杭州700万可以买到什么房子（杭州700万可以买到什么房子好）

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州700万可以买到什么房子的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

创意岭作为行业内优秀企业，服务客户遍布全国，相关业务请拨打175-8598-2043，或微信：1454722008

本文目录:

• 1、杭州200万以内的房屋，现在还有吗？

• 2、杭州成交700万的唯一一套住房共要交多少税？

• 3、四百万预算,杭州买房纯投资买什么位置好？

• 4、杭州西溪湿地房子限售吗

一、杭州200万以内的房屋，现在还有吗？

杭州200万以内的房屋还是很多的，如果要是在西湖、拱墅、上城、下城买的话，估计可以买一个50平米左右的房子。如果是在主城区之外的可以买一个100平米左右的房子。

杭州总价200万以内，杭州市区范围内还是有不少板块可以选择的。

主城区，只剩下大江东了。

余杭区，像崇贤、仁和、良渚、闲林、星桥、东湖新城都还有部分楼盘可以选择，其中选择面最宽的是东湖新城。

萧山区，只剩下外围义桥、所前、空港新城板块的个位数楼盘。

富阳区、临安区，选择面很宽。

百大绿城西子 钱江新城庆春广场，繁华地段闹市区，一站式体验

1室1厅52.57平米精装修 中层/26层 东南2014年建

江干-钱江新城二手房-百大绿城西子国际

距离二号线庆春广场站约251米满两年房本在手188万

35762元/平米

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

二、杭州成交700万的唯一一套住房共要交多少税？

唯一产权房是免交个人所得税的，如果你买进满五年免增值税的，那对你这个卖家来说没有什么税费了，就是买家交个契税房价的百分之三，还有印花税房价的万分之五。

三、四百万预算,杭州买房纯投资买什么位置好？

四百万预算，在杭州可以买到什么样的房子，主要看付款方式，如果是全款，则只能考虑江干和余杭，还有萧山的房子，临安的，如果是贷款，则可以买滨江，西湖，武林，上下城的房子了，这个是关键。

四、杭州西溪湿地房子限售吗

是，今日，在阿里法拍平台，限售五年的西溪风情花园观止洋房52幢2单元302室，以法拍的形式成功售出，总成交价823.2万，折合单价约6.15万！

PART1 | 一年增值近3万

大华西溪风情观止洋房49-53#楼于2020年9月领证，是杭州第六个官方认定的“热点楼盘”，毛坯均价33171元/㎡，仅限于高层次人才家庭及无房家庭登记。

因此这批房源都是要限售5年的，不能交易，也不能抵押。

根据《执行裁定书》，这套房源之所以会出现在法拍市场，是因为原业主欠债约115万没有如期支付，被法院裁定拍卖名下房产偿债。

由于观止洋房房源限售，并无同小区二手成交价做参考，双方当事人自愿协商议价为700万，折合单价约5.22万/㎡，起拍价则为490万，相当于七折起拍。

笔者查询了透明售房网，该房源一年前的备案单价为3.26万/㎡，总价约437万。

本次成交总价823.2万，相当于原房东短短一年获利超过386万，涨幅约89%！

PART2 | 20年还没清盘的传奇

大华西溪风情是杭州一代传奇楼盘，项目占地面积约1500亩，距西溪国家湿地公园不过400米，与阿里巴巴总部仅一路之隔。不少阿里高管都在此置业。

项目开发时间可以追溯到2001年，从最初的一期水岸茗苑到如今的观止洋房，至今已经达20年。所处板块也从绕城外的郊区，变成了阿里总部旁的宇宙中心。

小区里，拥有17万平方米的水域，其中有约3万多平方米的中央生态景观湖，有3.5公里长的沿河游步道，以及70多处水景园林景观，形成了户户临水、家家枕河的特色。

观止，是大华西溪风情的6期，也是这个开发了20年的超级大盘的最后一个组团。外立面为真石漆，一楼部分为干挂石材，顶层有铝板饰面的挑檐。

2020年10月份，在红盘大分流的情况下，观止洋房只吸引了27个人才报名、369个无房家庭报名，中签率约68%，热度不算太高。

跟隔壁的西溪公馆一样，观止洋房由于开发年代久远，户型上也显得不合时宜。

比如本次拍卖的这套135方，户型为三室一厅一厨三卫。

房源依然为毛坯状态，有不少可拓展面积可以改造。

南向的阳台，玻璃栏板太低，极有年代感。

观止洋房目前还剩南侧两幢尚未领预售证，目前已是现房状态。参照今天的法拍成交价，若这两幢房源还以上次3万3左右的均价领证，则倒挂近3万。

PART3 | 限售房为何可以法拍

法拍房曾因不限购的优势，在杭州备受追捧，法拍价往往高于市场二手成交价一大截，再经过媒体渲染、业主传播，进一步推高二手房价。

而今年3月份的新政将法拍房也纳入了限购范围，再加上8.5新政加码了社保要求，法拍房已明显降温。

关于限售房为何可以法拍？此次法拍的三方辅助机构工作人员表示，限售是区域性政策，大不过法律。不过即使竞买人拍下这套房子，要想在二手房市场转让，仍然需要在该房源首次网签满5年后才可以。

西溪风情隔壁的西溪公馆北区同样是限售五年，今年6月份已整体交付，不少被“套”的投资客只能将房屋出租。

本次西溪风情观止洋房的法拍可能会给西溪公馆业主提供“灵感”，或许不久之后我们就能看到西溪公馆、紫璋台等限售红盘陆续出现在法拍市场。

以上就是关于杭州700万可以买到什么房子相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。

推荐阅读：

杭州日结工市场在哪里（杭州日结工作哪里找）

杭州未来科技城书记（杭州未来科技城书记李洁）

杭州市内一日游最佳攻略（杭州带娃一日游最佳攻略）

福建铁路机电学校学生手册（福建铁路机电学校校规）

泉州庭院生态景观设计价格