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杭州市自然资源局局长（杭州市自然资源局局长是谁）
发布时间：2023-04-01 06:44:36
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州市自然资源局局长的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、杭州楼市调控再掀风暴：购房资格锐减30%
没有一点点防备，非杭州户籍购房者们的“房票”，一夜之间，没了。
“我刚刚在杭州落户一个多月，近期在关注奥体板块的新房，没想到一下子就因为社保不到两年被限购了。”8月5日晚间，购房者张燕（化名）向时代周报记者表示。
2019年底，张燕来到杭州工作，不到两年时间，凭借着自己的努力，目前已升职至公司管理层。原本想要为自己购置一套自住房屋，扎根在杭州发展，如今因为一纸调控，被迫延后了自己的购房计划。
像张燕一样一夜间失去了购房资格的，不仅有来杭州奋斗的年轻人，还有55万杭州在校大学生，更有不计其数的外地投资客。
消失的购房资格
8月5日上午，杭州对外发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，开启了新一轮限购标准。
根据通知，落户杭州未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。而外地户口的购房者所需社保缴纳年限从2年升至4年。
不仅如此，新建商品住房项目公证摇号、公开销售时，购房意向登记家庭数与公开销售房源数的比例大于或等于10:1的，无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序，高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序，以一定比例入围公证摇号。
（8月5日杭州调控前后政策对比 图片来源：亿翰智库）
8月8日，一位已在杭州成功“上车”的购房者向时代周报记者表示，相比其他城市，杭州之前的落户政策相对宽松，一般大专以上学历加上1个月社保即可落户。如果是外地已婚家庭或者30岁以上单身，哪怕在外地已有房产，落户杭州后还可以杭州无房户身份买房。
8月6日，亿翰智库研究总监于小雨向时代周报记者表示，此次社保缴纳年限的加码削减了杭州两类人群的房票，“一个是杭州在校大学生通过落户获取房票；另一个就是‘只来炒房、不落户’的炒房客，此举将使得市场上大约30%房票作废。”
而杭州贝壳研究院院长上官剑则认为，仅是大学生群体的房票，就已达到30%的比例。
“此次调控后，杭州大约有55万在校大学生的购房资格被取消。原来杭州人才落户后，只需要一个月社保就可以买房，大学生落户杭州集体户口，也都有购房资格，现在直接封死这部分大学生的购买可能，据我们粗略计算，大概少了30%的房票。” 8月5日，上官剑向时代周报记者表示。
“确实，这次政策更为严厉，涉及面更广，紧密度更高，未来杭州的房票将越来越珍贵。”在上官剑看来，杭州的每一次调控，都是对投机炒房者的封堵，不仅打掉的是红盘和热点楼盘的抢房效应，同时切断对市场预期的冲击，避免传导到二手房市场，进而起到稳定市场的作用。
购房者心态平稳
今年以来，为了进一步稳定市场的预期，杭州楼市调控不断。
1月27日，杭州在原有限售的基础上，将中签率低于10%的批次房源纳入限售5年的行列。
3 月末，土地端“供地两集中”政策落地。5 月、6 月，个人住房贷款利率经历2次上调，杭州个人首套住房贷款利率涨至6.25%，为5年来的历史高位。7 月 13 日，杭州市规划和自然资源局又发出内部通知，喊停杭州十区"宅地商墅"。
接连调控之下，杭州的新建住宅市场热度并未因此冷却，主城区热点项目仍一房难求。8月5日，据易居研究院智库中心数据显示，近 6 个月来，杭州市新建住宅始终保持供小于求的态势，5 月份成交骤增之下，供求比更是创出0.27的罕见新低。
（杭州新房供应情况一览 图片来源：易居研究院智库中心）
“我未满30周岁，单身，杭州新盘的摇中概率太低了，大半年里时间，参与摇号六、七次吧，没进过前50%。”8月6日，在地产行业从事HR工作的刘娜（化名）告诉时代周报记者。
不过，对部分愿意长期在杭州发展的购房者看来，即便自己一时出现了被限购的情况，想要在杭州买房的心思依然没有变化。
“对我来说重新拥有资格就是迁个户口的事情，也没什么影响。要在杭州长期发展，房子终归是要买的。”刘娜进一步表示，即便继续以非杭州户籍的身份来购房，对她来说也只需要再缴纳1年社保。
张燕认为，此次政策升级对她这样的购房者来说未必是坏事：“杭州此前很多新盘都是千人摇、万人摇，现在剔除掉一部分房票后，对那些真正已经在杭州缴纳过一定年限社保的人来说，反而更有机会，等再过大半年时间，重新有了购房资格后，我就会开始去摇号买房。”
“摇号排序的最大受益者，正是兢兢业业想在杭州安家落户的中年购房人群，因为他们进入杭州早，具有缴纳社保年限的优势（购房意向登记家庭社保缴纳时间自2006年1月起算）；另一个受益群体，便是高素质人才，整体新政对他们基本没有影响，同时对人才类别靠前的‘高层次人才’有进一步的偏爱。”于小雨指出，预计接下来的三季度，整个市场会有明显的回调，一些前期被压制的热盘预售证可能也会在此期间加快发放，从而辅助新政落实效果进一步提升。
二、吉首自然资源局秦明勇去向
在家。秦明勇于1989年9月14日出生，是浙江杭州人，任市自然资源局副局长并于2020年退休，没有在出去找工作，在家用退休金来享受生活。
三、杭州第二批集中供地首推“竞品质”试点地块 全实行现房销售
7月30日，杭州市规划和自然资源局网站公布了2021年第二批集中出让地块公告，此次涉及31幅地块，总出让面积191.55万平方米，总出让建筑面积466.02万平方米，总起拍价为633.78亿元，预计将在9月7日-8日陆续出让。
根据公告，此次的集中出让土地中，“一核九星”中“星城”范围内的住宅用地共22幅，面积约151.93万平方米，约占第二批集中出让总面积的80%。
所谓的“一核”即城市核心区，由上城、下城、西湖、拱墅、江干等五个城区组成，主要承担中央活动区的功能。“九星”即九个郊区新城，滨江、萧山、钱塘新区、余杭、良渚、富阳、临安、桐庐和建德板块、淳安等九个郊区新城。
在此次的竞价规则上，杭州市规划和自然资源局做出了调整。
一是竞买单位需足额缴纳20%竞买保证金后方可参与竞买；二是溢价率上限由30%调整为20%，其中“竞品质”试点地块的溢价率上限为10%；三是出让地块达到上限价格后，由原来的“竞自持房屋”改为“竞无偿移交政策性租赁住房”。
值得注意的是，杭州在第二次集中供地方面首次在十城区推出“竞品质”试点地块。杭州市规划和自然资源局表示，此次采取一次性公告和线下“竞品质”、线上“竞地价”两阶段操作方式，从源头上引导房地产市场供应高品质住宅产品。“竞品质”阶段建设品质模块得分最高的建设品质标准表将作为“竞地价”阶段的报价依据及土地竞得后的项目建设标准。值得一提的是，此次试点地块全部实行现房销售，通过竣工备案等验收手续并通过政府组织的履约监管核验后方可销售，商品住宅建成后实现“品质可视化、标准可固化、指标可量化”总体目标。
在此之前，北京、西安、成都等地均已推出类似的土地出让措施。其中，北京在今年5月已完成首轮竞高标准投报（高标准商品住宅建设方案）。与北京的模式相比，北京采取先竞地价，再竞品质，而杭州先竞品质，再竞地价，并把得分最高的品质标准，作为项目建设标准。
有房企人士对澎湃新闻（www.thepaper.cn)表示，杭州此次先竞争品质再竞地价，顺序和北京的调换了一下，更能让房企理性拍地。先竞品质的话，各家竞争者的品质标准容易被抬高，那么地价可能就会少加一点。先拍地的话，有的房企容易“不小心”就把地价拍高，那么品质标准上就有可能降低。但该人士也强调，如果竞品质的地块起拍价定的太高，测算过后发现起拍价和成本价持平的话，竞品质就无法保证标准了。
另外，此次还细化了商服用地的要求。从保障住宅布局空间，提高住宅环境品质的角度，本次集中出让对住宅用地中规划允许配建不超过10%的公建部分，提出严禁商墅，集中建设公益性配套公建、沿街布置配套商业等要求。
四、那局长的23个人是谁
那局长的23个人分别是李局，刘局，解局，夏局等等，这是一部电视剧里面的故事情节也是最近正在热播的电视剧，有很多观众在追着更新，所以那局长的23个人分别是李局，刘局，解局，夏局等等
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