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杭州2021年11月摇号楼盘（杭州2021年一月摇号楼盘）
发布时间：2023-04-10 15:56:40
稿源：
创意岭 阅读：
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州2021年11月摇号楼盘的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、杭州二套房摇号中签率
据不完全统计，2021年上半年杭州约有57个楼盘、21759套房源限售5年，最低中签率仅为1.58%。
根据杭州购房新政，落户未满5年需连续缴纳两年社保，非本地户口需连续缴纳4年社保，才能在限购范围内购买1套。
与此同时，摇号规则与社保挂钩，购房意向登记家庭数量与公开销售房源数的比例≥10:1时，进入社保年限排序。社保+户籍的双挂钩下，新盘摇号中签率屡创新低的情况已得到遏制。
二、2021年杭州购买新房详细流程？
1
确定资格
符合杭州市住房限购政策规定，并在项目当期进行意向登记的家庭，可参与摇号选房。（注：父母挂靠落户的杭州户籍需要满三年才可购买）
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付款方式
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挑选楼盘
按照自己的预算和需求选择合适的楼盘或者关注“杭州楼市摇号管家”公众号，获取楼盘一手信息。
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报名登记
1、报名登记方式楼盘取证后，根据开发商的公示方案中的时间节点开始报名登记。在楼盘公示方案中就可以获取到楼盘的登记方式和登记入口。2、楼盘登记报名所需材料点击上方图片查看需要的材料及购房相关政策3、登记截止后-补资料-意向公示-等待摇号。报名登记期间如果资料错误，审核不通过，那么需要在补资料之前上传正确的资料。收到复审通过并带有意向登记编号的短信时，表示登记成功。
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摇号过程
1、摇号现在是杭州公证处确定时间，地点，组织实施公证摇号。2、摇号结束，即可查询自己的编号。或者咨询自己的销售人员帮您查询。3、如果楼盘开盘房源为100套，摇号结果≤100，就属于摇中，如果摇号结果＞100，那么属于轮候状态。（如两次摇中且弃选，将会从第2次弃选开始，暂停摇号3个月，如果三次摇中且弃选，将会从第3次弃选开始，暂停摇号6个月。）
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线上选房
1、现在杭州推行线上支付宝选房，线上选房步骤以开发商公示为准。
2、一般开发商正式选房之前会先进行模拟选房，和正式流程相似，支付宝进入在规定时间内签到（注：未摇中也可以签到，不签到即无法选房。）并按照已签到购房家庭中，摇号顺序进行选房。
3、选房确认，付好定金，在开发商约定时间付清首付，并等待网签。
4、和开发商合作银行沟通，并提交资料办理贷款。
5、委托他人办理选房则需要提供购房人身份证原件，委托人身份证原件及复印件，公证委托书。
三、杭州买房摇号流程是什么样的
符合杭州市住房限购政策规定，并在项目当期进行意向登记的家庭，可参与摇号选房。
杭州首个摇号楼盘流程如下：一、购房意向登记
登记起止时间
自本项目领取商品住房预售许可证次日起5日内。2018年4月14日至4月18日，每日早9点整至晚21点整，接受现场登记申请。
登记地点为：和家园臻园售楼处(西湖区杨梅山路226号)
购房意向登记条件
符合我市住房限购政策规定的家庭。无房家庭优先政策，本次项目销售将提供总房源量40%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号。
二、摇号
杭州国立公证处确定时间、地点、组织实施公证摇号。
首轮摇号：根据本方案第三条规定的比例，摇出“无房家庭”优先入围户数(即72户)，但不确定选房顺序;
第二轮摇号：首轮摇号未入围的无房家庭与非无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数(即108户)，但不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序;
第三轮摇号：前两轮摇出的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号;
公证机构和本公司可邀请部分登记家庭代表、人大代表、政协委员等参加本次摇号活动。
经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。
三、选房
本公司根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》要求制定选房方案，并由杭州市国立公证处对选房活动进行现场监督。具体时间及地点将另行通知。杭州购房摇号具体政策还未公布，现在给您参考成都的购房摇号流程：
第一步：公示房源
开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，公示所有房源。
第二步：公布摇号选房安排
房地产开发企业在购房登记前，在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。
第三步：购房登记
在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业在进行购房登记时，向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。杭州相关政策还未出台，你可以参考下南京的流程
这是南京官网公布的摇号购房流程：
(一)摇号前
1、南京市范围内所有新建商品住房客户积累大于可供房源的项目，应采用由公证机构主持的摇号方式公开销售商品住房。
2、开发企业应在摇号前联系公证机构，提出摇号申请，具体要求以公证程序规则为准。
3、开发企业在领取新建商品住房预售许可证或现售备案证明后，应拿出所有房源进行摇号销售，并接受房产管理部门监督。
4、开发企业接受报名时间不得少于1个工作日，不得无理由拒绝意向购房人报名摇号。开发企业须采取实名制方式公开接受意向购房人报名摇号，查验购房资格，留存身份证明复印件，编制《报名摇号清册》，提交市、区房地产市场综合执法办公室、公证机构备案、审核确认。
5、开发企业须在销售现场醒目位置公示《南京市新建商品住房公证摇号销售规则》、销售方案，方便意向购房人查看。
(二)摇号中
1、主持摇号的公证机构按照市公证协会《商品住房摇号现场监督公证业务操作指引》的规定，进行商品住房销售公开摇号公证活动，摇号排序，并现场公示排序名单。
2、必要时，邀请相关部门、人员实施现场监督。
(三)摇号后
1、开发企业依据公证机构摇号结果，组织购房者按序选房并办理有关手续。
2、房产管理部门按照有关规定对选房和登记本案过程进行监督。杭州具体的摇号买房政策还没有出来，所以具体的流程还不确定，不过你可以参考其他城市的摇号买房政策，因为南京、成都等好几个城市都已经开始实施了。下面的流程进攻参考啊
一般流程是这样的：开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
四、
以上就是关于杭州2021年11月摇号楼盘相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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