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杭州房价2022年还会涨吗（杭州房价2022年还会涨吗知乎）
发布时间：2023-04-01 21:16:26
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创意岭 阅读：
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州房价2022年还会涨吗的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、萧山世宸名府以后会涨吗
不会。根据房天下杭州二手房网数据分析萧山世宸名府2022年9月房价比8月房价下降了3000元左右，萧山世宸名府不会涨，会平稳一段时间。萧山世宸名府小区位于金城路与高新五路交叉口，2022年建成，开发商是杭州华宇业瑞房地产开发有限公司，物业公司是华宇太平戴维斯物业管理公司，占地面积35407 ㎡，建筑面积135000 ㎡，房屋总数1401户，容积率3.00，绿化率30%，物业服务费3.1元/㎡ 月。
二、杭州目前的房价是否还会继续上涨？
杭州G20峰会和残奥运的召开大大提高了城市的国际知名度和影响力，不论是由此带来的城市建设快速发展，还是人口的大量流入，都极大地推动了杭州房地产市场的发展，房价可谓是一年一个样子，新房成交均价最高达到了10万元/平方米以上。对于未来的房价走向，可以从城市价值和供需关系两个方面来看：
一、城市价值快速上升
城市房地产的价格，一般和城市规模、城市经济实力、城市居民经济收入、城市建设完备程度和城市投资环境吸引力等呈现正相关，杭州房价猛涨是目前城市建设和发展水平的客观反映。G20峰会、残奥会的举办给杭州城市建设带来的影响我们都有目共睹——以杭州为圆心的杭州都市圈综合交通体系的日益完善，基础设施和环境建设的升级，极大地加速了杭州的国际化进程。可想而知2022年将举办的亚运会会给杭州带来怎样的变化。
城市的发展带来人口的大量流入，进而带来了经济的快速增长。房地产是一个牵动着多个行业发展的产业，与之相关的行业超过500个，对中国经济起着至关重要的作用，甚至对GDP的增长速度起着决定性的作用。据统计，201611.76万亿元，占中国GDP的15.8%，如果加上其直接相关的行业，至少占GDP的25%以上。
二、供应有限，需求旺盛
现阶段杭州可售的商品房存量不足两万套，抛除商铺，写字楼项目，其中可用于居住属性的存量仅万套。而2006年至今，政府土地供应持续下滑，尽管在17年三月起土地供应量有所回升，但这部分土地由出售到建设再到交房入住，周期冗长，3—5年的周转时间无法缓解市场需求，造成库存短缺。且2017上半年杭州市区各板块的地价均有明显上涨，截止6月，全市土地成交31宗，成交金额344.29亿元，占上半年全市总额的47.07%，涨幅明显。在地价走高的基础上，房价必然会水涨船高。从开发商方面来看，且16年10月之后拍得的土地必须*修交付，并以投影面积为交付面积， 这也将造成房价的上涨。
杭州作为新一线城市，有着优质的教育，先进的医疗，便捷的交通和广阔的前景，其新出台的人才引进计划，吸引着大批高新人才来杭发展。据统计，杭州在2016年与2017年上半年的全国人才流入量分别为8.9%与11.21%，高居榜首。加之手持大量拆迁现金的自主投资客及其他外地投资客，消费者对住房的需求正在不断上涨。
总结以上两点，长期来说，杭州是一个极具发展潜力的城市，房价必会攀升；短期来看，房地产至少在未来5-10年仍会处于供不应求的阶段，因此杭州的房产市场十分乐观。
三、杭州未来房价走势会如何？现在杭州房产还值不值得投资？
专家一：涨不涨的不清楚，不过可以反向思考，杭州房价跌的可能性因素。
1.人口大量外流
2.国家不再大力度扶植
3.没有自己的经理特色和稳定的上涨
从2017年开始杭州每年拆迁5-6万户，共计五年时间拆迁28万户，这是多么大的需求量？？每年拆迁的5-6万户逻辑上房子的需求量在6-7万套之间。
我个人认为杭州的房子和经济不会面临下跌的可能！
专家二：一定要以发展的眼光看，不能以线性思维，由过去的价格走势简单推测未来走势。
如果你留意一下杭州2015-2018年杭州的拆迁数据，会发现杭州市政府为了支持G20和亚运会的基础设施建设，拆了大量的地，并且这些地都可以以货币方式补偿给拆迁户。有数据表明，仅五堡区域的拆迁户，一家3口（独身子女算2个人头），便可以拿到近800万的拆迁款，这就造成了大量拆迁户携巨款入市抢房的盛景。同时，由于开发商捂盘惜售，加上拆迁变相增加的住房需求，使市场供需出现问题，房价大涨。
了解了这些背景后，杭州未来的房价走势就很确定了，只有一个字：跌。
其一是大量的拆迁意味着未来3-5年的大量供地，很大程度能缓解供需失衡的问题。
第二是全球加息降杠杆的背景下，开发商继续捂盘惜售的成本很高，容易出现资金流问题。
第三是国内人口增长率大幅下滑，虽然杭州仍为人口净流入城市，但房价越涨只能越减少人口的流入，参考北京、上海。
最后奉劝这个时点还冲进场买房的朋友，不要没有拆迁户的命，却得了拆迁户的病。
专家三：首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题 ，现在让我们一起探讨一下。
关于房价的走势，一些观点认为杭州房价也会跌，特别是在房产税出台之后。对于这个问题，我们可以从两个方面进行考虑。
第一，杭州在城市化进程中所处的阶段。看衰楼市走向的人常常会把中国楼市与日本泡沫经济相类比。但是，我想指出的是，中国的楼市不同于日本。中国房价的上涨发生在城市化尚未完成的阶段。为此，就有大量人口涌入城市。这些人都需要买房，而且受传统观念的影响，中国人短期之内是很难从心理上接受租房的。这就会进一步加剧楼市的供需矛盾。可以说，如果杭州放开限购，楼市还将大涨。特别是，高价的优质楼盘永远是涨价最快的。
第二，杭州的土地拍卖市场持续大热。尽管出台了一系列降温政策，但是土地拍卖价格居高不下。土地拍卖市场屡创新高。这种好土地价格直接抬高了房子的造价和成本。一些地块的楼面价甚至超过了在售房价，那么涨价势在必行。
第三，杭州城市地位的提升。一个城市的地位和其房价是成正比的。杭州楼市的上一轮大涨发生在G20前后。此后，杭州的楼价已经超过广州。可以预见，2022年的亚运会将会是又一个提升杭州城市地位的盛会，楼市的应变很有可能。同时，杭州这座城市的人文底蕴和宜居环境也会加速这一进程。
因此，朋友们，无论政策如何变动，房价走势目前都会处于稳中有涨的阶段节点。买房的朋友们，如果您是刚需，还是很中肯真挚地建议您尽快上车，对于刚需而言，何时都是最好的时候，希望您得偿所愿。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题 的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天， 家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
专家四：关于房价的走势，一些观点认为杭州房价也会跌，特别是在房产税出台之后。对于这个问题，我们可以从两个方面进行考虑。
第一，杭州在城市化进程中所处的阶段。看衰楼市走向的人常常会把中国楼市与日本泡沫经济相类比。但是，我想指出的是，中国的楼市不同于日本。中国房价的上涨发生在城市化尚未完成的阶段。为此，就有大量人口涌入城市。这些人都需要买房，而且受传统观念的影响，中国人短期之内是很难从心理上接受租房的。这就会进一步加剧楼市的供需矛盾。可以说，如果杭州放开限购，楼市还将大涨。特别是，高价的优质楼盘永远是涨价最快的。
第二，杭州的土地拍卖市场持续大热。尽管出台了一系列降温政策，但是土地拍卖价格居高不下。土地拍卖市场屡创新高。这种好土地价格直接抬高了房子的造价和成本。一些地块的楼面价甚至超过了在售房价，那么涨价势在必行。
第三，杭州城市地位的提升。一个城市的地位和其房价是成正比的。杭州楼市的上一轮大涨发生在G20前后。此后，杭州的楼价已经超过广州。可以预见，2022年的亚运会将会是又一个提升杭州城市地位的盛会，楼市的应变很有可能。同时，杭州这座城市的人文底蕴和宜居环境也会加速这一进程。
四、2022年浙江房价会跌吗
会跌。
根据相关信息查询，2022年11月份，与上一个月的房价比较，浙江全省地级以上城市的房价总体上处于下跌的态势。
2022年3月浙江省11个地级以上城市市区房价排名，1、杭州市，45，094元/平方米。2、宁波市，32，647元/平方米等。
以上就是关于杭州房价2022年还会涨吗相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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