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2023年杭州楼市行情走势（2023年杭州楼市行情走势如何）
发布时间：2023-04-01 17:39:27
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于2023年杭州楼市行情走势的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、杭州买房杭州房价走势如何？
杭州房价最新：34476元/平米，走势比较平缓，近6个月变化不太大。
杭州的房价走势比较稳，均价在3万元每平米左右，近几个月来的变化不大。下面是房价走势图：
总的来看，杭州的政策依旧是“房住不炒”“稳房价”的方向，一般出现大涨或大跌，政策这只看不见的手会出来调控，限购政策或紧或松。
杭州房价一直处于稳定状态，根据中国房价行情网显示：5月杭州房价为31593元/_，同比去年上涨1.25%。
1.25%的涨幅，同中国社会科学院发布的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告》中，2019年房价涨幅不超过7.6%相比，远远低于这个数值。
可见，未来杭州房价走势依然是围绕一个“稳”字在发展，而那些房价依靠棚改上涨的三四线城市，或将在棚改货币化全面退潮时面临更大的压力。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
二、2023年房价会跌吗？
土地作为一级市场，直接影响楼市的行情变化。如果土地市场火热，开发商争着高溢价抢地，那么说明楼市也将开始跟着火热，房价会在短时间内有所反应。反之，土地市场一片冷寂，那么楼市或许会更冷。
那么当下的土地市场情况如何呢？今年三批次推地时间较去年均提前，但在市场下行、企业拿地意愿较低情况下，土地推出规模普遍缩量，22城全年供地计划完成率不足五成。
民营房企退出拿地的舞台，今年的第二批土拍市场多为低价成交，有机构预计第三批次中，民企拿地的意愿会更低，即便央国企拿地力度也出现减弱态势。
在楼市持续下行的情况下，我们一定不能再误判2023年的楼市了，如果你是投资的话，建议趁早断了买房的念想；如果你依然有购房自住需求，那么建议你先看看下面这5个买房的建议：
1、买房前对自身的资金情况做好预估，紧邻不要超杠杆去贷款，不要超出自己的还款能力，因为裁员、降薪已成常态，以免出现后期无法偿还房贷的情况。
2、不要碰市区面积大的老旧小区，它的破旧年轻人无法接受。无论是户型、内部设施、甚至电梯。
3、优先选毛坯房。精装修高溢价，捆绑装修销售。
4、不买小开发商的期房，但即使避免LW楼，减配、降标也是大概率事件。
5、尽可能到大城市买优质房产，未来只有那些品质高、物业服务好的小区才会受欢迎，其他的大多都会成为负债。
希望在楼市不断下行的情况下，以上5个购房建议能帮助到大家。同时，在买房的时候，也建议大家避开那些靠近垃圾站、高铁、高架等不利因素的房子，这些房子虽然便宜，但是后期出手的话也会更难，甚至比同小区其他房源更便宜，也很难有人接手。
三、2023年房价会暴跌吗？
为什么现在网上都说2023年可能是近20年来第五个买房的最佳时机呢？因为有大佬这样分析的：过去之前四个买房的最佳时期，第一个时期是2003年的非典之后，第二个时机是2008年全球经济危机之后，第三个时机就是2013年楼市寒冬之后，第四个买房时机，就是2016年提出去库存和放开。所以有人就分析，那第五个时期，就是即将到来的2023年，2022年的12月啊，口罩调控放宽，在2023年，将大力发展经济，楼市大概率会回暖复苏，你发现没有，历经楼市行情由低向高之前，都会有一次行情的大低迷，在2022年的表现，非常像2003年和2008年遇到的情况。当然买房无小事，做这种决定之前，一定是要有提前做好准备的。
四、2023年楼市第一磅！首套住房贷款利率或继续降低
近日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。
新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。
文件内容主要看两点：
1、把首套房贷利率确定权交由地方政府，因城施策，地方政府为了更多的卖地，收税，想想市场会如何走？
2、对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比3个月均下降这一点来说，各个城市其实都有办法，关键看怎么做。
2022年一年国家为了刺激楼市回暖，可是没少下功夫，单从房贷利率这点来看，是历史最佳买房节点，但我不建议投资房产，毕竟房住不炒主基调在这摆着，仅适合刚需和改善买房。
2023年楼市第一磅已经发出，看看效果，如果还不见效用，就看后续力度了。
以上就是关于2023年杭州楼市行情走势相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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