杭州公司宣传册设计（杭州公司宣传册设计图片）

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州公司宣传册设计的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、开业活动策划

• 2、怎样开快递代收点

• 3、精装房质量堪忧、虚假宣传、难入学…… 买房当心这些“坑”

• 4、工业设计专业就业前途好吗？

一、开业活动策划

开业活动策划 篇1

一、开业活动目的：

1、确立专卖店的公众形象，赢得各大媒体的关注。

2、通过开业活动聚集人气，展现贝亚克的全新形象，提高知名度。

3、通过开业活动，加强贝亚克专卖店在当地的影响，推动销售工作。

4、通过独特的活动形式、吸引公众与媒体视线，提高传播效果。

二、前期宣传方案：

开业活动的成功由前期宣传是否到位来决定。只有前期宣传做好了，才能保证开业活动的成功举行。我们在思想上一定要有这个意识，宁可推迟开业，也不要在前期宣传上马虎。

前期宣传的方式和具体操作：

1、小区入户宣传：

这是最直接也是最有效的操作手段，但也是最复杂的方法。具体操作：

(1)分两个宣传组进行宣传，每个组在两人或者两人以上，如果条件限制一个人一组也可以。宣传组的目的只是在开业之前两周内，通过和顾客的一对一宣传，不断寻找和跟踪顾客，了解准顾客的详细情况和需求，最终将顾客引导进入开业现场即可。

(2)将所在县市楼盘进行划分，分配上基本做到平衡。每个组负责一个区域，开展工作。两组之间展开竞争，竞争的指标为引导进入专卖店顾客的数量和签单顾客的数量。表现优异的给予表彰，譬如现金奖励、业务人员考察留用等。根据每组销量进行提成等措施来调动业务员的积极性。

(3)入户宣传的内容：公司的概况、产品介绍、开业活动内容详细介绍、顾客的基本情况和意愿、邀约入店。值得注意的是，了解到准顾客的情况后要收集整理、跟踪，并和店面导购员保持沟通，找到合适的切入点，为开业时迅速签单做好准备。在开业前一天，业务员要和准顾客电话沟通，确认来店参加开业活动。

2、报纸夹带宣传单页：宣传单页设计要一幕了然，活动主题明显。制作要体现出品牌的档次来。切忌使用红、黄单色印刷的传单形式，没有档次。

发布内容：

a、开业信息 ：时间、地点、标题、预约电话(可提供提前预约)

b、优惠活动内容

c、企业相关信息，文化内涵为主

d、有关参与开业抽奖参与方法及礼品发放的信息

作用：夹报发行的宣传效果最直接，宣传覆盖面也广，信息也全面，目标客户群明确，有噱头必然会引起公众的注意，并很乐意参加新店开张举行的活动，由此达到宣传的效果。

夹带媒体：《 ××报》

发布数量：×万份

发布日期：

3、报纸、电视媒体的临时预告：在活动开始前一个星期内进行宣传，一般都是临时性集中宣传。造势很关键。

4、手机短信平台的开业预告：不需要满天乱发，可以采取卫星定位形式，集中针对所有开发楼盘、建材市场来发送。也就是定位发送。

5、当然结合当地的实际情况，也可以采取其他行之有效的方法来进行宣传。

三、开业活动促销内容的设计：

首先需要一个相对超低价位产品来吸引顾客并引爆市场，这个价格需要特别的强调出来，醒目。同时设计促销内容要相对比较热闹的感觉，譬如价格折扣、促销礼品等，甚至可以采取转奖，抽奖等。

四、开业活动现场氛围的营造：

拱门、彩旗、地毯、吊旗、气球、易拉宝、花篮等传统方式都可以采用。气势一定要大，譬如拱门做十个，一字排开等，才能够真正做出气氛来。同时礼品的摆放也要有气势，堆头要大，给人感觉礼品很多，很值钱等。路演的目的一个是吸引前来参观的顾客的注意，能够准确找到位置;另外也能够吸引所有市民的关注，甚至媒体的注意。对现场氛围的营造也是一个补充。

1、终端布置：(参考)

(1)周边街区(建材市场内)：“邻近街和市区主干道布标宣传

(2)店外：

”门外陈列标示企业logo的刀旗

“门前设置升空气球

”门外设置大型拱门

“店前设立大型主题展版一块，发布活动主题

”楼体悬挂巨型彩色竖标

“门口用气球及花束装饰。

(3)店内

”门口设立明显标示企业logo的接待处，向入场者赠送活动宣传品

“设立迎宾和导购小姐。

”设立导示系统，设立明显标示企业logo的指示牌

“顶端悬挂pop挂旗。

”店内相关区域设立休息处，配备服务人员并进行礼品和宣传品的发放。

“店内相关位置设立业务宣传台，摆设相关礼品、宣传品展示品、纪念品，并提供咨询服务。

在终端布置中我们会与开业庆典的主题相结合，但不论是以什么主题进行宣传，我公司在会场中都力争做到 “细心、精心、认真、全面”

2、具体布置：(参考)

–小礼品发放处布置 打印好的表格和笔：登记顾客的一些个人资料(姓名、工作单位、家庭住址、联系电话(领取礼物后邀请顾客填写)

–签到台/签到纸笔各一

–桌椅

–礼品 贝亚克精美手提纸袋 200

–贝亚克宣传资料 200

–彩色氢气球(贝亚克logo) 200

–小礼品：贝亚克精美广告笔 200

–贝亚克精美笔记本、单件贝亚克瓷杯 给设计师

–工作人员统一配置及其它纪念品

1 红绶带 ( 贝亚克地板——奢华之上、荣耀到家)

2 胸牌

3 贝亚克导购员服装

–嘉宾1 胸花 6

3、剪彩仪式：(参考)

(基本内容：开幕——领导讲话——剪彩——文艺活动等各种专业的表演—与会人员抽奖活动—宴请部分贵宾(与抽奖同时进行))

庆典活动程序：

开业庆典初定于20××年×月×日上午×点在专卖店举行。(公司如没有合适场地可租其他广场或酒店)

——9：30会场音乐嘹亮，彩旗飘飘，迎宾、军乐队、醒狮队伍、礼仪小姐到位，工作人员准备工作就绪;

——9：40公司领导、嘉宾陆续进场，礼仪小姐为来宾办理签到、佩带鲜花、引领入坐，导位礼仪小姐在入口处等候，做好引领准备工作;

——9：55 庆典司仪(邀请主持人担任)宣布庆典即将开始，请领导、嘉宾就坐，请参与庆典所有人员就位;

——10：00 庆典正式开始，庆典司仪朗诵司仪词开场白;(店内同时开始签售)

——司仪宣读出席庆典主要嘉宾名单;

——庆典司仪宣布：贝亚克××旗舰店开业庆典开始!(金鼓齐鸣10秒钟);

——庆典司仪请军乐队奏乐一首;

——庆典司仪宣布：请××讲话;(公司领导);

——庆典司仪宣布：请××讲话;(贵宾);

——庆典司仪主持剪彩仪式，礼仪小姐引领公司领导、嘉宾就位;

——庆典司仪请出贝亚克江西总代理主持剪裁仪式。

——贝亚克会所领导宣布：贝亚克××旗舰店开业!(各位领导、嘉宾剪彩!)

——剪彩一刻，音乐嘹亮，礼花漫天，龙狮起舞，庆典形成高潮;

——各种丰富多彩的表演如，健美操、拉丁舞等等，(路演活动开始)

——庆典司仪宣布：宴请各位贵宾!

------在歌声中，司仪结束语，

——庆典结束。

五、开业活动人员的培训和安排：

现场发单员要安排到位，除了发单页，也负责维护现场秩序。最好就是前期进小区沟通的业务员来发单。他们能够消除曾经宣传过的顾客的陌生感，带领这些顾客直接进入店内，对签单有思想准备，成功率比较高。导购员一定要通过培训，最好是已经结婚、并且家里装修过的，对装修有足够的经验。导购员数量要充足。后勤人员也要安排到位。

六、现场控制：

天气的关注;水电安排;不同产品区域专人负责、相关物料的准备和补充等。

开业活动策划 篇2

一、前言

开业仪式以产生隆重的庆典气氛为基准，活动以形成良好的品牌宣传、形象展示效应为目标。

通过本次开业及嘉宾酒会活动，体现出杭州XX酒业公司“豪门酱香 美味经典”的主旨和品味，在参会消费者心目中留下深刻的印象和良好的美誉度，建立品牌忠诚度，让潜在客群实质化，并树立业界领军地位。

二、活动程序

本策划案由两部分组成：开业庆典、 促销活动

杭州XX酒业公司开业庆典活动方案

杭州XX酒业公司主会场布置设想如下：

1、舞台：

舞台搭建在杭州XX酒业公司所在的中南国际大厦一楼广场，广场左边用15米的大型拱门(两楼中间位置)烘托气氛。由于天气较热，在广场正中央，“中南大厦”大门前约搭建150平米左右的遮阳棚。

红地毯从拱门一直延伸至遮阳棚。拱门到遮阳棚处设两位迎宾，作为迎宾大道，边上摆小花盆，

主舞台设在中南国际大厦南门处，以已在的台阶上方平台(三米左右)作为舞台，后设背景墙遮住现有的玻璃门，上铺红色地毯，。舞台左右摆音响、中间摆立式话筒，舞台后部喷绘画面下摆放绿色植物和带颜色的盆景花点缀(包括台下)。

2、音响全套：一套2主箱，2返听，1调音台及机柜全套。

3、背景架搭建：6米长*3米高框架结构。

4、遮阳棚搭建：离主舞台台阶下三米左右搭建遮阳棚，面积为10米*15米。左边设一入口。

5、桌椅摆放：遮阳棚内整体铺上红地毯，摆放100张椅子供嘉宾就坐。

6、迎宾区：遮阳棚里面设4位迎宾人员，为来宾引导座位，发放矿泉水。

7、拱型门：中南国际广场左侧设一个15米宽的拱形门。(广告语参考)：

广告导语：

A热闹庆祝杭州XX酒业有限公司隆重开业

注：摆放位置见平面效果图标位。

8、升空气球2个：两个悬挂“热烈庆祝杭州XX酒业公司隆重开业”

9、引导牌：四桥下桥口，广场入口处设置引导牌各一个。

10、彩色路边旗(20面)：设在广场周边渲染气氛

11、花篮(1.5米高三层花)：花篮上的字：贺杭州XX酒业有限公司隆重开业 ***公司贺

花篮摆在舞台两边。

12、胸花(嘉宾花20朵)

13、剪彩：领导一起剪彩(礼仪小姐上台，仅供参考。)

14、礼仪小姐：6名礼仪小姐，身着统一红旗袍站在指定地点迎宾。

15、车辆出入指示导向牌、嘉宾休息区、等指示标识布置：

在广场边上固定位置设置车辆进出、停车导向标牌，车辆统一停那里。车辆由保安指导统一停车。注：保安注意现场停车的疏导工作。

16、流程展架：嘉宾入场处设置会议流程展架一个，上面主要标明会议大致时间及嘉宾宴会方位图。

17、办理审批有关手续

办理审批有关手续：舞台搭建与物业公司沟通，空飘与气象局报批。

18、其它物料准备：

1、主要贵宾席位置名称、花盘、花篮、彩球、剪彩工具等。

2、引导牌、停车牌、签到牌、休息区牌以及指引牌。

3、气氛渲染物、舞台、背景架、音响、彩旗、桌椅;

4、主持人、工作人员等。

5、遇雨备案准备。

二、嘉宾品鉴会(歌山品悦会场)布置

1、签到台：签到台设在入口处左面，两张桌子加工作人员2名。准备桌牌(嘉宾签到台)和签到本两本，笔若干。

2、迎宾6位，引导嘉宾入座。

3、品鉴会主舞台：设在歌山厅正中央，后面设4.5*3米背景墙，舞台用酒店的舞台，主持台设在右边，配花。

4、投影仪：舞台右边提供一个投影屏幕作为PPT讲解用。

开业活动策划 篇3

第一部分、“赛维”开业传播策划概述

一、传播目的

本策划案主要针对开业前的系列传播，时间由开业前1个月一直延续到开业当天。通过不同阶段的传播策略，直接或间接地尝试让消费者了解“赛维洗衣”的产品、环境、服务以及品牌，劝说、提醒甚至是诱惑消费者来享受“赛维洗衣”的产品和服务。

二、传播原则

1、紧紧围绕“赛维洗衣”的品牌理念及品牌个性；

2、运用整体营销的思维来传播赛维的品牌；

3、制定整体的`品牌传播计划；

4、分阶段，分步骤的进行品牌传播；

5、各阶段的品牌传播需要有明确的目的及主题；

6、根据目标客户以及传播主题来选择有针对性的传播载体，注重媒体组合。

7、根据各个阶段的传播效果来进行总结，以确定下个阶段的传播方案，本方案并非一成不变。

三、传播项目

1、广告

包括当地报纸的硬性广告和软性广告；宣传册；户外广告；

2、促销

开业促销、节日促销、优惠券、折扣、馈赠等；

3、事件及体验

“借势”制造新闻，开业庆典、展会，街头活动，俱乐部，客户体验活动等；

4、公共关系

包括新闻稿的发布、主题活动的参加及演讲、研讨会、慈善捐助、出版物的访谈、社区关系、媒体形象的监控及纠正等

5、人员销售

团体客户的拜访与维护

6、直邮

DM单的有针对性投递，电话营销，网络营销等；

第二部分、各阶段的传播项目细则

一、以下传播项目（时间节点）按照下列步骤进行

1、确定目标受众（传播给谁）；

2、确定传播目的（达到什么营销目的）；

3、传播信息的设计（文字或图案的设计）；

4、选择传播渠道（通过什么媒体来传播）；

5、编制传播预算（计划花多少钱）；

6、监管传播过程（与合作方的合同履行过程的管理）；

7、传播效果的评价及总结。

二、开业前

1、针对青州各大客户的传播项目

目标受众：公安、银行、宾馆等干洗大客户

传播目的：与之建立合作关系；

传播信息：赛维洗衣生活馆的宣传册；

传播方法：电话营销，邮寄资料，专人拜访，建立联系；

传播营销策略：年卡消费、月结等形式

传播预算：

传播监管：建立数据库，数量与质量管理；

持续时间：一直持续

2、针对周边居民小区的传播项目

目标受众：盛世小区店周边居民；

传播目的：让目标客户了解“赛维”的相关信息；

传播信息：开业时间、收送热线电话、简短介绍；

传播渠道：制作DM海报单直投居民信箱；门店外立面宣传；路灯刀旗；

传播预算：

传播营销策略：开业期间折扣、积分送礼等形式

传播监管：保证投递到户；维护户外广告；

持续时间：有新的内容就及时更新；

3、门店招聘信息的发布

目标受众：全体市民

传播目的：招聘人员，传递“赛维洗衣”相关信息；

传播信息：招聘相关信息，企业及干洗店介绍，开业时间、电话等

传播渠道：选择受众面较广的都市型报纸，版面以半版为宜，如晨报、晚报等；门店门口也张贴招聘广告海报；

传播预算：

传播监管：合同维护

传播频率：两周一次，合计两次；第一次与第二次内容应有一定的差别；

4、开业庆典的筹备

①策划方案的制定；

②请柬的确认；

③邀请的社会名流的名单确认；

④邀请的媒体联络；

⑤开业庆典的布置落实；

三、开业前一周

1、公交车身与的士车身广告传播项目

目标受众：全体市民；

传播目的：“赛维洗衣青州店”品牌广告；

传播信息：地址，电话，品牌口号，环境图片（视情况而定）；

传播渠道：公交车身、的士车尾

选择原因：公交车身、的士车尾是城市中一道流动的风景。

它具有低成本、传递面广、到达率高、传播时间长等特点，可使“赛维”的品牌深入所在城市的每一个角落。

另外，公交车与出租车尾部的受众多为有车一族，目标受众针对性强。

选择原则：经过赛维洗衣的公交线路；

选择从市中心绕行的公交车辆，不涉及偏远地段；

空调车；

的士则选择本地较大的出租车公司；

传播预算：

传播监管：合同监管

传播时间：视预算而定，公交车可选择2-4辆，线路分散，传播面更广；

出租车广告可多选择几辆；持续时间一般为三个月至半年，视效果而定。

2、广播广告的投放

目标受众：全体市民；

传播目的：“赛维洗衣”的开业广告；

传播信息：地址，电话，品牌口号、开业折扣信息

传播渠道：一到两家广播电台；

传播预算：

传播监管：广告的合同维护

传播时间：开业前一周，每天分N次（视预算与价格而定），持续一周；

3、报纸硬性广告的投放

目标受众：全体市民；

传播目的：“赛维洗衣”的开业庆贺广告；

传播信息：行业协会、各大企事业单位等联名祝贺；环境图片；电话；开业时间；开业折扣信息；

传播渠道：一到两家媒体；半版广告；

传播预算：

传播监管：媒体关系的维护，硬性广告的合同维护

传播时间：开业前2天，每天一期；

4、数据库推广

A将此项目外包给数据库公司，主要目标客户为中国移动全球通VIP客户；

开业时间、地点、电话、品牌名、品牌口号，促销策略等；

B与自身经营的服装品牌结合，针对性给服装会员发资料，邮件、短信等；

第三部分、开业当日的活动策划

一、 剪彩仪式

基本内容：开场仪式-领导讲话-剪彩-宴请。

赛维洗衣生活馆开业流程

开业庆典定于20xx年 月 日（上/下）午 点在____举行。

时间 至 时间

1、 -- 会场音乐嘹亮，彩旗飘飘，迎宾、礼仪小姐到位、

工作人员准备工作就绪；

2、 -- 公司领导、嘉宾陆续进场，礼仪小姐为来宾办理签到；

佩带鲜花、迎宾引领贵宾入座，导位礼仪小姐在入口处等候，做好引领准备工作；

3、 -- 庆典司仪宣布庆典即将开始，请领导、嘉宾就坐，

请参与庆典所有贵宾入座；

4、 -- 庆典正式开始，庆典司仪朗诵司仪词开场；

5、 -- 司仪宣读出席庆典主要嘉宾名单；

6、 -- 庆典司仪宣布赛维洗衣生活馆临海店开业庆典开始！

7、 -- 庆典司仪宣布：请 讲话；（总公司领导）；

8、 -- 庆典司仪宣布：请 讲话；（贵宾协会领导）

9、 -- 庆典司仪主持剪彩仪式，礼仪小姐引领公司领导、嘉宾就位；

10、 -- 庆典司仪请出嘉宾主持剪裁仪式；

11、 -- 本公司领导宣布：开业！（各位领导、嘉宾剪彩）

12、 -- 庆典司仪宣布：请各位领导、嘉宾就餐！

13、 -- 来宾正式入席；

二、庆典气氛布置

1、市内主要路段气氛布置

1.1、门口布置直幅升空气球2个。

1.2、 门口至 路口沿路插刀旗，营造两点连线喜庆气氛；

2、店堂内气氛布置

气氛布置讲究开阔、大气、给人高贵典雅的服务感觉；

3、 会场气氛布置

3.1、会场布置直幅升空气球2个；

3.2、主会场正面大门上方悬挂庆典主题标语“赛维洗衣生活馆开业典礼”；

3.3、大门口左右放置祝贺花篮，每边8个；

3.4、大门至贵宾席位的地面用红地毯铺设；

3.6、大门口设置立牌“热烈欢迎各位领导、嘉宾莅临赛维洗衣·生活馆指导！”

3.7、《欢迎牌》旁贵宾走道以红地毯铺地直至主席台、鲜花点缀的签到台，预备让礼仪小姐接受嘉宾签到、为嘉宾佩带鲜花；

三、口号标语

1、热烈庆祝赛维洗衣·青州盛世小区店开业！

2、热烈欢迎各级领导、嘉宾、朋友莅临指导！

四、费用预算

自行确定

第四部分、开业当天及后续活动

一、门店活动

1、主题“欢乐100％，赛维大转盘”

2、内容：凡得到赛维洗衣生活馆体验卡的人；凡购买赛维洗衣卡，或在规定时间洗衣多少元以上；即转动转盘，指针指向何种位置，即拿奖；

3、活动时间：开业一周；

4、活动地点：赛维洗衣门店门口

5、奖品：赛维洗衣充值卡；赛维洗衣液；免费洗衣；

6、活动组织：店方安排

二、某某有情，赛维有礼

1、采用合作营销形式

2、地点选择：大型超市、人群聚焦地段、自有服装店等

3、活动内容：

超市：在超市收银点派发宣传单片；购买100元则送体验卡，免费洗裤子一条；

服装店：悬挂pop；门店口放置活动易拉宝；宣传单片；对服装会员进行数据库营销；凡在活动时间购买多少元以上即送体验卡，或消费卡等；

三、赛维网页的建设，流程如下

按照总部要求提供资料；

网站最终上传；

适时更新与修改；

将门店有关资料进行上传；

注：在网站完成上传后，下面的传播项目中，网站地址将标明在传播载体中。

四、社区活动

1、小区物业商讨，推广 赛维洗衣门店，发放资料；

2、宣传DM单片或三折页，进行信箱投递；

3、社区公益活动：福利院免费洗衣、消毒；随着节日的变化，不定时的开展活动；

4、与物业联系，制作电梯海报等宣传品，印制目标客户适用的小礼品；

五、异业合作

1、与周边的其他品牌开展合作，进行相互宣传；

2、与物业所居住的公司合作，集团购买洗衣券作为公司福利的一种；

六、集团客户的寻找及谈判

1、周边餐饮、需要洗涤制服的客户；制订集团客户合作细则；销售人员跟进；

2、上门收、送衣物的增值服务；

七、门店固定的市场促销

1、5月1日迎劳动节，送洗衣券；消费满100元，除固定折扣外，另赠送洗衣券20元，或西装洗涤一件；

2、母亲节，当天消费的客户，赠送鲜花一朵、母亲节贺卡一张；

3、6月1日，儿童节，来消费的客户，赠送赛维儿童家居用品一个，或赛维气球一个；

4、8月1日，建军节，现役或退伍军人，免费洗衣20元内；

5、9月10日，教师节，持教师证，免费洗衣20元内；

6、10月16日，重阳节，70岁以上的老人，持身份证，每人免费洗衣20元；

二、怎样开快递代收点

建议按照这五个步骤来：

一、找平台

选择什么样的平台，决定着你站在什么样的起点上。一定要选个好的平台，建议找第三方的快递代收平台，像小兵驿站这样的，能对接多家快递，单量有保障。

二、选店址

选个合适的店址，在小区门口找个店址或者是在小区里租个一楼的套间。

三、谈快递

快递代收能不能做好，就看快递谈得多不多。建议去找快递员谈合作的事情，引进快递资源。

四、签合同

店址选好，快递谈好，准备工作就差不多，可以和平台总部进一步谈合作的事情，没问题就可以签合同了。

五、试营业

签完合同，总部会有运营人员提供指导，店里进行装修，装修好了就能营业了。

六、注意事项

1、选址：选址要考察好小区的入住率，住户最好达到1000户以上。

2、谈快递：建议直接找快递员谈，可以先让快递员免费将快递放在你这几个星期，让他体验一下。

3、培养用户习惯：刚开始将快递驿站装修好营业，用户可能还没习惯来你这取件。一定要做好服务，必要的情况下可以送货上门。

三、精装房质量堪忧、虚假宣传、难入学…… 买房当心这些“坑”

上周，推迟4个月的央视2020年“3·15”晚会正式播出，此次晚会上爆出的房产类维权消费事件成为全民焦点，许多触目惊心的问题发生在龙头房企品牌项目中，让人们不由地联想起身边的各类楼盘虚假广告、无法按时收房、装修实情与样板间天壤之别等地产类消费坑爹事件。近两年，省城楼市活跃度有所降温，开发商们使出浑身解数营销推广的同时，各种虚假宣传和夸大不实的房地产广告屡见不鲜，而交房后质量问题频出的事件更是让公众对房地产整个行业的不信任感越积越深。

当买房不幸遭遇以上种种时，业内人士建议，做好证据保全工作，不要轻信开发商的宣传和口头承诺，应到楼盘实地观察，多关注楼盘的位置以及周边的配套设施是否与宣传册上描述的一致。遇到专业性很强的问题一定要咨询专业人士，在维权过程中最好咨询律师。在面对强势的开发商时应该勇敢的站出来，拿起法律武器维护自己的权益——

A　“惊”装房投诉频现　收房要“精”验房

3·15晚会案例：

在今年央视3·15晚会上，广州WK尚城和杭州CQ华庭小区的业主们在接收精装修新房时遭遇的问题被曝光。地板没铺上、地面潮湿、地暖开了地板变黑了，甚至有卫生间渗水现象，有些业主还发现了煤气泄漏……某家居分享社交平台官方微博留言感叹：“惊”装房的坑，终于爆了。

太原楼市实情：

太原楼市中关于精装房质量问题的投诉屡见不鲜。一位读者告诉记者：“2019年5月，他在小店区平阳南路购置的BLJXB商品房开始交付，收房时发现卫生间和厨房都存在大量瓷砖空鼓现象，厨房墙面有10块，卫生瓷砖空鼓数量将近40块，地板砖连续8块空鼓。”随后该读者查阅了《建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）》关于地砖空鼓的相关规定：面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。凡单块砖边角有局部空鼓，且每自然间（标准间）不超过总数的5%，其卫生间装修明显不符合国家规定。该读者维权两个多月后，终于经太原市住建局与建设单位协调，在去年7月把家中卫生间、厨房瓷砖空鼓问题进行了返修。

另一位读者的案例较上一案例更为严重。“我买的商品房WKZJ位于太原晋祠路上，这里的精装房号称是豪宅名盘，当时购买时每平方米比市场价格高出3000多元。但交房与售房宣传严重不符，装修用料品质不佳，小区绿化、园林、大堂、楼道均与原有承诺不符。在漫长的维权之后，相关职能部门督促建设单位配合业主进行整改。而已经落地成形的建筑和装修，无论怎样整改也达不到与广告相符的效果。

记者统计收集到的省内各类媒体及自媒体发布的业主维权事件后发现，精装房装修质量不佳的问题在省城楼市非常普遍，无论是全国千亿级的一线品牌还是号称奢配的高端项目，无论是本土房企开发的中小楼盘，还是满足大众的大体量社区，精装品质能让大多数业主满意的项目不多。而对于这种严重影响行业形象、品牌美誉的硬伤，相当一部分房企负责人始终认为这是无法避免的行业常态，不能正面应对业主投诉及媒体关注，反而认为业主和媒体是没事找事、小题大做、别有用心。

太原市住建委曾公开表示，目前，国家、省、市的相关规定要求中，未明确强制要求室内精装部分的施工图作为报建内容，因此室内精装部分未纳入监管范围，精装修部分属于业主与建设单位合同约定事宜。正因如此，省城的业主遇到精装不精的问题，维权之路异常艰辛，许多问题只能吃哑巴亏。

应对策略：

对于精装房，工程方流水化作业很难做到品质万无一失，因此在精装房交房时，业主需要花费大量精力验房，以防入住后发生上述不愉快的入住体验。业主不但要了解常规的精装房验房攻略，比如水电气暖、隐蔽工程是否合格；门窗是否严丝合缝；墙体地面是否平整；墙地砖、壁纸是否有空鼓；家电、橱柜安装是否结实、合规、合理等。

业主更要注意的是，在购房前应将装修工程的品质、装修建材的品牌及等级、验收标准尽可能明确在合同中。同时，公共区域的设计规划、装修品质也需要有合同约定，为日后维权提供可靠的法律证据。省城某楼盘曾发生过这样的维权案例，样板间窗户为品牌三层中空玻璃，铝条和玻璃厚度都达到了优质标准，但交房时，玻璃和铝条的厚度仅符合国标（非不合格），而业主的购房装修合同中只标明了窗户是中空琉璃，没有明确品牌和规格，业主维权寻求法律支持没有依据。

B　无证房禁收预定款　违规买房风险恐自担

3·15晚会案例：

晚会上，多个项目因违规销售问题被曝光：SS集团济南项目未取得《商品房预售许可证》擅自收取预定款；ZL控股，在武汉“前川首府”项目6、7号楼违规销售；LD控股，不符合商品销售条件，向买受人收取预定性质费用；西安的丹轩坊项目无证销售；BL发展子公司代理销售不符合销售条件的商品房；河北铂悦澜山项目无证预售商品房……

太原楼市实情：

经过连续两年对违规预售、销售的整顿，太原楼盘违规销售问题已经基本遏制，但仍有个别项目顶风作案。去年至今，太原市房产局陆续公布10余条提示性公告，对全城销售不规范、业主购房存在风险的楼盘进行公示，项目涉及LD、YGC、BGY等多个上市房企的楼盘。

提示性公告显示，有些项目五证中仅是未取得商品房预售许可证。而有些项目的违规内容风险很大，比如YGC的项目，施工、土地、规划等手续尚未办齐即开始销售；LD一项目，公开发售的项目中，只有两栋楼办了预售证，其它楼栋都是借已办好证件的楼宇浑水摸鱼卖给购房者。

业内人士表示，名企名盘违规预售的原因主要因巨额的财务回款压力而起，多数房企集团对地方公司的首开项目进行资金帮扶支持，但项目开盘后以及非首开项目的运营销售，全靠地方公司的独立运营自给供血，没有现金流就不能进行项目开发和周转，甚至影响整个地方公司的存亡。

许多看似大牌的项目不得不铤而走险违规售房。另外，与多数省会城市以及沿海城市相比，省城太原商品房预售五证的办理周期长，预售资金监管严格，这也是许多楼盘违规预售的原因。而无论楼盘违规预售的背后原因如何复杂、无奈，违规售房的风险却会转嫁到无辜的购房者身上。

应对策略：

为治理房地产市场乱象，加大市场执法整治力度，太原在全市范围内连年持续开展在售商品房项目专项执法检查，严查哄抬房价、捂盘惜售、捆绑销售、无证销售等违法违规行为。整治房地产市场乱象也是太原市落实“房住不炒”的工作要点。

太原市房管局提醒广大市民，如果楼盘尚未取得用地、建设、销售等合法手续，购买极易产生风险，给自身造成经济损失。为了保障自身权益不受损害，切勿购买此类手续不全的房屋。市民若已经预定或购买了该项目，请持相关证据到太原市房管局监察队进行投诉举证，夸大宣传的楼盘广告是购房者维权的证据。

同时根据《太原市人民政府关于严厉打击房地产市场违法违规销售行为的通告》规定，“购买不符合预（销）售条件房屋的，不受法律保护，造成的损失由个人负责”。太原市房管局再次提醒广大市民，购房前，一定要事先查看开发商提供的“五证一照一资质”是否齐全，并咨询相关部门查验真伪。也请市民及时关注太原市房地产信息网，查询、购买手续合法的楼盘项目，保护自身合法权益。

C　买房即能上学？　政策变化影响子女入学

3·15晚会案例：

在今年3·15晚会前后，浙江省台州市黄岩区市场监督管理局发布，LC中国开发的项目虚假宣传买房就能就近入学。这类宣传“买房即能上学”的广告，吸引了大多数年轻的父母。

太原楼市实情：

当前，名校在知名楼盘内设分校已成为楼市的“时尚”、楼盘销售的利器。但由于房企配建的名校学位名额不足、教学质量不佳，引发的业主恶性、群体性维权事件不绝于耳，让房企对学区房广告宣传、营销设计越来越谨慎。

以FL为例，在省城首创学区房开发理念，品牌调动协调政府、社会资源，投入巨资建设硬件一流的学校，将公立幼儿园、小学、中学引入社区，带来不菲的销售业绩。但是，因为业主子女入学人数多、公办学位资源有限，业主因子女就学问题屡屡发生群体维权事件。该品牌多年来都甩不掉“虚假宣传”的帽子。

而只看到FL因学区房带来可观销售业绩的其他楼盘，签约名校已蔚然成风，但“名校”合作的内容却是千差万别。有些项目所谓引入的名校，仅仅是挂着名校招牌的“加盟店”；有些项目虽和名校签了合作意向，却没有实质性投入、翔实办学计划；也有的项目，号称签了国内一线名校品牌，但落地学校却是太原二流学校……而没有硬性衡量标准、验收标准的教育资源，让许多业主全家为此付出巨额的购房资金。业主收房之日，除了集体维权，还得再次投入和耗费时间与资金，送孩子去别处上学。

应对策略：

需要购房者注意的是，在购房前要核实楼盘签约名校的消息是否确凿；名校师资有限，名校大规模的扩张必然带来优质师资的紧张，名盘内的名校能否保证与总校一致的教学水平，与办学集团的理念、教研体系、优秀教师培养计划有着密切关系。

近年来，引入名校资源大楼盘的周边小项目也傍着名盘、名校资源热销，这类项目是否能办好房产证，是否在大盘配建名校的划片招生范围内，情况更加复杂，上述问题对业主子女能否顺利入学来说至关重要，业主更需从多个渠道了解这些傍名盘、傍名校楼盘的真实招生划片信息和原则。

为平衡教育资源、提升太原市公办学校的活力，今年太原市小学生、初中生的新生招生政策发生了质的改变，报名人数超过招生计划的学校将采取摇号方式确定生源，未摇中的学生由电脑随机派位到居住地或户籍所在地就近入学。这意味着，即使在名校划片学区内购房，户主子女也未必能上名校，所以投资学区房的购房者应该充分考虑招生政策改革对投资收益的影响，由学区房供需变化带来的房价变化。

D　面对虚假宣传　擦亮眼睛防上当

3·15晚会案例：

3·15晚会前后，六安市市场监督管理局发布，LH集团开发的六安徽盐·龙湖湾虚假广告；LD集团开发的领地凯旋府虚假宣传，品质恶劣。

太原楼市实情：

在太原，曾有不少户外、媒体广告上，某楼盘标榜自己是“稀缺楼盘，坐拥宁静”，而购房者实地探访后发现，这个项目地理位置较偏，配套、交通、人气等各方面不足，施工期间更是“人迹罕至”，实力诠释“坐拥宁静”。

地块较大的楼盘，往往会自称“千亩大盘、城市新中心、醇熟社区”，地块越大、社区越大，也意味着这个项目开发时间长。不少居住在“市中心千亩大盘”的业主称：“熬过十年，项目分几期开发完了，小区才会成为真正的市中心。”还有相当一部分业主，买房十几年后，都等不来“坐拥城市繁华”的便利。一个小区是否会成为新的市中心，最终还得看城市规划、房企运营能力。

在看房阶段，房产中介机构常会介绍“本小区距离某商业中心××分钟”，但并未说明是步行还是乘车；“本小区租金×××元/月起”，房产中介往往用一个“起”字营造出低价的优惠感，但这档价格的房源往往只是诱饵，当租房者上门咨询时往往被告知“已经租出去了”；还有部分房产中介通过隐瞒信息或制造虚假信息，虚抬房屋价值；还有些标榜着大楼盘次新房的二手房源，实际位置不在名盘小区内，仅仅是靠近名盘。

应对策略：

法律专家建议，对于开发商派发的宣传册、广告彩页或其他宣传资料，买房人应妥善保存。签订购房合同时，对于开发商承诺的条件，也可以要求纳入合同中。这样做是为了以后出现纠纷涉诉举证更为有效。

山西艾伦律师事务所律师田源表示，对不诚信的中介机构，特别是炒买炒卖、居间牟利、恶意煽动、哄抬房价等行为，消费者应该保留证据维护自身合法权益。购房合同上要以现行的合同范本来做参考，认真阅读购房合同，注意办理时间、房屋交接、装修质量等条款，免受霸王条款侵害自身合法权益。

四、工业设计专业就业前途好吗？

工业设计专业，主要学习技术基础、设计基础、智能产品开发、用户体验与产品创新设计、交叉设计与实践、商业创新设计等，可以说，这个专业，是个交叉型综合性学科，所学的内容比较多，但又十分新。

在我国，工业设计专业还是个新兴的专业，这一专业的服务对象，主要是商业类。它可以很好地服务于商业人士，引导、促发商业成功，并在智能产品设计、健康设计、公共服务设计等新领域，展开设计研究和应用管理。举个例子，从最小的螺丝钉，到庞大的宇宙飞船，都离不开工业设计这一专业。

我国以前多以制造业为主，随着工业的发展，未来趋势将是以工业设计为主流，要走上工业设计强国的道路，因此，新兴的工业设计专业，将会一展身手，帮助我国走上工业强国的道路。

目前，开设这一专业，排名比较好的大学，有上海交通大学、天津大学、浙江大学、大连理工大学、西北工业大学、哈尔滨工业大学等。

这些学校的工业设计专业，都相当不错，值得同学您考虑。

从就业上来看，学习这一专业，就业面很广阔：

可以去政府机构，如设计协会等从事设计研究工作，也可以去专业的工业设计公司，当然了，也可以去一些好的企业，做科技转化工作。亦可以去企事业单位、专业设计公司做工业产品造型设计及视觉传达设计工作。还可从事机电产品、日用产品的外观设计，也可从事平面广告、VIS、产品包装、室内装饰等设计工作。可以说，就业的范围是非常广的，如果你读了这一专业，毕业以后，就可以在以上这些工作当中，选择一个自己最喜欢的来做，薪水收入也很可观。

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