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杭州商铺限购吗（杭州商铺限购吗现在）

发布时间：2023-04-04 08:12:59 稿源：创意岭阅读： 1040 当前文章关键词排名出租

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州商铺限购吗的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

1、杭州楼市限购政策是怎样规定的？
2、杭州限购政策
3、杭州限购政策有哪些
4、杭州购房政策2023

杭州商铺限购吗（杭州商铺限购吗现在）

一、杭州楼市限购政策是怎样规定的？

2020年7月杭州最新政策调整：

1.人才买房，5年后才能卖出；

2.交纳满12年社保，才能叫无房家庭；

3.买新房一次只能登记1个楼盘。杭州限购政策，基本上和之前没变化，2020年依旧按照上面那位兄弟说的执行。只是人才买房的政策上，有一些放宽。目的是为了引进人才。符合相关条件的，买房会有补贴或绿色通道。

杭州楼市限购政策相关规定，杭州限贷政策-外地户籍如下表：

杭州楼市限购政策相关规定，杭州限贷政策-本地户籍如下表：

杭州楼市限购政策如下：

对杭州本地人和外地人购房进行区分，然后分别实行不一样的限购政策。外地人需要缴纳2年个税或公积金。具体如下图

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

二、杭州限购政策

2022杭州买房政策如下：

1、杭州限购范围：

（1）杭州限购区包括西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区；

（2）杭州不限购区包括临安区（不限购需要摇号）。桐庐、建德和淳安，这三个县不限购、不摇号；

2、杭州限购区户籍：

（1）落户满5年是单身限购1套新房，已婚限购2套新房；

（2）落户未满5年是在限购区社保连续缴纳2年，限购1套新房；

3、杭州非限购区户籍：

（1）落户满5年是单身限购1套，已婚限购2套新房；

（2）落户满2年是在限购区社保连续缴纳2年，限购1套新房；

4、外地户籍需要在限购区连续缴纳4年社保，才能在限购区买1套新房。

法律依据：《商品房销售管理办法》第六条

商品房预售实行预售许可制度。

商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

三、杭州限购政策有哪些

杭州的西湖美景，每年的吸引着络绎不绝的游客前来观光，这座城市的居住环境自然是非常宜人的。因此很多人都梦想在此安家，随着调控政策的出台，购房更加严格。那杭州限购政策是怎样的呢?接着就来看看吧!

一是本地居民只能购置两套房，若是限购区域，只能购置一套。如果是单身人士，名下至少有一套房，不再具有购房资格。二是外地居民，必须要提供连续交满两年的社保或个人所得税证明，且名下没房产，才能购置一套房。三是外地居民迁入本地户口，必须满两年后，才能购房。

并且对房屋贷款作出了严格的限制，如果选择公积金贷款的话，购房者名下已购置一套房，但房贷全部还清，再次购房，首付款不低于总房价的三成。若是之前房屋贷款未还清，第二套房则按照相关贷款规定执行，也就是首付款不得少于总房价的六成。同时第二套房的贷款利率会更高些，按1.1倍来计算，意味着购房者的负担会重些。如果是选择商业贷款，购房者已在杭州购买一套房，贷款已还清的话，二套房的首付不能低于总房价的三成，如果还在房贷，首付款往往不低于总房价的六成。

另外限购政策中，还对贷款机构作出了规定，各个银行的工作人员对贷款者的情况要了解清楚。其中包括每月的经济收入、是否具有一定的偿还能力等，并且每月的房贷按揭不得超过贷款者总收入的一半，这些都是要严格审核的。另外还应对申请人的年龄作出限制，十八周岁到六十周岁才符合贷款条件，还能提供正规的房屋买卖合同，满足这些条件后，方可进行贷款申请。

希望以上回答，对您有所帮助。

四、杭州购房政策2023

杭州买房条件2022新规：

1、在杭州市限购范围内购买二手住房，落户未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求;非杭州市户籍家庭需在购房之日前1年起已在市区限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。

2、符合条件的三孩家庭，在杭州市限购范围内限购的住房套数增加1套;符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

该新政策来源于2022年5月17日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室改迹陪发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。