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杭州为什么不建超高楼（杭州为什么不建超高楼大厦）

发布时间：2023-04-01 21:16:37 稿源：创意岭阅读： 1544 当前文章关键词排名出租

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本文目录:

1、发改委表示不得新建500米以上超高层建筑，这是为何？
2、为什么要限制高楼？
3、为什么中国，不允许再建500米以上的高楼了？
4、杭州城北330米高楼还建吗

杭州为什么不建超高楼（杭州为什么不建超高楼大厦）

一、发改委表示不得新建500米以上超高层建筑，这是为何？

如果再继续盖500米以上的超高建筑物，我认为会有非常大的危险，而且现在建筑物越高不仅仅会对城市的形象带来一定的影响，更重要的是还会对生态系统产生一定的破坏。因此为了综合考虑以及保证中国房地产行业平稳发展，所以才会出台这个政策。如果国家在这一方面不进行严格限制，我认为未来的建筑物随着时间上的老化会慢慢有倒塌的危机，一旦发生这样的危险事故，肯定会带来很大影响。

由于现在人类工业文明正在不断地进步，国家的基建水平也在日益提高。很多城市为了追求高效率经济盖起了摩天大楼，甚至是深圳，上海，北京等一线城市很多地方建筑物甚至超过了100米。因为这些建筑物不仅有效带动了城市经济的发展，而且能更好地帮助了人们解决用地紧张的一个困境。随着人口越来越多，而城市中的土地面积却在不断减少，因此暴露出人地矛盾非常严重，这也就导致很多建筑物越来越高的原因。

如果从安全和长远的角度出发，我认为国家发展和改革委的这项决定是非常正确的事情。因为限制500米以上的超高建筑物的修建，不仅仅对更多人的生命安全负责任，更重要的是为了城市的经济发展着想，因为一旦修建这样的超高建筑物。不仅要投入巨大的资金，而且整个项目投资时间过长，可能会直接影响到项目的收益问题。因此综合考虑才会发出这条命令。

总结：超高层建筑物的出现，有效解决了人与地之间的紧张矛盾，也体现出一个国家的基建水平。我们在保障城市经济运行的同时，也要进行协调发展，这样才不会出现任何问题。

二、为什么要限制高楼？

1、主要原因：非超一线城市比拼盖楼高度，造成无谓的资源浪费，主要体现在财政上。如果当地经济没跟上高楼的发展，就会造成超高层写字楼的空置。而一座高楼越高，它的高处的单位面积就越贵，使得企业更承担不起租金，空置率更高，这就意味着如果空置的话浪费金钱越严重。这应该是最主要的原因，你想，如果经济非常逆天，楼层不空置，你把核心城区都盖成800多米的盒子楼，整一个放大号曼哈顿岛，那也没人反对。为了避免无谓的金钱浪费，限高500米。

2、稍微次要的原因：出于防灾减灾需求，这是次要原因。高层建筑的火灾问题常被人诟病，7层楼以上的楼层，消防队进行救援就会非常困难。国内云梯车最高为101米，与此相对的是写字楼超出这种高度属于常见现象。而且云梯车在实际应用中，因为街道上空风力、街道宽度等原因，必然无法完全展开。101米的云梯车，实际展开高度能到85米都算是遇到了极其有利的条件。使用直升机救援已经被世界各国证明在当今条件下仍然不成熟。很多人在逃生的时候需要借助楼梯往下面跑，人群全部汇入楼梯给逃生增加极大困难。此外，由于我国许多城市都有潜在的地震威胁，而超高层建筑的抗震设计极为困难，例如北京市的中国尊大楼，如果是正常情况下普通的10层到30层大楼，抗震设防8度是很简单的设计，使用钢筋混凝土框架剪力墙可以轻易达到这一要求；中国尊大楼高度528米，为了达成八度设防，进行了极为复杂的抗震设计防止其倒塌，即使如此在八度地震有限元模拟中依旧显示顶层严重破坏（世界上另一栋同样被地震威胁的台北101大楼，当年为了抗震也是把工程师折腾的要死要活）。由于抗震设计与建筑高度的增长并不成比例，高楼层承受的地震力与高度呈现出非线性关系，超高层建筑的抗震设计会越来越困难，抗震效果越来越差（作为最夸张的对比，云南那边如果在夯土墙加入竹签，单层夯土房甚至能抵抗烈度九度的地震还基本不损坏）。此外，超高层建筑抵挡诸如飞机撞击这种恐怖袭击也是非常困难的。而一栋600米的建筑如果在火灾中倒塌，死亡人数甚至可达5000人以上。

3、和第1和2相关的，建筑高度越高，楼内交通占据的面积也越大，例如，在单层面积一定的情况下，容纳人数和楼层总高度成正比，这样一来意味着电梯数量也要和楼层高度成正比，但是电梯和楼梯凿穿了楼层，每一层被占据的面积也和楼层总高度成正比。虽然分段电梯能破坏这种关系，但是楼层总数越多，楼梯电梯面积在每一层中占据的比例仍然在稳步上升，在某种极端情况下，在楼层高度达到某种高度时，整个楼层全是电梯楼梯。不可用面积占比太多，可供出租的面积占比就会变少，这变相增加了楼层的租金，使得企业更加付不起租金。还有为了建筑安全，增大的柱子占比面积，增加的避难层，都造成租金上涨。

三、为什么中国，不允许再建500米以上的高楼了？

我国很热衷于建造超高层建筑，表面上看，高楼大厦极大增加了土地利用率。建筑险、高、领。发改委提出要给建筑限高，这样做究竟是为什么呢？

第一，安全隐患过多。居民楼因为有电梯的加持，这些年层数更是不断攀升，三四层的居民楼也是屡见不鲜。而越来越高的建筑也带来了越来越多的隐患。对的，首先就是安全问题，通常建筑越高，对于材料和施工的要求也越高，抗震技术、消防设施的技术也更加复杂，工程造价和运维成本也更高，整个工程稍微一丝纰漏就会造成不可挽回的后果，而且一旦出现火灾、地震等事故，高层建筑的居民很难获得有效逃生途径逃生，疏散时间太长。

第二，为后续救援增加了难度。目前世界上消防车最高作业高度为100厘米，而在灭火救援中，消防车实际能够有效发挥作用的扑救高度一般是在50米以下。对于超高建筑发生火灾的救援难度十分大，除了安全因素以外，因为建造难度大、需要庞大资金链等问题，超高建筑的建造难逃亏损和烂尾剧。

第三，密密麻麻的高楼大厦会给人带来心理压迫感。放眼望去，整座城市成为了混凝土森林，似乎走进了赛博朋克的虚幻空间，让人窒息，大家都应该深有同感吧。

第四，污染环境。超高层建筑也存在加大号能加大交通拥堵、产生光污染和热岛效应、不利于风环境以及使得地面沉降等问题也是县高的原因，虽然我们不能把最高建筑的纪录给打破。

第五，节约建设成本。为了将来更好的生活，建筑限高还是很有必要的，这个政策能让开发商从实际建筑使用率角度出发，从而降低了能源消耗和建设成本，省下钱用于基建建设，才是符合城市发展的。

四、杭州城北330米高楼还建吗

不建了。杭州城北330米高楼不建了。良渚新城位于杭州市区北部，余杭区中部，东接大运河，西接良渚遗址，是两大世界文化遗产的交汇点，330米高的地标建筑，以“良渚玉琮”为设计概念，位于国际商务核心区。

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