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丽水别墅价格暴跌（丽水别墅价格暴跌最新消息）

发布时间：2023-04-01 05:36:19 稿源：创意岭阅读： 1371 当前文章关键词排名出租

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本文目录:

1、沿海丽水佳园：“偷改”项目规划仅是一场误会？
2、为什么别墅那么便宜啊单价？
3、【沿海丽水佳园(别墅)】小区有多少栋楼？分布是怎么样的？
4、丽水朗奇别墅在哪里

丽水别墅价格暴跌（丽水别墅价格暴跌最新消息）

一、沿海丽水佳园：“偷改”项目规划仅是一场误会？

图中红色方框中涉及出入口的调整

因小区资源共享问题，沿海江湾国际（沿海丽水家园洋房部分）业主经过多次维权，在道滘规划建设办的调解沟通下，2013年5月22日开发商和物业公司共同发表公告，承诺项目的公共绿地及道路，业主可凭业主门禁卡自由通行。并且确认在洋房区域“康桥轩”和“莱茵轩”组团各有一出入口让业主自由出入别墅区域。

5月27日，有业主发现开发商申请更改规划，新的规划图中的底图显示将取消“康桥轩”和“莱茵轩”组团前往别墅区域的出入口。开发商“偷改规划”，业主们气愤不已。6月2日，100余位业主再次来到项目销售中心进行维权。

销售中心内的平面图显示，调整的地方包括两个“人行次入口”

业主：开发商隐瞒调整内容

在东莞市城乡规划局网站上可以查询到沿海丽水佳园 “建设项目规划批前公示”，公示期限为2013年5月27日至2013年6月15日；申请变更内容为“调整原15—39#、50#的户型及总平面布局”。

从前后两张平面布局图的底图中可以看出，洋房区域靠近别墅一侧原有三个斜向的方块形，调整后，仅剩下一个，对照销售中心内贴出的总平面图，斜向的方块形“人行次入口”。由于平面布局图绘制比较专业，一般的业主也看不出有什么变化，即便看出了变化，也不知道具体的更改的内容。

业主代表刘先生表示，开发商刻意隐瞒洋房和别墅区出入口的变化，没有将申请变更的内容进行描述，也没有标注。以“调整总平面布局”这样模糊的表述掩盖改变出入口的违规行径。

从事建筑规划相关职业的业主韩先生表示，对外公示的绘制比较简略，从专业角度来说，三个斜向的方块形是代表三个出入口，其中最下面的一个，目前已经建好，在调整后的平面图上仍有保留，另外两个出入口在开发商的调整中“神不知鬼不觉”的消失了。

5月23日开发商对业主的回复

道滘城建规划办：开发商仅调整别墅区相关规划

记者电话询问了一直跟进丽水佳园维权事件的道滘城建规划办相关负责人，他表示，开发商上报的调整方案，只是涉及别墅区的一些调整，洋房区域并无变化，没有取消相关的出入口。

对于“批前公示”底图中显示的关于出入口的变化，该负责人表示，对于调整的内容，上报的方案找都会有详细的说明和标注，对没有调整的内容，一般不会关注，可能是制图者在做“模糊化”处理时，不小心出现了一些问题。

他还表示，规划调整必须在申请变更内容中有明确、详尽的描述，不可能只在底图中改变，蒙混过关。

5月23日，开发商回复业主的方案当中洋房靠近别墅一侧有三个出入口

市规划局：底图确存在更改但变更内容中不包括出入口调整

市规划局相关负责人表示，沿海丽水佳园规划方案调整申请，调整内容为：调整港岛湾多层住宅（别墅）的规划布置及平面户型，不涉及出入口调整，公示文件已文字说明变更内容，而示意图底图只是示意性图纸，以说明变更地块的区位以及与相关地块的关系，对于本次调整方案底图涉及出入口调整，不属于本次调整公示内容，开发商提供的调整方案底图确实存在变化，由于变化过于细微，规划局工作人员没有发现。“业主能及时发现，并知会规划局，我们表示欢迎和感谢，以后工作中我们会更加规范。”该负责人表示。

规划调整内容并不涉及出入口调整，但底图中出入口确实变化了，市规划局负责人表示，这可能是开发商疏忽或其他原因所致，具体原因要询问开发商才知道。但业主可以放心，不管底图是怎样的，本次调整不涉及出入口的变更。

同时，该负责人表示，目前规划调整还处于公示阶段，利害关系人可在公示期间内通过网站留言或将书面意见向规划局提出意见，或提出书面听证申请。

目前，已经有300多位业主在线提交了反对意见，20余位业主提交了听证申请。

已建好的一个出入口

这仅仅是一场误会吗？

在开发商发给业主的短信中有这样的表述，“公示图纸为沿海丽水佳园最后一期用地开发图纸（即别墅区），现有江湾国际规划无任何变化。请各位业主知悉，避免产生误会”。

记者多次拔打沿海丽水佳园负责人曹先生电话，一直无法接通。

或许这只是一场误会，但规划底图为什么会出现改变，开发商对业主一直没有一个说法。由于沟通不畅，业主每个周末前去维权，劳心费力，而开发商销售中心也被迫关门，两败俱伤。“希望开发商能及时说明底图中出入口出现变化的原因，并以公告的形式说明不再更改出入口。开发商提前2个月交楼，我们也希望可以及时收楼、开心入住。”业主李先生说。

二、为什么别墅那么便宜啊单价？

别墅单价便宜，但是整体价格不便宜，原因是多方面的，比如，让别墅看起来更廉价，但实则总价在那里，别墅的各项费用还是比较高的，比如物业费等等。

别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所。

普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。

追溯其起源，并没有一个明确的时间起始点，我国古代也很早就出现了别墅，大的有帝王的行宫，将相的府邸，小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。

独栋别墅：

即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。

三、【沿海丽水佳园(别墅)】小区有多少栋楼？分布是怎么样的？

沿海丽水佳园别墅有10个区700多栋，分布有点复杂，要详细了解私聊我

四、丽水朗奇别墅在哪里

莲都区西郊郎奇村内。丽水朗奇别墅在莲都区西郊郎奇村内，郎奇村，地处浙江省丽水市碧湖平原，地势平坦，村内绿化资源丰富，分布着许多大樟树、大枫树等，西郊郎奇别墅位于莲都区西郊郎奇村，1室3厅3卫。

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