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浙江房子图片（浙江房子图片大全）

发布时间：2023-04-01 08:44:04 稿源：创意岭阅读： 1449 当前文章关键词排名出租

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于浙江房子图片的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

1、为何日本人住60平房子都很宽敞，而国内住100平房子却很拥挤？
2、新买的一套房子应该怎么装修啊！
3、被查封的房子可以购买吗？
4、建筑工程300平方米以下不需申请施工许可,建成后还需要办理房产证吗？

浙江房子图片（浙江房子图片大全）

一、为何日本人住60平房子都很宽敞，而国内住100平房子却很拥挤？

和我们国家比起来，日本的国土面积分外狭小，但在东京大阪等繁华地区，人口密度不亚于国内的一线城市，也因此，日本的房区都很集中，房子的使用面积也不算大。但是在大部分的日剧和电影中，即使房间面积不大，也丝毫不会显得杂乱或影响人的生活，现实生活中的日本家庭也都是如此吗？以下图片来自日本一个5口之家，让我们一起来看一下吧~

在国内让无数家庭头疼的住房面积问题，在日本却好似不存在，一家5口人居住在62平的房子里，却丝毫不显拥挤杂乱。

与普通的日式玄关不同，家里没有做下沉式的玄关，但作为一个连接室内室外的空间，玄关依旧是这个家庭最具仪式感的地方，白色的鞋柜上放置着透明的玻璃瓶，屋主会经常更换新鲜的绿植，一进门就是满眼的绿，心情也会好很多。不知道大家有没有注意到，白色柜体上还有一个手工编织的竹筐，用来收纳便于随手取用的物品，对于5口人来说，白色的鞋柜显得有些小了，因此屋主又紧接着打造了一高一矮两个原木风的收纳柜，高柜里放置着需要垂挂的大衣和外套，矮柜则用来放置鞋履。

小空间要学会做减法，拒绝过多的装饰及家具，客厅的面积比较小，沙发没有选择过于厚重的材质，轻巧的原木风搭配淡黄色的沙发垫，看上去清新舒适，大大的落地窗保证了室内的采光，透过窗帘也能感觉到满满的阳光气息。

电视柜也是原木风，柜底手工编织的收纳篮将这处稍显鸡肋的空间变废为宝，电视柜前的鲜花是暖暖的粉色调，与整体的氛围很搭。

厨房与餐厅是连接在一起的，小空间最忌过于繁杂的色块，因此餐厅依旧延续着原木风与白色的主色调，餐桌侧面的墙壁上挂着小小的手绘，都是与吃食相关的，为这方空间增添了一丝活泼清新的感觉。值得一提的是厨房与餐厅隔断的台面上透明的玻璃橱窗和白色遮挡布，透明的收纳柜可以很好地展示店主收藏的杯子，美观又实用，还可以从视觉上隔开这两方空间，白色的遮挡布也可以保证视线的整洁一致。

厨房面积不大，东西也很多，但因为有效细致的收纳，并不显得杂乱，反而带着浓浓的烟火气。

让小工具都上墙，是厨房收纳的一个小秘诀，充分利用垂直空间，打造杂而不乱的厨房。

主卧依旧是白色系，面积不算大但光线充足。

房顶的吊灯是很可爱的花苞状，充满了少女感，床上的被套是纯白花色图案的，感觉十分雅观和温暖。

考虑到居住面积，儿童房打造成了上下铺的形式，还特别为上铺加固了挡板，以防不慎坠落，床的对面是书桌和衣柜。

洗漱台收拾得很整齐，墙壁上的4处收纳格分区收纳，但是只有一处洗漱台会导致“早高峰”时期过度拥挤，孩子们慢慢长大上学后，早上每个人的洗漱时间就要划分出来了。

看到这里，大家知道了为什么中国家庭100平都不够用，但是日本开庭62平住5口人都够了吗？答案就是收纳和设计。对于小空间来说，收纳与合理的设计是真的很重要，只要理解了这两个理念，我想我们也能向日本家庭那样。

二、新买的一套房子应该怎么装修啊！

1、鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。

2、卫生间，空调插座均未设计开关。特别是卫生间电热水器，以一双级开关带一插为宜。如要关去电热，拔插头有危险

3、关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是最漂亮的！如果工人的水平确实不怎么样，那么你还是选择用阳角条吧，因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果。

4、排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在30分钟以上，条件许可的，最好一个小时。10公斤加压，最后没有任何减少方可测试通过。

5、塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，知会安装人员，使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。

6、木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面的地面（门的两边地面的任何一面）是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情，因为门套如果在贴瓷片前钉好，一直包到地面，将来用水泥的时候，如果水泥和门套沾上了，就会导致门套木材吸水发霉

7、床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好

8、做油漆尽量多用纸胶带

9、买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制（架子）的，一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的，容易掉色。

10、脸盆尽量用陶瓷盆，玻璃盆难搞卫生

11、水电改造要自己计划好，要求他们按直线来开曹。自己看着他们画线，全按画的线开曹。每一项都要自己验收才行。

12、防水一定要做好，一定要试水！

13、很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字，增减的项目都一定要把价格问清，写出来!

14、地面如果装地板，地面均要重新做水泥层重新抹平。

15、厨房门，还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。

16、客厅里尽量多地装电源插头。

17、洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能图省事拉一个浴帘了事，实际很不方便，水流满地。

18、做门与门框的材料要选木纹细致的材料。

19、在安装橱柜前一定要确认你家的水路是否OK。

20、厨卫地砖一定别挑白色。

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21、天花板要特别注意抹平腻子后才能抹多乐士

22、客厅灯光盏数不宜过多，简洁为好，否则象灯具店！

23、买那些需要安装的东西尽量要求卖货的安装，实在不包安装，也一定要坚持安装完后才付完全款！！

24、装修期间，把你以前所收集到的厂家商家的名片随身带着

25、铝扣板的保护膜最好在装之前就去掉。

26、鞋柜最好用百叶门，防臭。鞋柜边可以留一个插座，用来插烘鞋。

27、切菜的地方可以安个小灯。

28、方便的话餐厅也可以安排气扇，这样吃火锅或做烧烤时就不会弄脏厅屋的天花板。

29、门口最好安排一个放杂物的柜子，可以放在鞋柜的上面。把常用的东西，如伞，包，剪刀，零钱，常吃的药等等放在那里，这样就很方便了。

31、第三天主要是打孔和继续贴瓷片，抽油烟机和热水器的排气孔要预先打好的，如果等贴好瓷片后再打孔，就不方便了。所以，在装修前一定要选好抽油烟机，炉具和热水器等，以确定打孔的大小。

32、考虑到订做的橱柜虽然好看，但是不耐用，综合了网上一些同学的意见和经验后，地柜采用水泥做框架，内外两面贴瓷片，台面铺大理石，吊柜及柜门还是选用木材来做。这样做出来的橱柜结实耐用，防潮。并且花费又不多。很多邻居看了都说好，这不是我吹的。

33、做好门套后，泥水工就开始了安装石膏线条，墙面批灰工程。我家的墙面原本比较平整，批2-3道就可以了。批灰时是批一次灰打磨一次，然后刷底漆，刷完后又要打磨，最后用ICI刷面漆两遍，整个墙面看起来光滑又平整，还真不错。墙面天花工程完成后，木工师傅开始做衣柜了。衣柜是用18cm的伟业牌大芯板做的，外面再贴饰面板，虽说没有家俱店买的那么好看，但经久耐用，质量应该比买的要好。我站在柜的板上都不怕。买的恐怕是不行的。背板也比较厚，买的是很薄的。

34、其他同学在贴瓷砖时一定要注意以下几点：

35、一面墙的长、高。如一个卫生间有四面墙，每面墙都要量出它的长、高。然后再扣除一个窗户和门的面积。最后算地面的面积。你把尺寸量好后，也可以拿到卖瓷砖的店子，他们会帮你再符合的。加5百分号的损耗就行。

36、卧室的顶灯最好是双控的，门旁一个，床边一个，省得大冬天躺在床上了再起来关灯。

37、插座的位置一定要算好，高度，间隔。偶先是打暗盒位置遇到了钢筋，后是放好了暗盒发现刚好被电视柜、微波炉、书桌挡住，只好把前两个家具的位置移高，最后发现不仅高度不符合人体工程学，还买不好合适的不锈钢柜脚，只能订做铝脚。

38、只需要在过道拐角处各装一盏就好了，即明亮又有效果。

39、装灯时没考虑餐桌摆放位置，现在灯不在餐桌正中。

40、卫生间瓷砖不要用太素的，一是容易脏，二来时间长了太过平淡！

61、储藏室。已经有TX说过了，只是我没做柜门，看上去不太美观，放衣服的柜子又容易脏。

62、床的启动架（是这么叫的吗）。我是专业床公司买的布艺床，又花了350元加了这么个东西，床尾有个把手一拉，床板会翻起来，露出底下的储藏空间，好棒哦！

63、不实用的双杆毛巾架！目前和单杆用途一样，基本不会往里层挂杆上再晒毛巾

64、觉得橱柜里面的垃圾桶不够实用，不如放在外面。还有千万不要装门板式的垃圾桶和台面垃圾桶，夏天的时候打开柜门会很臭的。垃圾桶还是放在外面好。

65、餐桌旁小柜子的好，可放置些东东，很方便。

66、就我认为，拖把斗在性能方面的要求不高，完全可以自己砌一个出来，铺上和周围环境相符的瓷砖或马赛克即美观，又省钱。

67、卫生间可钉点钉勾用来挂点东西的。

68、卫生间设计了一个小橱放衣服，再也不用担心洗澡忘了拿干净的衣服。

69、洗衣机带烘干严重不实用，除了一年中仅有的黄霉天，又恶巨。厚衣服、浴巾还是烘不干，让太阳消消毒多好。偶已透支，需要节省点银子。

70、偶在洗衣房里做了一个洗衣池，用来手洗一些东西。原本以为用的较少，所以买了一个很便宜的特丽龙头。没想到这个洗衣池真是太方便了，成了我家使用频率最高的一个洗涤区。什么抹布啊，袜子啊，地巾啊，统统在里面洗，就连洗手大多也在那里。

71、装灯带真不实用，装修完了到现在没开过。有客人来也只是SHOW一下射灯，我自已根本都忘了还装了个这玩意。原来是想开PARTY时浪漫下的，现在开射灯的机会都不多。

72、最大的心得就是其实装修越简单越好，少污染，少花钱，省心。

73、实用的东东：

①设计合理的储藏室。

②北阳台用的洗污物的水槽。区别与卫生间的洗脸盆和厨房的洗菜和洗碗的水斗。

③卫生间可以拔出来洗头的龙头。（从来不在面盆洗头的TX例外）。

④便于清洁的地板和合适的清洁工具。

⑤厨房的台面工作灯。

74、买马桶一定要量好自家的孔距，要不买了再去退货那真是……

75、卫厨地砖贴好后没干前最好量一下水平，看最低点是不是地漏处，要不等干了后再和装修队扯皮，死很多细胞的。

76、窗台用长城的珠矶石，是一种800X800的磁砖。厂家切好磨边，泥工贴的。花纹好看还

没辐射。

77、洗手间的淋浴房一定要尺寸够大，而且要用透明玻璃，这样在里面冲凉不会显得狭促。

78、瓷砖勾缝不该用白水泥勾。没有一个月就变成黑缝，难看死了。结果自己买了勾缝剂自己勾，那个累

79、橱柜的人造石下应该垫有后木板的，结果安装后发现没有，现在不敢在上面砍肉，答应给我补装都快两个月了还没装好（只来打磨了一次）。

80、别信设计师的蛊惑。当然，可以多走访几家装修公司，从每家的设计里提取出真正有用的东西，关键是你自己想把家装扮成什么样子。

81、如果地漏原来发展商已经装了那种妨臭的“碗”，千万别取出来。

82、卫生间地面瓷片贴好后就试水，如果流水比较缓慢就立即返工。俺家的流水比较慢，当时心软了一下，现在洗澡时就总是有点积水，搞得我们的主卫几百银子的淋浴头都闲着，现在总在琢磨着怎么补救。

83、装洗手盆时要考虑好和镜子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相对位置。

84、买镜子时考虑一下镜前灯的位置，如果暂时不想装镜前灯，镜子的大小要能遮住为镜前灯预留的线最好。

85、放洗衣机的阳台上做个小柜子，方便放一些杂物，如洗衣粉之内的杂物。既美观又实用

86、一定要盯着楼上做防水....不然楼上往下滴水，弄的吊柜，墙面一片狼藉....

87、不要盲目的跟从网上团购，我后来发现，有些自己去砍价会比团购还便宜。

88、电视背景墙一定多设几个插座，电视，DVD....一摆上，就会发现插座不够用。

89、改水路前就要考虑好将来所装的洗脸盆的大样，比如说是左盆还是右盆，进水和排水该设在什么地方。否则，改好后才发现相中的洗脸盆却装不下！

90、关于窗帘，大家最好把那张尺寸自己留一份，对老板说明不能少尺寸。如果少了的话，怎么怎么的。或者自己看着他裁布。

91、装修的施工工序：

（1）进场，拆墙，砌墙。

（2）卫生间，厨房地面做24小时闭水试验（需开发商完成此任务）。

（3）凿线槽，水电改造并验收。

（4）封埋线槽隐蔽水电改造工程，闭水实验无渗漏开始做防水工程。

（5）卫生间，厨房贴墙面磁片。

（6）木工进场，吊天花，石膏角线。

（7）包门套，窗套。制作木柜框架。

（8）同步制作各种木门，造型门及平压。

（9）木制面板刷防尘漆（清油）。

（10）窗台大理石台面找平铺设。

（11）木饰面板粘贴，线条制作并精细安装。

（12）墙面基层处理，打磨，找平。

（13）家什，门边接缝处粘贴不干胶（保护边）。

（14）墙面油ICI最少三遍。

（15）家私油漆进场，补钉眼，油漆。

（16）处理边角，铺设地砖，实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线。

（17）灯具，洁具，拉手，门锁安装调试。

（18）清理卫生，地砖补缝，撤场。

（19）装修公司内部初步验收。

（20）三方预约时间正式验收，交付业主。

92、烟道的阀门装回去之前，一定要擦干净，保证阀片能够开关自如并能开到最大，否则会影响油烟机的排烟效果。可以在装吊顶时留两条不装，等油烟机安装完并试用无误后再把吊顶装好。

93、在客厅和餐厅这么大的空间，吊顶能不做就不做。

94、走线时要想好空调位，将电源尽量移近空调，免得装空调时看到一截电源线，留下一丝遗憾。

95、亲自量度并记录房屋内可供使用的各个尺寸，可将楼书户型图上尺寸遮盖然后重新引线标注，最终的尺寸将直接影响装修设计和家具的购买。

96、线不好的小户型如果选黑胡桃总是不够大气，这时需要有取舍，或是迁就实际或是执着自己的想法，当然最好两者兼顾

97、开始寻找装修人员。就个人经验而论，如果不是特别大户型并且打算简单装修，似乎找游击队更合算些。最好是别人装过后介绍，你自己也去亲眼看过并认同，特别对装修负责人的感觉更是重要，责任心和欣赏水平怎么样，前者更关键些，因为如果只是简装，其实那些活差不多在外面混的都会做，然而质量的好坏可就视乎责任心了。

98、主要家具如沙发、衣柜、餐桌椅、橱柜等最好也提前多看看，若四处乱跑就太累了，可以找几个购物环境好的大型家居广场逛逛，基本趋势就看出来了，所以接下来你要做的就是根据自己预想的风格慢慢筛选出合适的东西。有些人对款式把握较好，有些人则对颜色把握得准，没关系，反正还有时间考虑，如果等到装修清场，虚位以待的步骤再去看家具难免最后会勉强接受而不是非常喜欢。

99、对已经看好的家具最好把尺寸记下来，然后到房里虚拟将来的摆设情况。

100、购买东西时必要的单据一定要保存好，此举对后期可能存在的退、换货情况绝对有益。特别是一些重要物品的购物小票、说明书等，因为好多东西是有保修期的，凭证丢了会比较麻烦。

三、被查封的房子可以购买吗？

案例

2020年7月15日，陈某与方某在某房产中介公司的居间下就购买方某名下一处房产达成签约意向，陈某当日向方某支付定金5万元。签署《房屋买卖合同》当日又支付首付款50万元。陈某遂要求方某和中介公司一同前往办理《房屋买卖合同》网签备案手续。在办理网签备案手续时，陈某发现该房屋因方某与第三人高某的民间借贷纠纷案而被法院查封。陈某无法，只得咨询律师寻求解决办法。

分析

房屋查封是指人民法院或其他司法机关通过登记机关对房屋进行权属限制，禁止被执行人对房屋权属进行转移或变更。实践中多存在出卖人因其他债务纠纷而使房屋买卖合同所涉房屋被法院查封的情况。依据签订房屋买卖合同与房屋被查封的时间顺序，可分为“签前查封”与“签后查封”这两种情形。本案中，陈某与方某签订的《房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，且不违背法律的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。

图片源自|包图网

我国以不动产物权登记作为物权变动的生效要件，房屋查封实质影响了买受人无法实际取得房屋所有权。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条的规定，出卖人不履行房屋过户义务或交付的房屋条件及过户义务不符合约定的，买受人可以请求出卖人在解除房屋查封后继续履行。但若存在法律上或者事实上不能履行等特殊情况致使不能实现合同目的的，可以终止合同但不影响违约责任的承担。

而根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条的规定，买受人作为第三人可以对登记在被执行人/被执行的房地产开发企业名下的房屋向执行法院提出查封异议，请求查封法院对该房产予以解封，但需满足如下条件：

本案中，陈某与方某签订《房屋买卖合同》时，案涉房屋已经被查封，因此陈某无法依据上述规定排除执行。

无虑提示

1.买受人在签订房屋买卖合同前应对出卖人及房屋权属状况做好背景调查（例如要求出卖人当场通过浙里办app出示拟交易不动产在线查询信息，目前可显示查封及抵押信息）。我们不建议买受人购买处于查封状态的房屋。若前期存在定金合同（立约定金），买受人可要求出卖人双倍返还定金。若存在中介机构，因其未尽到审慎核查的义务，买受人也可向中介公司要求索赔。

2.买受人在签订房屋买卖合同前疏忽未查明房屋存在查封情况，待签约后方才发现所涉房屋已存在查封等情况的，我们建议买受人查明查封的原因、债务金额、执行情况等内容，综合考虑是否继续履行合同或者立即解除合同，及时止损。对于决定购买查封房屋的买受人，建议谨慎确定解封前的购房款的支付金额及方式，例如：使用资金存管或资金监管。

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四、建筑工程300平方米以下不需申请施工许可,建成后还需要办理房产证吗？

9月1日，住建部官网发布《关于浙江省调整房屋建筑和市政基础设施工程施工许可证办理限额意见的函》：

同意浙江省住建厅将办理施工许可的房屋建筑和市政基础设施工程限额调整为“工程投资额在200万元以下（不含200万元）或者建筑面积在1000平方米以下（不含1000平方米）的房屋建筑和市政基础设施工程，可以不申请办理施工许可证”。

同时复函宁夏回族自治区住房和城乡建设厅：

同意宁夏回族自治区住房和城乡建设厅将办理施工许可的房屋建筑和市政基础设施工程限额调整为“工程投资额在100万元以下（含100万元）或者建筑面积在500平方米以下（含500平方米）的房屋建筑和市政基础设施工程，可以不申请办理施工许可证”。

2018年修改后的《建筑工程施工许可管理办法》规定：

工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

此后，多地陆续提高房建和市政工程施工许可证办理限额。

广东：2019年9月1日起，工程投资额在100万元以下（含）或者建筑面积在500平方米以下（含）的限额以下小型工程，可以不申请办理施工许可证。
北京：2019年12月9日起，社会投资工程投资额在100万元以下或建筑面积在300平方米以下（含300平方米）的建筑工程，无需办理建筑工程施工许可证。
成都：2020年6月28日，住建部发布复函，同意四川省住建厅将成都市办理施工许可的房屋建筑和市政基础设施工程限额调整为“工程投资额在100万元以下（含100万元）或者建筑面积在500平方米以下（含500平方米）的房屋建筑和市政基础设施工程，可以不申请办理施工许可证”。
文件原文：

住房和城乡建设部办公厅关于浙江省调整房屋建筑和市政基础设施工程施工许可证办理限额意见的函

浙江省住房和城乡建设厅：

你厅《关于申请浙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工许可证办理限额备案的请示》（浙建质安〔2020〕61号）收悉。经研究，现函复如下：

根据《建筑工程施工许可管理办法》（住房和城乡建设部令第18号，根据住房和城乡建设部令第42号修改），我部对你厅将办理施工许可的房屋建筑和市政基础设施工程限额调整为“工程投资额在200万元以下（不含200万元）或者建筑面积在1000平方米以下（不含1000平方米）的房屋建筑和市政基础设施工程，可以不申请办理施工许可证”无不同意见。

请你厅进一步加强建筑工程施工许可管理，强化事中事后监管，加大监督检查力度，严厉打击规避办理施工许可证等违法行为，维护良好建筑市场秩序。实施过程中有何情况和问题，请及时与我部建筑市场监管司联系。

中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅

2020年8月26日

住房和城乡建设部办公厅关于宁夏回族自治区调整房屋建筑和市政基础设施工程施工许可证办理限额意见的函

宁夏回族自治区住房和城乡建设厅：

你厅《关于申请调整宁夏回族自治区房屋建筑和市政基础设施工程施工许可限额的请示》（宁建函〔2020〕154号）收悉。经研究，现函复如下：

根据《建筑工程施工许可管理办法》（住房和城乡建设部令第18号，根据住房和城乡建设部令第42号修改），我部对你厅将办理施工许可的房屋建筑和市政基础设施工程限额调整为“工程投资额在100万元以下（含100万元）或者建筑面积在500平方米以下（含500平方米）的房屋建筑和市政基础设施工程，可以不申请办理施工许可证”无不同意见。

中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅

2020年8月26日

来源：住建部官网

转载自：建筑管理

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