现代农庄设计效果图(现代农庄效果图片)
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本文目录:
一、生态农庄规划设计要点
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生态农庄,是指以生态保护为宗旨,在不损伤环境的前提下,进行农事体验、休闲度假等活动的城郊农家庄园。
生态农庄游是一种新兴的家庭 旅游 方式,人们以家庭为单位,在生态农庄中长期或短期租赁一个院落后,可于闲暇时光携家人居住于此院落中,亲手养花、种菜、种植谷物、体验田间劳作的快乐,近距离的感受大自然。
生态农庄规划设计前的准备工作
1、现场踏勘
在进行生态农庄规划设计前,应对该项目所在的地块及其周边环境进行仔细而全面的现场踏勘。详细了解其所处的地理环境、地质条件、地形状况、气候变化、水文状况、现状建筑位置及现状植物生长情况等资料。
2、与甲方深入沟通
在进行生态农庄规划前,应与甲方深入而细致的勾通,详细了解甲方的意图,并将规划师的规划理念向甲方深入阐述。良好的沟通,将为之后的规划设计工作带来事半功倍的效果。
生态农庄规划设计阶段的工作
1、对现场踏勘所得的资料进行全面而细致的分析
规划设计时,首先应对规划设计前期阶段中现场踏勘所取得的各种资料进行全面细致的分析。
2、进行生态农庄的规划设计定位
根据农庄的具体情况进行规划设计定位,如某生态农庄规划设计项目的项目定位为:生态休闲体验型农庄。其功能定位为:该生态农庄具有农事体验、生态观光、休闲度假等多种生态休闲体验功能。
在规划工作中,应按照规划设计定位进行规划设计,不可偏离。
3、明确生态农庄的建设目标
在进行规划设计定位后,要围绕其定位进一步明确生态农庄的建设目标,如某生态农庄规划设计项目的建设目标为:选用优良的果树、蔬菜、农作物品种,采用有机栽培技术,建成具有示范性的集生态、休闲、 娱乐 、观光、体验于一体的复合型绿色生态观光体验农园。
4、明确生态农庄规划设计理念
在明确了生态农庄的建设目标后,要进一步明确规划设计理念,按照规划设计理念进行规划设计,如某生态农庄规划设计项目的规划设计理念为:体现人与自然和谐共处,使生态效益、经济效益、 社会 效益相结合,打造风格独特、景色优美的休闲体验型生态农庄,实现生态、自然与可持续发展相结合。
5、分区进行生态农庄规划设计
根据总体规划设计的原则,及对项目现场状况的分析,根据不同类型游客的不同需求,确定不同的功能分区,划分出不同的空间,使这些空间和区域可以满足不同的功能需求。
6、进行生态农庄道路交通规划设计
(1)生态农庄道路规划设计原则
第一, 生态农庄的道路系统应便于生态农庄开发建设,观光游览和 旅游 管理。
第二, 生态农庄的道路系统应突出特色,发扬长处,使游人感受到生态农庄景观的独特和自然环境的优美。
第三, 生态农庄的道路系统应使各景点相互联系,形成生动鲜明的景观序列。
第四, 生态农庄的道路系统应根据各景点容量的大小,地形变化的不同,以及游客体力的消耗程序,安排节奏变化。
第五, 生态农庄的道路系统应能够满足不同年龄、不同类型的游客的游览需求。
第六, 生态农庄内的游览路线不仅应该便捷,还应与景观紧密结合,并富有趣味。
第七, 生态农庄的道路规划设计应做到艺术上的意境性,功能上的目的性,以及建设上的经济性。
第八, 生态农庄内,道路的路网要有明确的分级,务必使生态农庄中所有景点都组织到各级路网中。
(2)生态农庄内道路的分级
一级道路: 一级道路是连接各个功能分区的主要骨架,满足生产交通以及生态农庄内部的人流、车流通行的需求。
二级道路: 二级道路是各功能分区内部的道路,可以更好地引导游客 旅游 活动的有序展开。
三级道路: 三级道路是各功能分区内部的步行小径。
7、生态农庄种植规划设计
(1)生态农庄种植规划设计原则
第一, 因为植物是具有生命的有机体,它有自己的生长发育特性,同时又与其所位于的生境间有着密切的生态关系,所以在进行种植规划设计时,应以植物自身的特性及其与所处生境的生态关系,作为基础来考虑。
第二, 在重视植物习性的基础上又应做到创造性的考虑,以营造出优美的景观效果。
第三, 在满足植物生长的需求及景观的需求的前提下,应考虑如何规划设计才能取得长期而稳定的效果。
(2)生态农庄植物配植的方式:孤植(又称独植或单植);对植;列植;丛植。
做好定位在生态农庄设计中十分重要,它是后期工作的风向标,而定位又是包含多方面的,一个生态农庄的定位中,比较关键的有主题定位、功能和功能分区定位及市场定位。
(一)生态农庄主题定位
生态农庄设计,首先要以突出的主题展现规划区域风貌,使之与周边 旅游 风景资源有明显异质性。主题的选择线索主要有:最重要、最突出的资源所体现的内涵;最多的、体量最大的资源景物所体现的内涵;由景区资源引导、延伸出的主题;以生态文化为线索重新塑造主题;以传统或现代文化为线索重新塑造主题等。
(二)功能和功能分区定位
生态农庄的主要功能包括以下几个方面:
生产观光功能。主要是进行各种经济作物的生产和开展各种农业观光的活动。例如展示果品、花卉、蔬菜、茶叶等的栽培技术和生产过程,同时开放让游客摘果、拔菜、赏花、采茶等。生产观光是农业 旅游 项目的最基本功能。
依据农业生产而开发的一些简单轻松的农业劳作活动和民俗活动,为游客提供诸如水稻种植、果蔬采摘、养蜂酿蜜、田园织耕、药圃采药等体验功能,让游客体验具有趣味性的农事活动,满足人们的猎奇心。农事体验功能一般是附加在生产观光项目中所体现的功能。
农庄为游客提供运动健身、 娱乐 休憩、修身养性的场所及相关服务。例如突显乡间宁静淡泊生活的河畔下棋、潭边垂钓、竹溪品茗等活动;满足游客渔业 旅游 乐趣的泛舟、采莲、踏浪等活动。此外还可以提供各类健身器材、游乐设施等。所有 旅游 项目都具有此类功能。
主要指的是农庄为游客提供各种餐饮和住宿服务,让游客吃在农家、住在农家。这也是生态农庄的一项基本功能。
农庄向游人传递农业和当地民俗知识。游客可以了解各种作物、劳作工具及使用方法,了解到无公害蔬菜的好处、怎样辨别水果或蔬菜是否用了催熟剂、怎样清洗才能减少维生素的流失、如何搭配才有营养等生活常识。此外,有的生态农庄还具有品尝、购物、疗养或综合等功能。
根据农庄的自然资源和地理条件,综合考虑市场需求、人文环境等方面,对其进行主体功能定位,进而再进行功能分区定位,比如依据功能分为生产观光区、农事体验区、 娱乐 休闲区、科普教育区、健身疗养区等,以为其项目选择提供导向作用。
(三)市场定位
生态农庄设计要进行准确细化的市场定位,以客源市场的现实和潜在需求为导向,去挖掘和开发 旅游 资源,规划和组合 旅游 产品,推向 旅游 市场进而引导市场、开拓市场。
在国内,生态农庄是以农业为载体,为 旅游 者提供休闲 娱乐 等功能,这就决定了它的客源市场是有别于乡村的大中城市,客源是对农村及农村景观不太了解的城市居民。要进一步对客源市场进行细分,如根据客源的成分可分为家庭型、情侣型、聚友型、老幼型等,农庄产品应满足高、中、低档游客的不同层次需求,还要加强对理智型、习惯型、冲动型、经济型、不定型和全面型游客的差异营销。目标人群不同,设计的 旅游 项目也应该不同。
定位是否准确直接决定了生态农庄未来经营的成败,所以在做生态农庄设计前,要充分的做好调研、考察工作,根据当地及周边的 社会 、自然、经济环境来进行准确定位。
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二、求度假村规划设计,或生态农庄,农家乐的设计。
生态农业观光度假村为创建和谐的农业生态体系提供了一种新思路,将旅游、度假、娱乐、参与等旅游活动有机结合起来。远景设计研究院农业规划专家谈到:对于生态农业观光度假村的规划,不仅要考虑项目主题定位的准确性及布局的合理性,还需注意生态保护及景点建设。良好的规划设计不仅可以实现旅游定位、形象塑造、环境整治,还能给旅游景区带来可持续发展,进而成为现代农业中一项极具发展前景的特色产业。
三、如何打造以休闲农业产业为主导的新型农庄呢?
打造以休闲农业产业为主导的新型农庄,必须注意以下几方面:
1、以农业产业为基础
农庄应在规划设计上,把园区功能和休闲功能统筹考虑;在产业支撑上,以休闲旅游产业作为引导产业,其他相关产业如农业、加工业、服务业等为支撑,形成以农业产业为基础的园区休闲农业产业集合;在业态分布上,既要满足园区经营的需求,又要重点考虑城市消费者需要;在氛围营造上,要按照景区的标准进行打造,避免城市化,凸显乡野气息、田园氛围和主题特色。
2. 以休闲农业资源和土地资源为条件
对于休闲农业资源,农庄要以休闲农业与乡村旅游的理念来审视,如何转化成具有独特吸引力的休闲农业产品是其核心指向。土地资源,可大可小,它决定了未来的规模,影响着农庄休闲农业产业和现代农业的配比结构。
3. 以乡村休闲度假功能为主导
基于农庄休闲农业产业综合发展的构架,乡村休闲度假是主导功能,农庄产业发展需要融合田园观光、生态休闲、农业体验、运动休闲、会议会展等多种旅游功能与一体。
4. 以休闲农业产业链打造为核心
目前农庄发展休闲农业产业链要把农业发展与旅游休闲相结合,集“吃、住、行、游、购、娱、体、养、悟”于一体,带动农产品业、农副加工业、服务业、交通运输、建筑、文化等相关产业的发展,促进农村产业结构的调整和优化。这是农庄持久发展,赢利的核心板块。
5. 以休闲农业业态为特色
农庄休闲农业业态多种多样,包括食住行游购娱体养悟等多个方面,充满乡村味道,极具特色,是农庄核心竞争力的重要组成要素。
6. 以休闲农业地产为支点
休闲农业地产,既包括乡村度假酒店地产、养老地产、休闲住宅地产三大核心类别,也包括其他特色主题地产如创意地产,这是休闲农庄赢利的重要板块。
7. 以一流的配套设施为保证
休闲农庄拥有一流的配套设施能够提高城市游客的满意度、增强产品竞争力、改善乡村休闲旅游氛围、提高园区生活幸福感,有了完善的配套设施,才能够实现良好的运营,发展休闲农业产业。
四、怎样打造旅游型乡村,具体该怎么规划建设?
开发建设乡村旅游综合体,得有因材施教长期培育的心理准备。
一、投入大、产出慢、可持续性强。
旅游是一个长效投资产业,快速投资、快速回收的短平快投资理念在旅游投资领域注定要碰壁。乡村旅游综合体的开发也不例外,特点在于,前期投入大,投资周期长,但一旦建成,却能产生持续回报。
二、 个性化主人思维型产品。
乡村旅游综合体要想从同质化乡村旅游产品中突围,得致力于差异化定位与差异化产品打造,个性化主人思维型产品将大放异彩。
三、因地制宜。
项目所在地的地理人文风貌,是乡村旅游综合体开发的基底。因此,开发过程中,无论进行旅游点设置、旅游产品策划,还是道路规划、景观设计,因地制宜便显得尤为重要。
四、商业模式不可或缺。
好的商业模式,能突破乡村旅游投资高投入与慢回报之间的矛盾,运用杠杆,一定程度上达到“四两拨千斤”的效果。以无锡田园东方为例,项目包含现代农业、休闲文旅、田园社区三大板块,采取了类地产开发模式,其乡村旅游主力项目集群本身并不盈利,而是靠类地产收益支持。
在乡村旅游的生态环路中,涉及到农场农庄、特色餐饮、手作民艺、亲子见学、精品酒店、客栈民宿、有机农业、生鲜电商、新媒体、NGO等多重元素。
民宿的发展,为以乡村旅游为主导的乡村经济发展提供了新的契机。过去发展乡村旅游,由于没有好的住宿设施,游客很难在乡村停留太长时间,同时也不会在乡村留下多少消费,所谓的乡村旅游基本上是以观光旅游和低层次的乡村度假为主,“旺丁不旺财”的情况非常突出。
一些地方,也借助乡村民宿的勃兴,实现旅游业的创新发展。
像浙江丽水的松阳,没有名山大川,但以乡村精品民宿建设为突破口,以传统村落“活态保护”为支撑,建立起田园型旅游目的地的市场形象,在强手环伺的长三角旅游市场中异军突起;
像北京的延庆县,过去很长一段时间都是以“八达岭长城”为主要卖点,近年来以建设新型“北方民宿”为方向,推出了一批精品民宿,进而改变了延庆整个县旅游业发展的格局和路径,初步实现了延庆旅游业的转型发展。
除此之外,乡村旅游的发展离不开人才。在一号文件中,专门对强化乡村振兴的人才支撑进行了全面阐释。
目前在旅游部门的推动下,开展了一些针对乡村旅游的专项培训,但是对乡村人才的建设基本上还处于部门之间“各自为战”的局面,鉴于乡村旅游对乡村振兴的重要牵动作用,有必要建立起劳动人事、农业、旅游等部门联动的工作机制,并加大对乡村旅游人才建设的支持力度。
旅游规划项目组设计了生态旅游规划项目的开发建设,集中在旅游规划区内进行商务度假、疗养、峰会、演出,均将在这个区域内进行。
旅游规划专家陈元夫教授认为:“建立开放街区不仅仅是作为一个景区的入口来考虑,还要使之成为贵阳的一个高端的休闲场所。
纵观贵阳的休闲消费市场,没有什么场所可供周末或晚上消费。所以在该景区建设一个开放的商务度假区既满足了区域内人群的休闲消费,又满足了贵阳的城市生活。”
旅游规划项目根据其主体定位与自身的地形情况,将整个区域划分为七个功能分区,分别为风情走廊区,温泉产业示范,景观房产区,商务度假区,开放街区,商务办公区,预留土地区。
良好的自然环境,精致的人文景观,将成为一些企业的办公首选地。建设商务办公区用来满足一些居民工作的场所,在建设的前期,可以将预留区栽植大量的乔木,用于育林,后期待到土地区域升值时,在做适当的开发建设。
在乡村旅游开发设计中,龙翔景观认为要注意以下几点:
一、增强乡村旅游的文化内涵,在开发乡村旅游中,要通过系统规划,有机整合乡村旅游资源,认真科学地策划好旅游开发项目。同时还要加强文化内涵建设,以乡土文化委核心,提高乡村旅游产品的品味和档次。
二、加强乡村旅游的文化内涵挖掘有利于改变目前我国乡村旅游产品结构雷同、档次低的状况。在开发乡村旅游产品项目和设计中,要在乡村民俗、民族风情和乡土文化上做好文章,使乡村旅游产品具有较高的文化品位和较高的艺术格调。三、保持本色,突出特色,对于开发乡村旅游,要注意保持乡土特色,突出田园特色,避免城市化倾向。
三、开发乡村旅游要做好:开发乡村旅游要与其它旅游开发相结合,与农村扶贫相结合,开发乡村旅游要与小城镇建设相结合,与资源保护和主打生态个性相结合。
四、树立品牌。
五、加强社区参与和对农民的培训引导。
开发乡村旅游要将农业、农民和乡村发展高度结合起来,使旅游业成为乡村社区重要的产业。在开发乡村旅游中农民具有不可忽视的作用,要把开发乡村旅游做活、做大、做好,就得加大社区参与力度,加强对农民的培训和引导工作,激发农民办旅游的积极性和提高农民办旅游的能力,努力开拓乡村旅游的本土特色增强旅游收益,是广大农民真正受益。
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