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杭州第一梯队学区房系列（杭州学区第二梯队）
发布时间：2023-04-02 17:06:49
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州第一梯队学区房系列的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、杭州第一梯队公办小学名单
杭州第一梯队公办小学名单如下：
第一位：学军小学
学军小学（杭州师范大学第二附属小学）是有百年历史又具现代气息的浙江省示范性实验小学，建校于1908年，始名杭州府官立初等小学堂。
第二位：天长小学
杭州市天长小学，创办于1927年，历史悠久，底蕴丰厚，人才辈出，是学生腾飞的摇篮，教师成长的沃野。
第三位：胜利小学
杭州市胜利小学系浙江省实验学校，是教育部首批授牌命名的全国现代教育技术实验学校，素以历史久、设施全、观念新、质量高著称。
第四位：求是小学
杭州市求是教育集团是在原杭州市求是小学（浙大附小）三校区的基础上，2002年10月经杭州市西湖区人民政府批准，于2002年12月8日正式挂牌成立。
第五位：安吉路小学
学校创建于1954年，原名杭州市安吉路小学，是新中国成立后人民政府创办的一所新型小学。学校先后成为浙江省重点小学、浙江省实验小学。学校被列为“全国百所名校”。
第六位：保俶塔小学
学校前身是浙江省儿童保育院，是新中国在浙江建的第一所学校；是杭州市实验学校，杭州师范大学附属学校，全国机器人教学实验基地，全国文明礼仪样板学校。
第七位：采荷二小
杭州市采荷第二小学创建于1988年，是江干区实验学校。学校先后与城郊结合部的笕桥镇小学、清泰门小学实行三校合并，并于2002年9月开办国有民办采荷第三小学。
第八位：西湖小学
西湖小学始创于1933年，位于曙光路143号。学校先后被各级政府授予“全国德育实验学校”、“全国雏鹰红旗大队”、“浙江省文明学校”、“西湖区办学水平优秀等级学校”。
第九位：长寿桥小学
长寿桥小学创建于1962年，是西湖之滨一所历史悠久杭州市实验学校，学校借得天独厚的文化、教育底蕴、氛围，素以扎实高效的教育教学工作和严谨求新的办学风范，享誉省内外。
第十位：文三街小学
自1954年第一所学校创建至今，50余年的办学历史积淀出“文三教育”丰富的文化底蕴和管理经验。
二、网红城市杭州学区房6.8万一平，学区房为何“不抢手”了？
网红城市杭州学区房6.8万一平，学区房为何“不抢手”了首先是因为现在开始执行教师资源流动教学，其次就是房产的上升空间比较小了因为国家出台政策限制，再者就是学区房和对应的新式楼盘形成了鲜明的对比，另外就是现在家长开始更加主动给孩子带来的家庭环境教育不会将希望完全寄托给学校，需要从以下四方面来阐述分析网红城市杭州学区房6.8万一平，学区房为何“不抢手”了 。
一、因为现在开始执行教师资源流动教学
首先就是因为现在开始执行教师资源流动教学 ，对于现在的很多教师资源而言都是执行对应的教师资源流动才可以满足学生多样化的需求，并且可以实现教育资源共享的一个途径。
二、房产的上升空间比较小了因为国家出台政策限制
其次就是房产的上升空间比较小了因为国家出台政策限制 ，对于国内的房产而言价值上升的空间是很小的，所以一些炒房客开始不炒作对应的学区房的价值了，并且开始转向其它方面的投资。
三、学区房和对应的新式楼盘形成了鲜明的对比
再者就是学区房和对应的新式楼盘形成了鲜明的对比 ，对于学区房而言他们与新式楼盘形成了一个鲜明的对比使得对应的购房者在选择的时候更愿意选择一些新式楼盘，可以给孩子更好的环境。
四、现在家长开始更加主动给孩子带来的家庭环境教育不会将希望完全寄托给学校
另外就是现在家长开始更加主动给孩子带来的家庭环境教育不会将希望完全寄托给学校 ，对于家长而言他们更多的时候会选择将一些希望寄托在对于孩子的教育方式和给予的家庭条件上面。
家长应该做到的注意事项：
应该结合孩子的实际情况来选择居住的地点。
三、在杭州如何选择学区房？
你好，首先要跟据您对孩子的要求，了解一些学校的特长，决定了这点以后，根据自己的实际情况进行购买。购买时主要注意几点1，该物业是否对应这所学校，**是否经常有变动，如果有，最有可能变动的学校您是否能够接受2，该物业的户口是否有占用3，该物业的学位是否有占用4，学位房一般都是指对应的小学，您也可以留心一下所对应的中学是哪几所，是直升，还是分段升。也能够作为一个性价比的综合考虑。了解入学政策：
很多学区房并非一购买就能立马入学，所以在小孩入学之前先根据政策提前计算好购买时机。需要提前向教育部了解清楚，以免耽误孩子入学，或者买完之后要等多少年才可以入学，那就亏大发了。
3
户口迁移问题：
购买前一定要在购房上注明房主户口迁出时间，如果原来户主户口迁出的迟，自己落户就迟了。所以一定要在合同上注明户口迁移时间。
4
学区房写进合同：
就读的学区房一定要写进合同，很多开发商和原房主或者中介为了更快更高价的卖出房子，往往进行一些虚假宣传，所以在签订合同时，一定要将就读的学区等重要信息写进合同。
5
综合考虑量力而行：
家长要根据自身的条件合理选择学区房，读了好学校并不一定能获得更好的发展。所以大家需要结合经济实力，根据用途区别对待学区房。充分摆正好心态合理选择。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
四、杭州最新二手房挂价榜出炉，部分“天价”背后是月度零成交
杭州奥体挂牌价10万元/㎡、江河汇挂牌价10万元/㎡、未来科技城挂牌价6万元/㎡……在当前的楼市中，热门板块二手房挂牌价高企的现象突出。那么，这些高挂牌价的背后，又有怎样的成交体量作为支撑呢？
钱报记者做了一番数据统计，单价超过6万元/㎡以上的高价小区，成交都并不活跃，且就3月、4月相比较，这些小区在4月都有成交量上的明显下滑。而无论是从3月还是4月的成交数据来看，成交量大的小区，均在价格上有优势，一些“低洼”板块，成交则十分活跃。
注：一、以上数据均来源于钱江晚报购房宝、透明售房网；二、在不同成交时期，成交的物业类型（别墅、排屋、公寓等）、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；三、有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源信息建议去实地看看。
6万元/㎡以上二手房成交量不高，高价小区4月成交量较3月下滑
记者分别统计了杭州各热门板块成交量较大的二手房小区，3月、4月的成交情况、均价以及当前的挂牌价。可以发现，就4月的成交数据来看，单价在6万元/㎡以上的小区，成交都并不活跃。
二手房均价基本上在10万元/㎡左右的板块，如奥体、南星桥、江河汇，4月的小区二手房成交量均只有个位数。龙湖春江彼岸当前挂牌均价在80138元/㎡，4月成交量为7套；杭州壹号院挂牌均价117968元/㎡，4月成交量为2套；信达滨江壹品挂牌均价118738元/㎡，3月和4月成交均只有1套；同是南星桥板块的望江府，挂牌均价在106571元/㎡，3月和4月也分别仅成交了1套。还有挂牌价在8万-11万元/㎡的江河汇板块，4月热门成交小区的成交量也只有一两套。
均价在6万-10万元/㎡的板块，如申花、未来科技城、桥西，4月小区成交量也基本都只有5套左右。养云静舍、融创宜和园、首开杭州金茂府，二手房挂牌均价都在9万元/㎡，4月二手房成交量只有3套、0套和2套；桥西远洋大河宸章、九龙仓碧玺、绿城运河宸园，挂牌均价在8万元/㎡左右，4月签约套数分别为2套、2套、1套。
3月杭州市区（不含临安）二手房成交量共计11534套，4月成交量则降至10029套，这些单价在6万元/㎡以上的小区成交量则有明显缩水。
像奥体的杭州壹号院，3月签约套数为9套，而4月则仅有2套；钱江世纪城的融创时代奥城，3月成交了13套，4月只有5套；龙湖天璞3月成交了9套，4月只有4套。
二手房经纪人表示，高价小区成交量的下滑，其中关键因素是小区本身价格过高，愿意为之买单的购房者数量减少，加上4月二手房市场整体热度不如3月，使得这些小区的成交量缩水更加明显。
CFP供图
顶级名校学区房4月签约同样缩水，价格低洼板块二手房成交依旧火热
除了一些高价的二手房板块进入4月成交量缩水明显以外，同样价格高昂的顶级名校学区房在4月也同样迎来了签约量的缩水。
如学军小学紫金港校区的学区房耀江文鼎苑，挂牌均价在111155元/㎡，3月签约了10套，4月只有1套；文三街小学的学区房邮电新村，挂牌均价108153元/㎡，3月成交量为3套，4月成交量为0；星洲小学的学区房星洲花园，3月成交了5套，4月仅有1套。
学区房经纪人认为，顶级的名校学区房成交量下滑的原因有两个，一是学区房的置业高峰期已经过去，成交量会有自然的回落。另外，这些顶级名校学区房价格也已经十分高昂，不少家长已经将目光转至第二梯队价格相对来说较低的学区房。
CFP供图
尽管高价位的二手房小区成交量均有缩水，不过一些刚需板块，价格相对低洼的小区，成交量则依旧火热。
如去年以来一直成交活跃的闲林板块，尽管不少小区签约均价接近3万元/㎡，较去年同期涨幅达20%左右，但成交量依旧很大。像闲林山水，4月签约均价为27510元/㎡，4月成交了23套；竹海水韵4月签约均价28130元/㎡，共成交了12套；绿城桃源小镇4月均价29590元/㎡，共签约了25套。
同样成交热门的三墩板块，如都市阳光嘉苑，3月签约均价30040元/㎡，4月均价30640元/㎡，成交量3月为32套，4月为24套，一直处于高位。
除了这些本身就热门的板块成交火热以外，在板块内受到高价小区的影响，一些价格相对偏低的小区成交量则有明显增加。如在蒋村板块，像融创河滨之城、万科西庐的挂牌价都达到了9万元/㎡， 4月的成交量均只有三四套。而同板块挂牌价在7万元/㎡的绿城西溪诚园以及万科西溪蝶园，则4月的成交量相对较多，分别为10套和6套。
还有城东的笕桥板块，融创玖樟台挂牌均价66121元/㎡，万科公园大道挂牌均价48371元/㎡，则价格相对较低的滨江金色黎明，成交量在板块内则最高。金色黎明在4月共成交了35套，签约均价40850元/㎡。
以上就是关于杭州第一梯队学区房系列相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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