的行为。从法律上讲，尽管购房者不具备有购房资格，但是其与相对人签订的房屋买卖合同依旧有效。
违法法律，行政法规的强制性规定的合同无效。而各地方的限购政策并不是法律和行政法规，只是地方性政策。那么，购房者依旧需要按照合同约定支付相应的购房款。但是因为购房者没有购房资格，那么就无法办理不动产。
根据相关法律法规规定，假购房资格所需的购房材料都为虚假材料，办理虚假材料已经构成了违法行为，按照法规规定，办理虚假购房材料这种行为会被通报有关部门，还会记录到个人征信系统，会影响到个人的银行贷款、无法办理信用卡、无法乘坐飞机，严重的话会影响家庭成员的征信。如果是购房者自己去办理的虚假资料，在合同签订过程中，购房者在明知自己不具有购房资格的情况下，但出于侥幸心理，期望逃避政策创造条件取得买房资格，等付了定金后出现问题，并导致开发商受到经济损失，那购房合同会被解除，而且购房者须支付一定的赔偿款。购房资格获取前提就是把条件都满足到，这些条件满足当然是不复杂，只要是本地户口，然后在提供户口证明也就可以，而外地的则是需要重新缴税。需要如实的提供家庭成员的户籍、房产的信息。一般是由开发商还有代理机构将购房人的相关的信息上报给房管部门进行购房资格的审查工作。也可以由该房管部门对于购房者的家庭在居住地的房产状况进行一定的查询工作。对于帮助伪造购房合同的中介等人会以涉嫌非国家工作人员受贿罪追究刑事责任；对于当事人会有相应的行政处罚，这个要看当地对购房的限制和政策了。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；最低社保交35年退休能领多少（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

中介能代办购房资格吗

随着房产中介也是遍地开花，很多人买房都会找中介作为第三方交易平台，但是大部分城市都有实行限购政策，若没有满足购房资格的情况下，中介能代办吗？什么情况下属于中介责任呢？我们马上来学习下相关常识吧。
中介能代办购房资格吗
如果不存在购房资格的情况下，无法找中介代办购房资格，开具虚**明的行为，属于严重的违法乱纪行为，一旦查出将承担法律责任。所以，在找中介的时候，购房者通过中介买房时一定要问清楚自己是否具备购房条件、购房资格，以免在以后购房的时候出现重大误解，直接导致购房不成功。
二、以下6种情况可追究中介责任：
1、隐瞒房屋弊端
房屋中介需要带领买房人实地看房，但有时候存在联系不上卖家等特殊情况下，中介机构常会带买方查看类似的房屋来替代，买卖双方可能因房屋的装修、使用状况、周边环境等问题产生争议，影响合同顺利履行。
2、未履行提醒、告知义务
二手房买卖合同一般由中介机构提供基本内容的相关格式文本，但是价款金额、付款时间、违约责任等事项需要买卖双方自行协商确定。但有些中介机构或经纪人经验不足，对相关事项未尽提示义务，导致双方未进行充分协商，或未将双方口头达成的一致性意见载入合同。
3、未提示特殊二手房的交易风险
二手房种类比较多，除普通商品房外，国家对于经济适用房、小产权房、农村房屋等特殊性质房屋的交易有特别规定。有些中介公司审查不严，导致买卖双方引起纠纷。
4、怂恿签订阴阳合同
有些中介公司用低税金的形式吸引买卖双方，制造出总价款低的网签合同，这种方式给国家税收造成了巨大损失，同时也给一些当事人恶意不履行合同提供借口。
文章结语：若遇到这些问题，可以追究中介公司的责任。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。

我买中介说花两万元就可以解决限购我买了一个二手房，买之前问中介限购可以买吗？中介说花两万元就可以解

问：我买中介说花两万元就可以解决限购我买了一个二手房，买之前问中介限购可以买吗？中介说花两万元就可以解决限购，现在我买了一套二手房，已经签了合同并付了20万元，5万元是中介费和定金，还有15万业主应为解压钱不够用了我15万解压款）现在因为家里人得了重病需要用钱治病救人没办法买房子了，请问可以把15万的解压款要回来吗？5万定金就不要作为赔偿，如果协商不成可以起诉或者法律途径吗

答：君同法律在线咨询为您解答

买二手房应注意事项有：

1、房产证是否已抵押有无疑议登记，

2、夫妻双方是否都同意出售房产，

3、法院查封债权债务等，

4、出售人是否是产权人等等。

因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。

中介帮客户弄购房资格违法吗

中介帮客户弄购房资格违法。规避限购政策购房是指购房人在明知道自己没哟购房资格的情况下仍与相对人签订房屋买卖合同的行为。从法律上讲，尽管购房者不具备有购房资格，但是其与相对人签订的房屋买卖合同依旧有效。
违法法律，行政法规的强制性规定的合同无效。而各地方的限购政策并不是法律和行政法规，只是地方性政策。那么，购房者依旧需要按照合同约定支付相应的购房款。但是因为购房者没有购房资格，那么就无法办理不动产登记。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

中介怎么解决限购

现在有钱人比较多，要知道他们的名下都不止有一套房产，但是随着限购令的颁布，那么导致很多买房就成了头号难题。下面小编就来给大家介绍一下中介怎么解决限购。

1、假离婚这个方法也很简单，所要冒的风险是夫妻间对彼此的信任。操作方法也比较简单，夫妻办理离婚手续，并且将房产留给其中一人，由另一人获得“购房权”;在买房之后复婚即可。这个方法看起来简单，但是双方所冒的风险在于房子和爱情之间。一旦离婚后不愿意复婚那原本的房子也就失去了。

2、给孩子买在法律上，年满18岁就算完全成人了，可以承担各项法律责任，并且自立门户，拥有独立户口。因此，在外念大学孩子，是合适的“户主”。这时，就需要孩子上大学时户口不迁到，就已经迁过去也可以再迁回来。

3、购房时在房产证上写上孩子的姓名，后面的事就不需要孩子操心了，安安心心在外面读书，毕业了回来，说不定那房子还没有交房呢。

4、给老人买按照乡俗，爷爷奶奶年纪大了失去劳动能力，子女会“分家产”，老人由某个子女赡养或轮流赡养。这种情况下，老人往往没有房产，此时以老人的名义购房，终还会以遗产的方式落到购房者手里。而许多家庭房产证上都有着父母的名字，先将父母手里的产权“夺过来”，然后再为父母买一套房子。这也是一种突破“限购”的方法。

总结：关于中介怎么解决限购相关内容就介绍到这，可以通过以上这几种方法来解决，但是在办理时还是要根据实际情况来定，要不会起到反作用的。希望以上介绍对大家有所帮助。

以上就是关于中介能搞定限购吗相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服（13067763222）进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。

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