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一楼带院子装修阳光房（一楼小院遮阳棚）
发布时间：2023-04-03 23:01:49
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于一楼带院子装修阳光房的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、一楼居民楼小院子晒衣服盖彩钢瓦还是阳光房好
如果你是一楼的居民楼，又带着小院子，那是一件非常幸福的事情。小院子里可以种一点小蔬菜，小花都是非常惬意的，平时也可以晾被子，如果你只是想晾被子的话，阳光房要比彩钢瓦要好一些。但是阳光房的造价要比较贵一点。
二、一楼带负一楼带小院将小院下挖做阳光房物业有权管吗？
物业是有权利管的，虽然你是1楼的业主，给你带了小院，但是小院是不能违规装修的，你将小院下挖做阳光房，这明显是违规的装修，影响了整体的环境，
那么物业也是有权利管的，如果你这样做的话，物业有权阻止，而且不会退还你装修的押金。
三、有很多人说“买房最大的坑，就是一楼带院子的房子”，具体的原因是什么呢？
一楼带院子的房子属于优劣势并重的产品，购房者可以深入了解优缺点，判断是否符合自身需求，从而确定是否购买。一楼院子的优点大家众所周知，少量房价换来极大户外使用空间，满足购房者居住田园的生活需求，拥有一个独立的私家花园。下面，冷眼重点讲解一下一楼带院子的缺点，以供购房者参考。
一楼属于整栋楼中采光最差，日照最少的户型
一楼是整栋楼采光最差的户型，一天日照只有1-2个小时。现在社区建筑容积率高，开发商为了在有限土地上，尽可能排布更多楼栋，日照标准按照国家的最低标准设定，导致大量户型的一天的日照时长只能满足1-2个小时。一楼是最容易被遮挡的楼层，因此日照时长基本上和国家最低标准相差无几。
一楼采光被高楼层遮挡原因，导致日照只能在视窗徘徊。一楼的日照不但短而且穿透性不高，因为是最差的采光角度，基本上有采光时间，阳光只能在视窗徘徊，根本照射不到居室内部，采光质量十分差。
院子如果搭建雨棚、阳光房，居室采光基本上就全部被遮挡了。购房者买院子基本上都会搭建雨棚、阳光房，扩大院子的使用用途，但如此设计同样意味居室的采光将全部被雨棚、阳光房遮挡。
一楼下水道容易返水
大部分的花园洋房带院子的一楼是共享下水道的，处在底层，很可能由于常年居住导致下水道的堵塞，最终导致一楼住户出现返水的情况。
返水了，地板也泡了，家具也泡了，而且家里还臭烘烘的，虽然清洗过了，但但有了第一次反水就会有第二次，第三次你再怎么改都没有用啊！
当然也有一部分一楼，它是独立的，下水道返水问题可能会不会存在，但这种独立下水道的仅仅只占到5%不到。
楼上住户可能会扔垃圾下来
楼上住户可能会扔垃圾下来，这个是不可避免的，每户人家里都有小孩，小孩子小时候不懂事，肯定也会有相关的垃圾扔下来。
那么住在一楼的话，可能会被上面的垃圾给扔中了。是我们回家的时候就会发现一楼脏兮兮的，什么样的垃圾都会有。
院子用途有限，性价比不高，并且只有使用权
一楼院子计算到房价里，但使用功能单一，性价比不高。虽然表面上来看，用少量的金额购买大面积的院子，是一笔比较换算的买卖。但细究下来，购房者会发现性价比不高。主要由于院子的使用功能单一，因为院子无法做顶，因此根本无法放置、存放任何东西，风吹雨淋很容易坏。除了作为住户晒太阳、新增景观休闲的用途外没有其他用途。但其实这些功能完全可以在社区内部景观带满足，何需花费金钱在自家门口设定了？
院子一般是社区公共部分，购房者仅拥有使用权。院子一般是社区公共绿化部分，开发商为了新增一楼的去化速度，因此割裂到一楼户型中。理论上这部分是属于社区业主共同所有的，虽然开发商会和你签订一个使用协定合同，但这份协定存在一定的法律瑕疵。如果社区其他业主强行否定，你的院子就存在被收回的风险。
四、买一楼赠个6平米小院我想做阳光房将小院全部封起来，二楼不同意，说反光。我能盖吗？
您好，如果影响到邻居的居住，建议最好不要做，邻里关系为上；如搭建了，对方能够提起相邻权诉讼，如经鉴定确实影响生活，有可能会被强制拆除。
以上就是关于一楼带院子装修阳光房相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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