-
让品牌有温度、有情感
专注品牌策划15年
杭州巢客靠谱么（杭州巢客遇家公司最新消息）
发布时间：2023-04-08 18:21:14
稿源：
创意岭 阅读：
1205
大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州巢客靠谱么的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
创意岭作为行业内优秀企业，服务客户遍布全国，相关业务请拨打175-8598-2043，或微信：1454722008
本文目录:
一、多地曝长租公寓平台“跑路”，租客有家难回、租金化水
几乎一夜之间，国内多地的互联网长租公寓平台上的租户和房东发现自己被骗了。据第一 财经 1℃记者调查，目前至少有包括适享、海玛等在内的多家房屋租赁企业的创始人或主要负责人失联，波及四川、浙江、华南、华东等省份和地区，涉及了上万套房源背后的房东和租客。
业内人士介绍，长租公寓平台的“爆雷”早在2019年就已出现，平台以“高收低租”的模式迅速抢占市场，但也面临着资金链断裂之后的兑付风险，因此在业内一直饱受争议，甚至被称为是假借租房之名的庞氏骗局。
新庞氏骗局？
8月31日，刚下班的吴女士，拖着疲惫的身躯在家与房东电话“周旋”了近一个小时。
今年5月2日，在杭州工作的吴女士通过杭州适享 科技 有限公司（下称“适享”），租下了滨江区的一套小公寓。
“这一地段同户型的市场价月租金在2000多元，中介说如果‘尽快定’，且‘年付租金’，租金可以降至1600元/月。算下来租金比市场价便宜三成，确实挺诱人。”吴女士回忆。于是她凑足了一年的租金19200元一次性付给了适享。没想到住了还不足3个月，就出事了。
“我是前两天刷微博的时候，看到成都出现长租公寓‘跑路’的事情，就赶紧联系房东核实，之后才知道中介出事了。”吴女士说。
原来，适享在几个月前就已经以月租金2500元租下了房东的房子，这一价格比市场价高了约三成。通过网上查找以及联系QQ维权群，吴女士才知道，“高进低出”是不少长租公寓平台惯用的套路。
综合天眼查以及全国企业信用信息公示系统的工商资料，适享的法定代表人为陈挺， 历史 法定代表人为黄大坤。据适享公司内部人士对1℃记者透露，“我们也问过了，陈挺实为‘替罪羊’，听说是花几十万请来担任法定代表人料理后事的，其实真正的负责人还是黄大坤。”天眼查工商变更记录显示，今年8月24日，适享发生法定代表人变更，黄大坤退出，陈挺进入。
同样掉入长租公寓陷阱的还有林先生。
今年4月，林先生将自家位于余杭区的一间88平方米的房子委托给杭州巢客遇家 科技 有限公司（下称“巢客遇家”）出租。合同显示，双方约定月租金为3100元。最初几个月，巢客遇家都会定期支付租金，可是从8月份开始，林先生就未收到该公司的租金，“最近我才得知，巢客遇家跑路了。”
从工商资料来看，适享和巢客遇家是同一家公司不同时期的不同名称。
天眼查显示，适享成立于2018年10月，注册资本1000万元，成立不足2年，就多次更名。该公司前身为杭州巢客房地产代理有限公司，在2019年7月更名为巢客遇家，直至2020年3月更为适享。
也就是说，在今年4月巢客遇家与林先生签订合同之前，这家公司就已更名为适享。然而业务员却还是沿用过去的旧合同，签约对象的名称依然为巢客遇家。
另据杭州的租户汪先生反映，他的房屋中介杭州海玛网络 科技 有限公司（下称“海玛”）也可能“跑路了”。
合同显示，汪先生于8月初与海玛签订合同，约定3500元/月的租金承租了位于杭州萧山区的一套房子，“房屋地段较好，租金便宜。”在海玛要求下，汪先生付了一年的租金和押金，共计45500元。没想到住了不足一个月，中介却失联了。
目前，多位海玛的租户已组建维权微信群，以期实现信息共享。
据海玛的租户发给1℃记者的聊天记录截图显示，海玛业务员称，“公司已被查封，老板失联，极大可能已倒闭。”该业务员指，王晓宇为公司总经理，并附有其电话号码。1℃记者反复拨打该电话，显示已关机。
上述海玛 科技 的业务员称，如果有任何人去收房，沟通不了，建议直接报警。9月1日，汪先生已向海玛 科技 公司注册地所在辖区的彭埠派出所报警。
彭埠派出所相关值班人员向1℃记者证实，“目前海玛 科技 公司老板已经跑路，公安机关前往该公司办公地进行了查封，具体情况正在调查。目前事关长租公寓的报案人员较多，建议直接通过网络平台上报材料。”
事实上，不只是杭州，深圳、广州、成都等地也相继曝出长租公寓平台失联、关闭的消息。一位广州的租户表示，他在长租公寓平台预付了一年的房租后，刚刚入住，中介突然就关门了。
最近在深圳，一群与深圳寓意物业管理有限公司（下称“深圳寓意”）签订房租租赁合同的租客亦是十分着急，他们支付了一年的租金，如今深圳寓意却倒闭了，面临租金难讨回，以及房屋被业主收回的风险。目前，这群租户已自发组建了名为“寓意维权”的微信群。1℃记者从中了解到，这群租户至少涉及上百人，他们大多向深圳寓意支付了少则2万元，多则达9万元的年租金、押金。
8月21日，成都市住建局发布《关于对巢客遇家等四家企业违规行为的通报》称：经查，巢客遇家（成都） 科技 有限公司等公司未向住建行政主管部门报送开业信息，游离在监管之外，未按合同约定向房东支付租金。
8月24日，一家名为友客的长租公寓平台已被成都市锦江区人民法院立案。
据一位业内人士介绍，这些平台多数采用“高进低出”的模式，即以高于市价的租金从房东手中拿到房源，然后又以低于市价的租金发租给租客，但对房东采取月付或者季付的方式支付房租，而诱导租客一次性支付一年或至少半年的租金及押金，以此套取巨量现金流。之所以采取这种模式，有的公司最初是为了以低价抢夺客源，有的则从一开始就是想套取现金流，属于典型的庞氏骗局手法。
“异 动 ” 的平台
1℃记者通过梳理公开信息发现，在“爆雷”之前，一些平台就已出现了一系列“不同寻常”的举动，但各地仍不断有房东和租客掉入陷阱。
9月1日，杭州市公安分局江干分局一名接待人员告诉匿名咨询的1℃记者，最近来报案的房东和租客较多，大多涉及到巢客（遇家、适享）、友客这两大平台。
今年6月5日，杭州市住房租赁监管服务平台上就有人发帖称，“巢客在网上有很多投诉和纠纷，负面信息很多，担心出问题。”对此，6月8日，该平台回复的“处理意见”称，目前适享公司并未设立资金专户，且未在专户存缴风险防控金，“建议租客向企业支付租金不超过3个月为宜。如需退返定金，需自行与企业协商，协商不成，建议通过司法途径维护自身权益。”
在杭州长租公寓市场上，杭州友客房地产代理有限公司（下称“友客”）算是一名新兵。天眼查显示，友客成立于2019年6月，注册资本1000万元。今年4月20日，友客宁波分公司成立；接着，6月份，友客成都分公司成立；7月份，友客拱墅分公司、滨江分公司、余杭分公司成立。
在百度“宁波贴吧”内，一个名为“友客公寓租房”的用户曾在7月15日发帖称，友客公司属于国企控股，想在宁波长租房子，期限2年，并许诺“只要房子合适，价格不是问题，可以加到你满意为止”，还反复强调：“我们不是骗子，不是骗子！”
天眼查显示，目前友客的股东为浙江中蓝实业发展有限公司（持股70%）和陈菊华（持股30%）。
也是在7月份，友客出现了原管理人员的“大撤退”。天眼查显示，友客原股东、财务负责人、法定代表人、执行董事兼总经理曾萤在此期间退出，取而代之的是陈菊华等人。
8月份，友客宁波第三分公司、宁波第二分公司、宁波海曙分公司、广州分公司相继成立。
8月28日，杭州市江干区市场监督局以“通过登记的住所或者经营场所无法联系”为由，将友客列入经营异常名录。
1℃记者发现，除了巢客、友客等平台，目前杭州本地还有一些小规模的长租公寓平台如海玛等亦不同程度出现爆雷状态。
天眼查显示，海玛的现股东为浙江中联盟城镇发展规划有限公司（持股70%，下称“浙江中联盟”）、王晓宇（公司监事）持股30%。
据1℃记者查证，海玛与友客曾有渊源。天眼查显示，友客的 历史 股东为海玛公司，变更记录显示，2020年5月25日，海玛曾出现在友客股东名单中，可是却在几天后的6月4日退出。
最近，一些适享和巢客遇家的租户查到了黄大坤的个人信息，但始终没有人能联系到这位29岁的年轻人。
“有人去黄大坤宿州老家找他，却并未找到。”一位适享公司内部人士告诉1℃记者，公司的财务资金一直由黄大坤掌握，此次他却突然失联了，不知所踪。
天眼查显示，黄大坤在深圳、郑州、徐州等全国多地注册有多家主营房屋租凭等相关业务的企业，并担任法定代表人，如同样出现在此次“爆雷”名单中的深圳寓意等。
据多位租户提供的信息，深圳寓意公司总部办公室已被公安机关查封。现场照片显示，该公司玻璃大门紧闭，已贴上“深圳市公安局横岗派出所封条”。
1℃记者反复拨打多位租户发来的黄大坤的电话，却始终无法接通。
租客有家难回
连日来，林先生以及吴女士和李女士多番联系，终于加上了巢客、适享 科技 维权的QQ群和微信群，“联系上这些维权组织，大家集体抱团取暖，信息共享。”
1℃记者发现，QQ群名为“巢客遇家维权”的500人群已加满，而另一名QQ群名为“巢客维权”的1000人群，成员已接近上限，即将加满。网上这样的维权群数量不少，比如一个名为“广州友客业务员租客业主维权群1”的微信群内，群成员已经有接近500人上限，“这里面全是租客、业主（房东）。”
目前尚难摸清全国各地到底有多少长租公寓平台“爆雷”，受损失的租户和房东数量更是未知数。仅1℃记者从某一个租户维权群中获得的一份房源信息统计表，其中就详细登记了上万套房源信息，基本都是在租状态，其上有合同编号、所在城市、物业地址，合同签约日以及房东手机号等信息。
近日，上述李女士和林先生分别到了当地公安机关报案，他们前去报案的当天，从民警口中得知，连日来，每天有数百名房东和租客前去报案。
“（到派出所报案的人）情况跟我类似，估摸着有几百人，大多被骗了几万块不等。”李女士介绍道。
许多房东以及租户开始着急。房东担忧的是，如果房子迟迟收不回来，将无法获得后续租金。而被骗一年租金和押金的租户，在平台公司跑路的情况下，则面临讨要租金无门甚至有家难回的尴尬。
最终，辖区街道的工作人员在当晚到达现场，经过电话沟通，房东才开门让刘女士进入了她花钱租住的“家门”。
二、杭州又一长租公寓暴雷，这究竟是怎么回事？
杭州友客长租公寓和巢客长租公寓资金链断了，维持不了运转，跑路了。
留下交了钱的租客和没有收到钱的房东，现在双方都不知道怎么办才好。
一、事件经过
今年8月，友客长租公寓被人爆出跑路，随后房东和租客拿着合同去找友客公寓，却发现公司已经人去楼空。
两天后巢客长租公寓也跑路了，公寓的工作人员发了一条朋友圈，说自己被欠了很多个月的工资，还曝光公司已经跑路。
接着上百位房东跟租客都去了巢客公司要说法，却发现巢客公司里面的工作人员全部消失，公司设备也已经被搬空了。
二、长租公寓为何频频跑路？
因为长租公寓的租房机制有问题。
长租公寓自诞生开始就采取了“高买低卖”的租房机制。
他们高价从房东手上租下房子，然后用低价将房子租给了租客。这样的机制明显就是不赚钱的。
也正因为如此，所以长租公寓基本上都是靠年付金和融资过活。
长租公寓会推出“租一年免三个月”的优惠活动，吸引租客一次性付一年的租金，然后用收来的租金租更多的房子。
但是近年来长租公寓的红利期已经过去了，资本也不再对长租公寓进行融资活动。
所以长租公寓的资金链一断，就无力承担各种费用，干脆就选择了跑路。
三、长租公寓跑路后现状
巢客公寓和友客公寓跑路之后，房东跟租客维权困难。
目前小部分的租客跟房东达成了协议，让租客再交给房东一部分的钱，继续租住该房屋。
但大部分的租客和房东却没有协调一致。房东表示自己并没有收到这个月的租金，租客却表示已经交了一年的房租，且已经无力再次交钱。
房东想要收回房子，租客不同意，并表示会通过法律手段维权。
三、公寓高收低租卷款亿元跑路，这钱还能要回来吗？
很难了，这年头最难搞的两件事，一个是借出去的钱拿不回来，另一个就是花出去的钱拿不回来。前者那是你自己遇人不淑，没有办法的事，而后者虽然是被骗了，但因为骗完之后很有可能直接就花了，所以根本没给你找回来的机会。当然了，公寓所涉及的款项过高，感觉应该还是能追回来一部分的。
一.公寓高收低租卷款跑路，涉案金额上亿元事情发生在浙江杭州，一家名为“巢客公寓”的房屋中介打着年付优惠的旗号，卷走了上千人的房租，涉案金额高达上亿元。事情是这样式儿的，这家巢客公寓在房东手上收房子的时候给出了相当高的高价，但这笔钱并不是一次性给到房东，也就是说，收了租客一年的房租，巢客公寓却拿着这笔钱跑路了，而租客虽然交了房租，但房东并没有收到这个钱，房东没拿到房租自然要来找租客（因为中介找不到了）。
以小雅（化名）为例，本来房租是2400一个月，但巢客公寓给出的价格是年费相当于1500一个月，于是她一次性交了一年的，但中介并没有把钱给房东，也就导致房东开始找小雅要房租。
二.这钱还能要回来吗？事实上，因为涉及金额较大，所以巢客公寓卷钱跑的负责人应该是跑不掉，而这笔钱也应该能找回很大一部分，但涉及到实际退回的时候，可能会比较复杂，但相比较于那些单个人被中介坑骗的来讲，这批被骗的反而要幸运一些，因为至少他们人多力量大，钱高低还是能要回来点，这要是一个人被骗，要钱之路怕是遥遥无期了。
当然，话又说回来，这巢客公寓的负责人也是胆子够大的，这种明目张胆的骗这些年不多见了，最关键的是涉案人这么多，你真以为你跑得掉吗？
四、张奥平是骗子吗
不是骗子。
张奥平先生同时担任中国电子商会科创产业专委会副理事长、人民网人民创投专家咨询委员会特聘专家、山东省财金投资集团研究院特约研究员，山东省青企协特聘经济顾问、山东省私募股权投资基金业协会特聘经济顾问、[67]广州市天河区促进民营经济发展服务中心顾问、中关村数字文化产业智库专家委员、正和岛资本服务顾问，[47][49][65]越南建设证券中国区首席经济学家。[50]具备丰富的地方经济产业发展与企业投融资实战研究经验，担任数十家上市及拟上市企业的商业与资本顾问，累计为企业融资数亿元。对宏观经济、商业生态、资本市场有着深刻的研究与洞察。[5][6][43][53]
张奥平先生同时兼任清华大学、上海交通大学、浙江大学等高校特聘专家导师，南开金融首席经济学家论坛特聘金融专家，[4][7][66]也是腾讯新闻知识官，新浪财经意见领袖、福布斯（Forbes）中国、百度百家、经济观察报、第一财经等媒体专栏作家，36氪特约观察员。[6]
张奥平先生曾在人民日报社主办主管的中央重点思想理论门户网站人民论坛网，以及国际金融报发表署名文章《中国经济迈向“新长征时代”，呼唤企业家“长征行精神”》，[40][41]曾在在中国人民银行主管的《中国金融》核心期刊发表署名文章《创业板注册制改革下的新方向》。[13]
2019年、2020年，张奥平先生分别荣登福布斯（Forbes）中国30位30岁以下精英榜与胡润Under30s创业领袖榜。[7][19]2021年，张奥平先生获南开金融首席经济学家论坛青年经济学者。
以上就是关于杭州巢客靠谱么相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
推荐阅读：
赣公网安备 50019002502384号
