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杭州cbd房子（杭州cbd楼盘）
发布时间：2023-04-01 20:25:20
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州cbd房子的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、杭州为什么没有高楼 杭州的高楼有哪些
提到杭州这个城市，很多人想到的就是杭州西湖，当然杭州作为一个美景颇多的城市，有很多人都特别喜欢杭州的风景和城市的氛围，但是在全国各地都遍布高楼大厦的同时，很多人发现杭州却没有太多的高楼。
提到杭州这个城市，很多人想到的就是杭州西湖，当然杭州作为一个美景颇多的城市，有很多人都特别喜欢杭州的风景和城市的氛围，但是在各地都遍布高楼大厦的同时，很多人发现杭州却没有太多的高楼，对于这些问题总觉得特别困惑，那么杭州为什么没有高楼？杭州的高楼有哪些？
杭州为什么没有高楼
在这片古老的地方建很多高楼建筑，和自然景色是不协调的。杭州和别的城市不一样，这是一座历史悠远的城市，有着2000多年的文化底蕴。所以为了保证历史古迹和自然景观，在西湖周边的房子都是限高的。对于西湖天际线的保护，向来非常严格。我们在西湖边，往雷峰塔、往宝石山看去，看到的只有水或山， 顶上 就是天。
可以说来杭州的人必去西湖，雷峰塔等景点，新白娘子可是一段传奇的爱情故事，在中国家喻户晓，闻名于世界。截至2018年，杭州楼浙江 财富金融中心 西塔，总高度才258米。没错，258米是杭州的楼层了。这时的上海通常地高楼印象，来自于陆家嘴的三件套，它们分别为600多米和400多米。
3、杭州高楼之第二长途电信枢纽大楼
这个全称太长了，现在一般叫杭州 电信大厦 ，高232米，2006年年底开始投入使用，是钱江新城座投入使用的摩天大楼，在这里有这全世界进的IP尖端技术装备，因为这栋楼里设置的都是高科技尖端设备，所以也让这栋楼的工期变的非常长，从1998年开工，到2006年才开始启用，九年磨一剑。
杭州的高楼有哪些
1、杭州高楼之开元名都大酒店
杭州开元名都大酒店目前是浙江省规模的五星级商务酒店，这栋楼高218米，总共有47层，在2005年开始投入使用，这栋楼目前是“杭州酒店高楼”。
2、杭州高楼之华成 国际大厦
这幢杭州第4高楼高度是201．2米，地上有42层，位置紧挨第二高楼电信枢纽大厦。
3、杭州高楼之浙江财富金融中心东塔
同样是在钱江新城CBD内部，与国际会议中心和杭州大剧院相邻，东塔的高度是188米。
4、杭州高楼之万银国际大厦
万银国际总高度有180米，共41层，内部有五星级酒店，还有shoppingmall，紧靠钱塘江，内部高标准 装修 也是很多杭州 写字楼 无法比拟的。
对于杭州为什么没有高楼？杭州的高楼有哪些？看过介绍之后都是应该已经有了答案吧。对于初次来到杭州的人，可能并不知道有关杭州的相关设计问题，其实杭州所存在的高楼也是有的，只不过数量上是有限，而且有关高楼的建设也要符合当地的地理环境以及经济特点等等。
二、cbd公园居住可以放多少
cbd公园居住可以放20%的居住用地。
杭州CBD公园即沿江景观带，位于钱江新城，是城市主阳台向南北两侧的景观延伸，分一号阳台和二号阳台。总面积26万平方米，总长2160米，集休闲、观潮、游憩、放松心情等多种功能为一体，体现了钱江新城现代、大气、开阔、生态的主题。
CBD公园是在三个地下构筑物上建造的景观公园，一是地下车库，总建筑面积6.5万平方米，提供社会停车位1300个，车库内设置了自动喷淋系统，智能化监控系统；二是之江路下穿段箱涵,6车道，全长约2400米；三是共同沟管廊，宽5.6米、高3米，全长2161米，是自来水的源水管、电力线、通信线共同管廊，它是杭州乃至浙江最长的共同沟。
三、引领中国房价的12个超级地段
每到一个城市，都想去这座城市房价最高的地段看看。因为从那里，大抵可以看出一个城市的“追求”是什么。
如果房价至高点在商务区，可能说明这座城市“一切向钱看”。如果是学区房，可能说明这座城市正为教育而焦虑。如果在山水之间，可能说明这座城市更注重享受当下。
通过贝壳网的公开数据，我们统计了北上广深等12个中心城市的房价地图，发现了12个引领中国楼市的超级地段。
这12个超级地段各有特色，有的在CBD，有的在学区房聚集区，有的在码农聚集区，还有的在山水之间。
01
先来看北京的房价地图：
本文所有图片和数据来自贝壳网
北京二手市场，房价最高的行政区是西城区，均价达到11.2万每平方米，其次是东城区（9.4万/m²）、海淀区（8.3万/m²）、朝阳区（6.5万/m²），最低的是密云区，2.1万/m²。
东西城是中央政务区，海淀是互联网聚集区，朝阳是中央商务区。三者的房价排名，反映出北京城在空间价值上的排序：政务第一，科创第二，商务第三。
政务区往往是名校聚集地，海淀因为大学多，教育也很强，所以北京的学区房主要集中在西城、东城和海淀三区。而CBD所在的朝阳，教育并不突出，这也是朝阳区房价不算太贵的重要原因。
从细分板块上看，位于西城区的金融街均价高达16.3万/m²，是北京房价目前最贵的地段。
有意思的是，金融街之所以最贵，靠的不是金融，而是学区，这里汇聚了全北京最牛的小学。
打开金融街板块的二手房源，那些卖到20万的房子，很多都是上世纪八九十年代的楼龄。
由于东西城和海淀太强，导致北京CBD的存在感较低，这种现象在沪穗深这类完全以经济建设为导向的城市，是不可想象的。
02
再来看上海的房价地图：
上海二手市场，房价最贵的行政区是黄浦区，均价达到9.6万/m²，其次是徐汇、静安，分别达到7.9万、7.7万，三者全部在浦西老城区。这说明上海开发浦东新区之后，老城区并没有衰落。
均价最低的是金山区，位于上海和嘉兴的交界区。而位于苏州方向的嘉定，均价达到3.5万/m²，说明上海和苏州的联系度，远超嘉兴。
作为上海城市新中心的浦东，均价5.6万，在全市只能排到第八位。当然，这是因为浦东很大，总计1210平方公里，相当于40个静安区了。这么大面积，均价仍能达到5.6万，也是相当厉害了。
从细分板块来看，上海最贵的房子，一般都和黄浦江有关，其中 最贵的地段是 黄浦滨江， 均价达到11.9万元/m² ，这里是浦西豪宅的精华地段，甚至比陆家嘴的均价（9.5万/m²）还高。
作为上海的城市封面，陆家嘴的房价相比浦西的滨江豪宅，并没有很大优势。不过，上海最贵的明星豪宅汤臣一品、中粮海景一号仍然在陆家嘴。
03
再来看深圳的房价地图：
从二手市场看，深圳房价最贵的行政区是南山区，均价11万元/m²，超过上海黄浦区，仅次于北京西城区。
其次是福田区9.3万元/m²、宝安区7.7万元/m²、罗湖区6.2万元/m²。均价最低的是大鹏新区，3.7万元/m²，和4万也只有咫尺之遥。
从区域来看，以福田为界，西部片区的房价远超东部。 特别是宝安、龙华的房价远超罗湖和盐田，这一点让人刮目相看。
要知道，2010年深圳扩容之前，罗湖和盐田可是高大上的“关内”，宝安、龙华还是村镇般的“关外”。
从细分板块来看， 深圳房价最高的地段是深圳湾 ：
深圳湾二手的均价已高达19.8万元/m²，超过了北京金融街。
深圳湾是什么地方呢？海景不如大梅沙，教育医疗不如罗湖，商务聚集度不如福田CBD，最大的优势是和高新企业近，大名鼎鼎的粤海街道就在这，汇聚了腾讯、阿里、百度、字节跳动等企业。
大约在2010年之前，深圳最贵的房子大多是东部盐田的海景房，说明那个时代的深圳人，对海洋是很向往的。而 如今，海景早已输给了生产力，靠近高新企业才是王道。
和北京、上海都不同，深圳是一个完全向钱看的城市。
所以整个深圳楼市的逻辑就是，房价完全由生产力决定，哪里的生产力更先进，哪里的房价就更高，所以深圳湾房价轻松超过了福田CBD。
在深圳这个“一切向钱看”城市，买房一定一定要跟着产业走。
04
再来看看广州的房价地图：
从二手市场来看，广州房价正好相当于京沪深的1/2。房价最高的行政区是天河、越秀，二者均价相当，均为4.7万元/m²，考虑到天河区面积三倍于越秀，所以实际上天河房价的首位度更高。
房价最低的行政区是从化，均价为1.2万元/m²。从化是广州的生态涵养保护区，属于限制性开发区域，和广州城区的距离也最远，其房价一直处在广州市场的末端。
从细分板块来看， 二沙岛是广州房价最高的地段 ，达到12万元/m²，其次是珠江新城（中区），达到8.7万元/m²。
总体来看，广州和上海的情况类似，最贵的房子基本都在江景上做文章，包括珠江新城的房子，靠大企业的房子远不如靠江贵。
越秀的学区房虽然也贵，但和珠江新城的江景房比起来，还差得远，这说明广州人对学区房的热情不算太高。
05
来看看杭州的房价地图：
从二手市场来看，杭州房价最高的行政区为上城区，均价为4.7元/m²，和广州天河、越秀相当。
房价最低的行政区是桐庐县，均价为0.92万元/m²。桐庐最被外界熟知的是中国快递行业的“桐庐系”，中国的快递巨头除了顺丰，其他大多数都是桐庐人干出来的。
从细分板块来看， 杭州房价最高的地段是 学军 ，达到8.2万元/m²。学军不沿江，不靠西湖，也不是CBD，而是杭州学区房聚集地。 这和北京很像，房价最高的都是学区房。
除了学区房，杭州最贵的房子基本都和西湖有关，钱塘江对杭州楼市的赋能，不如黄浦江和珠江。
所以，靠钱塘江的钱江新城CBD，房价在杭州的首位度并不高。
06
来看看天津的房价地图：
从二手市场来看，天津房价最高的行政区是和平区，均价高达5.5万元/m²，在天津的首位度很高，也高于广州天河与杭州上城。
从细分板块来看， 天津房价最高的地段是体育馆街 ，这里是天津学区房比较集中的区域。
07
来看看武汉的房价地图：
从二手市场来看，武汉房价最高的行政区为武昌区，均价为2.3万元/m²，大约为广州天河区、杭州上城区的1/2。
武昌区是湖北省政府驻地，同时也是武汉学区房最集中的区域。
从细分板块来看， 武汉房价最高的地段是水果湖 ，均价达到3.2万元/m²。水果湖靠近湖北省政府和武汉大学，聚集了水果湖一小、水果湖二小等名校。
除了水果湖，武汉楼市还有一个醒目的板块，那就是光谷，这里是武汉高校和高新企业最集中的区域，楼市随之火热，完全不输江景房。
总体来看，武汉原本就是三个城市的合体，所以市区的房价比较均衡，特别是长江两岸的房价旗鼓相当，这在大城市中比较罕见。一般来说，有大江穿梭的城市，江河两岸的发展都是不均衡的。
08
来看看成都的房价地图：
从二手市场来看，成都房价最高的行政区是高新区，均价为2万元/m²，整体来看，房价比武汉略低，相当于广州、杭州的1/2.5。
从细分板块来看， 成都房价最高的地段是金融城 ，达到2.9万元/m²。金融城位于成都高新区，这里承担者成都的CBD功能。
总体来看，成都的产业与房价均呈现出“南高北低”的格局。在成都买房，一定要跟着产业走。
09
来看看重庆的房价地图：
从二手市场来看，重庆房价最高的行政区是渝中和江北，均为1.5万元/m²。在功能上，前者相当于浦西，后者相当于浦东。
整体来看，重庆市区的房价比武汉、成都要低一些。
从细分板块来看， 重庆房价最高的地段是江北嘴 ，这里是重庆写字楼最集中的区域，承担着重庆的CBD功能。
10
来看看南京的房价地图：
从二手市场来看，南京房价最高的是鼓楼区，达到4.4万元/m²，略低于广州天河区、杭州上城区，相当于武汉、成都同等区位的两倍。
从细分板块来看， 南京房价最高的地段是宁海路 ，这里靠近南京大学、南京师范大学，是南京著名的学区房聚集地。
11
来看看苏州的房价地图 ：
从二手市场来看，苏州房价最高的区域是工业园区，均价达到4.3万，和南京鼓楼区接近。
从细分板块来看， 苏州房价最高的地段都在金鸡湖周边 ，这里是苏州居住品质最高的区域。
12
来看看郑州的房价地图：
从二手市场来看，郑州房价最高的区域是郑东新区，均价达到2万，而且首位度很高，远超郑州的老城区。
值得一说的是，郑东新区曾被认为是中国最大的“鬼城”之一，但是现在，这里成为郑州产业最强、活力最好、房价最高的区域。
从细分板块来看，位于郑东新区的 天赋路是郑州房价最高的地段 ，均价达到3万元/m²，板块内不少楼盘报价超过4万。
结论：
从整个城市的均价来看，以上12个城市的房价可以分为四档：
深圳、北京、上海为第一档 。这三个城市核心区的二手房，均价都已达到10万的水平。核心区、近郊、远郊大致呈现出“10、5、2.5”的格局，其中深圳面积太小，不存在远郊概念，全市呈现出“10、5”的格局。
广州、杭州、南京、苏州、天津为第二档 。这五个城市核心区的二手房，均价都已达到5万左右的水平，正好是京沪深的1/2。
武汉、成都为第三档 。这两个城市核心区的二手房，均价都已达到2.5万左右的水平，正好是广州、杭州的1/2。
重庆、郑州为第四档 。两个城市核心区的二手房，均价在1.6万左右，相当于武汉、成都的70%。
从细分板块来看，深圳湾是中国房价最高的地段，二手均价达到19.8万元/m²，其次是北京金融街，二手均价达到16.3万元/m²。 随后是广州二沙岛、上海黄埔滨江，二者均在12万元/m²左右。
值得注意的是，深圳湾板块的二手均价已接近陆家嘴的两倍，这当然不能说明陆家嘴真的比深圳湾差，只能说明上海房价这一波还没来得及涨，出现阶段性的低洼效应，这也许是买入上海的最佳时机。
以贝壳的划分标准来看，二手均价超过10万的板块或者地段，目前只有北上广深四个城市才有，其他城市暂没看到二手均价超过10万的板块。
分析12个中心城市可以发现，每个城市的房价至高点并非完全一致。按照单价来计算，学区房、江景房、CBD房、科技园区房这四类房子，在价格上的天花板是最高的。
例如，北京（金融街）、武汉（水果湖）、杭州（学军）、南京（宁海路）、天津（体育馆街）最贵的房子，都是学区房，
而上海（ 黄埔滨江 ）、广州（ 二沙岛 ）、苏州（ 金鸡湖 ）最贵的房子，都是江景房、湖景房。
深圳（ 深圳湾 ）最贵的房子，与其说是海景房，不如说是科技园区房，因为它的核心卖点不是海，而是粤海街道那些大名鼎鼎的高科企业。
成都（ 金融城 ）、重庆（ 江北嘴 ）、郑州（ 郑东新区 ）最贵的房子，都属于CBD房产。
可以说，12个中心城市的这12个超级地段，在相当程度上引领了中国楼市的基本走向。
四、杭州最高的建筑有几层？
杭州最高的建筑有几层？最高建筑为国际办公中心A1地块，其中国际办公中心总高331米，共71层。目前仍在建设中，总投资50亿元，有写字楼、酒
杭州最高的建筑有几层？
最高建筑为国际办公中心A1地块，其中国际办公中心总高331米，共71层。目前仍在建设中，总投资50亿元，有写字楼、酒店式商务公寓、高端商务设施。是杭州新地标建筑，也是名副其实的杭州第一高楼。
杭州还有哪些高楼？
1.浙江财富金融中心西塔楼
目前，这座258米高的建筑是杭州最高的摩天大楼。未来几年，钱江新城的CBD可能会超过它。中国建设银行浙江省分行总部在这里。塔顶几乎与天空相连。天气好的时候，感觉像是在云里，视野很广。从塔顶可以看到4.5公里外的西湖景区，主要用于写字楼。
2.杭州来福士城
莱佛士杭州，总高度250米，是钱江新城核心区超高标准地标建筑。2022年4月27日正式开业。拥有8万平方米的大型商业广场和五星级酒店。莱佛士杭州为双塔，地上分别为60层和59层，是集商场、写字楼、酒店于一体的综合性写字楼。
3.第二长途电信枢纽楼
全名太长。现在俗称杭州电信大楼，高度232米。2006年底投入使用。它是钱江新城的第一座摩天大楼。这里有世界上最先进的知识产权技术和设备。因为这座建筑配备了高科技的精密设备，这也使得这座建筑的建设周期非常长。1998年开始，2006年才投入使用，九年磨一剑。
4.新世纪杜明酒店
杭州新世纪杜明酒店是目前浙江省最大的五星级商务酒店。这座建筑高218米，共有47层。2005年投入使用，目前是“杭州酒店第一高楼”。
5.华城国际大厦
杭州第四高楼高201.2米，地上42层，位于第二高电信枢纽楼旁。
6.浙江财富金融中心东塔
也在钱江新城CBD内部，毗邻国际会议中心和杭州大剧院，东塔高188米。
7.万银国际大厦
万银国际总高180米，共41层。里面有五星级酒店，还有靠近钱塘江的购物中心。高标准的室内装修是杭州很多写字楼无法比拟的。
8.浙江全球中心
世界中心的总高度为173米，共有41层。世界中心是综合性商业建筑，也是西湖文化广场的标志性建筑。2005年建成使用。
9.迪凯国际中心
迪凯国际中心，总高165米，共40层，位于市民中心和杭州大剧院繁华地段。
以上就是关于杭州cbd房子相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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