-
让品牌有温度、有情感
专注品牌策划15年
杭州为什么不建高楼（杭州为什么不建高楼大厦）
发布时间：2023-04-01 06:27:42
稿源：
创意岭 阅读：
1154
当前文章关键词排名出租
大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州为什么不建高楼的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
创意岭作为行业内优秀企业，服务客户遍布全国，相关业务请拨打175-8598-2043，或微信：1454722008
本文目录:
一、杭州为什么要限高啊?200+的楼比上海还多,但是他就是把一座拆成两座来建,为什么要限高啦！！！！！！
根据 《杭州市城市总体规划》、《杭州历史文化名城保护规划》、《杭州西湖风景名胜区总体规划》（下称 “三大”规划），按距湖远近，杭州主城区分A至G七个控高区域，对每块区域的限高在18-80米，嘉里中心所在湖滨地区的建筑限高是25米以下。
根据 《国务院关于杭州市城市总体规划的批复》国函[2007]19号，其中第8条规定，要按照《总体规划》要求，保护好 “三面云山一面城”、“城湖合璧”的城市景观，维护旧城的基本格局，严格限制随意拓宽道路。严禁在西湖风景名胜区内新建、扩建有碍景区保护的建筑物，严格控制周边建筑高度、体量、造型和色彩，保持城市的传统风貌特色。
二、杭州西湖周边限高，钱江新城不在西湖那里，为什么也没有高楼？
杭州西湖周边的话都县高钱江新城不在西湖那里的话，因为它靠近飞机场，所以他那里也是县高的。
三、不得新建500米以上高楼！中国第一摩天大楼，再无挑战者
文|凯风
大城市的摩天大楼梦，戛然而止。
继两部委明确“一般不得新建500米以上超高层建筑”之后，住建部出台拟出新规，进一步严格管控新建超高层建筑：
1、城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。
2、城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。
3、城区常住人口300万以下城市新建150米以上超高层建筑，城区常住人口300万以上城市新建250米以上超高层建筑，应作为重大公共建设项目报城市党委政府审定，实行责任终身追究。
4、一般不得批准使用公共资金投资建设超高层建筑。严格控制城区常住人口300万以上城市国有企事业单位投资建设250米以上超高层建筑。
与以往的规定相比，这次更为细化且更为严格。
一是取消了“原则上”、“一般”之说，“不得新建”具有绝对性。
二是细化了不同城市的“限高令”，普通城市不得超过250米，超大特大城市不得超过500米。
三是对超高层级建筑实行责任终身追究制，夯实问责制度。
四是限制国企投资建设摩天大楼。
这会带来什么影响？
01
第一高楼，将再无挑战者。
根据新规，无论是一线城市还是二线城市，均不得新建500米以上高楼。
这意味着，中国超高层建筑的第一梯队就此定型，第一高楼将再无对手。
中国是世界上摩天大楼最多的国家之一。
虽然世界第一高楼为迪拜所有，828米的哈利法塔直冲云霄。但高达632米的上海中心大厦，位居世界第二，也是名副其实的中国第一高楼。
在世界已竣工的10大高楼中，中国占了6席，包括：
上海中心大厦（632米）、深圳平安金融中心（599米）、广州东塔（530米）、天津周大福金融中心（530米）、北京中国尊（528米）、台北101大厦（508米）。
这6座摩天大楼，全部高于500米，也是中国仅有的500米以上高楼。
而在其后的上海环球金融中心、香港环球贸易广场，则均低于500米。至于600米高的广州塔（小蛮腰），一般被视为构筑物，而非超高层建筑。
前两年，众多二线城市规划了500米以上高楼，然而在最严规定之下，这些建筑早已被限高。
长沙838米的“世界第一高楼”早已被叫停，天津近600米高的117大厦建了12年还没完工，成都的熊猫大厦从677米降到了488米，南京江北第一高楼从600米降至498米，武汉绿地中心从636米砍到了475米……
不难判断，在最严“限高令”之下，500米以上超高层建筑将会绝迹，中国的6大500米以上高楼，将会就此定型。
同样，上海的第一高楼之位，将会长期稳固。
02
相比500米以上高楼，普通城市250米以上高楼也将绝迹。
根据新规，城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。
这里的标准在于“城区常住人口300万以下”，包括II型大城市和所有中小城市。
根据中国城市层级分类：
城区人口超过1000万的，为超大城市，包括北上广深津渝；
而500万到1000万之间的，为特大城市，包括成都武汉杭州等10多个强二线城市；
300万到500万之间的为I型大城市，几乎囊括了除西部之外的二线省会及经济强市。
100万到300万之间的为II型大城市，包括大量地级市以及个别西部省会；
100万以下的为中小城市，覆盖了其他所有城市。
不过，这一分类每年都在发生变动，尤其是七普数据释放了大量人口，不少城市将会晋级，这将在明年的城市层级中有所体现。（参阅《过去10年，中国各大城市人口增量排行》）
就此而言，一些西部省会城市，以及绝大多数的地级市，都将失去建设250米以上高楼的资格。
03
为什么要对摩天大楼“限高”？
其一，摩天大楼超过了消防能力的限制。
目前世界最高的消防云梯只有100多米，而摩天大楼动辄300米、500米以上，这无疑对消防救援带来前所未有的挑战。
所以，住建部新规明确，各地要加强与超高层建筑消防救援需求相匹配的消防救援能力建设，审批超高层建筑时，应送当地消防救援机构征求意见，以确保当地消防救援能力相匹配。
其二，摩天大楼耗费巨大、成本高昂，存在烂尾风险，“摩天大楼诅咒”并非空穴来风。
摩天大楼蜂拥而上之际，恰是经济最繁荣之时，但随着摩天大楼落成，经济往往开始步入衰落。
这种巧合，让摩天大楼诅咒的说法广为人知。实上，摩天大楼往往在货币相对宽松期蜂拥而出，利用市场资金充裕、利率较低的特点大行建设之能事。
然而，经济不会一直繁荣，货币不会一直宽松，市场不会一直向上。一旦出现逆转，摩天大楼很容易陷入资金链困局，轻则削减预算，重则烂尾。
其三，摩天大楼还存在拆建改造困难的问题。
由于摩天大楼容积率爆表、造价高昂，等到建筑老化之后，不仅改造费用高企，拆迁的可能性也微乎其微。
这两年，舆论热议的高层建筑会不会沦为城市新“贫民窟”，并非没有道理。
其四，摩天大楼面临空置率过高、租金回报率过低的困局。
数据显示，2020年以来，一二线城市写字楼空置率创下新高，除了广州等个别城市外，大多数一二线城市空置率都在20%以上。
所以，基于以上种种因素，叫停摩天大楼热，无疑是未雨绸缪之举，也将深刻改变大城市的摩天大楼格局。
四、杭州和无锡哪个大？
那当然是杭州大。
首先，从级别上，杭州是浙江省的省会城市，是长三角南翼的中心城；而无锡是江苏省的一个普通的地级市，只是长三角的一个节点城。
其次，从面积来年，杭州1.6万平方公里，其中市区3千平方公里；而无锡全市总面积为4787.61平方公里，其中市区1659平方公里。杭州市区是无锡市区的两倍。
再次，人口，杭州796万，无锡461万。
最好，谈你的感觉，那是因为杭州城区对高楼进行严格控制的，所以你看到的高楼不多；杭州推行的是休闲的生活方式，这正是杭州的高明之处。
如果你上大学，这两个城市里，那肯定是杭州的，杭州有浙大等几十所本科院校，而无锡哪有这么多。
以上就是关于杭州为什么不建高楼相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
推荐阅读：
杭州2022年中小学艺术节（杭州2022年中小学艺术节千岛湖校区）
杭州一个月8000元工资高吗（杭州一个月8000元工资高吗现在）
赣公网安备 50019002502384号
