400万在杭州买一套什么样的房（400万在杭州能买什么样的房子）

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于400万在杭州买一套什么样的房的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、外地有房可以在杭州买房吗？外地人在杭州买房条件是什么样的

• 2、外地人在杭州购房资格条件

• 3、杭州买房条件有哪些

• 4、杭州买房首套房和二套房的区别到底在哪里

一、外地有房可以在杭州买房吗？外地人在杭州买房条件是什么样的

"非杭州户籍人口首先需要连续缴纳2年以上社保或者提供个税证明才具有买房资格，并且最多只能买一套房。

贷款政策：

一、商业贷款。在杭州购买首套房且无住房贷款记录，那么最低首付比例是30%；在杭州已经有1套房或者无住房但是有住房贷款记录，首付最低为60%。

二、公积金贷款。在杭州无房且无住房贷款记录，最低首付30%；在杭州已经有1套房或者无住房但是有住房贷款记录，最低首付60%，房贷利率按基准利率的1.1倍执行。""外地人能提供杭州近3年内有连续24个月的社保缴纳记录【两年中不能断的，不能是补缴的】就可以在杭州购买一套住房。

外地有房并不会影响你在杭州购房的名额，但是可能会影响到你的贷款

如果房子有房贷记录（不管有没有结清），在杭州购房就算二套，首付要60%以上

如果外地有两套房子贷款都没有结清，在杭州购房不能贷款。""外地有房可以在杭州买房，外地人杭州购房条件

1、人名下在杭州无房

2、人在杭州过去3年内有连续缴满2年社保或者个税（补缴不算）"

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

二、外地人在杭州购房资格条件

一、外地人杭州买房需要什么条件？

1、不是杭州籍的购房者，在钱江新城内、上城区购买单套住房(含存量房)总价在100万元或者以上，或在下城区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)内、江干区、拱墅区购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上，或在杭州经济开发区购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的，经相关部门审批合格后就可以申请过户到杭州市区户籍。

2、申请人的受教育程度必须是高中以上;

3、年龄必须大于18周岁，具有完全民事行为能力，无传染疾病;

4、申请人未被劳动教养或追究刑事责任

5、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源;

6、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

7、所购房产3年内不得交易。

那么，外地人在杭州买房可以申请贷款吗?买一手房和二手房都需要提交哪些资料呢?

外地人购房只要符合相关政策的需求，是可以申请贷款的。但是对于按揭买一手房还是二手房，贷款的方式都是不同的，具体是根据你的实际情况来确定的，比如说你可以使用组合方式贷款、商业贷款方式或者是纯公积金贷款方式。

二、外地人在杭州申请住房贷款需要提交的资料：

一手房按揭贷款所需资料：

1、夫妻双方身份证复印件

2、夫妻双方户口本复印件

3、结婚证复印件(若户口本上显示双方为夫妻关系就可以不用结婚证复印件，若客户未婚则提供由民政局开具的未婚证明,已经离婚的则在民政局开具未再婚证明,丧偶人士在相关单位或者街道开具丧偶证明)

4、夫妻双方户籍证明

5、夫妻双方的收入证明

6、银行存折、银行卡复印件(若存折复印件为工资卡则和收入证明相联系)。

三、杭州买房条件有哪些

下图是杭州2019年买房限购限贷的政策规定，外地人和本地人买房条件不一样，买第几套房的首付比例也不一样，如下：

杭州购房条件

杭州户籍：限购2套

非杭州户籍：能提供连续2年以上社保证明或个税证明限购1套（补缴的不可以）

限购区域：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。限购政策还是和之前是一样的

本市户籍限购2套

非本市户籍提供连续2年以上社保证明或个税证明限购1套

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四、杭州买房首套房和二套房的区别到底在哪里

首套房和二套房区别还是很大的，主要体现在贷款上

首套房贷款首付3成

二套房贷款首付6成

首套房可以享受基准利率甚至是折扣

二套房房贷利率不能打折而且还在在基准利率上上浮10%

公积金贷款首套房正常贷款

如果有公积金贷款未还清，在杭州买二套房是不能用公积金贷款的

还有契税

首套房契税是有折扣的，90_以下是1%；90_以上是1.5%，但是二套房是没有优惠的，是按照3%计算。

在契税上首套房是有契税优惠的，90平以下的房子契税是1%，90平以上的契税是1.5%

二套房以上契税是没有减免的都是按照3%征收的，所以要多很多

1、首套房和二套房首付比例的区别

如果是首套房，商业贷款首付比例是30％，二套房商业贷款首付款比例为60％。

2、首套房和二套房贷款利率的区别

如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。二套房一般比首套房利率上浮10%

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