杭州的房子最近涨了还是跌了（杭州的房价涨了吗）

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州的房子最近涨了还是跌了的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、请问杭州未来房价的走势如何？

• 2、2019杭州房价会不会跌？杭州房价走势如何

• 3、请问2018杭州未来房价走势会如何，涨还是跌呀？

• 4、杭州萧山房价会跌吗

一、请问杭州未来房价的走势如何？

    杭州未来房价走势，2019年年末的数据上看，是有略微下降的，官网的用户比较多，但个人觉得杭州未来的房价应该稳中有升。

    1.觉得比较稳的原因是，在房住不炒、“稳”房价的政策背景下，2019年的房价是比较难暴涨或暴跌的。

    2.觉得有升的原因是，杭州亚运会马上要来了，基础设施加大建设力度，人口净流入也比较多，城市建设越来越好，人又越来越多，房价自然容易长。

    个人观点，不喜勿喷！谢谢

需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。

由于一线城市库存规模实际上还在减弱，所以根据目前的供求关系，其实价格继续上涨依然是有充分的理由。

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二、2019杭州房价会不会跌？杭州房价走势如何

杭州全城18年12月参考均价31492元/m_挂牌均价：40223元/m_，均价还是挺高的。这个价格基本和上个月持平。

从2018年一整年来看，总体上是上涨的，涨的幅度还挺大。年底的时候是止涨的，可能是一个转折。2019年杭州房价走势，个人觉得挺难判断的。一方面，政策没有松动，房价上涨有些乏力。另一方面，杭州基建、人口净流入、亚运会预备等，这些因素都可能使得房价上涨。在综合来看，2019的主旋律，应该是稳房价。既不会大涨，也不会太大跌幅。

2019年杭州的房价应该不会跌吧，人口净流入城市，人越来越多，基础设施建设也越开越好。要不是限购政策的实行，杭州房价会涨到天上去。

2019年，好像很多人都不看好房价，觉得会跌。再我看来，2019年，房价应该是止涨，回归理性。

1.很多城市限购、限贷政策逐渐加深，使得房地产市场遇冷，炒房客少了，房价自然不会猛涨；

2.这几年涨的太疯狂了，很多个人企业的钱都流进了房地产行业，现在政策加持下，大家变得冷静了，买房会三思而后行，刚需一族也在等房价下跌。但是只要一跌，刚需族就会立即购买，从而达到供求平衡，也不会有大跌的情况；

3.国家也不愿意看到房价下跌，如果有大幅度跌，一定会出手干预，政策只要一松动，买房的人又会多起来；

4.2019国家政策是稳房价，个人觉得可能会出现微跌，但是幅度应该不大。

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三、请问2018杭州未来房价走势会如何，涨还是跌呀？

过去几年杭州的房价回过头来看，涨幅最凶猛的还是学区房，特别是龙头板块里学区最好的商品房，比如文鼎苑、东方郡这些。但从城市角度看，杭州最终的定位还是风景宜居城市。互联网产业现在的格局基本是北京独大（只见阿里下属多个子公司总部搬北京，不见百度子公司总部搬杭州），上海则以金融和商务独霸长三角，深圳的信息和互联网产业则更偏向硬件技术和高科技制造业。因此，北京的互联网产业聚集区（北五环附近），结合一流的北大清华，有硅谷的潜力，将来的房价必定是一线的价格；上海以陆家嘴为核心的金融区块，也是有曼哈顿的气质，房价也必然是一线的。回过头来说杭州，无论在互联网产业、金融业方面，都不可能超越这2个一线，所以依托这些产业的未来科技城、钱新的价格，也不可能和一线城市接轨。而杭州有能力走上一线房价的区域只有特殊的景观区，比如西湖边、运河边。湖滨、清波这带房子，以及运河边的江南里，价格放在上海也不算便宜，算是杭州价格最接近一线的区位了。所以土豪买杭州，最好还是西湖边、运河边。肯定是必涨，趁早下手，别犹豫太久首先其实现在很多人在说房价会降会降其实这个我觉的是不现实的。为什么呢？因为现在市场就是处于一个互相绑架牵制的状态。现在杭州市区或者滨江的房价到了两万多，三万多很多人会觉得都那么高了哪里还能涨，其实几年前大家也是这么认为的，就像N年前万元户十万元户算是很有钱了，你如果回到那时候跟他们说未来房价会到几百万一套，他们肯定会觉得你是傻子。因为杭州现在也还没有环的概念，以现在杭州的发展速度，每年杭州常驻人口的这么增加下去，未来也会向着北京上海那样发展，可能还需要很多年，但是按现在西湖西溪景区在杭州整个居住环境包括城市的发展所以本人觉得这只是未来的一个发展趋势而已，只是有些人会逃避这个现实，所以会说房价下降这些的。但是总之前一直以来的经验来看，你买杭州市中心的房子基本几年后价格都会有所增长。在2017你中央会议提出：“房子是买来住的，不是用来炒的”，与上一年“去库存”的定调发生了重大变化。就杭州而言，住成交量应在800万平方米，15年限购解除后，住宅成交量在1500万平方米，16年成交量达1900万平方米。2018年是特殊的历史时期，确保安全、防控风险是重要原则。肯定是涨呀，不用说好吧，虽然近半年杭州的价格有一些下跌的幅度，但这下跌的情况不会持续太长时间。在G20过后，它在2022年还将迎来亚运会，同时新建的地铁也要实行通车，这势必带动地铁沿线的房价上涨。

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四、杭州萧山房价会跌吗

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对于房价上涨还是下跌相信是大家最关心的，我们在买房选房都要小心谨慎，选择不易贬值的房子才是顺势而为。那么，下面小编为大家分享杭州萧山房价会跌吗，以及买什么样的房子不易贬值。

一、杭州萧山房价会跌吗

杭州萧山房价不会下跌，2018年8月，是萧山房地产市场最火爆的时候。该开发商以楼面价24990元/_，溢价率70%。该地块位于地铁旁边，周边有华润万象汇、恒隆广场、银隆百货等完善配套，生活便利度较高。只要楼市一直火爆，该地区的房价是不可能下跌的。

二、买什么样的房子不易贬值

1、地段

房子的价值大部分都取决于地段，土地的使用价值不一样，房子的成本差距也比较大，同样的90_房子在北京市区，比小县城的价格就要贵好几百倍，就是这么一个道理。提醒大家买房地段很重要，不希望买房贬值的，一定要记住地段的重要性。

2、品牌价值

大多数开发商都会给房产一个形象的定位，开盘前进行各种宣传，品牌效果形成之后不仅对开发商有好处，业主转卖也比较容易。另外，对房子的价值也有一定的提升。

3、户型

合理的户型设计会给房子加分，在购买房子时要了解这个户型布局是否合理。大多数有购房经验的业主，都会提前去实地参观样板间，这样就能够直接看到房子的结构，比销售员说的靠谱很多。

4、交通设施

每个人都要进行社会活动，无论是交朋友，还是工作，都离不开交通。买房时要对周围的交通设施了解一番，对以后政府规划情况提前了解。选择交通好的楼盘，房子不容易贬值。

文章总结：以上就是小编为大家分享的杭州萧山房价会跌吗，以及买什么样的房子不易贬值的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果想要购买房子最好提前了解相关信息，选择有价值的房源。

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以上就是关于杭州的房子最近涨了还是跌了相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。

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