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外来人口杭州买房条件（杭州外来人买房政策）
发布时间：2023-04-01 19:18:42
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于外来人口杭州买房条件的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、杭州远郊楼盘单价打折送宝马，该楼盘对外地人有何政策？
5月17日，杭州市房地产领导集团公司办公室公布《针对进一步促进房地产市场平稳建康发展的通告》(以下简称《通知》)，从以下几个方面进一步做好房地产行业市场监督管理工作：完善现行二手房交易政策，完善税费调整，强化三孩购房要求。与目前很多大城市调整变焦新房销售市场或整体房地产行业的政策不同，杭州目前政策调整的一个特定角度是二手房市场。
钱江新城单套购房总价值达到100万元以上(含100万元)。杭州经开区单套房子总价值达到60万以上(含60万)。滨江区单套购房总价值达到80万元以上(含80万元)；购房时限条件。购房人应书面承诺所购房产自杭州登记之日起3年内不得上市交易。购房人基本条件：按照杭州户籍和非杭州户籍的购房标准。杭州户籍人口(也就是本地人)，如果是家庭，无房最多可以买2套房；单身(离异)的话，最多买一套房。
杭州非户籍人口首先需要连续缴纳2年以上社保或者提供纳税证明才有资格买房，最多只能买一套房。商业贷款。如果在杭州买首套房，没有住房贷款记录，那么最低首付比例为30%；在杭州已有一套房或无房，但有住房贷款记录。最低首付60%。公积金贷款。在杭州无房无住房贷款记录，最低首付30%；在杭州已有一套房或无房，但有住房贷款记录。
首付最低60%，房贷利率为基准利率的1.1倍。将本市限购范围内的住房赠与他人的，赠与人必须年满3周岁方可购买限购范围内的住房；受赠家庭须符合本市住房限购政策(不含遗赠)。在本市限购范围内，新建商品住房项目公开销售中签率小于等于10%的，自取得房产证之日起5年内不得转让。优先购买取得的热点商品住房，自取得不动产权证书之日起5年内不得转让。
二、杭州加强住房限购，非本市户籍需要符合哪些条件才能购房？
浙江杭州市为了保证房地产的稳定发展，避免楼市出现过热，抑制房价不断的上涨，出台了一系列的调控政策。对于非杭州户籍的市民购房，也出台了一些规定，对于非杭州市户籍家庭，在限购范围内连续缴纳社保或个人所得税满4年可限购1套住房。对于杭州市出台这项政策，大家要给予支持和理解，毕竟楼市过快发展，不利于经济的发展，也给当地社会造成了压力，对于确实需要购房的人，还是有一定帮助的。
杭州市作为一个大的旅游城市，地理位置和环境都非常的优越，加上浙江的经济比较发达，近年来在杭州购房的人越来越多，房地产市场也越来越火热，楼市价格不断的上升，这对于普通老人来说不是一件好事。很多确实需要购房的人，只能望楼兴叹，即使购房了，也需要承受巨大的经济压力。对于普通的老百姓来说，可能一辈子也买不起一套房，也不利于社会的稳定，所以出台这项政策加强楼市的限购，是非常合理的。
杭州市出台楼市的限购制度，也有助于打击一些炒房行为。毕竟浙江的有钱人非常多，他们不断的在杭州买房，作为自己的固定资产，也希望赚取一些利益，这种炒房行为，极大的损害了老百姓的利益，也造成楼市价格不断上涨。这对当地房地产的发展非常不利，容易出现不稳定因素。因而必须采取一定的措施，给杭州楼市降降温，让房地产市场走向健康发展的轨道。
对于在杭州居住的外地人来说，肯定想买一套房子在杭州定居。但是杭州外来人口是非常多的，如果不出台一定的限购措施，当地的房地产很难满足这些需求，价格也就很难控制，这会对当地的经济发展带来不利的影响，所以出台这一系列的限购政策，是符合当地经济发展利益的，大家可以支持和理解。
三、杭州买房需要具备什么条件？
按照杭州购房政策最新规定，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。具体政策以下四点。1.自2017年3月29日起，在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。2.非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。3.户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。4.企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。
【拓展资料】
一、限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。 其他手段可重归市场化。限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。
二、基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。 在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。
三、第一、取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷款上限，支持中间阶层置业。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施，而限购令可基本禁绝利用信贷资源炒房和过度投资的行为。央行、银监会可根据全国宏观调控需要规定按揭首付和利率的底限，由商业银行在此基础上，按风险管理要求因地制宜、因时制宜、因户制宜地发放按揭。第二、取消限价房，逐步取消经济适用房。中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅；住房保障体系从“以售为主”转向“租售并举”，将来可转向“以租为主”直至最终取消经济适用房。第三、原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。国有土地出让继续坚持市场化改革方向，尽量减少易导致暗箱操作的综合评标。
四、想在杭州买房，是否一定需要杭州户口或是在杭州交社保满一年？
一、非杭州户口贷款买房条件
外地人杭州买房条件（1）疑问：非杭州户口可否买房按揭，按揭要有什么条件
回复：据了解，外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险。
以下是贷款所需资料：
1、夫妻双方身份证复印件2、夫妻双方户口本复印件3、结婚证复印件(若户口本上显示双方为夫妻关系就可以不用结婚证复印件，若客户未婚则提供由民政局开具的未婚证明,已经离婚的则在民政局开具未再婚证明,丧偶人士在相关单位或者街道开具丧偶证明)
4、夫妻双方户籍证明5、夫妻双方的收入证明
6、银行存折、银行卡复印件(若存折复印件为工资卡则和收入证明相联系)。不同的银行可能会有不同的要求，建议您在办理按揭贷款之前，详细问一下相关的银行！
外地人杭州买房条件（2）疑问：非杭州户口但在杭交了住房公积金、医疗保险、养老保险，现在想离职，请问离职后想继续在杭缴纳保险可以吗
回复：只要有公司给你挂靠 应该可以缴的
二、外地户口在杭州买房的条件
外地人杭州买房条件（1）疑问：外地户口还能不能在杭州买房啊？ 不知道杭州现在限购啥情况了，有没有办法让外地人在杭州买房啊？
回复：根据现在的购房政策，外地户口来杭州买房需要提供一年以上的社保缴纳证明或者是纳税证明，不过也有其他的方法可以变通。
外地人杭州买房条件（2）疑问：外地户口如何在杭州买房，杭州外地户口的买房政策是怎样的？
回复：外地人只能在杭州买一套房子，而且有个很关键的前提！！ 就是要纳税满一年或者社保交满一年。且家庭住宅只能一套， 不包括酒店式公寓，这个不限购 。
三、外地人在杭州买房条件
外地人杭州买房条件(1)疑问：外地人在杭州乡下买房可以吗？可以入户吗？
回复：首选要确定是否有产权证，要是有证那就可以的，每个区落户的标准也不一样！
外地人杭州买房条件（2）疑问：外地人在杭州买房条件？在杭州是买房还是租房？
回复：外地人购房条件：在杭州有一年以上的社保或者个税的缴存证明。如果是打算在杭州长期发展的，建议买房。
四、外地人在杭州买房要什么条件
外地人杭州买房条件(1)疑问：外地人在杭州购房入户，没有高中文凭怎么办？我们家在杭州买了套100W以上的房子，一次性付清，可是家里人没有人高中以上文凭，可以落户吗？
回复：要看您是在那个板块购买的房子，上城区，下城区，拱墅区，西湖区，只需要房屋总价超过80万，并且按揭还清的话不需要文凭的，余杭区人均面积超过15方就可以落户。
以上就是关于外来人口杭州买房条件相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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