真实小区绿化图片（真实小区绿化图片高清）

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本文目录:

• 1、54层，容积率2.2，绿化率20%，请问环境怎样？

• 2、小区做绿化栽的树木能起到什么作用？

• 3、小区的绿化环境，为何会影响到房子的升值？

• 4、绿化率包括哪些？绿化率30%怎么样？交房绿化率看哪里？

一、54层，容积率2.2，绿化率20%，请问环境怎样？

只能说一般吧，绿化有点少。

现在人们买房越来越注重高质量的楼盘，而不是一味的追求房价低廉，位置优越，越来越多的人买房子考虑的范围非常广泛，也更考虑长远利益和居住舒适度，那么作为楼盘衡量标准的量比较重要的就包括容积率和绿化率，人们对这两个量也是有着不同的理解，甚至有些是误解，今天我就详细给大家说说容积率和绿化率。

一、什么是容积率

容积率（PlotRatio／FloorAreaRatio／VolumeFraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

二、什么是绿化率

绿化率是指绿化用地面积与总用地面之比；而与之相近的绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与总用地的比率，这是两个不同的概念。

三、容积率对人们生活有什么影响

容积率对日照产生间接的影响，容积率过高的小区，或许是因为楼栋占了大部分的空间，建筑密度大的小区，影响各个楼栋的采光效果。容积率影响小区内人均占有的资源。容积率高，公共设施的开发相应减少，人均多占有的资源少，容易降低业主的生活质量。

四、绿化率对人们生活有什么影响

绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率高为好，但实际上绿化率影响不大，很多小区绿化率都可以高达70％以上。绿地率的影响似乎更大，一般绿地率能在30％以上就是非常好的小区环境了。

首先，绿地意味着各种树木植被，而养护这些植物，也需要耗费金钱成本。成本过高或属于维护，这些超出需求范围的绿地，可能会降低你的居住体验。而且，这些养护成本很有可能摊高你的物业费用。

其次，园区绿地作为一个整体的工程。片面追求过大的绿地面积，很有可能会挤占道路宽度。其实宽敞的道路，园区内良好的通过性，能够让生活更加高效便捷。

而且，住宅小区的土地一般由建筑物用地、绿地用地和道路广场用地三个部分构成。过大的绿地面积不仅会挤占道路广场的空间。随着我们对休闲运动的需求扩张，这些活动空间的实际效用，要比过多的绿地来的更实惠。

因此，绿化面积不要一味求大，国家规定的绿化面积不低于30％就可以。反而要追求园区景观绿地的层次感立体感，这样才会住的更加舒适。

二、小区做绿化栽的树木能起到什么作用？

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居住小区绿化是建立居住小区众多因素中不可缺少的组成部分。它是利用植物的独有特色形成一个既有统一又有变化、既有节奏感又有韵律感、既有相对稳定性又有生命力的生活空间,对城市面貌和城市人工生态系统平衡起着非常重要的作用,是衡量居住小区居住环境质量的重要标志,对居民的身心健康有着不可估量的影响。在小区中有点缀的绿化植物，就能起调节人的心理。绿色，能使人的视觉放松，消除疲劳，绿化能调节空气中的二氧化碳浓度。由于城市中人口的增多及汽车污染等行为，导致空气中二氧化碳含量不断增加，而绿色植物可以通过光合作用，吸收空气中的二氧化碳，并放出氧气。绿化带不但可以带来清新的空气，而且一些高株的植物更能够减弱噪声的影响。

三、小区的绿化环境，为何会影响到房子的升值？

小区房子的绿化，决定了一个小区档次的高低，地理位置的好坏，也决定了生活在小区里的业主的生活质量，呼吸安全，所以它会影响到房子的升值。

其实对于居民房而言，可以影响到它升值的因素是很局限的，如周边有无标志性建筑或交通站的修建，附近有无医院学校等重要地方，再一个就是绿化了。因为现在中国乃至全球的空气质量都处于下降趋势，前几年北京等地的雾霾已经严重影响到了人们的生活，所以，空气质量这一话题逐渐走入人们的视野。而绿化，在提高空气质量中，扮演着重要角色，吸收二氧化碳，吸附颗粒物，这都能提高空气质量。

在对生活质量如此关注的今天，房子的业主对于自己的呼吸健康，是极其重视的。一个绿化好的小区，房价自然会提高一个水平。这也就是为什么说绿化水平能决定一个小区的档次高低。另外，绿化好的小区，看起来就非常漂亮，整体形象非常高。我们可以想象，如果一个小区没有绿化或者绿化做得非常差是什么效果。当你拉开窗帘，看到的只有一栋栋的楼房，楼下只有贫瘠的空地，你的心情是什么样呢？

不得不说，现代人对于生活质量的追求，已经到了近乎可怕的地步了。所以，任何有关生活质量的东西，都可以成为影响房价的因素。绿化，作为和健康息息相关的因素，自然会在很大程度上影响房子的升值。

四、绿化率包括哪些？绿化率30%怎么样？交房绿化率看哪里？

绿化率包括哪些？

绿化率指场所各绿化用地占地面积与所有场地设施所成比例，多见反映小区建筑场地平面图园林绿化情况及其房地产商为小区园林绿化宣传策划时需要用到的定义。绿化率仅仅房地产商宣传策划楼盘园林绿化时要这个概念，并没法律和法规根据。

相关法律法规中明文规定的考量楼盘园林绿化情况的国家行业标准是绿地率，绿地率为指小区商业用地范围之内各种绿地之和与小区用地的比例,主要包含公共性绿地、宅旁绿地、配套公建隶属绿地和路面绿地等，其测算会比绿化率严苛许多。

绿化率30%如何

看绿化环保自然环境好坏的强制参考目的在于楼盘绿化率，楼盘绿化率=环境项目总面积/大地里积(新服修建的楼盘绿化率不可少于30%)。

要求注意的是，房地产商经常所讲的绿化环保率，其并不等于楼盘绿化率，绿化环保普及率(即绿化环保率)是绿化环保挺直展开面积之与和占地面积上积的百分数，相对来说非常广泛，树的影子也可以算入绿化环保普及率;楼盘绿化率是绿化环保商业用地约占大地里积的市场份额，因此绿化环保普及率一般会比楼盘绿化率高一些。小区的楼盘绿化率越大，小区的绿化环保自然环境越好。

楼盘特别注意指标的有什么

楼盘绿化率高不够，一个好的小区，景色自然环境、植物的品种优劣(比如绿色植物是不是简单飘飞絮或招蚊子)、每个季节植物配制(保证每个时期都是有能够欣赏的绿色植物)，都是有一定考究的，应当与小区的整体自然环境适宜。

小区的硬质铺装包括天然大理石地面上、混泥土地面上、瓷砖地面上、草坪砖地面上等。不仅仅要看硬质铺装的相关资料，比如天然大理石、混凝土、草装等，还应当看铺设图案设计是否具备表现力，是不是心旷神怡，功能与景色是不是和睦，全部整体规划是不是和建造物相统一。

小区标识牌，都是小区环境下的重要一环，分成建造物业管理类标志、公共性机器设备、机器设备类标志、路程、交通类指示标识、安全警示标识类标志、公益性传扬类、可变性信息内容标志。要是没有这种提醒、标识牌，日常也会发生很多的不便。

小区的灯光机器设备也要重视，灯光机器设备有问题，你晚上走在小区内，跟瞎子没什么两样，还可能会发生安全隐患。除此之外，一般大中型的社区，最少都是有一处内部结构景色，比如内部结构园林水景、内部结构花苑等;每个楼幢中间也注意景色的配制，确保每幢楼都是有可以欣赏的景色。

建造样子、色彩。建造物样子包括建造自已的形状周边可以看见的许多建造的样子。不同类型的形，给人不同的感觉了，也会发生不同类型的危害。样子以方方正正简单为宜，避免形态各异让人不舒适的感觉了。小区院墙需看院墙面层的相关资料，色彩纹理同居所最底层石料是不是和睦。还看院墙里的铁艺护栏是不是锈蚀，院墙底端是否存在土壤层排出，围墙高度是否可行。

小区大门口是一个街道的颜面，除开看看是否好看空气，需看相对高度是不是适合。门头的色彩相当重要，色彩不能过于多，更多就是杂乱，视觉效果欠好;也无法偏少，过少则单一，觉得简单;色彩也不要太淡，也不要太深。要配制有效，参差错落。假如色彩太重、黑暗，给人一种阴沉沉的觉得，看见压抑感，极其不舒适。

休闲娱乐自然环境。小区园林景观绿化环保规划里应当凸显应用性，小区内要安装长廓、坐椅、儿童活动区等设施，用于令人满意小孩子玩耍、白叟主题活动、饮茶、下象棋及其住户锻炼身体、运动健身等。假如设有校运会所、游泳馆，就更加棒了。

拿房绿化率看哪里

最先，国家对于绿地率的规定还是相当严格。根据国家的技术标准、政策法规，大家都是能够懂的。一般来说，长花的区域并不一定就能算是绿地，绿地率是指“居住区用地范围之内各种绿地”，能够包含公众的绿地、宅旁的绿地、配套公共建筑隶属绿地和路面绿地等。拿在其中，公共性绿地还能够包含居住小区的生态公园、河道景观也有组队绿地及其他的一些小块和带条状公共性的绿地。

即便是一些等级低零散的小块也有带条状公共性绿地，标准的总宽也是不能够低于8米，总面积也是不能够低于400平方米。与此同时，有关的商业用地范围之内绿地面积也是不能够低于占地面积的70%(含河面)，在其中至少要有1/3的绿地总面积要能够长期遭受直接地日照，与此同时还要加设的部分休闲娱乐设施。

一般来说，距建筑外墙1.5米也有路面边框线1米以内的土地资源也有地面填土假如无法达到3米深入的土地资源，那样无论他们上边是不是有园林绿化，全是不能记入绿地的面积。除此之外，也有几类有关的现象也是不能够记入绿地率的绿地面积的，如同地下停车场也有农村化粪池，这种有关的设施设备地面填土一般是无法达到3米深层，与此同时换句话说能够在墙上栽种的大型乔木存活率比较低，因此测算绿地率时不要记入。

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