-
让品牌有温度、有情感
专注品牌策划15年
杭州千万豪宅（杭州千万豪宅保姆纵火案）
发布时间：2023-04-08 19:39:17
稿源：
创意岭 阅读：
1463
大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州千万豪宅的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
创意岭作为行业内优秀企业，服务客户遍布全国，相关业务请拨打175-8598-2043，或微信：1454722008
本文目录:
一、杭州两个6万+“顶豪”终于要开盘
(作者： 三水 清风，本文转载自微信公众号“浙房会”，凤凰网房产已获授权)
原标题：《杭州两个6万+“顶豪”终于要开盘，一个初来乍到“不怕虎”，一个炉火纯青“只待客”！》
还记得去年宅地单价最高的那个项目吗？位于钱江新城板块，最终被安徽置地以43929元/㎡的楼面价收入囊中，案名取为凤起钱潮。高地价、体量小、开发难度大、开发商又名不见经传，当时这块地饱受业内的诟病，一年过去了，这个总价千万级的顶豪纯新盘，终于要在本月入市开售了。
同样是主城区豪宅，望江新城板块的滨江金地御品已于上周末上线。单价69800元/㎡，含装修标准4000元/㎡。而在4月，滨江集团刚以45325元/㎡的价格，22%的自持比例拍下了与御品一街之隔的——望江新城08地块，这一拍也在无形之间拉高了御品的身价。
这两个单价6万+的豪宅盘，究竟有没有贵的道理？且往下看。
下一页 区位PK
_ueditor_page_break_tag_区位PK
一个是钱江新城2.0位置
一个是杭州城市的老宅门
丨图为凤起钱潮区位
凤起钱潮位于凤起路和钱潮路的交汇口，这一案名也是因此而来。从区位来看，项目落子于两条城市主干道之上，小编开车从凤起路地铁站出发，直线行驶5公里即达，相对来说还是比较便利的。若是地铁出行，4号线景芳站距离项目700米左右；规划建设中的9号线渔人码头站距离项目600米左右，未来将拥有双地铁环绕。
从区位来看，凤起钱潮位于钱江新城板块，周围建筑很有意思，项目西面是杭州市公安局江干区分局以及一块待建空地，东面是四季青派出所和居住区，小区的安全问题应该是不用担心了！
从商业配套来看，钱江新城板块内的各大地标就是凤起钱潮的“后花园”，万象城、来福士距离项目1.2公里左右，步行即达。市民中心、城市阳台、大剧院、国际会议中心略有距离，在2公里左右。
从教育配套来看，周围拥有众多一流学校：采荷二小、采荷一小、钱江外国语实验学校、钱江贝赛斯都坐落于此，具体的学区划分还要等待交付之后才可获知结果。不过，据房产中介介绍，一街之隔的天阳凤起划分到了采荷二小，不知凤起钱潮会不会因“学区加持”再升级。
医疗方面，温州眼视光医院、邵逸夫医院等三甲医院，都在3公里范围内。未来，钱江新城的2.0发展还将为这一板块续航。沿着京杭大运河和钱塘江的交汇，政府将斥巨资打造江河汇流城市综合体，距离项目在1公里之内，包括80万方的钱江金融城，15万方渔人码头，12万方的城市公园。地块将于今年7月出让，130亿起拍，这也是目前杭州总价最高的地块。
丨图为江河汇流出让土地详情
滨江金地御品位于海潮路与东宝路交界处，地处上城区望江新城板块，带有独特的杭州老城区的生活韵味。不过，项目周围正处于老城改造阶段，整个界面的直观感受略显破旧与杂乱。
丨滨江金地御品售楼处
从交通来看，项目距地铁7号线城站东站（在建）直线约300米，距离1号线城站以及5号线江城路站也均在2公里内，三条轨道交通通达全城。若开车出行，秋石高架、望江隧道，连接杭城南北，在地段上拥有绝对优势。
丨图为滨江金地御品区位
从商业配套来看，马路对面是一个规划建设的商业综合体K11，此外，向西2.5公里可以抵达湖滨、吴山商圈；向东2.5公里直达钱江新城商圈，虽然配套资源丰富但均有一段距离，待K11建好将会得到一定程度的改善。
从教育配套来看，项目南面，幼儿园小学初中全部配建齐全。坐拥崇文实验学校、勇进实验学校、浙江外国语学院附属实验学校等教育资源，项目自身还将建设一个18班的幼儿园，南面的钱学森学校也正在建设中，预计2021年底建成。基本可以满足住户对教育配套的需求。
另外，不得不提到御品周边的居住氛围。绝版地段之内，由“豪宅老手”滨江倾力打造，2.5公里直达杭州名片——西湖景区，南宋御街、鼓楼、胡雪岩故居等杭州“打卡”圣地，古城的历史文化气息扑面而来。放眼未来，“望江金融科技城”将坐落于此，望江新城也将在“取精华去糟粕”的蜕变过程中逐步升级。
总体来讲，这两个豪宅项目都拥有着实打实的区位优势与配套设施，凤起钱潮是拥江发展之下的城市新核心，滨江金地御品则是城市的老宅门。
不过，由于望江新城板块正在进行老城改造，相应配套还需要一段时间的完善，且地处老城区，周围环境较凤起钱潮而言要相对破旧，不过单从规划来看，未来可期。
下一页 户型PK
_ueditor_page_break_tag_户型PK
一个艺术气息十足
一个空间利用走极致
丨图为凤起钱潮沙盘
凤起钱潮占地面积3.7万方，建筑面积约12万方，规划合院、洋房、高层三种产品类型，一共包括9幢高层、6幢洋房、以及22席合院。高层的主力户型为170-230㎡，容积率2.2，是钱江新城板块唯一一个包含合院产品的纯大面积的低密豪宅小区。预计首开1号楼和13号楼两幢小高层，面积170㎡。
丨图为建设中的奥体印象城
滨江金地御品占地面积约3.2万方，总建筑面积约8.7万方，由12幢主力面积段约119-185㎡的高层组成。首开8、9号楼共119套房源，8号楼中间套约169㎡，边套约137㎡；9号楼中间套约140㎡，边套约116㎡。
以凤起钱潮边套170㎡户型和御品中间套169㎡户型作比较。
丨图为凤起钱潮170㎡户型图
凤起钱潮两梯两户三开间朝南，主卧和次主卧被打造成了双套房，且分别设有飘窗，书房作为天然隔断将主卧和次主卧隔开，并自带一个小阳台。餐客厅一体接连大阳台朝向东西，北向客卧与客卫相邻，打造了独立的客居区域。另设一个独立的储藏间用于堆放杂物。值得一提的是，与餐客厅相连的大阳台，配合建筑外立面设计，以钻石切割的形状存在，颇有设计感。
丨图为御品169㎡户型图
滨江金地御品169㎡中间套，同样的两梯两户，三开间朝南。南向包括主卧、次主卧以及客厅，一个贯穿式的大阳台连接主卧和客厅，更好的增强了采光。主卧和次主卧也采用了双套间设计，空间独立性更强。
总体来讲，两个楼盘建面约170㎡的户型有很多共通之处，比如三开间朝南、两大独立套间、主卧客卧南北分向而设，都很好地考虑到了采光、空间独立性等问题。但是相比之下，凤起潮鸣的边套阳台虽然景观视野和采光都非常棒，但是略显小；而御品的南向大阳台虽然也很舒适，但是169㎡做成中间套还是有些小遗憾。
下一页 精装PK
_ueditor_page_break_tag_精装PK
一个初来乍到的另类英伦风
一个是滨江豪宅的经典风格
本土品牌滨江是豪宅精装的老手，实力不必多说。而安徽置地虽然在杭州鲜有亮相，但在安徽本地其实打造了不少高端住宅项目，还曾两次荣获建筑质量最高荣誉奖——鲁班奖。
项目对标英国伦敦塔桥一号，因此，无论是建筑、园林还是室内装修都带有浓郁的英伦格调，甚至逛售楼部还可享用英式下午茶。开发商也很注重不同料材的应用与质感的搭配，使其更贴近英伦本土气息。
丨图为凤起钱潮外立面
外立面借鉴彭博社总部大楼，选用巴西进口紫点金麻石材，铜色金属镶嵌其中，使整座建筑呈现出暖暖的高级亚麻色，给人一种亲切的归家感。高层卧室玻璃选用透光率极高的超白玻、窗框石材和金属围边打造画框式方窗，再加上12个以玫瑰品种命名的英式花园。足以烘托出英伦气息了。
丨图为花园的玫瑰
而进入样板间，艺术气息更是扑面而来，客厅选用进口的云朵拉灰大理石，高级中带着一点性冷淡，再加上暖色的皮革墙面，和丝织墙布，让人仿佛置身于一件绝美的艺术品之中。除了用材上的考究，还有一些细节上的设计也很深入人心，比如客厅吊顶，做成了有曲线感的半弧形，中和了房屋硬朗的棱角；阳台摒弃了千篇一律的方形，配合外立面打造了钻石切面，很是特别。
丨图为凤起钱潮钻石切面阳台
不过，为了尽善尽美，开发商将各种高级材料进行堆叠，不免使整个空间显得冗杂，年轻人可能更喜欢这种强烈的视觉冲击，更为小众的装修风格，但年纪大一点的购房者反而会觉得过于浓重不够清爽。
相比之下，滨江在本土的豪宅精装经验极为丰富的，从2002年金色海岸“精装修豪宅基因”惊艳出世，到武林壹号驰名海外，还有万元装修标准的湘湖里，滨江的豪宅装修早就有了自己的风格。此次御品的样板间也是各种户型都有涉及，来和小编一起看看吧！
丨御品样板房
下一页 总结
_ueditor_page_break_tag_总结
1、从区位来看，两个楼盘都没得挑，一个位于CBD城市核心，另一个位于西湖边上的老城区，两个项目本身的距离也不过4公里左右，虽然不是同一个板块但都拥有着顶级的资源。
2、从配套来看，滨江金地御品的周围还需要一段时间进行改造升级，目前来讲环境较差，且配套都在规划建设之中，而凤起钱潮相对来说目前配套比较完善。
3、从户型来看，以高层的170㎡为例，两个项目都较为合理，但御品在户型上的一些小细节为产品本身增色不少，空间的通透感更强。略显不足的是，170㎡改善型户型只做了中间套。
4、从装修来看，滨江经验丰富，与此前的豪宅风格一脉相承，而凤起钱潮在装修下足了本钱想要一战成名，无论是用材还是设计都亮点满满。不过，这种不走寻常路的艺术气息也需要有人欣赏。
二、广州金融城佳兆业千万豪宅烂尾，如何避免买到烂尾楼盘？
广州金融城佳兆业千万豪宅烂尾，想要避免买到烂尾楼盘，必须要选择符合国家标准的正规大开发商，最好是在全国排名前几位的。当时消费者不要贪图便宜，看到廉价房产就下手，很容易出现上当受骗的情况。杭州金融城几千万的豪宅，出现了烂尾的情况。有很多业主因此备受心理折磨，一辈子的心血，就这样消失殆尽，后悔也来不及了。
一、一定要购买正规大开发商的楼房，在购买房子的时候，最好还要让开发商出示五证
开发商在建造房子的时候，总是会融入大笔的资金和债务。小的开发商承受不住其中的风险，容易会发生破产的情况。而国家知名的大开发商，哪怕出现烂尾楼，也会有政府监管。不过消费者在购买房子的时候，还是要选择五证齐全的期房。最好楼体部分已经完工，买看得见摸得着的期房远远好过于一纸合同。还要注意查看房屋预售证，只有符合标准的房子，才可以提前销售。
二、不要贪图便宜，购买低于市场价格很多的房子，以免出现烂尾的情况
俗话说“一分价钱一分货”，房价也是如此。由于手中的现金不足，总是想要购买廉价的房产。现在市场上的房产，销售价格也是比较透明的，大致在几千元一平也是都可以在网络上查询到的。当然也不排除楼房价格虚高的情况，大家一定要擦亮眼睛，多跑几家开发商查看房屋的销售情况。若是有熟人在房地产公司销售，还可以咨询他们楼房的整体情况。我们可千万不要贪图便宜，购买折价的期房。到时候交不了工，还要承担银行的贷款。
那么，你认为国家应该如何对烂尾楼进行管理呢？
三、杭州女孩儿改豪宅，超乎想象的设计，对此你有何感想？
众所周知，大家在买房子的时候，肯定会以方正为主，然而杭州一名女孩买的户型非常奇怪，甚至也是很难装修的。但是这名女孩凭借着一己之力，将这套50平米的房子改成豪宅，这种超乎想象的设计，还是让网友比较震惊的，小编也是为之感叹。不得不说，会设计、会改装、会装修，是非常优秀的，能够将房子装成自己想要的样子，也是很幸福的一件事情。
其实很多人手里的预算都是有限的，而且买房子一般都会以二手房为主。这名女子可能就在对方的忽悠之下，购买了这一个大家都不会接受的户型。本来网友们都是不太看好的，毕竟这样的房子即使装修起来，也会显得异常突兀，甚至不太好看。然而这名女子利用房子的高度，将房子划分为上下两层。另外也采取的是开放式厨房以及餐厅，整体面积不是特别大，所以也是将墙体打通。
另外装修的整体风格是以原木风为主，既简单大气，同时还给人一种质朴的感觉。麻雀虽小，五脏俱全，别看这样小小的一个房子，女子还为自己设计了一个衣帽间，让整个空间非常整洁。除了主卧之外，还设计了一个次卧，采用的是双开门设计，因此视线会更加的通透，空气也非常清新。洗手间也采用的是干湿分离的设计，线条有些粗糙，比较粗犷自然。
就是这样，这个房子慢慢成型，和几百万的别墅以及几千万的豪宅相比也是完全不输的。另外在一层的时候，也采用的是下沉式的设计，显得整个一层更加的高，也显得层次感非常分明。楼梯也非常的简洁，利用的白色极简设计，另外也用了一个非常大的落地窗，衬得外面景色非常优美，视觉效果拉满，处处充满艺术感。
四、杭州女子别墅被剧组擅入拍摄一案二审，庭审过程中透露了哪些细节？
二审关键在于进入这栋业主没有居住过的别墅，算不算侵犯隐私，业主认为侵犯了隐私，而一审法官和被告认为没有侵犯隐私。事情最早发生在一位杭州女业主身上，她几年前就在杭州买了一栋别墅，但别墅的钥匙她交给了物业保管，自己甚至一次都没有住过这栋别墅。但后来在一次看电视过程中，该业主突然发现自己的别墅出现在影视剧中，她表示十分意外。
随后赶往别墅，才发现东西确实被使用过，墙面甚至还有磨损。物业公司也承认，确实私自将别墅借出去拍摄，而且不止一次，分别借给了两家影视公司拍摄了两次。这让业主表示难以接受，自己买的别墅一天都还没有住过，就被其他人私自闯进去了，所以他要求影视公司和物业公司进行赔偿，并且起诉对方侵犯自己的隐私权。
按照一审判决，法庭要求这两家影视公司一共赔偿给业主30万元，用于别墅内东西，物品损坏的赔偿，但对于业主提出的侵犯隐私权，给予了驳回。判决下来后，业主显然不满意，代表律师表示，虽然业主没有自己住过别墅，但别墅的设计和装修都是业主的想法，影视公司私自闯入，并且使用别墅内的这些东西，显然侵犯了业主的隐私权。
目前二审还在讨论过程，双方也并未拿出更多的证据，还是就隐私权的范畴进行讨论，具体的结果还未可知，不过从最新民法典的定义来看，依然这栋别墅是业主的，就算她没有住过，里面也包含着她的隐私，私自进入肯定是触犯隐私权的，如果按照民法典的定义，侵犯隐私权的罪名应该成立。
根据新实施的民法典，将隐私权作了进一步的衍生，私密空间，个人活动都受隐私权的保护。
上诉方还举了个例子，依照民法典的精神，哪怕是公共部位，在一定条件下因为我的参与也会形成需要保护的隐私权，比如我去酒店包厢吃饭，包厢是公共空间，但是你能随便进来拍我吃饭吗？何况这还是在我家。
这些都是明确，住宅与人格有着密切联系，住宅（即私密空间）具有的人格利益主要取决于人的意志及情感，故住宅的人格利益形成时间应为人取得住宅所有权之时，与住宅是否被居住、是否存放个人物品等无关。
以上就是关于杭州千万豪宅相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
推荐阅读：
赣公网安备 50019002502384号
