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现在在杭州买商铺值不值（现在在杭州买商铺值不值得买）

发布时间：2023-04-04 09:19:08 稿源：创意岭阅读： 1520 当前文章关键词排名出租

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于现在在杭州买商铺值不值的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

1、有人说，买商铺就是买未来。现在投资商铺合适吗？
2、我想问一下在杭州投资商铺的前景怎么样呢？
3、商铺还值得投资购买吗商铺值得买吗
4、在杭州买商铺需要多少钱

现在在杭州买商铺值不值（现在在杭州买商铺值不值得买）

一、有人说，买商铺就是买未来。现在投资商铺合适吗？

不建议再去投资商铺，说起商铺，可能很多人还是“一铺养三代”的观点，认为它租金高，投资一间就能躺着赚钱。在二十年前确实是这样的，但是受互联网电商的冲击，现在商铺这棵摇钱树现在已沦为鸡肋，甚至稍不留神还会让人赔钱掉大坑。

所有地产投资，想要获得收益，要么靠租金回报，要么靠买卖溢价，无一例外，而商铺在这两方面的表现，都不太尽人意。10年前投资商铺是真的赚钱，每年大约能收8%的租金，12年左右就拿回本金了。但近几年的数据却惨不忍睹，大部分商铺的回报率在2%-5%，超过6%都算高了。这样算下来的话，资金被套在里面二三十年都不足为奇。可能有的人很不理解，商铺还是那个商铺，怎么前后差异会这么大呢？其实原因很简单，首先是电商起来后，人们去实体店购物的意愿越来越低，生意做不起来，租金自然很难上涨。另一方面，消费者对体验感的要求也越来越高，没有特点的经营是很容易倒闭的。

现在商场街道到处贴的都是店铺转让信息，在互联网的冲击下，缺乏业态规划的铺位成片死去，熬死了几拨租客，熬死了一片商业，熬哭了几拨房东。门店频繁更替，中间就必然会有闲置期，最后买单的还是房东。

还有的人想通过买卖铺租赚差价，跟炒房一样，但是更不可行，因为商铺不是刚需，不是民生，所以它身上是半点政策红利也没有的。买入最低50%首付，这投资成本高，再加上它流动性差，变现慢，一般很难找到买家。就算你运气好，商铺升值了，又恰好有人愿意接手，其实最后也赚不了多少钱，因为交易税高的离谱。

二手商铺交易一次，就得付交易差价的30%~60%作为税费，真正到你口袋里的也没有多少。

所以现在投资商铺不太合适。

二、我想问一下在杭州投资商铺的前景怎么样呢？

那得看你准备是在杭州的哪里投资商铺了，我建议您可以考察一下蒲公英天地，地理位置优越，交通便利，客源是不愁的，在那里投资商铺完全没问题。

三、商铺还值得投资购买吗商铺值得买吗

为什么要投资商铺

1、较低的存款利率会导致货币缩水贬值。由于存款利率长期保持较低，货币缩水贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产来实现保值、增值。

2、购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多比较优势。与投资黄金珠宝相比，一则大众购买商铺　公寓时都能鉴别房产的好坏，而购买黄金难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心。

3、股票市场变数较大，且劳神费力。投资商铺可坐享其资产带来的获益，日常生活、工作不受影响。

4、商铺属于耐久商品。商铺使用寿命在40年以上，折旧率低，买个商铺，不仅不掉价，还会更值钱，随着限购令的出台，越来越多的人把投资住房转为商业地产。