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杭州买房100万够首付吗（杭州买房100万够首付吗多少钱）
发布时间：2023-04-02 17:07:19
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州买房100万够首付吗的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、100万在各大城市能买多少平米的房子？
100万在各大城市能买多少平米的房子？
中国房价贵，这是妇孺皆知的，以100万为例，究竟可以在中国各地买多少平米的房子呢?下面和我一起来看看。
根据中国指数研究院2月份的房价数据，在北上广深一线城市，这笔钱只够付首付。
北京均价： 35160/平方米。100万人民币在首都北京基本买不到房，就算在四、五环外，连一套小一居的二手房也是没有希望的。
上海均价： 37144元/平方米。不开玩笑，现实一点说，100万要想在静安、黄浦这些市中心买房是基本不可能的，刚需置业只能选择远一些的，或者小一些的房子，100万目前在上海也就付个首付，然后走上漫漫还贷路。
深圳均价： 47248元/平方米。经过了一年50%-80%的涨幅之后，北京、上海的房价在深圳面前居然成了小矮子。如此算来，100万在深圳的关内同样买不到房，只能堪当首付!
广州均价： 20633元/平方米。一线城市中广州的房价相对低不少，但在越秀等中心城区，100万只能算首付，还是郊区整套小二手房。
杭州均价： 16410元/平方米。在杭州市区2000年后的房子100万只能买到40平米左右的，1995年左右的房子100万估计能买50到60平米。距市中心开车20分钟的，100万能买到70平米，开车50分钟的能买到建筑面积100平米的。
南京均价： 15323元/平方米。这几年南京也是房价暴涨城市之一，100万人民币在南京能买套80、90平米左右的房子，不过这肯定不能算是好房、新房。
武汉均价： 9113元/平方米。在武汉，100万可以买到水果湖(湖北省委、省政府所在地)一带有暖气的三室两厅二手房。如果不要求暖气，市区新房三室二厅一百多平米的`买一套没什么问题。远郊，如菜甸(距武汉中心10公里)能买200-300平米。
成都均价 ：7647元/平方米。成都是按照环数来区分的，同时，南边和西边又要比北边和东边贵。东二环边上均价大概是6500元/平方米，所以100万买套140多平米的房子还是可以的。
西安均价 ：6914元/平方米。100万人民币在西安市中心可以买套120平米的优质地段房，南郊可以买套160平米的，北郊可以买套220平米左右的。如此算来，西安房价还真算是相对便宜的。另据西安市统计局今年1月发布的数据，2015年城镇常住居民人均可支配收入为33188元，相对于收入而言，这个房价对于购房人来说比其它城市压力要小一点。
长沙均价：5790元/平方米。100万人民币可以在长沙市中心买到120平米左右的新房，市中心二手房4000-5000/平米，100万可以买到200平方的二手高层房子。离市中心10公里地方的新房，价格3500到4000元/平米，而且面积都超大，125平方起，可以买到250平米的。
海口均价： 9461元/平方米。100万人民币在海口市中心(龙华区)能买到100平米左右的二手房。
温州均价： 16115元/平方米。温州也是个不可小觑的城市，这里商业发达，100万在温州市区买不到什么房子，可以选择在市区买40、50平米的老房子，或者去郊区买稍大一点的新房。
;二、杭州首付买房最低首付多少
购买商品房（含经济适用住房）建面140平方米以下的，首付比例不得低于20%；购买商品房（含经济适用住房）建面140平方米（含）以上的，首付比例不得低于30%。
购买本市二手房的，房屋建造的年份在2000年（含）以后的，首付款比例不得低于购房款的30%；房屋建造年份在2000年以前的，首付款比例不得低于40%。房屋建筑面积在50平方米以下的，贷款首付比例不得低于50%；不符合首套公积金贷款政策的，首付比例不得低于40%。
杭州房产备案价查询方法：
1、网上备案查询：
很多人会选择这种方式，主要是因为其简单与便捷性，在操作时，只需输入产权人的姓名、产权证号，不过由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以建议到地方商品房购房备案查询网站查询，其实只要到百度上打上当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。
2、房产局备案查询：
一些用户为了对房产有更多的了解，会选择直接到房管局进行查询，这种方式能更多的知道房产备案的相关信息，比方说房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等，不过需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。
3、注意事项：
当然在进行网上房产备案信息的查询时，也是需要注意相关事项的，比方说要看看网上所查到的信息应与房管局信息保持一致，如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已经成功。
三、杭州房子首付多少
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俗话说“上有天堂，下有苏杭”，杭州不仅地理条件优越经济发展迅猛，还人杰地灵，吸引着大量人群来这里买房定居。那么，想要在杭州买一套房子，需要准备多少的首付款呢?下面请跟随小编一起来了解一下吧。
一、杭州房子首付多少
首先，购房者如果在杭州没有房产而且没有银行住房贷款记录，房款最低首付比例为30%。其次，如果购房者家庭在杭州有一套房产，没有银行住房贷款记录或者有记录但已经结清的，房款最低首付比例为60%。银行住房贷款记录包括家庭成员的住房公积金贷款记录和商业住房贷款记录，以中国人民银行个人征信系统形成的报告或者住房公积金管理中心审核报告为准。
二、杭州首套房认定标准
房子是一宗大额商品，首套房可以享受契税和银行按揭贷款等等一系列政策优惠，所以如何界定首套房对于购房者来说非常重要。
如果想要在杭州买房，可以先查询购房产权信息系统的认定标准，比如说在产权登记的信息数据库中没有任何房屋产权登记信息，或者是有房屋产权登记信息，但是房屋财产性质是属于自建房产、继承房产、赠与房产、房改房、经济适用房、拆迁的安置房产等等，都可以认定为购房者第一次买房。
对于首次购房者，房屋管理局产权市场处将予以出具《首次购房证明》，但是证明只限于机构所辖区域范围使用。
文章小结：以上就是关于“杭州房子首付多少”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。现在杭州住房限购政策越来越严厉，所以需要购房者多了解各方面的相关政策，才能开开心心地买到房子，提升家人的居住环境和生活品质。
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四、杭州买房条件2022新规
包括杭州限贷政策、新房摇号政策、杭州限售政策、税收政策。
1、杭州限贷政策：
(1)在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，公积金与商业贷款首付款不低于60%。公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍起执行。
(2)杭州市住房公积金贷款的最高额度是100万元，其中个人申请公积金贷款，最高限额为50万元，夫妻双方缴存公积金并申请贷款的，最高额度是100万元。
(3)严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杆杠”金融产品用于购房首付款。
2、新房摇号政策：
(1)2018年4月4日起，杭州实施公证摇号方式销售新建商品房。
(2)对高层次人才无房家庭、无房家庭实施倾斜。
(3)2020年7月2日起，实施公证摇号公开销售的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至摇号结果公示当日止，不得参加其他项目的购房意向登记；无需公证摇号公开销售的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至意向登记结果公示当日止，不得参加其他项目的购房意向登记。
(4)中选后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记；中选后放弃选房、购房达三次(含)以上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。
3、杭州限售政策：
(1)2021年1月27日起，以优先购买方式取得的热点商品住房(含高层次人才无房家庭和无房家庭)，自取得不动产证之日起5年内不得转让。
(2)2021年1月27日起，新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让。
4、税收政策：
(1)本市范围内购买新建商品住房，在办理房屋不动产证时方可缴纳契税。
(2)个人住房转让增值税征免年限为5年。
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