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全国房价涨幅排行榜（全国房价涨幅排行榜前十名）
发布时间：2023-04-03 21:58:16
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于全国房价涨幅排行榜的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、3月62城新房房价上涨 调控加码后一线城市房价涨幅回落
4月16日，国家统计局发布2021年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，从全国70个大中城市房价数据看，2021年3月，新建商品住宅上涨城市数量为62个，较2月增加6个；二手房方面，3月上涨城市数量为58个，较2月增加3个。
国家统计局 图
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，2021年3月份，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变动幅度不大，同比涨幅继续上升。
调控加码下，一线城市一二手房涨幅回落
国家统计局数据显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。
二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.4%、1.1%、1.4%和0.4%。
一线城市的新房和二手房销售价格环比涨幅均比2月回落0.1个百分点。尤其是以往房价上涨过快的深圳，3月新房和二手房环比涨幅均处于四个一线城市末位。
58安居客房产研究院分院院长张波指出，今年一季度以来的调控在一线城市效果正逐步显现，法拍房、离婚买房等诸多逃避限购的漏洞被一一堵上，同时调控在二手房价格、学区房等维度也不断深入，调控的精细化和精准度亦在不断提升，是带动一线城市降温的重要原因。
今年开年以来，4个一线城市轮番出台楼市调控政策严堵漏洞。上海、深圳从打击假离婚购房等方面入手；上海优先购买的新房实施住房限售，深圳加强了二手房价格的管控；广州从金融监管方面入手，四大行房贷利率全线涨价，首套房和二套房的房贷利率分别上调至5.2%和5.4%；北京则对部分自媒体进行集中约谈，并严查经营贷违规流入楼市。
二三线城市房价表现持续分化
按照国家统计局数据，3月份，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。
其中，31个二线城市中，包括南京、福州、重庆、西安、昆明、郑州等城市新房价格环比涨幅较为明显。
张波指出，今年以来，不少省会城市的热度不断提升，一方面和落户政策不断放松人群流动有关，另一方面则是部分城市的阶段性回暖，包括南京、西安在内的省会城市热度上涨的持续的周期相对较长，调控也在不断出台，预计二季度会迎来小幅降温，而郑州等城市则是在今年一季度开始逐步触底反弹，属于正常的市场回暖，但也需严防市场热度过快上升。
另外，35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
贝壳研究院首席分析师徐小乐指出，3月房价表现可以说是强弩之末，预计4月房价整体涨幅缩小。贝壳研究院数据显示，4月以来贝壳50城二手房成交量保持向下波动调整的走势，各线城市贝壳二手房景气度指数均回落，业主端市场预期减弱。4月8日住建部重启约谈热点城市，对于市场的监测更及时，调控效果不显著或热度持续的城市将面临较大的调控压力，广州、合肥、宁波等城市调控效果有待释放。基于此，4月热点城市房价上涨动力减弱。
福州、广州新房价格环比涨幅排名第一
具体到各城市房价表现，国家统计局数据显示，3月份，新房价格环比涨幅排名前十的城市分别是福州、广州、重庆、西安、大连、南京、宁波、郑州、昆明、泉州。
其中，福州和广州并列成为3月份房价环比上涨最快的城市，均环比上涨1%；重庆、西安的新房价格则环比上涨0.9%；其余六个城市房价均环比上涨0.8%。
同时可以看到的是，福州涨幅明显，其房价涨幅排名，从此前的42位一下跃升为第1位。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，福州市场或有炒作的现象。类似城市在过去两年市场一直比较平稳，但当前市场出现了周期性的反弹现象，后续对于福州及福建相关城市，需要密切监测。
二手房数据上看，3月份，二手房价格环比涨幅排名前十的城市分别是北京、广州、徐州、杭州、上海、南京、无锡、宁波、合肥、重庆。其中北京、上海二手房环比上涨1.4%，徐州环比上涨1.3%。
3月份，70个大中城市中，有9个城市二手房价格环比显示下降，包括南充、泸州、岳阳、北海、长春、安庆、乌鲁木齐、南宁、太原。
业内人士指出，总体从房价角度来看，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变动幅度不大，一线降温明显，二三线则持续分化。预计在金融政策和双集中政策的背景下，在各地调控不断收紧的压力下，二季度房价总体将保持平稳，尤其是房价的涨幅环比回落现象将更为普遍。
二、房价收入比排行榜登场 没钱买房该怎么办？
说到买房，大部分人的内心都会感叹“买房难，难于上青天”，但是对于另一部分的人来说，买房其实并没有那么难。《2015年全国35个大中城市房价收入比偏离度排行榜》已经出炉多日了，但是由它而引发的话题依旧热度不减，个别城市的表现还到了让人吃惊的地步。
深圳房价收入比偏离度最大 沈阳最小 石家庄成“黑马”
《2015年全国35个大中城市房价收入比偏离度排行榜》一经发布便引起了众人关注，但依然有不少人不明白房价收入比到底是什么？
其实，房价收入比指的是房产住房总价与城市居民家庭年收入的比值，即房价收入比=住房总价/家庭年总收入，其中，住房总价=人均住房面积*每户家庭人口数*单位面积住宅平均销售价格，家庭年总收入=每户家庭人口数*家庭人均年收入。在我国，房价收入比保持在6到7之间都属于合理范围。
2015年，在35个大中城市中，深圳以111%的房价收入比偏离度占据榜首，相比2014年，房价收入比偏离值增加了27个百分点，但是想想深圳之前飞速上涨的房价，便也不觉得奇怪了。沈阳以-14%的房价收入比偏离度位列最后一名，较之2014年，房价收入比偏离值降低了5个百分点，想必计划在沈阳买房的人一定在心里乐开了花。
不过，排行榜中最让人吃惊的城市就非石家庄莫属了，它竟以45%的偏离度位列第四！有数据显示，石家庄在2010年至2015年这五年时间里，房价从4727元每平涨到7346元每平，这也说明石家庄的房价越来越不合理，想必计划在石家庄买房的人内心一定是崩溃的。
房价涨幅过快 没钱买房怎么办？
在《2015年全国35个大中城市房价收入比偏离度排行榜》排名前十的城市中，除了杭州，其它城市的偏离度都在20%以上，甚至有些城市在40%以上，可以看出多地的房价涨幅均超过了居民人均收入的涨幅，那么房价上涨那么快，没钱买房怎么办呢？
当你的工资赶不上房价的时候，你最应该做的一点就是盘算好自己手中的资金，学会理财就是你急需要学会的技巧之一。用自己每个月的实际收入减去当月必要的花销，剩下的钱拿来买点理财产品，多少可以为自己多增添一点收入，前提是你必须买靠谱的产品才可以。
再者，若你真的没有足够的钱买房，但是又想尽快买房，那就可以向周围的亲朋好友求助，但是别忘了一定要在有钱的时候立马就还给他们，不然会影响感情。再不然，你也可以向银行求助，贷款买房也是不错的办法，不过要注意选好贷款银行和还款方式，不然压力会很大。
总之，如果你没钱，但是却生活在那么房价收入比偏离度过高的城市，那只能祝你好运了，但是如果你没钱却住在房价收入比偏离度较低的城市，那就恭喜你了。
（以上回答发布于2016-04-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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三、合肥房价多少?
2010年合肥房价以6255元/平领跑中部省会，位列全国第31位。而排在全国房价前三名的分别是：杭州25840/平；北京22310元/平；上海19168元/平。 (2010年中部六省省会城市的房价排名图，合肥领跑中部6城市) 根据这份排行榜，中部省会城市2010房价排行情况为：合肥第一，6255元/平，位列全国第31位；武汉第二，6196元/平，位列全国第33位；郑州第三，5689/平，位列全国第42 位；太原第四，5635元/平，位列全国第47位；长沙最低，5339元/平，也成为中部省会中，唯一一个在全国房价排行中，排到50名以外的城市。 与去年该研究室发布的2009中国城市房价排行榜相比，合肥成为唯一一个，房价在全国排行名次提前的中部省会城市，由第39位，提升至第31位。其他五个城市，房价排名均有所下降。 而就房价涨幅来看，合肥又以2023元/平，再次领跑中部省会房价涨幅；武汉，则成为中部省会中唯一一个，全年房价涨幅低于1000元/平的城市。
四、上海新房环比涨幅全国第一，当地的房价为何会这么贵？
因为上海本身就是全国数一数二的一线城市，这个地方的人才吸引能力也非常强，很多人都会希望能够在上海买房。
从某种程度上来讲，不管上海的房价有多贵，因为我们国家的人口数量非常多，所以能够在上海买得起房子的人也非常多。这是一个非常现实的问题，即便很多工薪阶层根本就不可能在上海买房，但这个社会上总会有人能够支付得起上海的高昂房价。对他们来讲，因为他们会把在上海买房的行为当成固定的投资行为，上海的房产本身也有着一定的保值作用，所以上海的房价才会出现环比上涨的情况。
上海的一手房的环比涨幅全国第一。
在8月份的时候，几乎所有的城市的一手房和二手房都出现了环比微跌的情况，但上海的一手房的环比涨幅竟然排在了全国第一的位置。在此之前，上海的房价本身已经能够排到全国前3了，所以大家很难想象上海的房价能够继续上涨，这个情况也会进一步拉大普通人在上海购房的难度。
上海的房子本身就非常稀缺。
虽然上海的面积非常大，但对于那些在上海工作与生活的人来说，能够在上海买房是很多人梦寐以求的目标。特别是对于年轻人来讲，如果一个年轻人有相应的经济实力的话，年轻人会非常乐意在上海定居。从某种程度上来讲，正是因为上海有着无与伦比的人才吸引能力，所以有能力的人都会选择到上海买房，这个方式也会推高上海的房价。
最后，除了上海之外，包括深圳和北京在内的这些城市的房价也非常贵，即便这些地方的房价已经达到了均价10万元以上的程度，愿意在这里买房的人的数量也非常多。
以上就是关于全国房价涨幅排行榜相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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