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杭州房友房地产经纪有限公司（杭州房友房地产经纪有限公司怎么样）
发布时间：2023-04-07 12:01:38
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州房友房地产经纪有限公司的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、杭州推“房东直售”模式，房产中介慌不慌？
二手房买卖一定要通过中介么？答案是未必！
昨天，杭州住保房管局在“杭州市二手房交易监管服务平台”新上线“个人自主挂牌房源”功能，让杭州二手房自主交易有了线上官方新渠道。
这次上线的“个人自主挂牌房源”功能，打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式，改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端，为群众“手拉手”自主交易提供了出售房源信息发布、购买房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，构建了更为公平合理的二手房交易市场运行体系。
也就是说，个人房东可以直接在平台上挂出自己的房源。购房者在注册后，也能直接和房东取得联系，自行看房，约谈房价。整个操作直接“去中介化”。
那么，二手房买卖真的可以“去中介化么”？如何来保障资金安全？
提供全新的售卖渠道 并非为了取代中介
杭州市房产市场综合管理服务中心房产市场科科长胡萍莉表示：“我们此举的主要目的便民，为个人房东卖房提供一个全新的售卖渠道。房东可以把房源挂在我们平台上的同时，也挂到中介那里，提高成交机会。”
而从二手房买卖的服务需求来看，中介也不可能被完全替代。“如果涉及到按揭贷款、产权调查等专业服务，目前来看还无法绕开中介。”胡萍莉坦言，如果是买卖双方谈好了房价，且产权清晰、无贷款需求的，通过“房东直卖”模式确实可以省下一笔中介费。买卖双方可直接前往不动产登记中心办理网签过户手续，非常方便。但如果交易流程复杂，建议还是通过专业的中介公司。
如何确保交易资金安全
胡萍莉表示目前平台尚未设立资金监管账户，也就是说主要基于买卖双方的信任，比如双方原本就是亲属朋友关系。“下一步我们将会考虑设立资金监管账户，解决买卖双方的后顾之忧。”
这一功能的上线和完善，能给普通的购房者省下多少费用？
据HZTV1杭州综合频道，记者今天来到拱墅区一家中介机构，工作人员表示，目前中介费的收取根据成交价分成两部分，一般由买房人承担。
易居房友嘉泰馨庭店店长 曹世聪：“100万元以内是3个点，100万元以上部分按2个点收取。整体房价四五百万元的话，前面100万元是3万元手续费，后面300万元按2个点，3万元加6万元就是9万元手续费，实际收取过程中，在市面上折扣6到7折。”
杭州市二手房交易服务平台如何使用？
具体操作介绍如下：
1、售房者登录平台后，首先进行个人用户注册，完成实名注册后即可使用“个人自主挂牌”功能，在线填写房屋客体信息、房屋权属状况及权利人基本信息，完成房源自主挂牌。
2、购房者个人实名注册后，即可在“挂牌房源公示”栏内查询个人自主挂牌房源和委托经纪挂牌房源。通过个人实际需求筛选价格、面积、户型、城区等条件，快速锁定心仪房源。
平台发布的所有房源均经过房管部门核验，具备唯一的房源核验统一编码及二维码，凭码交易，确保产权真实合法有效。
二、河南易居房友房地产经纪有限公司怎么样？
河南易居房友房地产经纪有限公司是2016-06-22在河南省郑州市注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，注册地址位于河南自贸试验区郑州片区（郑东）商务内环路11号13层1304、1305、1306号。
河南易居房友房地产经纪有限公司的统一社会信用代码/注册号是91410100MA3XB85J19，企业法人李国平，目前企业处于开业状态。
河南易居房友房地产经纪有限公司的经营范围是：房地产经纪；房地产信息咨询（以上范围凭有效资质证经营）；企业管理咨询，商务信息咨询（不含投资、教育信息咨询），市场营销策划；设计、制作、代理、发布国内广告业务；展览展示策划，会务策划，网络技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让；计算机技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让；网上贸易代理；商务文印服务；销售及网上销售：计算机软硬件、服装服饰、办公用品。
河南易居房友房地产经纪有限公司对外投资1家公司，具有2处分支机构。
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三、易居房友一一雅顺地产贷款10万,中介费收4千元贵吗?
贷款十万中介收了一万五的中介费相当于15%的服务费，这个算是很高的了。
是合法的，但是不太合理。贷款中介费15%我觉得这个费用太高了，然而，贷款中介收费是合法的，而不是非法的，如果你同意支付费用，就让他处理贷款；如果你不同意就拒绝支付费用，不贷款。
我贷了10万中介收3点服务费高吗
去银行申请贷款并不是一件容易的事，很多银行对借款人的资质要求比较高。特别是如果借款人想申请大额贷款，审批时间可能需要一个月左右。借款人找到中介机构，申请贷款10万元，中介要求收取3点服务费。
3点服务费其实是贷款金额的3%，算下来就是3000元。贷款10万元，收取3000元服务费。在贷款中介市场，不是很高，但也不低，处于中等水平。按照规定，中介机构收取的服务费不能超过贷款金额的12%，3%的服务费是比较合理的。
四、无锡易居房友房产中介可靠吗
不靠谱
因为隐瞒房屋交房日期，诱骗消费者不合理消费
中介公司大部分都是空客公司，所以买房时认真看购房合同谨防三篇受骗。
以上就是关于杭州房友房地产经纪有限公司相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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