杭州车牌竞价是价高者得吗（杭州车牌竞价是价高者得吗多少钱）

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州车牌竞价是价高者得吗的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、杭州车牌竞拍低于平均价是什么意思

• 2、天津车牌竞价是价高者得吗

• 3、杭州首批60宗宅地4月出让 首创“次高报价者得”新规

• 4、杭州摇号摇到了，牌照还要钱吗？要多少

一、杭州车牌竞拍低于平均价是什么意思

竞拍无需任何条件，只要准备钱就是了。竞拍的最大特点是，价格由竞争的方式来决定，不是由卖方说了算，也不是由买卖双方讨价还价来确定。竞争决定价格的优越性源于非对称信息。卖方不完全知道潜在买方愿意出的真实价格，这种信息通常只有买方自己知道。每一潜在买方也不知道其他买方可能的意愿出价。拍卖的竞价过程可以帮助卖方收集这些信息，从而把物品卖给愿意付最高价的买方。这不仅达到资源有效配置，也为卖方取得最高收益。

二、天津车牌竞价是价高者得吗

是价高者得。竞价的规则是价高者得，出价高者会成功。竞价交易：是指在交易市场组织下，买方或卖方通过交易市场现货竞价交易系统，将可供需商品的品牌、规格等主要属性和交货地点、交货时间、数量、底价等信息对外发布要约，由符合资格的对手方自主加价或减价，按照价格优先的原则，在规定时间内以最高买价或最低卖价成交并通过交易市场签订电子购销合同，按合同约定进行实物交收的交易方式。

三、杭州首批60宗宅地4月出让 首创“次高报价者得”新规

3月23日，浙江省杭州市规划和自然资源局发布《关于公布2022 年杭州市第一批住宅用地集中出让的公告》。杭州市2022年第一批住宅用地集中出让共60宗，面积3849亩（256.6085万平方米），出让起始价797.8699亿元，出让地上建筑面积530.5363万平方米。报价时间为4月13日-4月25日。

从60宗地块分布看，杭州市上城区有5宗、西湖区有2宗、拱墅区3宗、滨江区1宗，萧山区16宗、余杭区11宗、临平区10宗、钱塘区6宗、富阳区2宗、临安区4宗。萧山、余杭、临平三区挂牌量达到了37宗，占比超过60%，供应充足，萧山依然为供应量最大的区域。主城四区（上城、拱墅、西湖、滨江）仅11宗、593亩，占比15% 。

“次高报价者得”

出让公告明确，杭州该批次地块采取定品质出让，建筑品质纳入到挂牌文件中，需要签署承诺书，并且在原有“定品质”标准基础上增加两项要求：一是建筑层高提高至3米；二是一楼建设架空层4米以上。同时，挂牌出让宗地设定土地中止价（约为起始价的10%）、上限价格（溢价率不高于12%）。值得一提的是，杭州此次土地出让新规中首创了“次高报价者得”。根据出让须知，当土地竞价未达到中止价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当土地竞价达到中止价时，网上竞价中止，转为在此价格基础上通过线下一次报价的方式确定竞得人。随地块信息一同发布的《杭州市区国有建设用地使用权出让线下一次报价规则》显示，进入一次性报价环节，若有2个及以上有效报价的，所有有效报价中金额第二高的报价为竞得价，投报该报价的竞买人为竞得入选人；若有2个及以上竞买人投报金额第二高报价的，通过现场摇号方式确定竞得入选人，摇号顺序号根据交易系统中竞买人确认参加报价的时间先后确定。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，原本的“价高者得”使得土地价格不断“内卷”，此次创新客观上降低了房企的压力和拿地成本，可以更好调控土地市场价格，房企也可以更多关注在住宅品质上，有利于拿地的公平性，促进土地市场稳定。

取消“预公告”和“勾地”

杭州贝壳研究院院长上官剑进一步指出，此次土地集中出让的另一个亮点是取消了预公告和勾地。勾地的优势是按起始总价10%、以5000万元为上限缴纳勾地保证金，而此次正式公告发布后，有意向的开发商须缴足20%竞买保证金后方可参与竞买。上官剑说，这种变化提高了地块报名门槛，但同时大大制约了房企报名竞买地块的宗数规模，从而降低了每宗地块竞拍的激烈程度，有利于进一步稳定地价。

从起始价来看，此次供地起始价最高的为编号杭政储出[2022]9号地块，起始价约38.17亿元，中止价41.9698亿元，竞买保证金 7.634亿元。该地块为上城区四堡七堡单元JG1404-47地块，东至规划红普路，南至规划绿化，西至规划七华路，北至规划大王庙路，土地面积约4.94万平方米，用途为住宅（设配套公建）用地，建筑面积约11.86万平方米。

出让须知规定，该宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于48500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于53350元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。

此次地块挂牌未达到中止价时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。一次报价区间为42.0698亿元-上限价格42.7501亿元（均含本数）。当竞买人报价达到中止价时，网上竞价中止，转为通过线下一次报价方式确定竞得人，一次报价应是报价区间内任一万元整数。

出让地上建筑面积最大的是余政储出[2022]3号地块——余杭区良渚新城玉鸟路北杜文路东地块， 出让土地面积7.8088万平方米，土地用途为住宅用地，地上总建筑面积不大于21.86464万平方米。

良渚新城地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26100元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于28710元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。

良渚新城地块挂牌竞拍未到中止价36.3157亿元，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。一次报价区间为36.4157亿元-上限价格36.9775亿元（均含本数）。

占地面积最大的则是萧政储出[2022]9号地块，为12.875万平方米。该地块为萧山区闻堰南单元SJH-XS1501-06、07地块，土地用途包含普通商品房及商务金融用地，起始价19.31亿元，竞买保证金3.86亿元。

该地块东至三江路，南至沿河路，西至规划绿地，北至规划闻安路。起始价19.31亿元中，住宅（设配套公建）用地出让起始价为15.2969亿元，商业商务等其他用途用地出让起始价为4.0156亿元），中止价为21.2125亿元，一次性报价区间为21.3125亿-21.6300亿元（均含本数）。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27360元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于30100元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

此外，出让公告要求，同一集团成员企业不得同时报名竞买（含联合竞买）同一地块。同一集团成员企业包括但不限于：与集团公司存在关联关系的公司(含全资公司、控股公司、参股公司)。竞买人的购地资金（含竞买保证金、出让价款）来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

四、杭州摇号摇到了，牌照还要钱吗？要多少

杭州市限牌政策自2014年发布至今，参与车牌摇号的人数直线上升，2020年6月的个人摇号数达到868183人，共发放个人指标4693个，中签率低至0.54％。摇号摇到车牌不需要给钱，竞价才需要交车牌的钱，2020年6月的个人车牌竞价平均成交价为41139元。

申请杭州汽车摇号的条件：

(一)拥有本市户籍

(二)居住地在本市，包括：

①持有效的本市《浙江省引进人才居住证》的非本市户籍人员。

②持有效的本市《浙江省居住证》或《浙江省临时居住证》，且近两年(含)连续在本市缴纳(不含补缴)社会保险的非本市户籍人员。

(三)持有效的机动车驾驶证。

(四)名下没有在本市登记的小客车，或者名下所有小客车在本市公安机关车辆管理系统登记为“达到报废标准”“被盗抢”状态。登记为“被盗抢”状态的，被盗抢行为须在公安机关立案满1年。

(五)名下未持有有效的指标且不具有更新指标申请资格。

(六)两年内没有发生逾期未使用以摇号方式取得的增量指标、县(市)指标、阶梯指标的行为。

注：

★个体工商户申请增量指标，按照个人申请增量指标的规定执行。

★个人名下仅拥有使用性质为“出租客运”小客车的，视为名下无车。

摇号时间

机动车摇号一般在每月26日进行，竞价在每月25日。遇到周末或者节假日会做调整。摇号与竞价结果都是隔天发布。由于指标有效期为12个月，如果你摇中了，一定要在12个月内使用指标哦，如果你没有在1年内使用这个指标，不仅指标会作废，而且将被拉进黑名单，两年内不能参加摇号

我们结合相关材料，将最新的杭州市车牌摇号、竞拍操作指南整理如下，供大家参阅。

01 摇号流程

第一步：登录网址http://xkctk.hangzhou.gov.cn/（杭州市小客车总量调控管理信息系统）第二步：选择"用户登录"根据手机号密码登录，进入个人用户中心界面。（没注册的用户需要先注册）

第三步：增量申请填报请【选择】相应身份类型，确认无误后，点击摇号或竞价申请，进入申报信息填写界面。

第四步：申报填写（★身份：本市户籍人员为例）在申报填写界面，认真仔细阅读各提示，如实填写相应信息。并阅读页面下的提示，信息确认填写无误后点击【下一步】，如想重新选择身份类型点击【上一步】。信息中所有字段都为必填项，所以请务必如实填写。

其他身份填报差异↓

★身份：驻杭部队（含武装警察部队）现役军人

★身份：港澳居民

★身份：台湾居民

★身份：外国人

★身份：持有效的本市《浙江省居住证》或《浙江省临时居住证》的非本市户籍人员

★身份：持有效的本市《浙江省引进人才居住证》的非本市户籍人员

★身份：华侨

点击【下一步】后，进入"信息确认页面"，确认填写所有信息无误，然后点击【确认】，弹出提示框，点击【确定】后进入短信确认界面。

第五步：短信确认输入正确手机号码，【点击获取短信验证码】，输入获取的短信验证码，【点击获取顺序码】，输入密码，点击【提交】。

第六步：完成申请点击【提交】后系统提示"申请成功"，表示数据已经提交到系统后台。完成数据申报后，点击【申请单】可以查看申请单详情，直接打印申请表单，点击【下载】保存申请表单。

固定时间段内开放了报名参加县（市）摇号功能，如果申请人报名参加县（市）摇号，请点击【我要申请】补全参加摇号的县（市）信息，反之则不要进行任何操作。注意：保存"申请编码"便于随时查询申请状态。

02 阶梯摇号

累计摇号达到24次，且申请编码保持有效状态的即可参加阶梯摇号。累计摇号达到24次的，获得1个摇号基数序号；累计摇号达到48次的，获得2个摇号基数序号。在现有摇号的基础上，每年增投一定指标，为久摇不中的个人另行组织两次摇号，并设置阶梯中签率。也就是说一年有两次阶梯摇号。具体报名时间可关注"杭州市小客车总量调控管理信息系统网站"、浙江政务服务网、杭州办事服务APP。备注：

1、符合申请条件的市民可进入杭州市小客车总量调控管理信息系统网站首页，登陆个人账号。点击“参与阶梯摇号”按钮参与即可，无需再填写任何资料。(系统已有记录)。2、如果在申请期间，信息需要修改，需要登录后，选择增量指标中的申请表，打开申请表后，在上方点击“取消申请”，取消后，点击“重新申请”，进行申请提交。取消申请需在每月20日之前提出。

03 车牌竞价流程

第一步：登录网址http://www.hzxkctk.cn/选择竞价方式获取申请编码第二步：资格激活★缴付资格保证金已办理申请获得申请编码的竞买人，在竞价公告规定的5个工作日内（具体时间以每期增量指标竞价公告为准），向杭州产权交易所（以下简称杭交所）指定的资金结算监管账户以指定方式缴付竞价保证金。★若已成功缴付竞价保证金，且资格审核通过后，竞买人应在规定时间登录本系统，及时进行资格激活。点击网站首页上的【资格激活】标签，点击"资格激活"，如下图。

第三步：阅读《杭州市小客车增量指标竞价指引》

第四步：获取手机验证码竞买人输入申请编码及报名时填写的手机号码，点击【获取手机验证码】，系统将会自动发送手机验证码短信。友情提示：（1）填写的申请编码应为经市调控办确认的有效编码。（2）若收不到手机验证码，请根据系统页面提示进行操作。竞买人输入手机验证码，设置竞价密码。

第五步：选择是否延期退还竞价保证金确定后，点击【激活竞价资格】，竞买人资格激活完成。

第六步：查询激活及延期退保状态。

第七步：第一次报价竞价活动开始后，竞买人点击【第一次报价】，输入申请编码及第五步设置的竞价密码进行报价，点击【提交第一次报价】，系统提示【报价成功】。

第八步：修改价格竞价活动进行过程中，竞买人可以点击【修改报价】，对已报出的价格进行修改。2次修改机会使用完毕后不可再修改报价最高限价为上一月平均成交价的两倍。

第九步：结果查询竞价结束后，竞买人可点击【结果查询】，输入正确的信息，进行结果查询。

若竞买人成交，则系统给予相应提示如下图所示，请及时打印《杭州市小客车增量指标竞价收入缴款通知书》，并缴清竞价成交款项,竞价成交款项不予退还。若未成交，杭交所将按照规定退还其竞价保证金本金和利息。

以上内容根据杭州市小客车总量调控系统内容和办理经验综合整理，具体政策以官方最新发布为准以上内容根据杭州市小客车总量调控系统内容和办理经验综合整理，具体政策以官方最新发布为准

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