杭州延安路商铺出售（杭州延安路商铺出售价格）

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州延安路商铺出售的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、商铺年限到期之后应该怎么办

• 2、有谁知道杭州延安路上龙翔市场斜对面的那一排拆了的店搬到哪里去了

• 3、我想知道，杭州地区哪里的店能买到浪琴正品，而且价格是最优惠的

• 4、我想问一下杭州有没有裱十字绣框稍好点而且价格公道的商铺

一、商铺年限到期之后应该怎么办

屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般商业地产商铺产权是40年，40年后再交契税等一些税，这个商铺可以继续持有。也就是说，土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

拥有产权意味着对商铺有绝对的控制权，三证办下来以后，可以自由买卖，商铺以后升值，租金上涨都是盈利收入。

不过有产权的商铺也存在一些缺点：

产权商铺一般单价就很高了，在加上产权要分割到户，一般面积都很大，总价就很高了，一线城市地段稍微好的点铺子都要300万以上!即使首付50%很多投资户也吃不消，投资门槛很高!(例如杭州商铺地段好点的产权商铺都是沿街的，地段成熟的沿街商铺例如延安路那块基本一个平方要12万左右，一间商铺起码要七八百万左右，想要总价低的，只能买专业化市场商铺，地段都很偏!都是在绕城以外，连杭经济开发区，钱江开发区那一块，总价起码要一百万，地段已经非常偏了，是否能开业都是个问题，给你承诺的回报率也是空白欠条!)

因为商铺产权已经分割到户了，那么这个商铺完全属于投资者，建成后跟开发商没多大关系了，特别专业化市场前期的统一经营非常关键，开发商会耗在这边跟自己没关系的市场去培育很多年吗?

因为产权要卖掉，开发商也想尽快的脱手干净，所以商铺投资回报率很低，普遍承诺回报率在6%左右，和使用权商铺承诺的年回报10%以上相差甚大。基本是上三年的租金还要从房款里扣掉，所以产权商铺基本三是前期没任何收益，几年后还要靠自己租出去!(很多开发商在卖商铺的时候会说，我们包租十年或者二十年什么的，这都是扯淡，大多前五年有固定回报，后面按实际租金分成，前面三年还要一次性在买房的时候扣掉，那么后期租不出去你还是分不到任何收益的!

二、有谁知道杭州延安路上龙翔市场斜对面的那一排拆了的店搬到哪里去了

这种专卖店不是很多么,不用特地找那么几家吧

三、我想知道，杭州地区哪里的店能买到浪琴正品，而且价格是最优惠的

杭州亨得利表行 杭州市解放路216－218号

杭州亨吉利世界名表中心 浙江杭州平海路124号利星名品广场1楼

杭州盛时表行杭州大厦店 杭州市武林广场1号杭州大厦购物中心

杭州盛时表行解百店 浙江杭州市解放路251号百货商店

杭州延安路浪琴专卖店（GDA） 浙江省杭州市延安路619号GDA一层

杭州银泰百货名表专区 杭州市延安路530号

杭州的这些地方都是浪琴的专卖店，官方授权的正品店。如果你想买优惠点的，建议去银泰百货这样的商场，专柜会跟随商场做一些活动，还能便宜一些。你也可以去像嘀嗒网这样专业的网上名表店看看，一样的正品行货，价格会便宜很多。

四、我想问一下杭州有没有裱十字绣框稍好点而且价格公道的商铺

延安路上的明珠楼下有的 几家都做了好几年了

以上就是关于杭州延安路商铺出售相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。

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