杭州滨江联合办公空间（滨江区联合办公）

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州滨江联合办公空间的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、联合办公空间给办公室带来的新风尚

• 2、联合办公空间哪家好？有推荐的吗？

• 3、联合办公怎么样？我看网上很多人都说，它有什么优势？

• 4、联合办公空间是什么意思？

一、联合办公空间给办公室带来的新风尚

联合办公空间给办公室带来的新风尚

联合办公空间给办公室带来的新风尚，联合办公这种概念在美国硅谷兴起，上个世纪美国经济高速发展，一些小公司或者小的团队开启了共享办公空间的办公模式。下面来看看联合办公空间给办公室带来的新风尚。

联合办公空间给办公室带来的新风尚1

现如今，共享经济渗透到了大众生活的方方面面，其中在办公领域，联合办公空间的发展作为共享经济的重要表现形式之一，其飞速的发展趋势也在改写着办公领域新的篇章。

随着大批以互联网为抓手的小微创业企业和创业者们的涌现，处在成长期的它们更看重资源的有效利用率。新兴的联合办公空间模式明显能在一定程度上为企业省下租金成本，把这部分资源放在企业自身发展上面。对于联合办公空间的需求越来越多。

联合办公空间在很大程度上打破了时间和空间的束缚，传统办公空间往往只有工作室和会议室，但是联合办公空间在此基础上增加了其余个性化的空间设计。休闲区供创业者们在工作之余休憩使用、多功能会议室满足了创业者们会议需求，洽谈区可以头脑风暴或者是商讨合作，咖啡区可以让你在工作疲累的时候来杯咖啡，解除困倦，满足您办公、会议、会客、接待等一应需求。

联合办公空间的环境自由，有着多样化的装修风格，能够让在此办公的创业者们消除疲劳，让工作更加轻松。除了这些之外，联合办公空间还能够为初创企业提供办公桌椅、打印机等办公设备，空调、物业管理、水电都是全包的，赠送网络，帮助创业者们拎包创业。

联合办公空间与传统办公环境相比，除了能够大大降低办公室的租赁成本外，还拥有个性化和社交化等优势。以轻松舒适的办公空间和自然质感的设计风格，受到不少中小微型企业创业者、个人创业者们的青睐。

联合办公空间在全民创业的新时代得到更多的资源，首先能够实现的就是办公设施的资源共享，比如休闲区、打印机、洽谈区等等。企业不用再单独置办这些设施、设备，这样一来，既省去了企业每年在办公设备上的成本，又能使这些设备资源被有效利用。

联合办公空间致力于打造出温馨的创业办公、人脉社交与创业生态圈。为中小微创新企业成长和个人创业提供低成本、便利化的开放式综合服务平台，帮助企业实现团队与人才、线上与线下、孵化与投资相结合，推动更多人群实现就业。

总的来说，创富港所提供的不只是一间办公室，而是一个以共享理念作为支撑的办公平台，赋能于初创企业的发展。联合办公空间正处于拥有蓬勃发展生命力的阶段，为各企业不断提供服务的同时，也是对市场格局的重新定义。

联合办公空间给办公室带来的新风尚2

互联网的诞生与发展实现了人类的即时通讯，远程办公以其较为灵活办公时间和地点似乎非常迎合大众口味，但事实上并没有被广泛应用。本文介绍了一种新型办公场所，联合办公空间(coworking place)，或将代替传统办公和远程办公模式，成为未来办公新风尚。

远程办公或将被取代

随着上世纪90年代互联网的普及，英国经济学家弗朗西斯凯恩克罗斯(Frances Cairncross)与许多社会和媒体理论家预测，“距离即将消失”。他们认为，当地球上的每一个地方可以瞬间与其他地方连接起来时，空间本身就会变得无关紧要。到那时我们似乎就不再需要办公室。

美国教授梅尔文·韦伯(1973)的著名预言似乎即将成为现实:“人类历史上第一次有可能在山顶上找到自己的位置，并与企业或其他伙伴保持亲密、实时的联系”。人与人之间的即时通讯将很快使传统的办公室变得过时。

然而历史却走出了一条截然不同的道路。今天的科技确实允许全球即时通信，但我们大多数人仍然每天通勤上班。远程办公并没有像许多人想象的那样成为一种风尚。与此同时，许多公司仍热衷于在城市中心地区投资兴建新或翻新办公场所。

联合办公空间：灵感与活力

被早期关于数字社会的评论忽略的是，即使条件允许我们可以自由选择工作场所，但这可能并不是我们想要的。我们努力寻找能够让我们分享知识、产生想法、汇集人才和观点的地方。人的聚集、思想上的摩擦和互动是工作的重要组成部分，特别是在创意产业，需要面对面交流激发灵感。这就是为什么物理工作场所的质量变得比以往任何时候都更为重要——带来了分水岭的变化。

我们已经见证了中世纪“小隔间”式办公(像被雅克·塔蒂在《游戏时间》里讥讽的那样)，逐渐向更友好、开放、动态和灵活的办公场所转变。现在，开放的合作式工作空间越来越具有吸引力，凸显出了与志趣相投之人共享工作空间的巨大价值。像传统的大学会客厅，这些空间对不同学科的人开放，在充满活力的互动中促进思维碰撞。

WeWork等创新型公司在“我们需要的地方和时间”提供办公室，让专业人士有机会成为策划网络的一部分，将许多志同道合之人汇集在一起，分享知识、想法和物理工具等。在他们努力创造创造力的同时，此类开放的合作式工作空间供应商也在尝试量化人类的互动。这对未来办公室的设计方向具有重大影响。

联合办公空间：舒适与效率

了解劳动者如何在灵活的工作环境中连接是设计和操作新一代办公室的关键。新的数字工具正在出现，以衡量人类的联系和空间行为，以及它们与生产力和创造力的关系。实时数据分析与数字集成的办公设施和建筑只是个开始。最终，它们甚至可能创造出能够随着时间的推移自己做出反应和发展的工作场所。

纵观历史，建筑一直都是僵硬和不妥协的，更像是紧身胸衣而不是t恤。有了更好的居住数据，我们可以设计出适应人类的建筑环境。想象一下，当房间空着的时候，它们会自动进入待机状态，节省能源。更一般地说，建筑物可以作为动态系统运行，与人类一起工作和生活。

我们工作环境的转变才刚刚开始，但它可能在未来几年对建筑师、开发人员、企业和整个社会产生重大影响。正如上世纪90年代的数字先驱们充满信心地预测的那样，技术非但不会淘汰办公室，反而会改变和振兴办公空间。我们很快就能以一种更善于交际和更有效率的方式工作。“距离的消失”可能会随着这种“即将诞生”的'新式工作空间而逆转。

联合办公空间给办公室带来的新风尚3

一、联合办公的起源

联合办公这种概念在美国硅谷兴起，上个世纪美国经济高速发展，由于硅谷是美国高科技研发和办公的集中地，房屋租赁价格水涨船高，为了节约租赁成本，一些小公司或者小的团队开启了共享办公空间的办公模式。

在特别设计和安排的办公空间中共享办公环境，彼此独立完成各自项目。办公者可与其他团队分享信息、知识、技能、想法和拓宽社交圈子等等。

联合办公运营商在某些方面可以提供比服务式办公楼更大的灵活性，联合办公空间的用户通常只需按照每周或每月支付会籍费，几乎没有订金方面的要求。企业租户也可借助联合办公的灵活性用于各种目的。

二、越来越多的人选择了联合办公空间

艾媒咨询数据显示， 中国创业者规模就已经超过3000万人，联合办公模式愈加受到热捧，并成为促进创新创业发展的新高地。

公开数据显示，中国联合办公平台现已超过300家，布局网点数超6000多个，总体运营面积达1200万平方米，提供工位数达200万个。

伴随共享经济、双创升级、年轻一代新理念升级等新趋势，分散型、移动型和独立型的劳动者比例激增，推动以灵活办公为特征的联合办公进一步走向普及。

联合办公空间在为用户提供基础办公环境和设施，以及完整的办公服务解决方案的基础上，还提供如工商财税法、融资等增值服务，并提供商业社交机会，更加使得这种模式显现出极强的竞争力。

三、为什么大家喜欢联合办公空间？

① 个性化的办公体验

开放式的休闲娱乐区、沙发、书屋、餐吧、咖啡厅，正是这些五花八门的区域将新型办公模式与传统的写字楼、格子间区分开，也是这些区域增强了联合办公的意义，让人们开始思考并向新的办公模式靠拢。

打破常规，在休息区开个会、谈谈工作，或许不一样的环境可以碰撞出别样的火花。这些感觉要比传统的封闭式办公室舒服得多。

② 办公空间弹性

比如公司接了一个大项目，需要临时增加很多人手，需要临时扩大办公空间，在联合办公就很方便实现。

③ 其它服务

每天专人清洁打扫高速稳定的网络咖啡吧， 随时提供免费的新鲜烘培咖啡带隔音功能；电话间打私人电话和视频聊天提供安静的空间；专用会议室：完备的（音频/视频）设备配备商业级打印机和碎纸机。还提供前台服务帮你接待客户、收快递……

④ 激发创造力

共享办公空间的创造力是鼓励型的，空间结构鼓励工作者们创新，富有创造力的图案，有趣的桌子椅子，还有其它特殊的元素，都是我们在工作时灵感的来源。

在这个开放的空间里，还有着形形色色的人，他们也是我们灵感和创意的源泉。在悠闲的午后，点上一杯卡布基诺，轻趟在舒适的沙发上冥想十分钟，还有什么想不出来呢？

⑤ 社群优势

在共享办公社区平台上，给入驻的企业提供了更多展示和交流的空间，让企业能够拥有了更大的商务平台。在平台上，你可以进行产品展示、创意研发、品牌营销、商务洽谈等丰富功能，实现最大限度的整合资源，满足使用者的个性化需求，实现集休闲娱乐、个性化定制与生态一体的办公环境。

这样的社群一旦形成，对于未来办公模式也是一种启迪，实现这种协同的办公也是充满想象力的模式

二、联合办公空间哪家好？有推荐的吗？

COHESION目林联合办公是我一直以来都比较推荐的。从推出就受到了不少好评，而且在广州上海成都等一线城市还能保持一个比较优惠的价格，并且在地段选择上也是选择靠近中心区域的地段，令人感觉物超所值。现在目林在全国一线城市有大量存量资源，可供选择的地区也很多，顺应新时代年轻人的办公需求，拥有多元化的服务和业余活动。

三、联合办公怎么样？我看网上很多人都说，它有什么优势？

2019年中国联合办公行业市场分析：多家房企浅滩布局，市场竞争加剧推动行业洗牌

联合办公概念

联合办公是一种为降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的办公模式，来自不同公司的个人在联合办公空间中共同工作。在特别设计和安排的办公空间中共享办公环境，彼此独立完成各自项目。联合办公在共享经济的背景下开始发展，从共享单车、短租、滴滴到办公场所的共享。

联合办公空间作为一种共享办公空间，相对传统办公，在成本、环境、办公设施等方面具有较大的不同。

对比来说，联合办公，确实存在部分特点。租期灵活、服务多样化等优势吸引中小创业公司鱼贯入内。

联合办公与传统办公对比统计情况

资料来源：前瞻产业研究院整理

未来中国联合办公市场空间面积将突破亿平方米

据前瞻产业研究院发布的《中国联合办公行业发展前景预测与投资战略规划分析报告》统计数据显示，2012年中国联合办公市场空间面积仅仅达13.5万平方米，2014年中国联合办公市场空间面积达到78.6万平方米，之后呈现爆发式增长态势。截止至2017年中国联合办公市场空间面积增长至670.8万平方米。初步测算2018年中国联合办公市场空间面积将达1551万平方米左右，中国正在成长为世界上最大的联合办公市场。

未来几年，中国联合办公市场的空间面积将继续保持高速增长，预计到2024年，中国联合办公市场的空间面积可突破1亿平方米，占商业办公物业总面积的19%，联合办公的方式将会深入商业办公物业租赁市场，成为商业办公物业租赁模式中一个重要的选项

2012-2018年中国联合办公市场空间面积统计情况及预测

数据来源：前瞻产业研究院整理

2019-2024年中国联合办公市场空间面积统计情况及预测

数据来源：前瞻产业研究院整理

多家央企类地产纷纷浅滩布局

国际地产服务商——第一太平戴维斯近日报告称，成立于北京的联合办公品牌优客工场，在完成了碎片空间、洪泰创新空间、无界空间、微度联合创业社、爱特众创及方糖小镇等并购后，目前已成为全国项目数量最多的联合办公品牌(截至2018年末占据43%的市场份额)。

上海和北京是目前国内最大的联合办公市场，2018年门店数量占比分别达到32.5%和32%。目前，上海和北京核心区位的联合办公供应量已几近饱和，预计未来新开门店将拓展至非核心商务区及二线城市。

这个赛道的竞争者也越来越多。近一两年来，除专业运营商和初创公司以外，许多房地产开发商也纷纷建立联合办公品牌，欲在联合办公市场分一杯羹，如SOHO中国的“SOHO3Q”——龙湖地产的“一展空间”，凯德集团的“C3”，佳兆业的“创享界”等。

截至目前，SOHO中国在北京、上海、杭州、深圳等核心地段已有30个SOHO3Q中心，约3万个工位。

第一太平戴维斯华北区商业楼宇部董事林硕对第一财经表示，老牌地产企业从未远离过联合办公产品的赛道，WeWork刚进入国内市场时，远洋地产就一直以合作伙伴的身份协助其拓展市场，其他传统地产品牌也在近几年有过或浅或深的市场尝试。通过这两年联合办公市场的飞速发展成长，有部分试水成功的开发商已经不再局限于跟大的联合办公品牌合作，而是深度参与产品研发并创建自己的品牌。

“从长远来看，拥有更加充裕资金背景的传统房企，在多年深耕国内市场的经验加持下，是非常有机会创造出不输于国际品牌的联合办公产品，进而可能影响到整个行业的商业格局及未来走向。”林硕说。

多家央企类地产企业也陆续加入这个战局。除前述华润置地外，中海地产2016年推出了OFFICEZIP，中粮地产则推出了COFCOFANTASY。与专业运营商相比，这些企业的共同特点就是利用自有物业来操盘联合办公空间，可减少融资和租金压力。

这些地产类央企纷纷加入联合办公的赛道，是一种顺应潮流的主动选择，还是对当前传统商办物业增长乏力的被迫变革?

易居研究院智库中心研究总监严跃进对第一财经表示，从目前房地产开发商自建的共享办公模式看，其对于写字楼市场的业务开拓是有创新的。总体上看，此类企业后续发展的机会更多，很多企业也希望通过改造，来实现既有物业的溢价水平。

“从联合办公等操作模式看，这些央企类地产企业后续的优势比较明显。第一，开发商拥有较多的资源，也有较多的资金进行管控;第二是开发商本身在商办领域急需突破，联合办公目前也是一个较好的点。开发商加入此类行业，也是当前对于商办物业投资策略的调整。”严跃进说。

房地产开发企业自建联合办公品牌，自有物业将是其最大的底牌，尤其是一些央企类房地产开发商，像华润置地、中海地产等，商办类物业体量更是庞大。

近几年，华润置地创立了“销售物业+投资物业+X”的商业模式，摆脱传统房地产开发商定位，逐步转型成为“城市综合投资开发运营商”。目前，华润置地在整个华北拥有近百万体量的写字楼及园区。

而运营OFFICEZIP的中海商务，旗下五大甲级写字系列产品遍布全球20多个经济活跃城市，持有运营并处于建设中的甲级写字楼突破70座，经营面积逾600万平方米。

在林硕看来，与联合办公专业运营商相比，这些传统地产企业自建联合办公有几点劣势：空间运营大数据的积累;对用户需求的深层次理解及服务经验;超大体量联合办公定制型产品经验不足。而优势则主要集中在成本控制、资金雄厚、对国内政策及市场的熟悉程度、政府关系方面。

市场竞争加剧推动行业洗牌

一般而言，虽然联合办公对业主方来说是一个机遇，但却会打乱优质甲级写字楼内的租户结构，意味着更高的租户流动率，租户组合也更为复杂。在甲级写字楼内引入联合办公，对原有租户格局的冲击势必要提前进行测算。

值得关注的是，如果这些写字楼原本就是开发商自己持有，选取其中一部分楼层搭建联合办公空间，吸纳初创企业和成长型企业，而原有传统办公空间定位成熟型业，两个区域的营运管理均是一家，两者之间的协调自然将更为通畅，而非互相冲击和削弱。

华润置地的做法显然是考虑到了这一点。华润置地此次推出两条产品线，即高端商务产品“中心系”和美好办公产品“润联行”。“中心系”产品将占据城市区域核心，以高端的商务硬件标准，为企业营造良好的办公氛围，同时提升区域商务形象。而润联行产品则将以其灵活便捷的商务业态植入中心系产品中。

简单来说，就是在中心系物业写字楼中，部分楼层加入润联行，将两种办公空间形式，在大物业空间中进行融合，以满足不同办公需求的人群。

林硕对第一财经表示，联合办公产品是对现有市场传统租赁产品的重要补充，由于市场主流开发商在产品设计、空间利用、建造成本以及对租户需求的理解等重要领域均有经验积累，因此更加容易创造出优秀的联合办公产品。

“另外，由于联合办公产品同其他房地产产品一样是不断升级迭代的，当前选择开始研发此类产品的开发商非常具有前瞻性，并有相当的优势及潜力在将来引领联合办公市场的发展，也可以形容是一种积极的创造和变革。”林硕说。

严跃进也认为，对于联合办公来说，更重要的应该是集合创业资源和办公资源，从这个角度看，若是做出差异性，那么其可以打造全方位的创业环境，这是传统写字楼市场没有的功能。未来更容易形成创业企业租赁共享办公的现象，其对于原有写字楼大客户的租客管理冲击比较小，因为两类产品对应了不同的客户需求。

当前经济下行压力增大，对于前两年狂飙突进的联合办公行业来说，生存压力也日益凸显。一直被认为财大气粗的地产企业自创联合办公品牌，会对当前联合办公行业的走向和趋势产生什么样的影响?

林硕认为，联合办公行业由于之前几年在国内的群雄会战，大家为了争夺地盘经常不惜成本地疯狂签约，每一份合同的租期通常为8~10年。因此租金给付的压力非常巨大，如果资金不足将深陷困境。目前，各品牌产品同质化严重，竞争加剧，在这一轮竞争中缺少持续发展潜力的品牌将被并购，甚至倒下。

“当前的经济形势所带来的行业洗牌就是一个优胜劣汰的过程，推动着传统品牌去创新升级，增强品牌的差异化、服务的多元化、运营的精细化，相信通过激烈竞争生存下来的品牌将带领整个行业迈向更成熟的阶段。”林硕称。

四、联合办公空间是什么意思？

联合办公空间是多个企业的员工或是多个创业者，共同使用一个大的办公空间，这样既可以节约创业成本或是办公成本，又能多个企业或创业者互相交流经验和知识信息，联合办公是时下流行的办公形式，也是很受推崇的一种办公形式。百闻不如一见，不妨来上海Workingdom TUBE(凯鸿广场)亲自体验一下。

以上就是关于杭州滨江联合办公空间相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。

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