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杭州西湖墅不能交房原因（杭州西湖别墅出售）

发布时间：2023-04-12 16:17:56 稿源：创意岭阅读： 527

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州西湖墅不能交房原因的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

1、杭州西湖墅周边有什么学校？
2、杭州二手房怎样交易
3、杭州购房新政策
4、想在杭州买房，是否一定需要杭州户口或是在杭州交社保满一年？

杭州西湖墅不能交房原因（杭州西湖别墅出售）

一、杭州西湖墅周边有什么学校？

西湖墅周边学校有闻裕顺学前教育集团-之江幼儿园，杭州市之江第二小学，丽景路幼儿园，午山幼儿园，光幼儿园等。

二、杭州二手房怎样交易

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虽然说现在的房价在不断的上涨，但是还是阻止不了人们买房的热潮，杭州地区已经开始限购买房了，虽然说是起到一定的抑制效果，但是买房的人还是特别的多，不管是一手房还是二手房都是非常的热门。那么杭州二手房怎样交易呢?接下来，就和小编一起去了解吧!rn rn rnrn杭州二手房怎样交易rn rnrn杭州买卖二手房，共分为买方按揭贷款购房和全款购房两种情况，分别的具体流程如下：rn rnrn一、买方按揭贷款购房rn rnrn1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)。rn rnrn2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)。rn rnrn3、向卖方支付定金并预留房屋尾款。rn rnrn4、房屋过户的同时银行审查贷款条件。rn rnrn5、银行发放贷款。rn rnrn6、双方共同去做物业交割。rn rnrn7、向卖方支付尾款。rn rn rnrn二、买方全款购房rn rnrn1、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)。rn rnrn2、买方支付卖方定金。rn rnrn3、双方共同去做房屋过户。rn rnrn4、双方共同去做物业交割。rn rnrn5、买方全款付清给卖方。rn rn rnrn杭州买二手房条件rn rnrn杭州二手房购房者为非杭州市区户籍人员，在上城区、钱江新城内购买单套住房，总价达100万元以上。或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区内购买单套住房总价达80万元(含)以上，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(杭州市区户籍。rn rn rnrn小编结语：以上内容就是关于杭州二手房怎样交易?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对杭州二手房怎样交易?有更多的了解，后续若是有需求，也可以参考看看。

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三、杭州购房新政策

【法律分析】：继续执行购房入户政策，放宽住房公积金贷款政策，简化存量房交易纳税申报手续。

【法律依据】：《杭州市人民政府关于加强保障性住房建设支持自住型和改善型住房消费促进房地产市场健康稳定发展的若干意见》三、进一步营造良好的住房消费环境

（十）继续执行购房入户政策。购房入户政策实施范围由杭州经济开发区、杭州高新开发区（滨江）、钱江新城区域扩大到上城、下城、西湖、江干、拱墅区等区域。购房者为非杭州市区户籍人员（不含境外人员），在上城区、钱江新城内购买单套住房（含存量房）总价达100万元（含）以上，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区（滨江）内购买单套住房（含存量房）总价达80万元（含）以上，或在杭州经济开发区购买单套住房（含存量房）总价达60万元（含）以上的，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理 1户（夫妻以及未成年子女）杭州市区户籍。具体操作办法参照《杭州市人民政府办公厅转发市房管局关于外地人在杭购房入户试点办法的通知》（杭政办〔2006〕6号）规定执行。

（十一）放宽住房公积金贷款政策。每户家庭住房公积金贷款最高额度为 80 万元，个人住房公积金贷款最高额度为 50万元。借款申请人建立住房公积金账户满 6 个月即可申请住房公积金贷款。住房公积金贷款最长期限由男 60 岁、女 55 岁调整为男65岁、女60岁。购买商品房的首付款比例不低于20%。

对已贷款购买一套住房的居民，为改善居住条件再贷款购买第二套普通住房的，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。职工为改善居住条件再次购买自住住房的，在首次公积金贷款结清后，可申请第二次公积金贷款，贷款额度比照首次执行。对以其他贷款购买第二套及以上住房的，贷款利率由商业银行在基准利率的基础上按风险合理确定。

对职工及其配偶因偿还住房贷款、支付房租等原因需提取公积金的，放宽每年提取的次数限制，继续推行还贷提取按月转账业务。职工的直系亲属（父母、子女）购买自住住房的，可申请提取职工住房公积金，提取总额不超过购房总价款。

允许杭州区、县（市）异地办理住房公积金贷款手续。对使用住房公积金贷款购买自住住房的职工，由杭州公积金中心给予公积金贷款利息 30%的补贴，补贴期限至 2010 年 12 月 31日止。

（十二）简化存量房交易纳税申报手续。对出售自住住房，并在售房前后一年内新购房的纳税人，不再收取个人所得税纳税保证金。

（十三）继续执行对一户家庭中年满18周岁子女购买第二套住房，可比照首套住房贷款的政策。

（十四）继续暂停征收房地产登记等相关收费。自2010年1月1日起至2010年12月31日止，对购买上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州西湖风景名胜区、杭州经济开发区、杭州之江度假区范围内普通商品住房和普通存量住房的购房者，全额暂停征收其房产登记费、

房产交易手续费、权属调查费3项收费。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

四、想在杭州买房，是否一定需要杭州户口或是在杭州交社保满一年？

一、非杭州户口贷款买房条件

外地人杭州买房条件（1）疑问：非杭州户口可否买房按揭，按揭要有什么条件