杭州100平米的房子首付多少（杭州100平米的房子首付多少钱）

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本文目录:

• 1、杭州买房子首付比例是多少？

• 2、杭州购买首套房首付多少？是否一定可以首付30%

• 3、在杭州买房首付多少啊？2019年最新政策是怎样的

• 4、想问杭州房子首付一般多少

一、杭州买房子首付比例是多少？

一、 杭州 买房 子首付比例是多少? 买房首付的比例是多少? 1、商业首付比例 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%， 贷款利率 不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。 2、 公积金贷款 首付比例 对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。 贷款买房 已经成为现在的主流，只要能够凑够首付的钱那就可以拥有属于自己的房子。现在 买房首付多少 ?其实，现在买房的首付并不是固定的，主要是看自己的经济情况，还有不同城市的首付情况也不一样。如果你有想买房的需求，那要多多买房首付的比例是多少，这样才能知道自己购买房子所需要的费用。 《 住房公积金管理条例 》第二十九条　 住房公积金 的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立 住房公积金贷款 风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。 第三十条　住房公积金管理中心的管理费用，由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报本级人民政府财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付。 住房公积金管理中心的管理费用标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。 二、具体情况 借款申请人购买第二套普通自住住房(不含公寓、别墅及其他高档住宅)的，比较低首付款比例为30%，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际 购房 款(以两者中较低额为准)的70%。 对于购买第二套普通自住住房的，贷款比较高额度为80万元。购买第二套普通自 住房贷款 的发放对象，不再限于现有人均住房建筑面积低于 北京 市统计局公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。第二套住房其它贷款政策仍按现行规定执行。 买房子的首付比例并不是所有城市都一样的，地方政府可以根据国家制定的 银行贷款 基准利率，结合本地的经济发展情况和经济收入水平制定符合本地经济发展和房地产开发形势的首付比例，另外，所选取的贷款银行也是不一样的，银行制定的利率也可以根据央行的标准进行一定程序的波动。

二、杭州购买首套房首付多少？是否一定可以首付30%

"1、本地人贷款首付

（1）本人名下在杭州无房，也没有房贷记录，首付只需30%

（2）本人名下在杭州有1套房，或者有过房贷记录，首付要60%

2、外地人贷款首付

（1）本人名下在外地没有房子，也没有房贷记录，首付只需30%

（2）如果外地有1套房，也没有房贷记录，商业贷款首付只需30%，公积金贷款首付60%

（3）如果外地有1套房，有过房贷，无论是否还清，首付都要60%

（4）如果外地有2套房甚至更多，不允许贷款，只能付全款""首套房首付最低30%，但是由于现在杭州不少新楼盘都需要摇号才能购买，因此首付可能还会受到楼盘自身要求的限制，有些楼盘就是直接要求提高首付的

例如：之前就有报道海宁一楼盘开盘，大部分成交客户已被要求六成首付以上。

需要摇号的区域：市区范围（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、下沙、之江、萧山、余杭、大江东、富阳、临安）""我们厂说的首付都是最低首付，但是实际贷款审批中不一定能够贷到最高额度，那么你的首付就必须提高了，会影响贷款额度的因素有：

1、个人征信

个人征信是获得贷款的前提条件，征信好说明借款人的贷款、还款习惯好，能保障今后按时偿还房贷。通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录，严格点的会看更长期限内的征信。需要注意的是，连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良，会被银行拒贷。

2、还款能力

还款能力，包括贷款人的月收入、家庭年收入、家庭存款以及其他资产情况，通常月收入和月供之间的关系是：月供不超过月收入的一半，其他包括住房、金融理财产品、社会保险缴纳情况等都能从侧面反映借款人的经济能力。

一般情况下，在申请房贷时，银行会要求提供收入证明，通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示：月收入=房贷月供X2

3、贷款人年龄

借款人年龄银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。

4、房龄

购买二手房的话，银行会审查房子房龄，通常是20-25年，房龄大的二手房可能会被降低贷款额度或者被严格的银行拒贷。而且房龄会影响贷款年限，一般房龄与贷款年限的关系为：房龄+贷款年限≤50年，但是城市间房龄和贷款年限之和有差别，有的要求最高不超过40年。今年政策收紧，有部分城市缩短了贷款年限，同时也缩短了房龄+贷款年限之和，对于二手房年龄的审查也变严了，在选房子的时候要注意二手房房龄的问题。

""杭州商业贷款和公积金一样，首付最低30%，无房又房贷记录首付最低60%三种情况，被认定为二套房

(1)职工家庭名下无房，有住房贷款记录并已结清的。

(2)职工家庭名下已拥有一套住房，无住房贷款记录或有住房贷款记录并已结清的。

(3)职工家庭名下已拥有一套住房，有一条未结清的商业住房贷款记录且为该套住房的。

杭州现在很多楼都实行摇号政策

摇号政策只针对一手房（新房），二手房不用摇号

满足买房资格的本地人都可以参加摇号

“无房家庭”摇号会有优势，每次摇号会有一定比例的房子专供“无房家庭”购买“无房家庭”不包括：未婚的人、2018年4月4日后离婚的人、2018年4月4日后把自己房子卖掉的家庭摇到号的人买房资格不允许转让

摇到号如果放弃2次，3个月内不能摇号，摇到号放弃3次，6个月内不能摇号

需要摇号的区域：市区范围（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、下沙、之江、萧山、余杭、大江东、富阳、临安）"

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

三、在杭州买房首付多少啊？2019年最新政策是怎样的

在杭州买房首付最低三成：

1.如果你是外地人，无房无贷款记录的情况下，用商贷买首套房，首付为3成，其余情况在6成或以上；

2.如果你是杭州本地人，无房无贷款记录的情况下，用商贷和公积金买首套房，首付为3成，其余情况在6成或以上。

2019年，杭州限购限贷政策暂未松动，和之前的首付比例一样，如果你是杭州本地人，首付比例如图：

2019年，杭州限购限贷政策暂未松动，和之前的首付比例一样，如果你是外地人，首付比例如图：

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四、想问杭州房子首付一般多少

首付就是买房子的时候第一期付款，买房子的时候不能全部贷款，要先付一部分，剩下的从银行进行贷款，现在要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供付一部分的首付，就是预先由个人支付一部分房款证明，有还款的能力，根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购买者购买二套房需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款，购房者买房首付不足的情况下，可以跟亲朋好友借钱，也可以用信用卡来支付。

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