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杭州二手房二月份成交量（杭州二手房二月份成交量走势）
发布时间：2023-04-02 14:27:37
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州二手房二月份成交量的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、2019杭州房地产市场情况如何？可以买房吗
2019杭州房地产市场情况还行吧，限购政策下不温不火。有钱的话，个人觉得可以买一套。限购政策下，稳房价和房住不炒是主旋律，估计在这个政策的实施下，房价不会大涨也不会大跌。早晚都是要买的，早买一点感觉比较好。
下面是杭州二手房的价格走势图，杭州的房价基本上在3万左右浮动，没有特别大的涨跌幅度：
杭州2019一季度商品住宅市场呈以下几个特点：
（1）杭州商品住宅供应和成交量仍远低于18年第4季度水平。
（2）商品住宅成交量逐月上涨。
（3）商品住宅成交均价整体下降，部分区域略有上涨。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
二、二手房成交量数据在哪里可以查询
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二手房的买卖一直是很火爆的，主要因为它是现房且价格比新房实惠。如今二手房的成交量非常大，那么二手房成交量数据在哪里可以查询呢？购买二手房有哪些风险呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
二手房成交量数据在哪里可以查询
可以到当地的房管局查询，那可以查询到二手房成交的具体情况，包含成交的面积大小以及成交套数等，只要有跟房管局报备过的都可以查到。一些网络渠道也可以查询到二手房成交的相关数据，但是可信度需要斟酌。
购买二手房有哪些风险
1、升值空间小
通常二手房都比较陈旧了，有的周边配套设施不是那么齐全，小区绿化也不是很好，因此没有多大升值空间，特别是房龄越大的房子升值空间越小。此外，房屋建造的时间久了就会有一些损坏，可能还需要进行维修，特别是厨房和卫生间等。房屋使用的建筑材料也是比较落后的，可能会存在一些安全隐患。
2、使用年限短，物业成本增加
二手房的使用年限会比新房的更短，假如房龄比较久的话，那说明使用年限大大减短。如果房屋老旧，那可能会产生维修费用，会增加物业的维护成本，那么买房者的购房成本也会随着增加。
3、贷款难
通常银行对于二手房的贷款会比较严格，如果是建造超过二十年的二手房很难贷款。，有的银行要求二手房建造十五年以内才能贷款。如果是比较优质的学区房，那么贷款门槛可能会更低一些。
文章总结：以上就是小编给大家介绍的二手房成交量数据在哪里可以查询以及购买二手房有哪些风险的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
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三、2022年11月30日杭州余杭蓝海二手房成交量
2022年11月30日杭州余杭蓝海二手房成交量涨幅50%。根据查询相关公开信息显示，2022年同比去年11月份的成交数据，也有将近50%的涨幅。2021年杭州二手房成交走势图不仅成交量回升明显，成交价格也有了一定幅度的上涨。
四、杭州楼市政策“微调”：恢复“认房不认贷”，房贷利率、二套房首付比均有调整
21世纪经济报道记者 唐韶葵 上海报道
11月11日，21世纪经济报道记者从多家银行杭州支行处了解到，此前市场传言的杭州楼市信贷政策调整确有此事。政策调整包括：首套房视客户征信情况可申请最低4.15%房贷利率，二套房贷款利率最低调整为4.9%；二套房首付比为40%；只要客户在杭州无房、或者房贷结清，再买算首套房。
此外，据钱江晚报报道，杭州某银行下发了一份《关于调整杭州市个人住房按揭贷款政策的紧急通知》到各支行、分行营业部及个贷经营中心，对杭州首套住房的贷款部分认定条件、二套首付比例以及首套房、二套房贷款利率进行了调整。
具体而言，杭州多家银行此次信贷政策调整包括两方面内容：
1、房贷利率方面，购买140平方米以下普通住宅，首套利率为LPR减20bp，二套为加60bp。按最新LPR利率，房贷适用的五年期利率4.3%计算，即：首套利率4.1%，二套4.9%。至此，二套利率已低至启动LPR前的首套基准利率。
2、限贷政策方面杭州全域范围内开始实行认房不认贷，即购房人手中房贷全还清，在杭州买房算首套房；二套房首付比例从6成调整至4成。这距离杭州从2017年3月29日宣布进一步调整部分区域差别化住房信贷政策，即“认房又认贷”已过去5年多了。
业内人士指出，杭州调整购房信贷政策，意味着买房成本将大大降低，支持了刚需和改善性购房需求，有助于稳楼市稳预期。
近期，长三角区域多地针对楼市政策出现不同程度的调整，比如苏州、南京部分区域对限购、限售政策进行调整，宁波调整限购、对大学生购房补贴限售年限进行放松等等。在长三角热点城市中，杭州楼市销情相对畅旺，目前杭州本地人仍然实行全域限购政策，外地人在远郊地区限购一套房子。
杭州对信贷政策进行调整，或许与近期面临二手房流速下降、房价下跌压力有关。随着杭州各区核心地段的部分刚交付楼盘陆续发出房产证，二手房房源出现集中挂牌现象，客户议价空间加大；与此同时，杭州一手房摇号中签率也有上升趋势。购房者预期也发生了改变，据一名中介人员反映，市场中持币待购的客户越来越多。
第三方机构数据显示，与2022年上半年成交达到峰值相比，杭州二手房市场下半年进入下滑通道，二手房流动性与流速放缓，价格也随之下调。从2022年9月开始，杭州二手房成交量环比出现较大幅度下行，有的小区房价降幅明显。2022年10月，杭州共成交3733套二手房，环比9月份下降9.33%，相比6月份6552套的成交峰值降低约43.03%。
前述业内人士指出，杭州信贷新政对刚需客户友好，较为人性化的政策调整，对释放刚需购房者购房压力方面将起一定作用。
杭州刚需购房的窗口期正在打开，不过，在消费者预期发生改变之后，楼市去化情况有待观察。
以上就是关于杭州二手房二月份成交量相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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