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杭州找中介租房子中介费怎么收的（杭州找中介租房子中介费怎么收的呀）
发布时间：2023-04-06 14:53:33
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州找中介租房子中介费怎么收的的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、租房中介怎么收费的
租房中介收费方法如下：
1、从市场行情来看，租房中介费一般为房屋月租金的一半。其操作流程是租房者找中介公司，然后由中介公司联系房东，三方见面恰谈、签订租房合同，而其中产生的中介费由租房者和房东五五分。
2、但是中介费的标准并不是统一、绝对的，因为各个地方的政策和机构不一样，所以收费标准也有所不同。此外，有些地方的中介费是可以讨价还价的，并不是中介公司说多少就交多少。
租房协议签订注意事项
1、要明确中介公司服务佣金由谁支付，并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻，此时支付给中介公司的费用退不退还。
2、在签订合同时一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出现退租现象，业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的，业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除。
3、在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出，并注明新旧状态，还有水、电、煤气的表数记清，以防日后因此类事情产生矛盾。
二、租房子找中介费用怎么算？
一般按照35%收取， 租房中介费 是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他 权利和义务 ，并向 房产管理部门 登记备案。
三、杭州买房中介费怎么付？租房子中介费怎么付？
买卖
1.50万，1.25%
2.50--100万，0.875%
3.100万--200万，0.5%
4.200万以上，0.3125%
分档累进
租赁
出租方和承租方各按租赁房屋1个月租金50%计收
四、租房中介怎么收费
外出打拼初到一座陌生的城市，想租房是一件有难度的事，因为对当地人生地不熟，也不知道哪里有房屋出租，如果想找一个合适的住处，很多人就会找中介公司来进行租房，那么租房中介是怎么收费?
租房中介怎么收费
租房中介费一般是租住者和房东在租房确定后，双方或单反按比例支付给中介公司的介绍费，中介费根据城市的不同、房价的不同，收取的金额也有所差异;有些地方向租客收取，有些地方向房东收取，也有的地方双方收取;也有部分房东提高房价，差额部分免去房东所需支付中介费;在北上广地区一般是有租客支付半个月的租金作为中介费。
由租客和房东各自支付半月租金作为中介费，这是中介公司常见的手法手法;还有一些租房会根据租期长短来进行判断，有些房东为避免出租手续繁琐，对于长租一年以上的免租客中介费;当然也有地方会由租客进行全额缴纳中介费。
在目前的租房市场一般租金的支付方式为押一付三，押一付三是指一个月的租金作为押金，再支付3个月的房租。
免中介费用的
目前很多中介公司为了吸引客源，推出租客免中介费的营销策略;对于这些中介公司，租客在租房时一定要多加注意，因为这类中介公司一般都会和房东协商，提高部分房屋租金，把中介费纳入房租内，实际上还是支付了中介费，如果长期租住将损失更大。
找中介租房注意事项
在选择中介公司时选择一些规模较好，信誉度较高的;也不能一味的听中介公司的房屋介绍，如果觉得有合适的应上门查看;在初步确定后，不能将定金写错为“订金”，订金的在法律上是支付方确定，在违约后是不能要回。
由于城市、地域不同，其中介费用也有所差异，大家在租房时应进行多家对比;如果确定房源，在收据上应明确，押金就是押金，租金就是租金，不能写成“信息费”和“看房费”等;还有中介公司的一些口头承诺不能轻信，需要求出具说明文字并签字盖章。
以上就是关于杭州找中介租房子中介费怎么收的相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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