正文

在杭州租房为什么不用中介费（杭州租房不找中介）

发布时间：2023-04-17 22:26:05 稿源：创意岭阅读： 1549

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于在杭州租房为什么不用中介费的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

创意岭作为行业内优秀企业，服务客户遍布全国，相关业务请拨打175-8598-2043，或微信：1454722008

本文目录:

1、免中介租房是什么意思？租房中介收费是怎样的？
2、看过来！最全的杭州租房建议，别上当！
3、杭州租房子找中介，中介费一般是怎么收？
4、杭州租房缴税计算？租房中介费怎么收？

在杭州租房为什么不用中介费（杭州租房不找中介）

一、免中介租房是什么意思？租房中介收费是怎样的？

关于房屋中介的广告，大街小巷随处可见，那么免中介租房是什么意思？房屋中介是一个很不错的存在，特别是对于那些处于陌生城市的人来说，有了房屋中介，他们就能够轻松的找到合适的居住地点，当然中介所也会收取一定的费用。租房中介收费是怎样的？

说到房屋中介，相信很多人都不会陌生，因为关于房屋中介的广告，大街小巷随处可见，那么免中介租房是什么意思？房屋中介是一个很不错的存在，特别是对于那些处于陌生城市的人来说，有了房屋中介，他们就能够轻松的找到合适的居住地点，当然中介所也会收取一定的费用。租房中介收费是怎样的？

免中介租房是什么意思？

1、房屋租赁市场兴起了很多拒收中介费的平台，以往中介平台的利润是从租客手里出，现在变成了与房东进行房源合作，从而获得利润，这部分情况就是免费的。

2、一般租是找中介，中介一般需要收取中介费用，一般都是一个月左右的房租作为，不过你要先问问对方是否是房东，如果是中介免就要问清楚是不是免中介费了，有些是别人转租的，转租一般也不会要。

租房中介收费是怎样的？

1、其实为了避免收费过高，其实可以直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交；

2、随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在网上找到房东发布的信息，比如专业门户，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房子中介费。

3、一线公司收费标准：北京：在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500为中介费）。但各中介有所不同，都可协商决定。

一般中介都会给予一定额度的打折优惠。在上海房东与租客各支付月租金的30％－35％作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。

4、在找中介的时候一定要问清楚，交购房定金要慎重需要注意的是交定金的同时要签买卖合同，这个时候就要对价格、付款方式、屋内设备等进行确认，一旦钱交出去中介就有了制约你的砝码。交定金的时候一定要写明定金是什么时候交的，然后是尽量少交。这样才能减少损失。

5、找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房子中介费比中介，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。

关于免中介租房是什么意思，看了上文的内容，想必你们已经知道了吧，在这里我就不多解释了。租房中介收费是怎样的？这个问题其实并没有一个固定的答案，毕竟每个城市里都有无数的租房中介所，每个中介所的收费标准都是不一样的，不过只要是正规的中介所，它的收费都是比较合理的。

二、看过来！最全的杭州租房建议，别上当！

毕业季过后，又是一年职场小白工作报道之时。刚入社会，难免会遇到各种各样的难题，比如找房、租房等。如果你正被租房困扰，不妨来看看小编为你整理的租房攻略！

一、如何找房？

（1）网上信息

互联网时代，足不出户就能找到房源。不过在此提醒，目前各房产网站鱼龙混杂，房源看看可以，不要太当真。强烈建议多看看个人房源，不要看中介/免中介费的房源；太漂亮又便宜的房源八成是陷阱，不要轻易上当。

不到万不得已，千万不要轻易发求租信息，千万不要轻易发求租信息，千万不要轻易发求租信息！（重要事情说三遍）你的联系信息对中介来讲，十分有用，相信我，只要你留下了电话，即使说了中介勿扰，你一天也会接到几个电话。

（2）扫小区

很多业主出租房子方法很多，比如会告诉小区门口的保安自己有房子出租，并留下联系方式。也可以找一些小区门口的保安问问，80%的小区保安都有会这种兼职/乐心助人的信息

（3）扫街边广告。

出去街上，会看到很多地方贴着租房信息。

（4）朋友、同事介绍。

一般而言，对于一个公司的同事前辈，往往都有过相似的租房经验，且大多租房的地段与公司相距不会太远。不妨向公司同事取取经，推荐一些适合的租房小区。如果在杭州有认识的朋友，也可以问问朋友，朋友总不会骗你。

二，租房需要注意的地方

（1）如果是中介找的，一般价格会比业主的期望值偏高，能砍价就砍价。

（2）要留意是否带家私，物业水电的情况。

（3）押金要谈好，并且给押金之前要详细看租房合同内容，关心自己的权利和义务。

三、租房的一些小建议：

（1）其实最好是在春节后毕业前就把房子搞定。毕业季房子不但难找，而且价格还贵

（2）无论男生女生，不要只身看房，最好两人以上陪同，这样才不容易被鼓动（也比较安全）

四、租房合同须知

（1）确定租房之前，要了解清楚退房事宜，最好体现在合同上，免得扯皮。

（2）房屋产权看清楚，各项证明要备齐。

（3）无论你是合租还是单独租房，需留意以下两方面：首先，在签约时一定要检查业主有否持有房产证，或了解清楚二房有没有转租权。其次，入住前与业主一起检查租房内的家私电器数量、新旧程度等，防止日后退租时出现不必要的纠纷。另外，由于租金的高低与室内家电配置往往有很大关系。有专家表示，希望尽量减低租金支出而对家电要求不高的年轻人，可考虑租住吉屋或家电配套稍差一些的物业。

（4）在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等，列出清单并与房东明确好责任，及出现损坏后需要承担的金额。双方就以上各项谈好责任和义务后，一定要签署一个书面合同，写清楚双方的约定内容，不能单单口头协议，以免租住后出现纠

（5）房东一般会要求一个月的房租作为押金，缴纳时一定要索取收据。退房时记得凭收据退还押金。入住之后最好要求房东更换门锁，避免前租客遗失钥匙等问题的出现。

（以上回答发布于2016-09-10，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

三、杭州租房子找中介，中介费一般是怎么收？

目前来说，杭州房子中介帮你把房子出租出去后，会收你半个月到一个月的房租作为中介费，有些中介是客户一半，房东一半（大部分中介都是这样操作的），当然有些中介可能会收租客的。像链家房产，他们是不收房东，只收中介的费用。不过建议你可以先去“365租房网”的网站上面个人房东的房子会相对多一些，建议你在那儿去看看，可以帮你节省中介费。

希望我的回答能让你满意！

四、杭州租房缴税计算？租房中介费怎么收？

在杭州人比较多，因此租房的也比较多，其实租房的时候，出租的人是需要缴纳税费的，因为毕竟他有了收入，就是需要纳税的，而租赁的人要是选择的是中介，也是需要缴纳中介费的，对于这两方面的知识有些人了解的不是很多，下面是小编对杭州租房缴税计算？租房中介费怎么收的知识分析，一起学习吧。

杭州租房缴税计算？

如果是个人出租房屋交税的时候有一定的优惠其中免征城镇土地使用税，印花税。其它给房屋的租赁是一样的。

1、房产税：以月租金收入的4％计征。营业税：符合营业税征税条件的，在3％税率的基础上减半征收。城市维护建设税：依据纳税人出租的住房所在区域，分别按出租住房所缴纳的营业税税额的7％、5％、1％计征。

2、费附加：按出租住房所缴纳营业税税额的3％计征。地方附加：按出租住房所缴纳营业税税额的2％计征。个人所得税：以月租金依法扣除规定费用和有关税费后的余额为应纳税所得额，减按10％的率计征。

租房中介费怎么收？

1、出租房屋是要交中介费的，因为中介公司也要生活，也要消费。我们可以换位思考一下，中介公司也是挺辛苦的。适当的给些中只是费用是可以的。一般情况下中介费可以和中介公司协商后来决定中介费用的多少。

2、一般来说，出租房屋中介费是由租客承担的，中介费都会写在委托合同中约定，也有些中介公司不收取中介费，也是一种不理想的收费，往往会把房租提高。

3、租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。所以说在租房子的时候一定要先了解下租房市场的行情，在什么地段一般的房租费用是多少。只有了解了这些才能够免得受中介公司的欺骗。

4、常见中介公司租房中介费用是按一个月租金百分之三十五，比如你租的房子一个月租金为1000元，那么你需要付350块钱的佣金。当然了各地与各地的规定有所不同，中介费交的多少也有所差别。