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杭州二手房暴跌（杭州二手房暴跌事件）

发布时间：2023-04-04 01:06:56 稿源：创意岭阅读： 74 当前文章关键词排名出租

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州二手房暴跌的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

1、杭州学区房成交价与去年最高成交单价相比几乎腰斩，是哪些原因造成的？
2、二手房成交回暖！为什么杭州的老破小，行情节节败退？
3、杭州收购二手房，杭州现金收房的电话谁有？
4、杭州2022年11月份二手房子好卖吗

杭州二手房暴跌（杭州二手房暴跌事件）

一、杭州学区房成交价与去年最高成交单价相比几乎腰斩，是哪些原因造成的？

这一方面跟杭州本身的城市房价趋势有关，同时也跟学区房的属性降低有关。

从某种程度上来说，不仅杭州地区的学区房的成交价大幅降低，几乎所有城市的学区房的属性都在变得越来越弱。在这种情况之下，我们会发现几乎所有的城市的学区房至少会出现20%以上的跌幅，有些所谓的网红城市的学区房甚至会出现50%的腰斩行情。对于各个城市来说，为了进一步保障教育公平，以后的学区房的属性会变得越来越弱，甚至很多城市已经开始全面取消学区房了，这个方式也会进一步保障房地产行业和教育行业的正常发展。

杭州的学区房的成交价几乎要涨。

在短短一年之内，杭州的很多学区房的成交价几乎要涨。在此之前，有些学区房的价格已经达到了10万元每平米。在一年之后，几乎所有的学区房的价格都降到了6万元以内，有些学区房的价格甚至已经降到了4万多元。之所以会出现这种情况，主要是因为杭州地区的房地产行情本身就不好，学区房的降价幅度更甚。

这是因为杭州的学区房的属性在不断降低。

你可以尝试这样理解：为了进一步保障教育公平，包括杭州在内的很多城市已经逐步取消了学区房的属性，所以学区房的竞争价值变得越来越低。在这种情况之下，很多学区房才会出现暴跌行情，甚至有些地方的这些地方已经达到了无人问津的程度。

与此同时，因为杭州地区的房地产行情本身存在一定的问题，当地的很多楼盘也存在被过度炒作的现象。当整个房地产市场一路向下的时候，我们会发现很多楼盘的价格变得越来越低，购买这些房子的人也变得越来越少。

二、二手房成交回暖！为什么杭州的老破小，行情节节败退？

这主要是跟杭州市场的房地产行情有关，同时也跟老破小的属性有关。

你可以尝试这样理解：即便二手房市场已经有了一定的回暖迹象，但这并非意味着房地产行情全面回暖。特别是对于杭州这样的城市来说，因为杭州的房价已经被炒得非常高了。在这种情况之下，很少会有人主动去购买二手房，大家在购买二手房的时候也会综合考虑房子的属性问题和性价比问题，老破小并不具备太高的性价比。

杭州的二手房市场有了回暖的迹象。

在经过了接近两年的暴跌行情以后，杭州的二手房市场终于有了回暖的迹象，很多人也在趁这个机会迅速出手自己的二手房。某种程度上来讲，在市场上的购买力本身有限，所以愿意主动购买二手房的人的数量本身就非常少。特别是对于那些老破小来说，这些房子其实并没有太多的投资价值，很多人也怕这样的房子烂在自己的手里。

这主要是跟老破小的属性有关。

因为杭州地区的老破小的价格本身就非常高，同时也没有太好的投资属性，所以很多人根本就不愿意主动去购买老破小。特别是在整体的房地产行情不好的情况下，很多老破小基本上不会被拆迁，这就意味着很多人根本就不会看好老破小，老破小的价格也会变得越来越低。当杭州地区的一手房的价格逐渐接近老破小的价格的时候，老破小实际成交量会变得越来越少，价格也会变得越来越低。

总的来说，杭州地区的房地产行情只不过是短暂的行情而已。在没有出现房地产行情全面复苏的情况下，包括老破小在内的很多二手房的交易情况其实并不理想，愿意买房的人其实都在观望行情。

三、杭州收购二手房，杭州现金收房的电话谁有？

如果我问你杭州的楼市怎么样，杭州的房子可以买吗？肯定不少人会说还用问杭州人口流入量连续几年都是全国第一，产业用电子商务、云计算、大数据、人工智能，中国最具人才吸引力城市除了北上广深，中国最具人才吸引力城市除了北上广深就是杭州，有人的地方就有需求，有产业的地方房价就有支撑力，杭州的房子当然可以买了。

但如果我告诉你，从4月份开始，杭州的二手房交易量出现了断崖式的下跌，你还会这么自信吗？4月份之前杭州的月均成交量在1万套以上，4月份之后成交量每月缩水1000套，短短5个月的时间成交量从11,000套跌到5600套直接腰斩。

可能有人会说夏天是楼市的淡季，成交量低一些，可以理解。但是我们看一下2020年夏季的成交量可都是在1万套以上，所以从数据显示来看，杭州即将进入到回调阶段，再说直白点就是杭州的房价要跌了。

其实很简单，万事万物的发生发展旺盛，衰亡都是有定数的，也就是说万事万物都是按照其生长基因及规律有序进行的，楼市也不例外，一切价格变化的先兆都是成交量的变化，连续三个月成交量的上涨，大概率就能促进一波楼市的涨价潮。同样连续三个月成交量的下跌，大概率也能把牛市拖到谷底，房价的涨跌是很正常的，一波涨30~60%，然后再回调10%~20%都是再正常不过了。

但是对于杭州的楼市，目前最可怕的不是回调，也不是下跌，而是信心的崩塌。在过去的5年，杭州的楼市只能用两个字来形容，一个是热，一个是火，因为落户简单又有机会摇到网红盘，摇中就100万到200万的剪刀差，但凡能够以学历落户又有购房需求的年轻人，都想来到这个城市是一把自己的运气，不少做渠道的中介趁乱捞钱，明目张胆跟你说，只要给多少茶水费，就能给你买到有价差的更名房。

四、杭州2022年11月份二手房子好卖吗

不好卖。杭州2022年11月份二手房子不好卖。可惜杭州的楼市表现却显得十分落寞。二手房挂牌量在10月突破突破20万套大关，但成交量仅约3700套，甚至没能复刻9月的4000套，已经是四连跌。

以上就是关于杭州二手房暴跌相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。