杭州采荷中学学区房（杭州市采荷中学学区房）

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州采荷中学学区房的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、请问杭州各区都有哪些初中呵高中？

• 2、杭州后珠美都雅苑二手房均价多少钱一平米？

• 3、听说公办的杭州采荷中学很好，到底怎么样啊？

• 4、只有萧山户籍,不在学区属几类生？

一、请问杭州各区都有哪些初中呵高中？

民办初中：

1.杭外

2.锦绣

3.建兰（杭二中的民办）

4.文澜(学军中学的民办初中部,2008年成绩最佳)

5.育才

6.采荷

7.春蕾

8.启正 （杭一中的民办）

9.风帆 （十四中民办）

10.涌进 （杭四中的民办）

公办初中:

1.杭州第十三中学

地址：杭州市教工路155号

胡乱点评：1.教学质量过硬；2.集团化办学；3.公办民办都不错

衔接学校：学军小学（部分）、文三路小学（部分）、文一路小学、行知小学、九莲小学、古荡小学。

2.杭州第十五中学

地址：玉古路165号玉泉校区

点评：1.教学质量过硬；2.集团化办学；3.这几年发展势头良好

衔接学校：求是小学、西湖小学、西湖乡中心小学。

3.杭州翠苑中学

地址：杭州市西湖区古墩路580号

点评：1.教学质量过硬；2.社会声誉好；3.涌现出不少名优教师

衔接学校：翠苑一小、二小、三小。

4.杭州市采荷中学

点评：1.教学质量过硬;2.创办采荷实验学校

5.青春中学

地址：新华路王马巷18号

点评：1.组建了教育集团实力雄厚；2.教学质量过硬校风良好；3.创办春蕾中学；4.1.杭州市两所小班化教学实验基地之一

6.杭州市朝晖中学

地址：朝晖三区3号

点评：1.浙工大附中；2.教学质量过硬；3.这几年发展势头强劲，组建杭州首个联盟式教育集团

衔接学校：朝晖一区、二区、五区、六区小学。

杭州公办小学、初中大排名 (跟学区房有关)

小学排名：

学军

求是

保小

天长

长寿桥

文三街

安吉路

采荷一二小

胜利

卖鱼桥

初中排名：

十三中

保实

十五中

采荷中学

翠苑中学

朝晖中学

文晖中学

大关中学

青春中学

江心岛中学

排名每年都会变的。但是大致还是这个样子

给你个2009年杭州中考分数线

1、杭二 503 分

2、学军 496分

3、杭高 494分

4、十四 484分

5、杭四 481分

6、浙大附中-15中 479分

7、长河中学 479分

长河折校 456分

8、师范附中-13中 475分

9、杭七中 460分

10、西湖高级中学 458分

西高折校班 453分

11、十一中 452分

12、杭九中 448分

13、杭四分 446分

14、杭十中 443分

15、源清 443分

16、绿城育华 443分

17、长征 443分

18、杭二分 443分

19、夏衍 443分

二、杭州后珠美都雅苑二手房均价多少钱一平米？

在售房源如下，仅供参考：

后珠美都雅苑 大两房两厅，装修适合自住，看房方便，诚心出售，好房

2室2厅、91.62平米、简装、高层(共16层)、南北、2008年建。

江干-丁桥南二手房-后珠美都雅苑

杭州师范大学附属丁兰实验学校（雅园校区），满五年，房本在手。

240万

26195元/平米

后珠美都雅苑 2室2厅1厨1卫 82.63m2 满五

2室2厅、82.63平米、简装、低层(共16层)、南北、2008年建。

江干-丁桥南二手房-后珠美都雅苑

杭州师范大学附属丁兰实验学校（雅园校区），满五唯一，房本在手。

200万

24204元/平米杭州买房均价是：32326元/m2，后珠美都雅苑23928元/m2，小区对比杭州全市均价差值为：-8398元/m2，房价比全市房价要低。江干的均价为：40687元/m2，房价比区域房价要便宜。后珠美都雅苑二手房买卖参考平均价格为：23928元/平米。小区位于杭州市江干丁桥南商圈，杭州市江干区环丁路与明珠街交叉口。小区附近教育资源有这些：杭州师范大学附属丁兰实验学校（雅园校区）、杭州师范大学附属丁兰实验学校（兰园校区）、杭州市丁兰实验中学、杭州师大附属丁兰实验学校、杭州采荷中学教育集团(丁荷校区)。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

三、听说公办的杭州采荷中学很好，到底怎么样啊？

确实是很好的啊~~我没读过,但是在杭州读中学的人都知道的吧

采荷在公办里面算很好的,跟民办的比也绝对不差的

进这个学校读书当然是不容易的

如果不是这个学区的话,要托关系,可能要花钱,而且成绩也要好一点吧

四、只有萧山户籍,不在学区属几类生？

| PART 1 |

买房绕不开学区。对很多家长来说，学区甚至是买房的第一诉求，因此学区也构成房产价值的重要组成部分。

为给孩子一个好学区，父母们不惜一掷数百万。而不论楼市风云变幻，优质学区需求雷打不动，甚至逆市而上，也使优质学区房成为保值优品。

从房叔后台大量涌现的学区咨询情况看，不仅自住需求关注学区，投资也越来越关注房源的学区价值，以获得更好的中长线价值。为此，今天起我们将陆续推出杭州学区解读系列稿件。

本篇旨在梳理萧山学区整体情况。我们采访了萧山教育界人士、教育培训机构负责人，萧山当地家长和一些熟悉萧山教育资源变迁的社会人士，本文经对访谈交流信息整理编辑而成。

鉴于学区优劣的争论一向激烈，且没有特别清晰的衡量标准，本文仅根据我们获取的信息进行阐述，仅作参考。如有更好看法，欢迎批评指正、讨论争论。

| PART 2 |

萧山学区选择逻辑、学校梯队划分

公民同招以后，更多的家长把眼光放在了优质初中上面，初中的学区价值明显上升。而初中升重高的录取率也是最为清晰的一个参考。

因此，我们大致可以从重点高中、初中、小学倒推的方式，来梳理整个学区脉络。

萧山学校整体而言，公立强私立弱，因此家长普遍选择把孩子送往公办小学、公办初中。

公办小学、公办初中的选择，主要根据公办初中的重点高中录取率。重高录取率高的才是被家长们广泛认可的“好初中”，“好初中”的对口小学就是“好小学”，小学学区价值依附于对口初中的学区价值。

萧山四个重点高中（萧山中学、萧二中、萧三中、萧五中）里，萧山中学的一本上线率遥遥领先于其他三所，因此重高录取率最主要看的是萧中录取率。

萧中录取率排行常年稳居前四的公办初中，分别为高桥初中、北干初中、回澜初中、金山初中。它们构成萧山公办初中里的第一梯队。

与前四强分别对口的高桥小学、银河实验小学、回澜小学、金山小学，自然构成公办小学里的第一梯队。

由于公办初中为划片入学，一所公办初中的生源可能同时来自2-4个公办小学，且重高录取情况不公布被录取学生的小学学籍，导致各个小学的教学质量很难量化。

上述4所公办初中对口多所小学，高桥小学、银河实验等四所小学之所以能从中脱颖而出，集聚名气口碑，跻身公办小学第一梯队，还得益于生源良好、教学管理严苛、学习氛围浓厚的优势。

因此，高桥小学+高桥初中、金山小学+金山初中、回澜小学+回澜初中、银河实验+北干初中，成为萧山公办学区的四大领头羊、黄金F4组合。

由于高桥初中长年稳坐公办初中重高录取率排行榜首，双高桥学区成为萧山公办学区的龙头老大。

另外，小学学区价值始终需依附于初中学区价值而存在。高桥学区房价格梯度从高到低依次为双高桥、高桥初中、高桥小学，就是该判断观点的典型例证。

▲数据来源：我爱我家杭州站

因此在萧山选择学区房，首选黄金F4组合的学区，次选优质公办初中的学区房，再次之为优质小学的学区房。

根据下表对2020年萧山公办初中中考515分以上人数占比统计，瓜沥一中、湘湖初中、万向初中、金惠初中、靖江初中、城南初中和朝晖初中、新桐初中及其对口小学可归为萧山公办学校里的第二梯队；其他周边乡镇初中及对口小学可归为第三梯队。

| PART 3 |

萧山优质公办学区的演变北迁

萧山优质公办学区的演变，和区域开发带来的优质生源流动相关。

1995年高桥小学和高桥初中成立。高桥教育声名鹊起前，朝晖和回澜才是萧山人心中的巍巍学府。

▲高桥初中实景

1991年，全国政协副主席、著名数学家苏步青教授为朝晖学校提写校名，可见朝晖在当时萧山教育界的风光和地位。

朝晖学校在上世纪90年代原坐落城厢南药弄（今地铁人民路站附近），近邻原萧山市政府所在地（今萧山教育局、地铁人民路站附近），校址正居原萧山市繁华核心，加上学校优良的教育成果，吸引城市优质生源涌向朝晖。

2000年左右，两件事促使朝晖、高桥的名校地位发生逆转。一是高桥初中附近泰和花园等高端房产的开发，二是朝晖学校迁址。

彼时，高桥学校附近崛起泰和花园、绿都四季花城等一批高端住宅，吸引萧山富裕阶层、精英人群纷纷置业在此，在划片入学政策下，为高桥学校带来大批优质生源，同时高桥师资主动狠抓学业教育，高桥初中的萧中录取率遂领先其他学校，高桥教育开始蜚声萧山。

就在高桥学校被高端住宅开发所带来的优质生源潮包围时，朝晖学校南迁至今天的蜀山路一带，彼时周边区域开发程度低，朝晖的乡镇生源比例增加，学校的重高录取率、萧中录取率一路下滑，高桥逐渐取代了朝晖的名校地位。

▲朝晖初中实景

而回澜初中的生源情况保持大体稳定，没有出现像高桥、朝晖这般大起大落；学校重视师资队伍建设，也拥有丰富的成功教学经验，因而能在萧山公办名校榜单更迭中稳居前列，立而不倒。

据一位“老萧山”回忆，02年左右他读初中时，周边乡镇里经济条件好的家庭出钱，或者学生通过拿奖项等方式，往往优先换取入读回澜或高桥的资格，这是十分让人羡慕的事情。至于朝晖，名声虽在，但已落于高桥回澜之后。

2000年左右，在北干山南，高桥回澜两强统领萧山教育，朝晖下坡迹象显现；

在北干山北，金城路新区的开发带动萧山一批收入、社会地位较高的家庭入住，形成一定生源优势。区域内建立的部分新校借此优势成为萧山公办教育的后起新秀，它们是金山小学（1998年成立）、北干初中（2000年成立）、金山初中（2003年成立）、银河实验小学（2006年成立）。

2001年，萧山市改立杭州萧山区，区政府从今天的萧山教育局、地铁人民路站附近，北迁至北干街道金城路，金城路南北两侧迎来大开发时代。

当时一批公务员随区政府北迁，部分安家在银河小区，一定比例的公务员家庭生源推动其对口的北干初中、银河实验小学逐步演进为萧山公办名校。

金山初中和其对口金山小学的“成名”路径也大抵如此。金城路附近一带，汇集北迁的公务员和萧山高收入家庭，形成生源优势，是学校成长为名校的重要条件。

后起新秀们的教学质量尽管近几年越来越好，但目前总体上仍不及双回澜和双高桥，这是因为后者的口碑影响力仍在，到今天依然吸引注重教育又有一定资金实力的家长们买入其学区房，因此这些学校能够持续获得良好生源，进一步维持好口碑。

不过只要萧山高收入家庭北移趋势持续，后起新秀们超过前辈的那天早晚会到来。

今天萧山的投资开发热点，又从金城路北迁至市北、钱江世纪城一带。未来萧山的板块发展能级，随其自南向北的地理分布而递增，钱江世纪城和市北无疑将对城市高收入家庭形成虹吸效应，富集起城市优质生源。

因此，在两大板块的公办小学、初中学校投入使用不多久，目前尚未诞生第一届初中毕业生的情况下，本文受访者一致看好两个片区公办学区的成长潜力。

未来公办学区可能由今天的南强北弱，逐步演化为南北鼎立，甚至扭转为南弱北强，但这一变化过程用时较漫长，至少需要十数年。

| PART 4 |

优质民办强势崛起，城区优质生源流向更复杂

在杭州主城，公民同招之前，优质民办小学、民办初中垄断当地的优质生源。但在萧山，前四强公立初中长期垄断了当地的优质生源和优质师资，民办整体上羸弱，比不过公办。

近年，民办品牌优质化渐成趋势。萧中通过“名校+民校”的运作模式创办萧中教育集团萧山区实验中学（萧中初中部）；高桥教育集团旗下的高桥金帆实验学校，也是一支不错的民办力量；主城则向萧山输入两大优质品牌民办学军文渊和崇文实验。

伴随优质民办强势崛起，优质生源争夺战愈演愈烈。

萧中初中部通过入学考试成绩、“四至六年级至少有两次被评为校级及以上三好学生”等严苛的招生条件，从公办初中争夺来一批优质生源，但随文渊中学开始招生，萧中初中部优质生源被抢走的风险增加。

而公民同招政策的执行，加剧了优质生源未来如何流动的不确定性。

公办、民办初中学校之间争夺优质生源，首要目的是为了学校的萧中录取率排名靠前，因此萧中常年垄断了城区优质初中生源。但从2019年公办杭二中钱江学校招生开始，萧中也面临优质生源被该校以及部分杭州重点高中抢走的压力。

萧中有些慌了。为留住优质生源不外流，据爆料，萧中约谈初中部学生，希望其把报考萧中作为第一志愿，对因不被杭二录取转来萧中的学生，萧中并不欢迎。

伴随越来越多的优质民办小学初中、优质公办高中涌入萧山，城区优质生源的流向也越来越复杂，今天的学校排名秩序可能面临瓦解和重构。

可以预见，未来萧山的入学选择会更丰富多样，这就要求家长们在择校时更该保持清醒理智，不盲目追名校名师，根据孩子自身资质做出理性选择。

我们后续将进一步梳理萧山各重要板块的学区情况、生源情况，尤其是新盘和次新盘聚集区域，供大家参考。

-END-

文/豆豆豆豆泡编辑/豆豆豆豆泡

以上就是关于杭州采荷中学学区房相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。

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