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杭州闲林的房子怎么样（杭州闲林的房子怎么样值得买吗）
发布时间：2023-04-02 05:00:26
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州闲林的房子怎么样的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、良渚觉得不好，闲林也不行，看了好几个项目都觉得不理想，现在不都提倡房子用来住的，能再等等看吗？
您这就是典型属于购房者里面典型的理想主义者。国家的出发点是很好的，未来房子肯定也会去金融属性，回归到住房的本质，但这是需要一个周期的。房地产在我们国家发展30多年来，2005年之后才开始了不断的调控政策，房价过热的时候国家开始限购限价上调利率，08年金融危机、经济下行的时候开始提倡去库存，开始4万亿拉动内需，可以说，房产调控不仅着力于解决房地产自身问题，而且还部分发挥了调控经济的功能。现在国家提倡租售同权，这确实也是一种长期有效的调控机制，之前的调控都是涨了调，调了涨，房价不跌反而暴涨，那是因为这些政策压制的是需求，在这个国家人人有所居那还是有距离的，买得起房的人依然是二八法则里的少数人，而想买房的人依然是大部分人，所以买房者的预期不控制住那就没办法控制买房的需求，这才有了提倡租售同权才有了让房子回归到住的本质。我们国家区域贫富差距是客观存在的，优势资源永远掌握在那么几个少数城市，北上广深，这些城市有好的学校有好的配套有好的工作机会，这就解释了为甚一线城市房价那么贵，可还是会有人用尽力气在这些城市买房扎根。说完这个国家，我给您说说杭州，杭州虽然想奔着一线城市去发展，但是实际来看还差不少，今年是杭州的拆迁大年，城市面貌急剧变化，大量市政设施要完善，很明显，您坐个车随便转转，到处都在修地铁，这些变化只靠税收收入政府是不可能实现的，因为杭州不像北上广深有那么多国企那么多上市企业，对于杭州政府最直接的收入就是土地财政，关于土地财政的历史我就不跟您多说了，但是您看看杭州近几个月的土地拍卖，哪次不都是刷新区域的地价记录，地价是房价的直接推手，反映地价的是这个城市的区域价值，是以后政府在这个区域上的规划。我知道您买房是自住也不是投资，但是自住就不应该考虑周边未来的规划了吗，您只要在这个城市买房，这个城市的发展速度您如果您自信跟得上您可以等等房价回归理性的那天，但是我相信大多数人依然是跟不上这个城市的发展速度的。我不是建议您看到房您就买我只是希望您可以看看房地产发展的历史和周期，如果不经由记忆之路，是无法抵达纵深的。现在市场环境确实不好，但您仍然有机会选择一个能最大程度符合您需求的项目，如果要等那等到的是一系列不确定性，退一万步，即使明天杭州突然就回归理性了，您就一定能买上一个完美房子吗？说这么多，其实我更希望有机会跟您当面聊聊，跟您聊聊明白房地产您就会明白有时候理想很美好，楼市很现实。所以我给您的建议呢看房过程中不用心急但买房也真不能不心急，在看房的过程中不断提高自己对于“合适”的认知，您有什么问题都可以问我，我也更不会像中介给您推荐一堆完全不符合您的项目
二、杭州闲林属于郊区吗
杭州闲林不属于郊区。根据查询相关公开信息显示：闲林是杭州主要的商品房聚集区，已是杭州近郊知名度最高的几个居住板块之一，但却长久被冠以万年坑之称，离市区不远，不属于郊区。
三、杭州闲林山水木兰苑小区周边配套怎么样？
闲林山水木兰苑小区地址：余杭区闲林东路,近高教路。
周边直线1KM范围内交通配套资源有（省精神卫生中心，茅草山，天目山西路·华丰(BRT)，天目山西路·华丰，良睦路南口，黄泥坞，天目山西路良睦路口，天目山西路良睦路口(BRT)，和睦路口，钱江水泥厂）等。
直线2KM范围内教育资源有10个（艾勒钢琴教育，金成教育培训中心，绘艺教育(闲林店)，禹涵音乐，小步智学(金成外国语小学店)，童画美术教育连锁机构(杭州闲林校区)，迪迪龙学习中心(闲林山水分校区)，持恒艺术培训，行知教育培训学校，恒通驾校）等。
周边2KM医疗资源有2个，其中省立同德医院(闲林院区)距离小区418米，华方医院距离小区1987米，为医疗需求提供保障。
闲林山水木兰苑周边商业配套有：（联华超市(闲林山水店)，杭州华联，明康汇生鲜菜市(闲林山水店)，鲜生友请生活超市，天井乌超市，闲林山水天猫超市，久久超市(闲林店)，西溪欢乐城，物美超市(西溪欢乐城店)，联华超市(翡翠城店)）等。
点击查看更多：闲林山水木兰苑小区详细信息
四、最新杭州二手房价格怎么样？现在是不是买房的好时机
因为9月的成交量下降了，所以各片区的挂牌价和成交价都开是下降了
很多人都是抱着“买涨不买跌”的心态，所以现在大部分人还是持观望情绪，期待房价的进一步下跌。
但是个人觉得对于刚需族来说，房子可是刚需品，这也就意味着，刚需族没时间等待购房时机的到来，只要手中资金允许，那么随时都是买房的好时机。更何况现在的房价比前几个都是降了的。
杭州的二手房价格是真的降了，闲林一小区成交均价环比上月大降36%，翠苑、临平普跌10%左右
自6月以来，景芳区域二手房的单价下降了约3000元/平方米，目前普遍价格在3.8万元/平方米左右，降幅约7%。彭彬感慨，此前景芳区域每个月二手房的成交量一直在100套左右，而8月仅有20余套，下滑明显。
翠苑的老房子，从2016年上半年的2万元/平方米，涨到了4万元/平方米。最近一套翠苑四区的二手房成交价格为3.5万元/平方米
9月二手房成交量创新低，现在很多业主都降价出售，个人认为现在是可以去关注下了，成交量低的情况下更容易压低售价。
截至9月26日晚21时，杭州市区（含富阳不含临安）二手房成交量为2718套，环比8月下降了32%，而9月成交量将创6个月来新低几乎已是不争的事实。
成交量跌入谷底以后，二手房的价格也开始松动，大部分板块二手房成交价平均下跌幅度在5%~10%左右，个别小区甚至超过30%。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
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