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杭州重点发展规划的区域在哪（杭州2035总体规划图解）

发布时间：2023-04-01 21:47:15 稿源：创意岭阅读： 190 当前文章关键词排名出租

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本文目录:

1、
2、
3、我想知道一下杭州的城区分布，如各城区的相邻情况，和各区的特色。
4、杭州发布房地产“十四五”规划

杭州重点发展规划的区域在哪（杭州2035总体规划图解）

一、

二、

三、我想知道一下杭州的城区分布，如各城区的相邻情况，和各区的特色。

截至2020年，杭州下辖10个市辖区、2个县、1个县级市。

1、10个市辖区：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区。

2、2个县：桐庐县、淳安县。

3、1个县级市：建德市。

杭州是是浙江省省会、副省级市、杭州都市圈核心城市，国务院批复确定的浙江省省会和全省经济、文化、科教中心、长江三角洲中心城市之一。

扩展资料

杭州城区主要是上城，下城，江干，西湖，拱墅五个区，一般分别称城南，城中，城东，城西，城北。城南是南宋皇城所在地，湖滨地区更是西湖边旅客最集中的地方，吴山地区则汇集了胡庆余堂，张小泉等知名百年老品牌，是市政府定位为RBD（旅游商贸区）的城区。

城中是目前的市中心，境内的武林广场更是个拥有银泰，杭百，杭州大厦等刷新过国内销售业绩的大商场，武林门码头对岸在建的西湖文化广场也将成为地标性建筑，下城区的发展思路是打造南精北快，就是南部把庆春路金融街，武林商圈等做精做强，北部以石桥石祥路高架为主脉打造大杭州交通枢纽。

城东江干区定位是新的中心城区，未来的CBD（中央商务区）钱江新城就在境内，中国棋院，市政府，杭州大剧院，等一批国家，省，市级的建筑将会入驻。

京杭运河的南终点就是江干的三堡船闸。城西是西湖区，是市区空气环境最好的，一向是有钱人的聚居地，街道上常见名贵矫跑车。西湖景区全景也在辖区内，是杭州旅游的重心，境内还有全国首个城市湿地公园－西溪湿地，西湖区还是杭州的国家级高新开发区江北区块，拥有颐高，阿里巴巴等IT业界知名企业，百脑汇，宏图三胞等IT产品连锁零售商也汇集在此。

城北主要是拱墅区，这里以前是工业基地，为当地经济发展做出贡献的同时也牺牲了环境，但是现在随着重化工等污染企业整治外迁，环境已经很适宜居住了。运河的沿线古迹的发掘保护和旅游的开发，使得它又多了张金名片。区内有全市首条水上公交，相信随我国大运河申遗工作的开展，拱墅的前景是无量的。

参考资料来源：百度百科-杭州

四、杭州发布房地产“十四五”规划

2月14日，杭州政府发布杭州市住房保障和房地产发展“十四五”规划。

本规划在对杭州市房地产发展现状及存在问题分析基础上，吸收国家、省、市“十四五”发展规划纲要和房地产相关政策文件精神，重点对“十四五”时期杭州房地产发展环境、目标规划、市场需求等重大问题开展前瞻性研究，理清发展思路，明确规划指标和重点工作。《杭州市住房保障和房地产发展“十四五”规划》，对实现人人“住有所居”“住有宜居”，推动杭州城市高质量发展，打造“数智杭州?宜居天堂”，争当浙江高质量发展建设共同富裕示范区的城市范例有重要支持意义。

租赁市场培育和建设取得新突破。通过新增出让用地建设租赁住房、盘活存量用地和物业改建租赁住房、鼓励市场化专业机构增加租赁住房供应等，着力补齐住房租赁市场短板。至2020年末，全市累计开工蓝领公寓项目98个，筹集房源4.18万套（间），其中1.63万套（间）房源启动租赁受理；市区范围内确定6宗集体建设用地试点建设租赁住房，56宗人才租赁专项用地（2433亩），132宗涉宅地块竞自持租赁用房（221万平方米），已有107个项目、1.69万套（间）完成房屋备案。搭建完成全国首家住房租赁监管服务平台，截止2020年底，841家租赁从业企业、48.43万套（间）房源纳入租赁平台管理。在全国首推租赁资金监管，及时成功入选全国首批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市，获得3年24个亿的中央财政资金支持。

市场供给与交易再上新台阶。2016-2020年，全市累计竣工商品住房面积5024万平方米，成交商品住房面积达7644.9万平方米，年平均规模分别是“十二五”期间1.15倍、1.59倍。

区域供给日趋均衡。富阳、临安融入市区速度加快，环杭卫星城的格局基本形成。主城区商品房销售面积占比从2016年的34.21%下降到2020年的23.4%，临安从6.18%提高到16.1%，富阳从5.02%提高到9.5%。钱江世纪城、未来科技城、大江东、良渚新城、之江新区等一批新板块崛起，成为房地产投资开发主战场，有力地拓展和优化了城市空间结构，加快推进产业和人口向新区集聚。

在商品住房发展目标与指标上，发展目标为形成供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定、区域分布基本适配的发展格局，实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标。

具体指标上，全市“十四五”期间规划商品住房年开发量不低于1600万平方米，五年开发总规模不少于8000万平方米；其中市区年开发量不低于1440万平方米，五年建设总规模不少于7200万平方米。

在保障性住房发展目标与指标，发展目标为构建由公租房、保障性租赁住房、共有产权住房、棚改安置房、老旧小区改造等组成的多渠道保障体系；形成由政府、企业、社会组织积极参与的多主体供给格局；保障性住房管理效率与精细化水平走在全国前列。

具体指标上，新建公租房约3万套、约180万方；新增保障性租赁住房30万套（间）；新开工安置住房计划总计19万套、2800万平方米以上。改造老旧小区数约900个，户数约35万套。探索共有产权住房建设，新开工共有产权住房3万套、270万方。新增公租房货币化补贴受益人口10.5万户。

关于租赁住房发展目标与指标，发展目标为到2025年规划期末，形成供给充分，价格合理、经营服务规范、租赁关系稳定的市场体系，形成市场规则明确、政府监管到位、经营服务规范、权益保障充分的制度体系，实现供给结构明显优化、市场规范程度显著提高、租住品质大幅改善、满意度大幅提升的总体目标。

具体指标上，新增筹集市场租赁房源9万套（间）。

商办物业发展目标与指标中，发展目标为商办物业的规模及结构与城市经济发展相协调，空置率处于合理区间，开发水准居于全国前列，为杭州建设国际消费中心城市提供有力支撑。结合目前杭州非住宅商品房供大于求的实际和国际商办比经验数值，“十四五”期间非住宅商品房开发量占房地产开发总量的合理比例控制在25%左右。

具体指标上，规划非住宅年开发量不超过400万平方米，五年开发总规模不超过2000万平方米；其中市区年开发量不超过370万平方米，五年建设总规模不超过1850万平方米。

产业现代化发展目标与指标上，发展目标为到“十四五”期末，住宅产业现代化水平和住宅品质明显提高，城镇新建商品房装配式建造、全装修、绿色建筑比例稳步提升，房地产行业转型升级加快。

具体指标上，2021-2025年中心城区新建项目，除根据国家及相关规定不适宜实施装配式建筑的建筑项目外，全部实施装配式建造。其它地区装配式建筑占新建建筑面积比例达到50%。中心城区新建住宅继续全面实行全装修。完成既有公共建筑节能改造面积不少于320万平方米，既有居住建筑节能改造面积不少于180万平方米。2025年末，培育建成未来社区省级试点项目15个以上。

物业、中介等关联服务业发展目标与指标中，发展目标为物业管理体制健全，业主大会与业主委员会治理能力全面提升，物业服务的智能化、信息化、低碳化明显提高，市场规范有序，物业纠纷明显下降，行业自我发展能力增强，居民满意度高。中介服务的专业化、规模化、规范化水平明显提升。

具体指标上，到2025年末，全市住宅小区物业服务覆盖率达85%以上；实现物业服务行业法人单位年营业收入400亿元以上；确保物业管理行业增加值占全市GDP比重1.8%以上，力争达到2-3%。规划期内，积极引导并推进实力强大的物业服务企业在主板、港股上市或在新三板挂牌交易，培育新增营业收入超亿元企业 3-5 家。

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