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杭州买房公众号（杭州买房公众号哪个好）
发布时间：2023-04-01 17:36:35
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州买房公众号的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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一、疫情过后 买房的100条建议！看完好想换房
(作者： 小青Soul，本文转载自微信公众号“ 杭州楼市动态”，凤凰网房产已获授权)
“没有不可逾越的冬天, 大地终将迎来阳光。”这大概是今年说得最多的一句话了。
疫情终究会过去，但无论如何，这个冬天带给我们的记忆却是长久且深远的。我们不会忘记，这场战役里那些柔软却又坚毅的温情；更不会忘记，疫情之下各行各业所面临的战战兢兢和刻骨铭心。
难得慢下来的日子，每个人都在思考和找寻曾经的初心。之于每个普通人，疫情更是重塑了我们对美好生活的理解和认识。
春意萌发，潜藏生机。结合大数据，我们特别为你整理了《The Future 100：好房子的100个定义》，一起来聊聊疫情后的选房逻辑。
《The Future 100：好房子的100个定义》
城市City
1大城市今后依旧会是更多人的Plan A，毕竟这是经济社会规律和城镇化的必然选择.
2.疫情之后，医疗水平将作为城市选择的标准，当然这只是之一。
3看看武汉，再对比杭州，你就该明白：城市的核心竞争力，更在于政府高效的治理能力。
4.给自己选择一个好城市，也是给人生一个更好的托付。
配套Facilities
5.论一家强大的 三甲医院 带给人的安全感。
6.当然，家与医院的距离，必须要是“刚刚好”。
7.还有什么，比拥有一套 “盒区房” ，或者家门口就是永辉来得幸福吗？
8.如果有，一定是五花八门的 “业商” 。
这个词很新鲜，但打开你的微信，类似“XX小区蔬菜团购”、“XX路甜品直送”的群，你一定会有一个。（如果你没有，你可能被邻居抛弃了）
9.如果注定偏远，选一个 有底商 的小区吧，“孤岛”社区真的太寂寞了。
开发商developer
10.选开发商，和选城市异曲同工。 大牌开发商 能给予你的，远不止是安全感。
11.还可以是，昔日的 初心 。
难得慢下来的时光，不少开发商放慢了脚步，开始思考房子的意义。虽然买房是交易，但比起粗暴的打折，这更难能可贵。
12.具体的初心，可指 品质、情怀、社区运营 等一切与房价无关但又很重要的因素。
13.能听到远方声音的开发商，如今早就不止于 开发商 。
物业服务Property Services
14. 有物业 很重要。（这好像是废话）
15. 好物业 更重要。（这好像也是废话）
16. 社区安防、日常保洁 依旧是疫情之后最被业主关注的点。
17.但，这不代表 社区文化、暖心服务、业主交流 就不再重要。
18.每幢都该有 专属的管家 ，提供7*24小时专属服务。
19.你的一切，都被悉心照料。如果真的可以，物业费高点是不是也心甘情愿？
20.但以上，也仅仅只是普通物业。
21.“别人家”的物业，应是全能的。
团蔬菜、做代购、存快递、送外卖，甚至可设立宠物托管、植物照料，一切 精细化服务 需要提上日程。
22.甚至， 社区医疗配套 也需纳入考虑，当然这并不是一件容易的事。
23.黑科技，能有效提升物业工作效率，比如APP智能化管理， 远程智能巡检、无感便捷通行 等。
24.一方面解放双手、释放人力，一方面可结合“人脸识别”提高 社区安全系数 ，双赢。
25.如果指望不了物业，那就成立一个 业委会 吧。
26.你的 邻居 ，直接影响着你的生活质量和幸福指数。
产品product
27.疫情改变了大家对住宅类型的偏好，拥有一套洋房、排屋或别墅等 低密度产品 的心再次蠢蠢欲动。
28.如果条件不允许，选一个密度、楼间距相对合理的高层。
29.不到迫不得已， 老小区、安置房、保障房 就不要考虑了。
30.相比单一的社区形态， 多元化社区 显然会更受欢迎。比如，一个兼具地铁出行、文体教育、医疗养老、商业娱乐的TOD小区。
31.第二居所的购买意愿提升。
32. 海景房、度假房、养老房、小镇项目 ，哪个才是你的菜？
园区Garden
33.信息化、数字化、智能化的 无人化管理 会是趋势。
34.一些医疗防护、智慧健康等 康养园区会更加火热。
35. 车库直达入户 ，一步到位。
36.增加 无感便捷通行很有必要，如入户人脸识别、自动感应门、归家无触碰等。
37.大尺度的园区入户，并预留快递、外卖等 无接触空间。
38.有一梯一户，就不选择一梯两户，更别选择两梯四户。（当然，这算不上选择题）
39. 电梯自动梯控，无需按键可直达家门口。
40.小区有 公园，关键时刻不仅可以赏景，还可以“续命”。
41.全民健身将是趋势， 夜光跑道、运动中心、健身器械备齐了吗？
42.无处安放的熊孩子？ 童玩中心、游乐广场是最佳的哄娃神器。
43.不过，也有许多“铲屎官”表示， 萌宠乐园才是刚需，必须重视起来。
44.有 专属图书馆就更好了，尤其对于家里没有足够书房的业主。
户型Apartment layout
45.在买得起、踮踮脚的范围内，尽量选择 大户型 。
46.条件允许， 多层设计 ，与父母独立居住，可免去不少麻烦事儿。
47.当然，家里有孩子的就算了，安全最重要。
48. 南北通透 、采光好，透气佳，视野极。
49. 动静分离 。毕竟，工作的时候，没人想看见孩子。
50.满足以上，我们再来慢慢说。
玄关 ，作为回家的第一道景，一定要有，且一定要大。
51.强大的 玄关收纳系统，可以容纳鞋凳、衣柜、鞋柜、镜子等多元化功能。
52.如果可以，布局一个 宝宝专属收纳空间，婴儿车、自行车、滑板鞋就别一股脑丢家门口了。
53.此外，雨伞挂钩、钥匙架、 快递收发空间等私人定制化功能，也是加分项。
54. 鞋柜分区，能让各类鞋子整齐摆放，毕竟这年头“鞋控”太多了。
55. 客厅，同样要大。
56. 互动型复合客厅成趋势。
57.客厅，不仅要有会客功能，最好还需 拓展运动空间、娱乐空间，这样可以有效避免家庭成员大眼瞪小眼，互相看不顺眼的尴尬，不信你试试？
58.客厅的 储物空间也同样重要。
59.客厅朝南，且直通阳台，或者带有飘窗， 采光通风 两不误。
60. 餐厅，大小不是绝对问题。
61.但最好设有 吧台，或者酒柜。
62.当然，喝酒才不是最重要的。重要的是，特殊时期这里能用来 储物、甚至办公，解决燃眉之急。
63. 厨房则一定要大，不然满腹厨艺无处施展。
64.考虑 中西厨分区 。
65.足够的 储物空间，能放下各类厨房电器，锅碗瓢盆，油盐酱醋，毕竟谁还没有一个大厨梦。
66.碗柜、消毒柜有点鸡肋，不如换成洗碗机、蒸烤箱更实在。
67.设立厨余垃圾配置。
68. 透风要好，不藏油烟。
69.卧室，至少要有一个 套房，如果可以越多越好。
70. 功能复合型卧室同样是趋势，可私密可休憩可办公可娱乐。
71. 衣帽间要足够大。
72. 衣柜可安装紫外线灯消毒杀菌。
73.朝南设计，有飘窗、落地窗可加分。
74. 儿童房，再要求空间就太苛刻了，
75.但我们可以要求 储物空间。儿子的小汽车、女儿的玩偶熊、必须要被安排的整整齐齐明明白白。
76.当然，等孩子大了，这里还要兼具小书房功能。
77.空间不大的卧室，最好能有一张带收纳的床。
78. 独立书房设计，如果可以一人一个都不过分。
想象一下，你在码字，家属在视频会议，孩子在钉钉上课，OMG，一个书房好像真的不够用。
79.卫生间，1个有点少， 2个是刚需，3个不嫌多。
80.如果只有一个， 干湿分离、洗漱淋浴分开很重要。否则，排队“打卡”可比早晚高峰拥挤得多。
81. 双人洗漱台，既节约时间又温情浪漫。
82.一面实现照明、收纳、镜子的柜子。
83.智能化马桶，不管是不是一体的，使用体验都很赞。
84.安装无触碰龙头，既免去交叉感染又可简约用水。
85. 消杀风暖一体机，确保卫生间区域的干净和无菌。
86.独立的 家政空间，能装下各种吸尘器、扫地机器人、扫帚簸箕等等。
87. 朝南阳台，越大越好。
88. 多功能复合阳台，兼具生活服务、书吧、健身等，即可洗衣晾晒，又可赏花观月。
89.如果有 院子或者露台，那就更好了。
90.哦对，记得给家里的萌宠留个奔跑的空间。
91.不管谁装修， 新风系统、地暖都很重要。
92.此外，还需考虑 净水系统。
93.以及一键智能报警系统。
94. 确保串联设备安全性 ，这么说可能有点生僻。
简单来说，就是确保卫生间排水、厨房排烟、中央空调、新风系统等设备串联的安全性。（这么说，好像也不简单）
95.不论何时， 足够的收纳和足够的插座 ，毕竟等到用时方恨少啊。
说在最后的话End
96.大家都是成年人，我当然知道以上，太受人民币限制。所以，如果不得已只能选择小户型，那么， 打破功能界限很重要。
97.将各个功能分区 多元融合，自行切换，才能自得其乐。
98. 多功能家具买起来，摆在那是柜子，倒下来就是张床，休闲还是办公，我的地带你做主。
99.其实，金窝银窝都不如自己的狗窝。
100.有你有爱，可能就是家最好的模样。
二、杭州在校大学生可以在杭州买房吗
《通知》明确，调整非本地户籍居民家庭购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限要求，由原有“自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上”调整为“自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上”，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
这样的情况下，如果你是外地户口的话，需要缴纳满2年的社保或者个人所得税才能够买房。如果你的户口已经迁到杭州就是本地户口，那就没有限制的可以购房。
对杭州楼市的关注要从一个梦中梦说起。梦里，我梦见杭州房价起步六七万，醒来以后我哭着喊着让我爸给我出首付，而我卖血也要买房??
对标北上广深等一线城市，六七万起步的房价并不离谱，腾讯房产公众号中的文章曾写到：通过梳理中国房价行情平台上15个新一线城市的平均单价数据发现，有6个城市超过了2万元/平方米，其中杭州位居第一，南京第二??
在这里补充一个热知识：杭州房市存在倒挂，且倒挂明显。
什么是倒挂呢？通俗点来说就是新房比二手房便宜。当然，我这里指的新房是在政府限价下通过摇号所得的成交价。
上图感受一下。
这是最新出炉的近期要摇号的新盘，以中梁沐宸院为例，开盘价为34500元/m2，而同地段的未来科技城三兄弟“阳光城·未来悦”、“中南樾府”、“东原印”的最新挂牌均价纷纷达到了59000元/m2。
杭州的房市告诉我；真·摇到就是赚到。
那么，怎样才能参与摇号呢？
我们先来个入门级的知识点：购房资格。
常用且常见的购房资格有以下三种：1、拥有杭州户籍 2、外籍户口，但在杭州交满了3年社保 3、高层次人才
既然这篇文章是写给像我一样的普通大学生的，我们就用简单易懂的通俗方式来讲讲如何满足上述条件。
如果是想毕业后定居杭州的，那么，在杭州就读的大学生们在入学时就可以将户口转入大学所在地，但是，在这里要告诉大家，就算你在杭州没有房子，也不属于无房户（无房户的概念后面会讲）
第二条多半用于毕业后，通过就业单位缴社保。
第三条，适用于学霸。杭州的高层次人才分为abcde五等，以e等为例，截了几张图，考虑读博的学霸们和师范生朋友们可以关注一下。
【拓展资料】
接下来要讲的，是两个进阶知识点：红盘和无房户
什么是红盘呢？杭州市住保房管局对热点楼盘（即红盘）的定性是：一；该楼盘是否有万人摇记录；二；同区域内同价格楼盘，是否曾有万人摇记录。
相对应的，只有无房户和人才才能参与红盘的摇号。
前面说过了人才，这里就讲讲什么是无房户，如何才能成为无房户参与红盘摇号。
首先，无房户也就是无房家庭，是以家庭为单位的。之前我说大学生户口不属于无房户也就是因为没有形成家庭。无房户是指夫妻双方在杭州市主城区、萧山区、余杭区、钱塘新区、富阳区无房屋情况。
所以成为无房户有以下几种方式：1、获得杭州户口或者在杭州缴满3年社保，单身到30岁后，政府出于同情承认你是无房户。
2、获得杭州户口或者在杭州缴满3年社保，找个在杭州没有房的人结婚。
3、怂恿父母中的一人在杭州缴满3年社保，以父母的名义参与摇号。
祝大家好运，也祝我好运，早日中奖！
我是叨叨张，性别女，杭师大大三在读生
立志成为一个有态度的花瓶
三、杭州积分落户信息如何查询
杭州积分落户信息如何查询
落户指的是具备落户地规定的条件并办理一定的手续后落户该地，并且在该地报入户口，长期定居，同时向原住所地户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。下面是我为大家整理杭州积分落户信息如何查询的相关介绍，仅供参考，希望能够帮助到大家。
杭州积分落户信息如何查询
第一步，微信搜索“杭州公安”公众号并关注；
第二步，点击右下角菜单栏的“积分落户”；
第三步，阅读提示，点击确认进行实名认证；
第四步，输入手机号以及验证码，点击“下一步”；
第五步，点击进行实名认证；接着按照提示上传身份证；
第六步，按照提示进行人脸识别认证；验证成功后如果有积分落户信息即可查询到；（注：因为我无积分落户信息所以无法查询到相关信息）
温馨提示：该业务还可以在“新杭州人家园”进行办理。
相关问答
1、杭州积分落户多少分可以落户？
答：杭州积分落户准备实施这个政策的核心是：
（1）80分是入户门槛；
（2）落户人数有每年都有指标；
（3）能否落户取决于你的排名。
申请人按照居住证积分指标体系这套标准试卷“答卷”完毕后，根据各相关职能部门的“阅卷”核分，确定成绩后，由杭州市发改委会同市公安局根据当年人口总量规模和申请人数情况，划定一个“录取分数线”，“上线”的申请人即可获取落户指标。从整个积分落户实施细则看，肯定是积分最多排在前面的.优先落户，所以积分是越多越好。
2、外地人在杭州买房落户，按积分制，成功率是百分之多少？
答：今年5月26日，杭州市公安局发布了《杭州市流动人口积分落户办法》征求意见的通知，适用于居住在杭州上城区、下城区、拱墅区、西湖区、江干区、滨江区、萧山区、余杭区、富阳区行政区域内持有《浙江省居住证》的非杭州市市区户籍人员。这意味着，流动人员可申请积分入户了。
预评分达到80分及以上的人员具有申报资格，具体落户分数按人数与分数排名得出，现在还无法得知，不过肯定是积分越高，排名越高自然成功率越高。
3、杭州积分入户是落户到杭州哪些地区？
答：杭州积分落户适用范围包括该市上城区、下城区、拱墅区、西湖区（含杭州西湖风景名胜区管委会）、江干区（含杭州经济技术开发区管委会）、滨江区、萧山区（含大江东产业集聚区管委会）、余杭区、富阳区和临安区等行政区域。
;四、杭州严格审查购房家庭冻资行为，冻资都可能造成哪些危害？
为坚决贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，维护房地产市场秩序，确保杭州市房地产市场平稳健康发展，杭州严格审查购房家庭冻资行为，冻资都可能造成哪些危害？
一、冻资可能造成哪些危害？
杭州市住保房管局会同人民银行杭州中心支行和浙江银保监局，将督促房地产开发企业严格审查购房家庭冻资情况，指导相关金融机构规范管理，确保冻资账户为购房家庭成员名下账户。如发现存在不规范冻资行为的，企业将取消其摇号资格。
二、“代冻资”为何遭炮轰？
一石激起千层浪，“代冻资”事件迅速演变成购房者的一场集体声讨。购房者不仅在摇号群里声讨，还有不少人拨打12345市长热线投诉，甚至拨打银行主管部门的电话投诉。为何购房者如此义愤填膺？这就要回溯杭州的“1.27”楼市新政。新政升级了限售政策，只要一张预售证房源的中签率低于10%，就会被限售5年，而且是从获取不动产证开始计算，这意味着，这些房源将有七到八年无法流动。如果任由“代冻资”大行其道，不仅报名人数会大幅增加，同时还会影响到其他购房者的中签率。
三、房管部门要求严查 查实后取消摇号资格 。
对于“代冻资”事件，相关部门如何表态？杭州市住保房管局通过官方微信公众号紧急回应称，将督促开发商严格审查购房家庭冻资情况，如发现存在不规范冻资行为的，将取消摇号资格。随后，多家开发商表示将进行自查。绿城、滨江房产表示，将对购房家庭的购房资格进行严格审查，发现存在冻资行为的将取消摇号资格。此外，也有部分报名登记尚未结束的楼盘销售顾问紧急通知购房者：“如有代冻资情况的，请赶紧重新冻结一次，一定要冻结在购房者本人的银行卡。”江河鸣翠、御潮府等楼盘已结束报名，按照原计划于2月3日公布报名结果。由于事发突然，接下来开发商需要重新审查冻资情况。如果被查实存在“代冻资”行为，仅仅是取消此次摇号资格，这样的惩罚是否过轻？对此，一些购房者也提出了异议。按照相关规定，对于提供虚假材料的购房者，除了取消当次摇号资格之外，还将禁摇一年。不过，对于“代冻资”行为，虽然扰乱了市场，但在查实之前，还没有明确定性。
以上就是关于杭州买房公众号相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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