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在杭州崇贤买房有升值空间吗（在杭州崇贤买房有升值空间吗现在）
发布时间：2023-04-02 02:26:16
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于在杭州崇贤买房有升值空间吗的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、在杭州买新房还是二手房好，哪个更划算
对杭州来说，选择新房的话，市区比较贵而且少，不贵的都在比较偏的地方，配套、交通什么的都还不完善。二手房无论是从价格还是从地理位置上说选择性都会大很多。其实没有哪个划算之说，具体看你个人需求，如果你是来住的，优先考虑上班、生活便利，如果你是买来投资的，就要看周边规划了。个人觉得，居住还是选择二手房好一些，投资讲究回报率，可以关注新房，特别是哪些配套还没有跟上的新房，升值空间更大。新房税费少，新房交易税费主要包括契税、公共维修基金等，二手房在新房税费的基础之上，还要缴纳营业税，土地增值税，个人所得税等。这其中，还涉及到二手房是否满五年，是否唯一，只有满五且唯一，有些税费才可以免缴。对于杭州新房和杭州二手房，购房者应根据自身需求进行选择。在杭州链家网工作这几年，对杭州新房的接触比较多，杭州二手房不是太了解，所以从新房的角度跟大家谈一谈。优点：1、新房，装修从0开始，布局、风格、细节都可以可以完全按你的想法实施，可以照顾你喜新厌旧的情节；2、新楼盘开盘，楼层、位置、户型之类选择较多；3、谈价、缴税比较简单，基本都有一条龙服务，去签字就好；缺点：1、周边环境、小区管理、物业问题、交通地段等都是由开发商画蓝图，看不出来实际情况；2、新房要等一、两年，交了钱，房还经常没盖好；3、周边配套可能还不够完善。出行、购物、上班之类想要方便估计还要等几年。4、核心城区的新房选择性少。在一线城市，只有在郊区才有新房，城区没有新房，只有二手房。5、入住干扰大。新房交易后都要装修，免不了白天黑夜的叮叮当当，甲醛，嘈杂，都是干扰。二手房虽然贵点吧，但是事情相对来说少很多。比如：房产证的问题。你听说过很多业主因为房产证的事情到处游行的吗？而且谁知道房子建那里了会不会修路呢？如果一直在个什么都没有的山沟里，怎么住？最开始都是在吹嘘，真正给的能有多少。还是二手房安全点
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
二、杭州绿都·东澜府怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：杭州绿都·东澜府
城市：杭州
别名：东澜岸公寓
楼盘位置：崇杭街与向阳路交叉口往西约50米
开发商：上海绿都地产
产权年限：70年
建筑类型：高层,
公交线路：临平影城(公交站):472路;761路;765路;766路;769路;770路;773路(内环);780路;796A路;796B路;797路;798路;中都广场(公交站):472路;761路;762路;766路;767路;769路;770路;780路;796B路;797路;798路;文化广场(公交站):765路;796A路;临平大酒店(公交站):769路;796B路;保健南路(公交站):773路(内环);796B路;朝阳新苑(公交站):472路;761路;762路;765路;766路;767路;769路;770路;773路(内环);780路;796A路;796B路;797路;798路;木桥浜路龙王塘路口(公交站):765路;796A路;桂芳桥(公交站):765路;770路;796B路;南大街藕花洲大街口(公交站):472路;761路;762路;766路;767路;768路;770路;780路;796B路;797路;798路;余杭区政府(公交站):769路;796B路;
其他交通方式：公共交通：347、342、B7、781
自驾：市区-崇贤：秋石高架/上塘高架-崇杭街
规划信息：其占地面积为65483平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位地下1505，地上87
周边配套：中小学：崇贤一小、崇贤中学
综合商场约5000方社区商业、上亿广场、正南面50米规划商业用地
幼儿园：崇贤一幼、崇贤二幼 银行 农业银行，邮政银行，中国银行，工商银行，建设银行
医院：市一医院崇贤分院、规划中邵逸夫医院
公园：卧龙浜公园、向阳文体公园、
商业：东南面400米处崇贤核心区商业综合体，总建面20余万㎡的上亿广场已开业运营，已成功开业星巴克、万达影城、新发现、菲力伟健身等众多国内外大牌，在这里可以享受一站式购物、娱乐、餐饮等城市功能配套。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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三、房产还有升值的空间吗？
房地产的上涨空间会不断缩小，会有升值空间但是很小。x0dx0ax0dx0a自住购房时，考虑最多的是价格合适、居住合适等问题，而投资购房时，就像投资股票一样，考虑最多的是房产的升值问题，包括房屋价格和租金的上升。所以得掌握并运用好房产升值的八大希望因子。x0dx0a1.交通状况影响房产价格最显着的因素是地段，决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况x0dx0a2.周边环境包括生态环境、人文环境、经济环境。x0dx0a3.物业管理以投资为目的购买房产，更应注意物业管理的水平，它直接决定了租金的高低x0dx0a4.社区背景这样一个知识经济时代，文化层次越高的社区，房产越具有增值的潜力，估计用不了多久，在中关村周围会形成新经济产生的“新贵”们的新社区。x0dx0a5.配套设施足不出户”（户：指小区）就能够解决所有的生活问题，是中国特色小区模式的最高境界。x0dx0a6.房屋品质网络家居、环保住宅等已成为现实。实际上，房屋的品质是在不断变好的。单从这个意义上说，建成的房子会随着时间的推移而不断贬值。这就要求投资者在买房时，要特别注意房屋的品质，对影响房屋品质比较敏感的因素，如布局、层高、建筑质量等，要重点考虑其抗“落伍”性。x0dx0a7.期房合约投资期房具有很大的风险，投资者要慎而又慎。但一般来说，风险大，收益也大。如果能够合理、合法地应用好期房合约的话，应该是可以获得丰厚回报的。x0dx0a8.经济周期这是一个最难把握的因子。普遍认为，中国经济还有很大的向上发展空间，目前我国的房地产市场发展也很平稳，基本上没有房地产泡沫现象，房产投资前景看好。
四、西房拱宸外滩怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：杭州西房拱宸外滩
别名：西房•拱宸外滩
城市：杭州
楼盘位置：崇贤街道崇杭街与崇昌路交叉口西南角
产权年限：70年
建筑类型：高层,
公交线路：徐家浜: 397路、847路、277路、342路
崇杭街塘康路口: 397路
锦昌年华小区: 397路
陆家桥: 397路、461路
崇贤公交站: 847路、277路
马家浜: 847路、277路、342路
崇杭路塘康路口: 847路
崇贤客运站东: B7路
崇贤新城: B7路
前村: 341路、379路
其他交通方式：从城北出发，走秋石高架，一路向北行驶，至崇杭街左转，行驶约1.9公里，即可到达项目现场。
规划信息：其占地面积为54899平方米，容积率，绿化率0%，共24栋楼，停车位车位配比：1:1
周边配套：【教育配套】
幼儿园：崇贤第一幼儿园、崇贤第二幼儿园(沾驾桥分园) 、杨家浜幼儿园、曙光幼儿园
中小学：崇贤一小、崇贤中学、杨家浜小学、48班杭十四中康桥校区
其 它：杭青艺术专修学校、浙江中医药大学管理学院
【商业配套】
区域坐享大城北万达广场、新天地、中大银泰城、运河广场、西田城等繁华商业圈；
社区坐拥崇贤文体活动中心、农贸市场、超市、购物广场、电影院、银行、上亿广场等咫尺配套
【医疗配套】
杭州市城北医院、杭州市第一人民医院崇贤分院、勾庄医院、浙一良渚体检保健中心、崇贤街道社区卫生服务中心。
【娱乐配套】
卧龙浜公园、向阳文体公园、德文化公园、蒋家浜村老年活动公园、独城生态公园、半山公园、石塘公园，数大公园环绕，可游可赏可玩。
内部配套：自带商业及会所
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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