-
让品牌有温度、有情感
专注品牌策划15年
杭州老房子拆迁政策（杭州老房子拆迁政策规定）
发布时间：2023-04-10 18:56:47
稿源：
创意岭 阅读：
617
大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州老房子拆迁政策的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
创意岭作为行业内优秀企业，服务客户遍布全国，相关业务请拨打175-8598-2043，或微信：1454722008
本文目录:
一、老房子拆迁补偿标准
老房子拆迁赔偿如下：房屋补偿费（房屋重置费），以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
【法律依据】
《国有土地上征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
二、杭州老破小会不会永远不拆迁
杭州老破小不会永远不拆迁。
《2020年杭州市主城区国有土地上房屋征收计划》公布，意味着杭州一大批拆迁户正在赶来的路上。一时间让大家对“老破小”房子是不是值得买展开了热烈讨论，毕竟“拆”这个字在中国意味着可能“一夜暴富”。
老破小具体有哪些处理办法呢？
第一，拆迁安置
市中心的老小区老房子，区位优势佳，配套完善，土地价值大，加上建筑密度低，往往会有很多开发商都愿意投资拆迁，在原址上重建商品住宅小区。
对于老房子的业主而言，可以选择货币补偿，拿现金走人；也可以选择回迁安置，继续在这个区域居住。也就是说，拆迁还是会有的，只是大家要摆正心态了。
第二，集资重建
市中心的老小区，区位优势佳，生活便利，容积率低，住户少，在70年届满时，房子已成危房，但又没有开发商愿意投资拆迁，业主可以再续70年的土地使用费，然后共同集资，委托专业的施工单位建盖住房，盖起来的新房，一部分归原有业主分配，多余部分可以出售，回笼资金。
第三，收归国有
老小区的土地年限是70年，这个期限届满时，房子已经属于危房不能住了，又没有开发商愿意投资拆迁，业主也不能达成集资重建协议，房子不得不随同土地一起收归国有！
政府收归国有之后，跟原来的业主就没有关系了，老旧危房可以连同土地使用权一起，再次挂牌出让，由摘牌单位自行拆除，然后按照规划建设。
三、老房子拆迁怎么赔偿
听到老房子拆迁，想必很多人都开心，不仅可以换一个舒适的居住环境了，而且还能得到一笔数目不小的拆迁赔偿金。那么老房子拆迁怎么赔偿，以及老房子拆迁要做什么准备，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、老房子拆迁怎么赔偿
老房子拆迁补偿标准，是需要看老房子是属于集体土地房屋拆除，还是国有土地房屋拆迁。若是集体土地拆迁，是会补偿宅基地低价和重建成本;而国有土地拆迁的话，需要根据周边房屋的市场价格来补偿。
二、老房子拆迁要做什么准备
1、老房子在拆迁之前，持有者最好是自己测量一下室内的面积大小，对于附属于也需要做好登记。若是由拆迁办进行直接测量的话，数据是很难再次变动的。而且在商谈拆迁事宜时，不要有太多人在场，最好是安排一人和拆迁办谈。
2、不要急于在拆迁协议上签字，最好是等到2/3的人都签了合同之后再签。这时由于拆迁商谈到了这个阶段之后，政策会有所松动，且在签字的时候，需要向拆迁要拆迁的奖金。需注意，即便拆迁办给予的条件丰富，也不要急于签字。
3、要学会如何讨价还价，不可多要，超过了拆迁办的低价，后期谈价就会很被动了，也不可少叫，不利于个人利益。拆迁面积要多要些，若是1：1.12，那么可以多要20%~30%;新房的装修费用也要多要些，比如装修花了3万，那么可以叫5万。
关于老房子拆迁怎么赔偿，以及老房子拆迁要做什么准备，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?老房子拆迁是一件好事，不过要知道拆迁的一些小细节，这样才可能给自己多增加一些利益哦。
四、杭州哪些地方是要拆迁的？
杭州丁桥三义1、信义坊一带旧老房屋已经列入今年的拆迁改造计划 。
2、开元路一弄那几幢老房子已列入今年的拆迁计划中。
3、望江门海潮路一带已在今年的拆迁规划中，目前此项目由上城区望江地区旧城改造指挥部统一管理实施。东宝电器厂一带将作为此地区的第一块拆迁改造区域，接下去进行周边一带的滚动式开发。以上三个区域的改造均仍处于规划阶段 杭州市轻纺市场、杭州近江土特产市场等90家专业市场将被撤销；杭州蔬菜公司三里亭蔬菜批发市场、杭州肉联厂鲜肉批发市场等7家市场将搬迁到杭州农副产品交易中心。
杭城各媒体都高调报道了骆家庄-五联要拆迁改造的消息
以上就是关于杭州老房子拆迁政策相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
推荐阅读：
杭州下沙经济技术开发区主任（杭州下沙经济技术开发区主任名单）
赣公网安备 50019002502384号
