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怀化烂尾楼排行榜（怀化烂尾楼排行榜最新）
发布时间：2023-04-06 22:06:30
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于怀化烂尾楼排行榜的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、如何开发烂尾楼？
一般来说开发商是不愿意放弃土地和已经建成的楼盘的，毕竟也投入了大量的资金，所以会尽可能使用自有资产进行重新评估，对于升值的部分继续贷款。对于一些拿得比较早的开发商来说，土地和楼盘的价值也上升了不少。如果能够再次贷款成功，项目就可以盘活了。就像“魔都第一烂尾楼”，就有幸被盘活了。
然而造成烂尾楼的原因有很多，最重要的可能就是资金问题了。从2019年开始，由于融资政策开始收紧，导致不少开发商面临破产的情况。已经在建的工程也因为资金不足只能中止，正是因为如此市场烂尾楼的现象才愈发频繁。
还有一种烂尾楼是开发商因为资不抵债，需要将项目进行打包处理，转交给另一家愿意接手的单位继续运营。只要市场房价一直在上升，接手这一楼盘有着盈利的可能性，一般来说想要打包出售还是有可能的。但是也有些烂尾楼就一直没有开发商愿意继续开发了，这也是有原因的。
如果无法搞清楚烂尾楼项目的账目，后期开发的话就会带来很高的风险。低风险高利润一直都是房地产行业的共性，前十年投资房地产市场风险较低，因此大批开发商投身房地产市场。而近些年来房地产市场的风险逐渐升高，投资房产获利的空间也被压缩，在这一背景下不少开发商又开始转型，其实就是为了降低风险。
事实上只要按照规定程序走，购房者的首付和贷款资金都会存入指定的监管账户。而这笔资金会用来项目建设，只要房子能够卖掉，那么就不会出现烂尾的情况。即便如此国内烂尾楼的现象还是层出不穷，都因这2点。
二、珠海一烂尾24年巨人大厦迎来新主人，它为什么烂尾？
因为这栋大厦原来的主人史玉柱当时做了一个错误决策，本来这栋楼按照原计划30多层的楼高来修建可能也不会沦为烂尾楼，但是由于他想把这栋楼修成当地最高的大厦，自己资金实际上又不足，所以最后就沦为烂尾楼。这件事和这栋楼曾经都成为史玉柱一生的疤痕。
一、这栋楼让史玉柱遭受了创业过程中的第一次打击。
大家都知道史玉柱曾经是中国改革开放之后的风云企业家，他年轻时候不满足做一名普通公务员的现状。在时机最好的时候史玉柱选择下海经商，带着自己的技术和4000元钱来到了珠海，在这里打下了自己的江山，他在很短时间就让自己身价过亿，但是也因为修建这栋巨人大厦而资金链断裂，最终经历了人生一次重大的创业失败打击。
二、这栋楼让史玉柱成为了一个欠债上亿的企业家。
这栋烂尾楼之所以烂尾，其实源于史玉柱的贪心和狂妄。当时广东是一个大建设时期，地方政府之间都在搞建设，而当时的他也想把这栋楼修成珠海最高楼而并没有去衡量自己当时的经济实力，在楼盘修到地上两层的时候就出现资金问题，最后成为了一个欠债2亿多的企业家。
三、这栋楼让史玉柱后来又成为世界富豪排行榜上的人物。
在经历了烂尾楼这件事之后，史玉柱的人生迎来了低谷期，后来他来到四川某山村反思了自己几个月。在这期间他振作起来并且转行做了保健行业，当时的脑白金就是他运作的结果，因为脑白金他还清了所有债务，并且再次成为世界富豪榜的榜上人物。
综上所述，对于史玉柱来说，这栋楼是承载着他一生故事的烂尾楼，也是他心中的一道疤痕。不过现在这栋楼迎来了好的转机，那就是珠海某公司已经以4.2亿的价格买下来这栋烂尾楼以及他的土地使用权，所以这栋楼未来将迎来新的面貌。想必史玉柱本人此刻也非常感慨。不知道你怎么看待这件事？欢迎评论。
三、12年过去了，预计花700亿建设的天津117大厦，如今还是烂尾楼吗？
伴随整个时代发展的，是整个科学技术的不断创新。而这是因为这些技术成果的不断成功，才使得以前只能够停留在图纸层面的设计，现在能够真真正正地得到实施。
高楼的普遍发展是必然的。第一个客观原因是因为人口的急剧增长和土地资源的不平衡，为了能够更好的利用有限的土地，建造高楼是一个必要的选择。而另一个方面，建造高楼可以给开发商带来极大的经济利润。
商住两用的概念在高楼中可以得到完美的结合，同时由于这种功能上的分割，也可以让开发商的利润达到最大化。
世界第一高楼是位于迪拜的哈利法塔。用时6年时间建造而成的哈利法塔拥有828米的澳人高度，其设计师是著名乔治阿玛尼。而动用大量时间金钱成本带来的效益究竟如何呢？结果是所有的商用户型在不到8个小时就被抢购一空。
而这些商用户型为投资者带来的巨额收益，哈利法塔在各路媒体的宣传下很快变成了迪拜的打卡胜地。即便是酒店房间已经挂出了天价，也一定会有人争先恐后的订购，只为了来一次不同的人生体验。
然而，在中国也有这样一座高楼，那就是天津117大厦。说起这个大厦的名字，我们很多人都完全没有耳闻，这也很正常。因为事实上，这个高楼还没有完全竣工，已经成为了一个烂尾楼。
20008年，潘苏通投资近700亿想要建成中国第一高楼。没错，就是我们上文所提及到的天津117大厦。当时的潘苏通跻身香港地区福布斯排行榜前15名，可以说身家算得上雄厚。
为了这座高楼能够成功竣工，潘苏通请来了当时举世闻名的设计大师李华武。而李华武的设计确实没有令人失望，整个设计让大厦看起来融合了东方的典雅与西方的艺术。而为了能够将设计图完全一丝不差地成为现实，更是申请了十几项技术上的专利。
然而一直到现在，我们还只能从3D图纸上一览这座高楼的风采。原因是因为投资人潘苏通的事业在2015年一落千丈，没有足够的资金支撑他完成这座高楼的后期交付。房地产市场的动荡给高银地产带来了不少的打击，时任的乐视董事长曾经想接手这个大楼。但是在反复斟酌之后，还是没能付诸实践。
商海沉浮往往就是一瞬间的事情，曾经想接手的乐视竟然因为资金链断裂而无法维持企业正常的运营，甚至还被暂停上市，也实在是令人唏嘘。
正常来说，一座已经封顶的建筑在后期交付出现问题的可能性是非常小的，只要有一定的经济实力，大型上市公司完全可以接手这个有无限潜力的大楼。运用一些资金稍加营运，带来的经济利益跟哈利法塔绝对不相上下。
当然还有一种可能就是，所有投入的资金撑不起这座高楼迎来自己的辉煌时刻。
可是对于商人来说最重要的是利益，每一个人都有自己的权衡。面对投入和产出极有可能不成正比的投资，几乎没有人愿意付出全部身家赌一次。
然而直到现在，天津117大厦仍然还是一座没有灵魂的孤楼，何时能够迎来它的繁荣和昌盛我们没有人能够知道。
四、湖南都市"百姓说话"栏目的电话号码是多少？
湖南都市"百姓说话"栏目的电话号码是 0731－82871676。
联系电话 : 4009770707
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根据坚持新闻的真实性原则，湖南都市"百姓说话"栏目说真话、道真情、讲道理，老老实 实做人、老老实实说话，这样的报纸当然会得到人民的信任与喜爱。
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扩展资料
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参考资料来源：湖南卫视金鹰网 - 芒果TV-天生青春
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